Na Almuñécar w prowincji Granada, w urbanizacji El Capricho, znajduje się ten wolnostojący dom. Położenie blisko centrum miasta i plaż, z widokiem na morze, zapewnia połączenie wygody miejskiego życia z urokiem nadmorskiego krajobrazu. Projekt oferuje potencjalnym nabywcom możliwość adaptacji przestrzeni do współczesnych potrzeb, zachowując jednocześnie jego oryginalny charakter i lokalizację.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość jest zlokalizowana w miejskim otoczeniu, blisko plaż i głównych punktów usługowych. Dostęp z drogi prowadzi przez schody, a parking znajduje się na ulicy. Położenie oferuje bliskość do codziennych udogodnień, jednocześnie wymagając aktywnego przemieszczania się po okolicy.
Dom jest przeznaczony dla osób poszukujących rezydencji blisko centrum miasta i plaż, ceniących możliwość aranżacji wnętrz według własnych preferencji. Orientacja południowo-zachodnia i widoki na morze oraz okolicę odpowiadają na potrzeby związane z komfortem życia w słonecznym klimacie.
Budynek jest gotowy do zamieszkania, co oznacza brak okresu oczekiwania na budowę. Stan nieruchomości wymaga pewnych prac modernizacyjnych, co daje nabywcy możliwość dostosowania standardu wykończenia do indywidualnych oczekiwań i potrzeb.
Nieruchomość nie oferuje prywatnego garażu ani miejsca parkingowego w ramach posesji, a jedynie parking uliczny. Nie posiada nowoczesnych systemów, takich jak panele słoneczne czy zautomatyzowane systemy zarządzania budynkiem. Wymaga modernizacji, co stanowi dodatkowy koszt dla nabywcy.
Ta nieruchomość może być odpowiednia dla osób, które szukają domu w istniejącej urbanizacji, ceniąc sobie bliskość do miejskich udogodnień i plaż, ale jednocześnie preferują atmosferę spokojniejszego sąsiedztwa w pewnej odległości od ścisłego centrum. Jest to opcja dla nabywców, którzy planują prace remontowe lub modernizacyjne, aby dostosować przestrzeń do swoich indywidualnych potrzeb i gustu. Dom sprawdzi się jako stałe miejsce zamieszkania dla rodziny poszukującej stabilnej lokalizacji z dobrym dostępem do infrastruktury, jak również jako drugi dom dla osób szukających słońca i możliwości aktywnego wypoczynku nad morzem. Osoby, które nie boją się wyzwań związanych z remontem i chcą nadać nieruchomości swój własny charakter, znajdą tu duży potencjał. Ponadto, widoki na morze i możliwość korzystania z ogrodu oraz tarasów, szczególnie w ciepłych miesiącach, będą atrakcyjne dla miłośników życia na świeżym powietrzu.
Nieruchomość, choć opisana jako w dobrym stanie, wymaga pewnych prac modernizacyjnych, co sugeruje, że oryginalne wykończenie może nie spełniać najwyższych współczesnych standardów. Dane wskazują na istniejący kominek, który może stanowić element komfortu cieplnego w chłodniejsze wieczory, oraz klimatyzację, zapewniającą przyjemną temperaturę w gorące dni. Kuchnia jest w pełni wyposażona, co stanowi praktyczne rozwiązanie. Materiały wykończeniowe, takie jak płytki czy podłogi, mogą wymagać odświeżenia lub wymiany w ramach modernizacji. Szczegółowe informacje na temat użytych materiałów, takich jak rodzaj drewna, kamienia czy wyposażenia łazienek, nie są podane, co wymaga dalszej weryfikacji na miejscu. Nabywca powinien być przygotowany na inwestycję w podniesienie standardu, szczególnie w łazienkach i potencjalnie w zakresie izolacji termicznej oraz akustycznej.
Oferta dotyczy wolnostojącej willi o powierzchni 110 m² z 3 sypialniami i 2 łazienkami, dostępnej w cenie od 395 000 euro. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co eliminuje czas oczekiwania związany z budową. Cena odzwierciedla lokalizację w pobliżu centrum Almuñécar i plaż, a także potencjalne koszty związane z modernizacją, o której wspomina opis. Brak szczegółowych informacji o cenach poszczególnych wariantów lub poziomach wykończenia wskazuje na jednostkową ofertę, gdzie cena jest stała i odnosi się do aktualnego stanu nieruchomości.
Ten dom, zlokalizowany w dzielnicy El Capricho, stanowi interesującą propozycję dla osób preferujących życie w miejskim otoczeniu z łatwym dostępem do nadmorskich atrakcji. Położenie w obrębie urbanizacji zapewnia pewien poziom integracji z lokalną społecznością, a bliskość plaż, takich jak Playa Puerta del Mar, jest kluczowym atutem. Codzienne życie może obejmować spacery po okolicy, zakupy w pobliskich sklepach (88 m od supermarketu) czy korzystanie z lokalnych restauracji. Należy jednak wziąć pod uwagę konieczność pokonania schodów, aby dostać się do wejścia, co może wpływać na codzienne funkcjonowanie. Parkowanie na ulicy wymagać będzie od mieszkańców przyzwyczajenia do tej formy dostępu do pojazdu. Orientacja południowo-zachodnia sprzyja korzystaniu z naturalnego światła i ciepła przez większą część dnia, co jest charakterystyczne dla śródziemnomorskiego stylu życia.
Położenie w dzielnicy El Capricho w Almuñécar zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury na wyciągnięcie ręki. Supermarket oddalony o zaledwie 88 metrów ułatwia codzienne zakupy, a apteka w odległości 42 metrów gwarantuje szybki dostęp do podstawowej opieki medycznej. Bliskość centrum miasta, oddalonego o pięć minut jazdy samochodem, otwiera dostęp do szerszej gamy sklepów, restauracji i usług. Odległość do szpitala wynosi 15 km, co jest rozsądnym dystansem w przypadku potrzeby specjalistycznej opieki. Dostępność środków transportu publicznego nie jest szczegółowo opisana, jednak charakter urbanizacji w połączeniu z bliskością centrum sugeruje, że komunikacja miejska może być dostępna. Brak informacji o szkołach w bezpośrednim sąsiedztwie. Ogólna atmosfera miejsca to połączenie życia miejskiego z bliskością morza.
Lokalizacja w Almuñécar, prowincja Granada, sytuuje ten projekt na Costa Tropical, regionie charakteryzującym się specyficznym mikroklimatem. Położenie w urbanizacji El Capricho w dzielnicy Los Pinos, z bezpośrednim dostępem do miejskich usług i bliskością plaż, podkreśla jego nadmorski charakter. Analiza mapy pozwala zorientować się w odległościach od kluczowych punktów, takich jak centrum miasta, plaże, sklepy i drogi dojazdowe.
Almuñécar, gdzie znajduje się nieruchomość, jest nadmorskim miastem w prowincji Granada, położonym na wschód od popularniejszej Costa del Sol. Położenie to zapewnia dostęp do łagodniejszego, choć równie słonecznego klimatu, nazywanego Costa Tropical. Miasto leży między Malagą a Granadą, co daje pewną elastyczność w dostępie do większych ośrodków miejskich i lotnisk. Odległość do Malagi (72 km) i Granady (około 80 km) jest porównywalna, co pozwala na łatwe połączenie z tymi miastami zarówno w celach podróżniczych, jak i biznesowych. Almuñécar samo w sobie oferuje rozwiniętą infrastrukturę miejską i turystyczną, w tym plaże i zabytki, co czyni je atrakcyjnym miejscem do zamieszkania lub wypoczynku, łączącym spokój mniejszego miasta z dostępem do udogodnień.
Nieruchomość znajduje się w odległości 249 metrów od plaży Playa Puerta del Mar i 964 metrów od Playa de San Cristóbal, co zapewnia łatwy dostęp do wybrzeża. Lotnisko w Maladze, kluczowy punkt dla podróży międzynarodowych, oddalone jest o 72 km, co oznacza około godzinę jazdy samochodem. Najbliższe pola golfowe znajdują się w odległości około 70-74 km, co czyni je opcją dla entuzjastów tego sportu, choć wymagającą dłuższego dojazdu. Stacje ładowania pojazdów elektrycznych są dostępne w odległości 12 km. Rozmieszczenie punktów usługowych, takich jak sklepy i apteki, w promieniu kilkuset metrów, podkreśla wygodę lokalizacji dla codziennego życia.
Almuñécar, położone na wybrzeżu Costa Tropical w Andaluzji, charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z gorącymi latami i łagodnymi zimami. Region ten cieszy się dużą liczbą słonecznych dni w ciągu roku, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większą część roku. Choć konkretne dane dotyczące liczby słonecznych godzin dla tej lokalizacji nie są podane, sąsiednie regiony Costa del Sol notują średnio ponad 3000 słonecznych godzin rocznie. Wysokość nad poziomem morza i stopień nachylenia terenu nie są precyzyjnie określone, ale lokalizacja w urbanizacji blisko plaży sugeruje niewielką wysokość i umiarkowane nachylenie. Sezon kąpielowy jest długi, zazwyczaj od czerwca do października, z temperaturą wody morskiej osiągającą przyjemne poziomy. Klimat jest generalnie suchy, z niewielkimi opadami deszczu, skoncentrowanymi głównie w miesiącach zimowych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Lokalizacja w Almuñécar zapewnia bliskość do kilku plaż, z Playa Puerta del Mar oddaloną o 249 metrów i Playa de San Cristóbal o 964 metry. Te plaże, typowe dla regionu, oferują możliwości wypoczynku i rekreacji nad Morzem Śródziemnym. W okolicy znajdują się również inne plaże, jak El Rincón de la China, oddalona o 1.5 km. Informacje o posiadaniu certyfikatu Blue Flag dla tych plaż nie są dostępne w danych. W pobliżu urbanizacji znajdują się udogodnienia miejskie, takie jak sklepy i restauracje, jednak szczegółowe dane dotyczące sportów wodnych, klubów żeglarskich czy innych obiektów rekreacyjnych (poza golfem) nie są podane. Najbliższe pola golfowe wymagają dojazdu, co czyni ten projekt mniej atrakcyjnym dla zagorzałych golfistów poszukujących infrastruktury w bezpośrednim sąsiedztwie.
Źródło: OpenStreetMap
Almuñécar, gdzie znajduje się nieruchomość, jest nadmorskim miastem w prowincji Granada, położonym na wschód od popularniejszej Costa del Sol. Położenie to zapewnia dostęp do łagodniejszego, choć równie słonecznego klimatu, nazywanego Costa Tropical. Miasto leży między Malagą a Granadą, co daje pewną elastyczność w dostępie do większych ośrodków miejskich i lotnisk. Odległość do Malagi (72 km) i Granady (około 80 km) jest porównywalna, co pozwala na łatwe połączenie z tymi miastami zarówno w celach podróżniczych, jak i biznesowych. Almuñécar samo w sobie oferuje rozwiniętą infrastrukturę miejską i turystyczną, w tym plaże i zabytki, co czyni je atrakcyjnym miejscem do zamieszkania lub wypoczynku, łączącym spokój mniejszego miasta z dostępem do udogodnień.
Ref: VL130299
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów na bardziej rozwiniętej Costa del Sol, takich jak Marbella czy Estepona, Almuñécar oferuje zazwyczaj niższe ceny nieruchomości i bardziej autentyczne doświadczenie śródziemnomorskiego życia, z mniejszym naciskiem na masową turystykę. Ta konkretna nieruchomość, będąca gotową willą z potencjałem modernizacji, stanowi alternatywę dla nowych inwestycji deweloperskich, które dominują w niektórych częściach Costa del Sol. Podczas gdy nowe projekty często oferują nowoczesne udogodnienia i standardy energetyczne, ta willa wyróżnia się ugruntowaną lokalizacją w istniejącej urbanizacji, z udogodnieniami w zasięgu spaceru. Cena wywoławcza 395 000 euro jest konkurencyjna w kontekście posiadłości z ogrodem i widokiem na morze w regionie. Należy jednak zwrócić uwagę, że dostęp do infrastruktury golfowej i lotniskowej jest mniej bezpośredni niż w przypadku centralnych lokalizacji Costa del Sol. W porównaniu do projektów w głębi lądu, ta nieruchomość oferuje nieporównywalnie większą bliskość do morza i miejskiego życia, co jest kluczowym czynnikiem dla wielu nabywców szukających stylu życia nad wybrzeżem.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
