Questa villa indipendente si trova ad Almuñécar, un comune costiero nella provincia di Granada, noto per il suo clima mite e la sua ricca storia. La proprietà offre una combinazione di vita urbana e vicinanza alla costa, con servizi essenziali a pochi passi. Pur essendo una costruzione esistente, presenta un potenziale di miglioramento, rendendola un'opzione interessante per coloro che cercano una residenza con caratteristiche distintive e una posizione strategica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'area urbana di Almuñécar, la villa beneficia della vicinanza a servizi quali supermercati e farmacie, entrambi raggiungibili a piedi. La sua posizione la rende adatta a chi desidera un accesso immediato alla vita cittadina pur rimanendo a breve distanza dalle spiagge.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una casa indipendente con spazi esterni privati, inclusi giardino e terrazza con vista mare e colline. La disposizione su più livelli offre zone distinte per la vita diurna e notturna, con una camera ospiti separata, ideale per famiglie o per chi desidera ospitare visitatori.
La proprietà è già costruita e pronta per essere abitata. Non essendo un progetto di nuova costruzione, non sono previsti tempi di attesa legati alla fase di cantiere. L'immobile si presenta in buone condizioni, sebbene possa beneficiare di alcuni aggiornamenti per adeguarlo alle moderne esigenze abitative.
La villa non offre la tipologia di una costruzione completamente nuova e moderna. L'assenza di un garage privato e la necessità di alcuni aggiornamenti interni, come menzionato nella descrizione originale, rappresentano aspetti da considerare. La posizione, pur essendo urbana, implica una certa distanza dai principali aeroporti internazionali.
Questa villa si adatta a un acquirente che ricerca un equilibrio tra la comodità urbana e la prossimità alla costa, con una predilezione per uno stile di vita dove molti servizi sono raggiungibili senza l'uso dell'auto. È ideale per chi desidera una residenza principale o una casa vacanza che permetta di godere del clima andaluso durante tutto l'anno, sfruttando le terrazze e il giardino per momenti di relax all'aperto. La configurazione con una camera ospiti separata è vantaggiosa per famiglie allargate o per chi ama ricevere amici e parenti. La proprietà è anche adatta a chi è disposto a investire in piccoli aggiornamenti per personalizzare gli interni secondo il proprio gusto, valorizzando ulteriormente una casa già ben posizionata. La presenza di un camino suggerisce un utilizzo confortevole anche durante i mesi più freschi, ampliando il periodo di godibilità della casa.
La villa, pur essendo in buone condizioni generali, mostra i segni del tempo e potrebbe beneficiare di alcuni aggiornamenti interni per adeguarla agli standard contemporanei. La descrizione indica una cucina completamente attrezzata e bagni funzionali, con una doccia walk-in nel bagno principale. Le finiture interne includono pavimenti e infissi che riflettono lo stile dell'epoca di costruzione. Le viste panoramiche dal soggiorno-pranzo, che incorniciano la città, la piana fertile e il mare, sono un elemento distintivo. La presenza di un camino nel soggiorno aggiunge un tocco di calore e comfort. Le camere da letto sono pensate per offrire privacy, con la camera padronale dotata di un piccolo terrazzo privato. La camera per gli ospiti, esterna con accesso indipendente, dispone di un bagno privato, offrendo ulteriore autonomia e comfort. L'orientamento a Sud-Ovest favorisce l'esposizione solare nel pomeriggio.
Il prezzo di questa villa indipendente ad Almuñécar è di €395.000. La proprietà dispone di 3 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitabile di 110 m². Essendo una costruzione già ultimata, l'immobile è disponibile da subito. La tipologia 'detached villa' implica una proprietà autonoma con giardino privato, un elemento che solitamente si riflette nel valore di mercato. La localizzazione in una zona urbana consolidata, con servizi accessibili, contribuisce alla definizione del suo prezzo. La presenza di viste sul mare e sulla campagna circostante aggiunge valore alla proprietà. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su diverse configurazioni o dimensioni all'interno di questa singola unità immobiliare.
Almuñécar, situata sulla Costa Tropicale di Granada, offre un ambiente di vita distintivo grazie al suo microclima subtropicale, che consente la coltivazione di frutta tropicale. La villa, inserita in un contesto urbano, permette di integrare la vita quotidiana con la comodità dei servizi a portata di mano, come un supermercato a 88 metri e una farmacia a 42 metri. La vicinanza alle spiagge, come Playa Puerta del Mar a 249 metri, invita a uno stile di vita rilassato, con possibilità di passeggiate serali o attività balneari. La zona circostante presenta un paesaggio variegato, che spazia dalle colline verdi che circondano la città fino al blu intenso del Mar Mediterraneo, offrendo panorami che cambiano con le stagioni e le ore del giorno. La presenza di un giardino privato e di terrazze con pergolato suggerisce un forte orientamento verso la vita all'aperto, ideale per godere del clima mite quasi tutto l'anno.
Vivere ad Almuñécar significa immergersi in un'atmosfera mediterranea vivace ma non caotica. La villa si trova in un contesto urbano dove le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte: un supermercato è a soli 88 metri, una farmacia a 42 metri, e il centro città con i suoi negozi, ristoranti e servizi sanitari (ospedale a 15 km) è facilmente accessibile, in gran parte a piedi o con brevi spostamenti. La vicinanza al mare, con Playa Puerta del Mar a 249 metri, rende piacevoli le passeggiate lungo la costa o le giornate in spiaggia. La zona è ben servita anche da trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti verso altre località della Costa Tropicale. La presenza di un giardino privato e di terrazze attrezzate permette di godere del clima mite e delle lunghe giornate di sole, integrando la vita domestica con l'ambiente esterno.
La posizione della villa ad Almuñécar la colloca in un'area urbana vivace, a breve distanza dalla costa. La mappa evidenzia la vicinanza a servizi essenziali e alle principali arterie stradali, facilitando sia la vita quotidiana sia gli spostamenti verso altre destinazioni nella regione.
Almuñécar si posiziona strategicamente sulla Costa Tropicale, tra la Costa del Sol a ovest e la Costa de Almería a est. Dista circa 72 km dall'aeroporto di Malaga e 90 km da quello di Granada. La città è collegata tramite la A-7, che facilita gli spostamenti verso le principali città andaluse come Malaga e Motril. La sua vicinanza alla Sierra Nevada, a circa 100 km, offre la possibilità di combinare una vacanza al mare con attività invernali sulla neve. Questa posizione permette di esplorare sia le località costiere più rinomate, sia l'entroterra andaluso ricco di storia e cultura.
La villa gode di un'ottima accessibilità ai servizi locali: un supermercato si trova a 88 metri e una farmacia a 42 metri, rendendo gli acquisti quotidiani estremamente comodi. Le spiagge come Playa Puerta del Mar sono a soli 249 metri, mentre altre, come Playa de San Cristóbal, sono a meno di un chilometro. Per chi viaggia, l'aeroporto più vicino è quello di Malaga, situato a 72 km, raggiungibile in circa un'ora di auto. L'accesso alla rete autostradale permette di spostarsi agevolmente lungo la costa o verso l'interno. Per gli amanti del golf, i primi campi si trovano a circa 70 km di distanza. La presenza di un'infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici a 12 km indica una crescente attenzione alla mobilità sostenibile nella regione.
Almuñécar gode di un clima subtropicale temperato, caratterizzato da inverni miti ed estati calde ma mitigate dalla brezza marina, con temperature medie annue che si aggirano intorno ai 20°C. La regione riceve circa 3.000 ore di sole all'anno, tra le più alte d'Europa, favorendo un clima ideale per attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La vicinanza al mare e l'assenza di altitudini elevate (la città si trova a pochi metri sul livello del mare) contribuiscono a questo clima favorevole. La zona circostante è nota per la sua fertilità, con un'agricoltura subtropicale che prospera grazie al microclima unico. Le colline che abbracciano la città offrono paesaggi naturali e opportunità per escursioni, con sentieri che si snodano tra la vegetazione mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Almuñécar vanta diverse spiagge accessibili, tra cui la Playa Puerta del Mar a soli 249 metri dalla villa, e la Playa de San Cristóbal a 964 metri, entrambe caratterizzate da sabbia scura e ciottoli, tipici della Costa Tropicale. Queste spiagge offrono servizi come stabilimenti balneari, ristoranti e possibilità di praticare sport acquatici. Oltre alle attività marittime, la regione offre opportunità per il tempo libero come il Parque El Majuelo, un giardino botanico situato in un antico castello, e il Parco Acquatico Aquatropic, ideale per le famiglie durante i mesi estivi. Per gli appassionati di golf, i primi campi si trovano a circa 70 km di distanza, richiedendo uno spostamento più significativo ma offrendo un'ampia scelta di percorsi.
Fonte: OpenStreetMap
Almuñécar si posiziona strategicamente sulla Costa Tropicale, tra la Costa del Sol a ovest e la Costa de Almería a est. Dista circa 72 km dall'aeroporto di Malaga e 90 km da quello di Granada. La città è collegata tramite la A-7, che facilita gli spostamenti verso le principali città andaluse come Malaga e Motril. La sua vicinanza alla Sierra Nevada, a circa 100 km, offre la possibilità di combinare una vacanza al mare con attività invernali sulla neve. Questa posizione permette di esplorare sia le località costiere più rinomate, sia l'entroterra andaluso ricco di storia e cultura.
Ref: VL130299
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Almuñécar, situata sulla Costa Tropicale, si distingue da altre località della Costa del Sol, come Marbella o Estepona, per un'atmosfera generalmente più autentica e meno orientata al turismo di massa di lusso. Mentre le località più a ovest offrono spesso resort più grandi e un'infrastruttura più sviluppata per il golf di alto livello, Almuñécar presenta un mix di vita locale e attrattive turistiche, con un clima particolarmente mite grazie alla protezione delle montagne e all'influenza del Mediterraneo. Le proprietà in questa zona tendono ad avere prezzi leggermente più accessibili rispetto alle zone più consolidate della Costa del Sol, pur offrendo accesso diretto al mare e un ambiente naturale piacevole. La vicinanza al Parco Nazionale della Sierra Nevada, non comune in altre zone costiere, aggiunge un'ulteriore dimensione alla regione, offrendo opportunità per attività invernali e montane. La villa in questione, con la sua ubicazione urbana e la vicinanza ai servizi, si allinea con la natura pratica e vivace di Almuñécar, a differenza di urbanizzazioni più isolate o esclusivamente residenziali che si possono trovare altrove.
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