Ova samostojeća vila, smještena u Almuñécaru u Granadi, nudi spoj urbanog življenja i neposredne blizine obale. S tri spavaće sobe i dva kupatila, prostire se na 110 m² stambenog prostora, pružajući udoban životni ambijent. Vila je izgrađena i spremna za useljenje, a cijena počinje od 395.000 €. Njena pozicija unutar stambenog naselja El Capricho pruža mir, dok je istovremeno vrlo blizu svih sadržaja koje grad nudi.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u urbaniziranom području s izravnim pristupom lokalnoj cesti, smještena u stambenom naselju El Capricho, unutar zone Los Pinos. Udaljena je samo pet minuta vožnje od centra grada i plaža, nudeći praktičnu povezanost s ključnim točkama.
Ovaj dom je pogodan za one koji traže stalan život ili dugotrajno boravište u mediteranskom podneblju. Nudi prostor za obitelj, mogućnost vanjskog života s terasama i vrtom, te blizinu svih potrebnih sadržaja, uz povremenu potrebu za adaptacijom kako bi se modernizirao.
Ovaj objekt je izgrađen i spreman za useljenje. Kao postojeća nekretnina, ne podliježe fazama novogradnje, ali potencijalni kupci bi trebali uzeti u obzir da bi nekim dijelovima nekretnine koristila adaptacija kako bi se postigla modernija estetika i funkcionalnost.
Nekretnina se prodaje kao djelomično namještena i bi joj koristila određena obnova ili modernizacija. Parkiranje je na ulici, a unatoč dobrom stanju, ne nudi nove građevinske značajke poput najnovije energetske učinkovitosti ili potpuno novih instalacija.
Ova nekretnina je prikladna za pojedince ili obitelji koje traže stalni dom u mediteranskom klimi s dobrom infrastrukturom. Idealan je za one koji preferiraju život u urbaniziranom okruženju, ali cijene privatnost samostojeće kuće. Blizina plaže (249 m do Playa Puerta del Mar) i gradskih sadržaja čini je pogodnom za aktivni životni stil. Također, nekretnina može odgovarati kupcima koji traže projekt za adaptaciju i osobno uređenje, želeći stvoriti dom prema vlastitim željama i ukusima. Pogled na more i mogućnost uživanja u vanjskim prostorima, poput vrta i terasa, čini je privlačnom za one koji žele maksimalno iskoristiti mediteranski način života tijekom cijele godine.
Vila je u dobrom stanju, ali je opisana kao nekretnina kojoj bi koristila adaptacija. To sugerira da su osnovni građevinski elementi i instalacije funkcionalni, ali estetski i tehnološki možda ne prate najnovije standarde. Kuhinja je opremljena, a postoje klima uređaj i kamin za kontrolu klime. Materijali i završni slojevi su vjerojatno solidni, ali mogu pokazivati znakove korištenja i starenja. Potencijalni kupci bi trebali detaljno provjeriti stanje svih elemenata, od podova i zidova do vodovodnih i električnih instalacija, kako bi procijenili potreban opseg radova za postizanje željenog standarda.
Samostojeća vila u Almuñécaru, s 3 spavaće sobe i 2 kupaonice, dostupna je po cijeni od 395.000 €. Ova cijena odražava lokaciju u traženom stambenom području, kao i kvadraturu od 110 m² stambenog prostora. Trenutno je u dobrom stanju i spremna za useljenje, što eliminira troškove i vrijeme čekanja povezano s novogradnjom. Iako se prodaje kao djelomično namještena, potencijalni kupci trebaju uzeti u obzir dodatne troškove za eventualnu modernizaciju i osobno uređenje interijera, što može utjecati na ukupno ulaganje.
Ova vila u Almuñécaru nudi životni stil koji kombinira pogodnosti urbanog okruženja s mirom stambenog naselja. Smještena u El Capricho, pruža neposrednu blizinu plaža i gradskih sadržaja, što omogućava svakodnevni život bez potrebe za dugim putovanjima. Jutarnja kava na terasi s pogledom na more ili vrt, te večernje druženje uz roštilj, dio su svakodnevice. Blizina supermarketa (88 m) i ljekarne (42 m) čini obavljanje svakodnevnih poslova jednostavnim. Iako je udaljenija od većih gradova, sama lokacija unutar urbanizacije osigurava mirniji ritam života, idealan za one koji cijene blizinu prirode i mora, ali ne žele biti potpuno izolirani.
Život u ovom dijelu Almuñécara nudi ravnotežu između urbanog komfora i blizine obale. Smještena u stambenom naselju El Capricho, kuća je okružena sličnim nekretninama, pružajući osjećaj zajednice unutar urbanizacije. Sadržaji poput supermarketa i ljekarni nalaze se na pješačkoj udaljenosti, olakšavajući svakodnevni život. Blizina plaža, poput Playa Puerta del Mar (249 m), omogućava česte posjete obali. Iako je sama lokacija urbana, obližnje područje nudi mogućnosti za opuštanje u vrtu i na terasama, kao i uživanje u pogledu na more i okolicu. Udaljenost od 72 km do zračne luke u Malagi znači da su putovanja nešto dulja, ali dobro povezana cestovnom mrežom.
Ova vila u Almuñécaru pozicionirana je u urbanom, ali mirnom stambenom dijelu, s izravnim pristupom lokalnoj infrastrukturi. Njezina lokacija omogućuje pješačku dostupnost plaža i gradskih sadržaja, dok je istovremeno dobro povezana s glavnim cestama za daljnja putovanja.
Almuñécar se nalazi na istočnoj obali provincije Granada, poznatoj kao Costa Tropical. Ova lokacija ga smješta između većih turističkih centara poput Malage na zapadu i Almerije na istoku. Regija Costa Tropical ima vlastiti, nešto vlažniji mikroklimat u usporedbi s obližnjom Costa del Sol, što pogoduje poljoprivredi, posebno uzgoju tropskog voća. Pozicioniranje Almuñécara unutar ove regije nudi pristup lokalnim plažama i planinskim krajolicima Sierra Nevade u zaleđu, pružajući raznolike mogućnosti za život i odmor.
Vila je izuzetno dobro pozicionirana s obzirom na lokalne sadržaje. Plaže poput Playa Puerta del Mar udaljene su samo 249 metara, a Playa de San Cristóbal 964 metra, što ih čini lako dostupnim pješice. Supermarket je udaljen samo 88 metara, a ljekarna 42 metra, osiguravajući praktičnost za svakodnevne potrebe. Centar grada udaljen je pet minuta vožnje. Za golfere, najbliži golf tereni nalaze se na udaljenosti od oko 70-74 km, što zahtijeva automobil. Zračna luka Málaga udaljena je 72 km, što je umjerena udaljenost za međunarodna putovanja, dok je bolnica udaljena 15 km, pružajući potrebnu medicinsku skrb.
Almuñécar, smješten na obali Granade, uživa tipičnu mediteransku klimu s blagim zimama i vrućim ljetima. Područje je poznato po velikom broju sunčanih sati godišnje, što omogućava uživanje na otvorenom tijekom većeg dijela godine. S obzirom na nisku nadmorsku visinu i blizinu mora, temperature su ugodne, s ljetnim mjesecima koji mogu biti vrući, ali ih morski povjetarac ublažava. Blizina Sredozemnog mora produžuje sezonu kupanja, koja obično traje od kasnog proljeća do rane jeseni. Količina oborina je umjerena, koncentrirana uglavnom u jesenskim i zimskim mjesecima. Ovo okruženje potiče vanjski život i rekreaciju na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje oko vile nudi bogate mogućnosti za rekreaciju na plaži i moru. Najbliže plaže, Playa Puerta del Mar i Playa de San Cristóbal, nalaze se na pješačkoj udaljenosti, nudeći prostor za sunčanje, plivanje i vodene sportove. El Rincón de la China, malo udaljenija plaža, također je dostupna. Almuñécar i okolica poznati su po svojim plažama, od kojih neke nose oznaku Plava zastava, što potvrđuje njihovu kvalitetu i čistoću. Osim plaža, mogućnosti za rekreaciju uključuju šetnje uz obalu, vožnju biciklom te posjete obližnjim sportskim objektima ili iznajmljivanje opreme za vodene sportove. Golf tereni su udaljeniji, zahtijevajući putovanje automobilom.
Izvor: OpenStreetMap
Almuñécar se nalazi na istočnoj obali provincije Granada, poznatoj kao Costa Tropical. Ova lokacija ga smješta između većih turističkih centara poput Malage na zapadu i Almerije na istoku. Regija Costa Tropical ima vlastiti, nešto vlažniji mikroklimat u usporedbi s obližnjom Costa del Sol, što pogoduje poljoprivredi, posebno uzgoju tropskog voća. Pozicioniranje Almuñécara unutar ove regije nudi pristup lokalnim plažama i planinskim krajolicima Sierra Nevade u zaleđu, pružajući raznolike mogućnosti za život i odmor.
Ref: VL130299
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Almuñécar, kao dio Costa Tropical, nudi drugačiju klimu i ugođaj u usporedbi s obližnjom Costa del Sol. Dok Costa del Sol često nudi veći broj golf terena i veće, modernije urbanizacije, Costa Tropical, s Almuñécarom kao jednim od njenih ključnih gradova, naglašava bogatu poljoprivredu zbog specifične klime, te nudi plaže i prirodne ljepote koje su nešto manje razvijene za masovni turizam. Ova vila, smještena u urbanom dijelu s pješačkom dostupnošću sadržaja, predstavlja tipičnu obiteljsku kuću u ovom području, za razliku od velikih stambenih kompleksa ili ekskluzivnih vila na brežuljcima koji su češći na drugim dijelovima obale. Cijena od 395.000 € za samostojeću kuću u dobrom stanju, koja zahtijeva određenu obnovu, konkurentna je unutar regije. Usporedbe radi, slične nekretnine na Costa del Sol, posebno one s pogledom na more i u blizini golf terena, često dostižu više cijene, dok nekretnine u manje turističkim dijelovima unutrašnjosti mogu biti povoljnije, ali bez obalne prednosti. Ovdje, kupac dobiva kombinaciju obalne lokacije, urbanih pogodnosti i mediteranskog načina života s naglaskom na prirodu i lokalnu poljoprivredu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
