Tato nemovitost v Almuñécaru v provincii Granada nabízí jedinečnou příležitost k bydlení v blízkosti pobřeží. Jedná se o samostatně stojící vilu s 3 ložnicemi a 2 koupelnami, která se nachází v zastavěné oblasti s dobrým přístupem k místním službám. Vila je v dobrém stavu, částečně zařízená a orientovaná na jihozápad, což zajišťuje příjemné sluneční světlo. S obytnou plochou 110 m² a pozemkem zahrnujícím zahradu a terasu s pergolou je navržena pro pohodlný životní styl.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v rezidenční čtvrti El Capricho, v zóně Los Pinos, která je sice mimo centrum, ale stále v dosahu pěší chůze od většiny občanské vybavenosti. Přestože je blízko k městským službám, nabízí klidnější prostředí než samotné centrum města. Její poloha v blízkosti pobřeží poskytuje snadný přístup k plážím a přímořskému životu.
Tento dům je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny, které hledají klidné bydlení s výhledem na moře a okolní krajinu. Možnost venkovního stolování, zahrada a terasa s pergolou uspokojí ty, kteří ocení pobyt venku. Disponibilita 3 ložnic nabízí flexibilitu pro rodinné bydlení nebo jako prostor pro hosty.
Jedná se o již dokončenou stavbu, což znamená, že nemovitost je okamžitě k nastěhování. Vila je v dobrém stavu, i když některé části by mohly těžit z modernizace. Tato fáze výstavby umožňuje novým majitelům rychlé nastěhování bez čekání na dokončení stavby.
Tato nemovitost nenabízí nejnovější designové trendy bezprostředně po koupi, neboť některé části by mohly potřebovat aktualizaci. Nejedná se o zcela novostavbu s nejmodernějšími technologiemi. Parkování je řešeno na ulici, nikoli v garáži přímo u domu. Vila není postavena na rovině, přístup zahrnuje krátký výstup po schodech.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají rodinný dům na pobřeží s dobrou dostupností k městským službám. Ideální pro ty, kteří preferují již existující domy před novostavbami a nevadí jim menší investice do modernizace interiéru. Pár, který hledá pohodlné bydlení s prostorem pro návštěvy, ocení samostatný pokoj pro hosty s vlastní koupelnou. Milovníci venkovního života si užijí zahradu, terasu s pergolou a blízkost pláží pro letní aktivity. Zároveň ti, kteří hledají klidnější prostředí mimo rušná turistická centra, ale přesto s dobrou infrastrukturou, zde najdou své místo. Osoby, které si potrpí na výhledy, budou nadšeny panoramatem města, údolí a moře.
Vila je popsána jako v dobrém stavu, ale s potenciálem pro modernizaci, což naznačuje, že základní konstrukce a rozvody jsou funkční, ale povrchové úpravy a vybavení nemusí odpovídat nejnovějším standardům. Kuchyně je plně vybavená, což usnadňuje okamžité užívání. Koupelny mají sprchové kouty. V obývacím prostoru je krb, který přispívá k útulné atmosféře během chladnějších měsíců. Okna jsou pravděpodobně v dobrém stavu, ale mohou být nahrazena energeticky účinnějšími variantami. Materiály použité při původní stavbě odpovídají standardům dané doby. Orientace na jihozápad zajišťuje dostatek přirozeného světla.
Cena nemovitosti je stanovena na 395 000 €. Jedná se o samostatně stojící vilu se 3 ložnicemi a 2 koupelnami, která je ihned k dispozici. Vzhledem k tomu, že se jedná o dokončenou stavbu, není třeba čekat na developerský projekt. Tato cena odráží polohu, výhledy a potenciál nemovitosti, která by mohla těžit z modernizace interiéru. Tržní hodnota může být ovlivněna lokalitou, stavem a poptávkou na trhu s nemovitostmi v Almuñécaru.
Vila se nachází v oblastech, kde se městský život snoubí s klidem. Každodenní život zde znamená mít základní služby jako jsou obchody s potravinami a lékárny na dosah ruky, což eliminuje potřebu častého cestování autem. Vzdálenost k plážím, jako je Playa Puerta del Mar pouhých 249 metrů, umožňuje spontánní návštěvy moře. Obyvatelé mohou ocenit klidnější atmosféru mimo nejrušnější části města, přestože jsou v blízkosti centra. Lokalita je vhodná pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi dostupností a relaxací. Ranní káva na terase s výhledem na moře nebo večerní procházka po promenádě se stanou běžnou součástí života.
Život v této oblasti Almuñécaru nabízí kombinaci městské vybavenosti a klidnějšího rezidenčního prostředí. Vzdálenost 88 metrů k supermarketu a 42 metrů k lékárně znamená, že základní potřeby jsou snadno dostupné pěšky. Pro větší nákupy nebo specifické služby lze využít centrum města, které je vzdáleno jen pár minut jízdy autem. Blízkost pláží je klíčovým prvkem, Playa Puerta del Mar je vzdálena pouhých 249 metrů. Zdravotní péče je dostupná ve vzdálenosti 15 km. Pro milovníky golfu jsou nejbližší hřiště vzdálená přes 70 km, což vyžaduje delší cestu. Dostupnost nabíjecích stanic pro elektromobily je v okruhu 12 km.
Tato mapa ukazuje polohu vily v Almuñécaru, v blízkosti pobřeží a městské infrastruktury. Zobrazuje přístup k hlavním silnicím, vzdálenosti k plážím a dalším klíčovým bodům zájmu, jako jsou obchody a zdravotnická zařízení, čímž poskytuje vizuální přehled o logistice a dostupnosti v této lokalitě.
Almuñécar leží na pobřeží Costa Tropical v provincii Granada, což jej odlišuje od známější Costa del Sol na západ. Tato poloha nabízí mírnější klima s menšími výkyvy teplot. Je situován mezi pobřežními městy Salobreña a La Herradura. Provincie Granada a blízké vnitrozemí s horami Sierra Nevada nabízejí kontrastní krajinu. Vzdálenost 72 km od Málagy znamená dobrou dostupnost k většímu mezinárodnímu letišti a městským službám, ale zároveň si Almuñécar uchovává svou lokální identitu.
Vila se nachází v urbanizaci, která je dobře napojena na místní infrastrukturu. Vzdálenost k hlavním plážím, jako je Playa Puerta del Mar (249 m) a Playa de San Cristóbal (964 m), je velmi krátká, což umožňuje snadný přístup k moři. Centrum města je vzdáleno jen několik minut jízdy. Hlavní dopravní spojení směřují k větším městům a letišti, přičemž letiště Málaga je vzdáleno 72 km. Supermarket a lékárna jsou v pěší docházkové vzdálenosti. Nejbližší nemocnice je 15 km daleko. Golfová hřiště jsou vzdálená více než 70 km, což představuje delší výlet.
Almuñécar se těší středomořskému klimatu s horkými léty a mírnými zimami. Průměrné roční sluneční svity jsou vysoké, což podporuje celoroční venkovní aktivity. Vzhledem k pobřežní poloze a nadmořské výšce (cca 20 m n.m.) jsou teploty příjemné s minimem extrémů. Koupací sezóna typicky trvá od června do října, kdy teploty mořské vody dosahují příjemných hodnot. Lokalita se nenachází v hornaté krajině, terén je mírný, což přispívá k snadné dostupnosti. Klima je ideální pro ty, kteří vyhledávají slunce a teplo po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Almuñécaru je známá svými plážemi, z nichž některé mají ocenění Modré vlajky, což zaručuje kvalitu a služby. Playa Puerta del Mar, vzdálená 249 metrů, a Playa de San Cristóbal, 964 metrů daleko, nabízejí rozmanité možnosti pro relaxaci a vodní sporty. Další pláže jako El Rincón de la China jsou také v blízkém okolí. Pro milovníky golfu jsou nejbližší hřiště vzdálená přes 70 km, což naznačuje, že tato aktivita není primárně spojena s bezprostředním okolím vily. Městské prostředí však nabízí další sportovní a rekreační zařízení.
Zdroj: OpenStreetMap
Almuñécar leží na pobřeží Costa Tropical v provincii Granada, což jej odlišuje od známější Costa del Sol na západ. Tato poloha nabízí mírnější klima s menšími výkyvy teplot. Je situován mezi pobřežními městy Salobreña a La Herradura. Provincie Granada a blízké vnitrozemí s horami Sierra Nevada nabízejí kontrastní krajinu. Vzdálenost 72 km od Málagy znamená dobrou dostupnost k většímu mezinárodnímu letišti a městským službám, ale zároveň si Almuñécar uchovává svou lokální identitu.
Ref: VL130299
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Almuñécar, ležící na Costa Tropical, nabízí odlišný charakter než tradiční Costa del Sol. Zatímco pobřeží na západ je známé svou rozvinutou turistickou infrastrukturou a velkými městy jako Marbella, Almuñécar si zachovává autentičtější andaluský šarm. Ceny nemovitostí v Almuñécaru mohou být obecně dostupnější než na nejexkluzivnějších částech Costa del Sol, což platí i pro tuto vilu za 395 000 €. Zatímco v oblastech jako Estepona nebo Benahavís lze nalézt luxusnější novostavby s prvotřídními golfovými a rekreačními zařízeními na dosah ruky, tato vila vyniká svou polohou v zavedené městské zástavbě s okamžitou dostupností k plážím a základním službám. Vzdálenost k letišti v Malaze (72 km) je srovnatelná s mnoha projekty na Costa del Sol, ale blízkost k přírodním parkům a horám Sierra Nevada poskytuje jiný typ volnočasových možností. Oproti projektům v Torremolinos nebo Benalmádena, které jsou vysoce orientované na turismus, Almuñécar nabízí klidnější a stabilnější komunitu mimo hlavní sezónu, což může být pro některé kupující klíčové. Tato nemovitost představuje příležitost pro ty, kteří hledají kombinaci středomořského životního stylu s praktickou dostupností a cenovou hladinou, která je obvykle nižší než u špičkových lokalit na západ od Malagy.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
