Situada na vibrante Costa del Sol, esta moradia isolada em Almuñecar, Granada, oferece uma oportunidade residencial num ambiente urbano com acesso conveniente a comodidades. Com 3 quartos e 2 casas de banho, esta propriedade abrange 110 m² de área habitacional e encontra-se pronta para habitar. O preço inicial é de €395.000, posicionando-a como uma opção de aquisição dentro do mercado local.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está estrategicamente localizado em Almuñecar, Granada, numa zona urbana que beneficia de proximidade a serviços essenciais. A sua posição permite um acesso fácil a pé ou de bicicleta a várias comodidades, embora se situe a uma distância considerável do aeroporto mais próximo, exigindo planeamento para viagens de longa distância.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma residência permanente ou secundária numa área costeira com acesso a infraestruturas urbanas. O layout de 3 quartos e 2 casas de banho acomoda famílias ou indivíduos que necessitam de espaço adicional para hóspedes ou um escritório em casa, com ênfase na localização e comodidade diária.
A moradia encontra-se em estado de construção concluída, o que significa que está pronta para ocupação imediata. Não se trata de um projeto em fase de construção, mas sim de uma propriedade existente que pode ser adquirida e ocupada sem os tempos de espera associados a novas construções.
Esta propriedade não se enquadra na categoria de empreendimento novo, nem oferece comodidades modernas de condomínio fechado. O estacionamento é feito na rua e a moradia pode necessitar de atualizações para cumprir normas de eficiência energética ou estéticas contemporâneas.
Esta moradia adapta-se a indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida mediterrânico com a conveniência de ter a maioria das comodidades a uma curta distância. É adequada para quem valoriza o acesso a praias e um ambiente urbano vibrante, mas também aprecia a privacidade de uma casa isolada. Aqueles que planeiam dividir o seu tempo entre a residência principal e uma casa de férias podem achar esta propriedade atrativa pela sua localização e estado de prontidão. O clima ameno e a proximidade a serviços de saúde e comércio tornam-na uma opção viável para residentes permanentes, incluindo reformados. No entanto, a distância considerável do aeroporto e dos campos de golfe pode ser um fator a considerar para quem viaja frequentemente ou é um entusiasta do golfe que prefere instalações mais próximas.
A moradia apresenta um estado de conservação considerado bom, embora a descrição sugira que algumas atualizações poderiam beneficiar a propriedade, refletindo a passagem do tempo. A cozinha está totalmente equipada, e a propriedade é vendida parcialmente mobilada. Detalhes de acabamento incluem ar condicionado para controlo climático e uma lareira para aquecimento durante os meses mais frios. As vistas abrangem o mar, o campo e a área urbana, com orientações a sudoeste que provavelmente proporcionam luz natural significativa. A zona de jardim privado com terraço e pérgola realça o potencial para desfrutar do exterior. A casa de banho principal dispõe de um chuveiro de cabine, e o quarto principal tem um pequeno terraço privativo.
O preço inicial para esta moradia isolada em Almuñecar é de €395.000. A propriedade está pronta para habitar, indicando disponibilidade imediata após a conclusão da transação. O valor reflete a localização numa área urbana costeira com acesso a comodidades. O mercado em Almuñecar, embora específico, apresenta variações de preço baseadas em fatores como proximidade à praia, tamanho, vistas e estado de conservação, sendo esta propriedade posicionada num ponto de entrada competitivo para casas unifamiliares.
Almuñecar, Granada, oferece uma experiência de vida costeira com um toque urbano. A localização específica, perto de comodidades, sugere um ritmo de vida onde as tarefas diárias podem ser realizadas a pé ou de bicicleta, minimizando a dependência de um veículo. A proximidade a praias como Playa Puerta del Mar e Playa de San Cristóbal permite um fácil acesso a atividades recreativas à beira-mar. O ambiente urbano circundante proporciona acesso a uma variedade de lojas, restaurantes e serviços, integrando a vida quotidiana com a conveniência moderna. O clima mediterrânico, característico da região, convida a um estilo de vida ao ar livre, com potencial para desfrutar de terraços e áreas exteriores durante a maior parte do ano. A presença de um hospital a 15 km e de uma farmácia a 42 metros indica que as necessidades de saúde e bem-estar estão razoavelmente bem atendidas.
A vida em Almuñecar, com esta moradia como base, caracteriza-se pela proximidade a um ambiente urbano dinâmico. A apenas 249 metros da Playa Puerta del Mar e menos de um quilómetro da Playa de San Cristóbal, o acesso ao mar é uma constante. A uma curta distância de 88 metros, encontra-se um supermercado, o que facilita as compras diárias. A presença de uma farmácia a 42 metros assegura acesso rápido a necessidades médicas básicas. A distância de 15 km a um hospital indica que cuidados de saúde mais especializados estão acessíveis sem ser excessivamente distantes. Embora a propriedade esteja situada numa urbanização, a proximidade a serviços sugere um ambiente que combina tranquilidade residencial com a conveniência urbana, permitindo um estilo de vida ativo e acessível.
Este mapa situa Almuñecar na Costa del Sol Oriental, a leste de Málaga. Destaca a sua posição costeira e a proximidade a praias. A rede de estradas visível indica a ligação a cidades maiores, enquanto a proximidade de serviços como supermercados e farmácias é evidente na malha urbana.
Almuñecar está situada na província de Granada, na Costa del Sol Oriental. Esta localização coloca-a a uma distância razoável de cidades maiores como Málaga (aproximadamente 85 km a oeste) e Granada capital (aproximadamente 75 km a norte), oferecendo um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira e o acesso a centros urbanos com mais serviços e atividades culturais. A proximidade à costa mediterrânica define o seu caráter, com um foco em atividades marítimas e um estilo de vida descontraído, mas a sua posição na encosta sul da Serra de Almijara também permite o acesso a paisagens montanhosas.
Esta moradia oferece excelente acessibilidade a comodidades locais, com um supermercado a 88 metros e uma farmácia a 42 metros, permitindo a realização de tarefas diárias a pé. As praias de Almuñecar, como Playa Puerta del Mar e Playa de San Cristóbal, estão a curtas distâncias, acessíveis em minutos. A cidade de Almuñecar, com os seus serviços mais abrangentes, fica a uma curta viagem de carro. Para viagens mais longas, o aeroporto de Málaga situa-se a 72 km, o que requer um planeamento prévio para voos. As opções de golfe, como o Club de Málaga Parador, estão a uma distância considerável (70 km), o que pode ser um fator a considerar para entusiastas deste desporto.
Almuñecar goza de um clima mediterrânico com temperaturas amenas ao longo do ano, característico da Costa del Sol. Esta região beneficia de um elevado número de horas de sol, promovendo um estilo de vida ao ar livre. O mar proporciona um microclima que modera as temperaturas, tornando os verões quentes mas frequentemente amenizados pela brisa marítima, e os invernos suaves. A proximidade à costa e a localização numa zona urbana não implicam grandes desníveis ou inclinações acentuadas na área imediata da propriedade, facilitando a mobilidade. O período balnear é extenso, estendendo-se tipicamente de maio a outubro, devido às temperaturas agradáveis da água e do ar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização em Almuñecar proporciona acesso direto a várias praias. A Playa Puerta del Mar fica a apenas 249 metros, e a Playa de San Cristóbal a 964 metros, ambas conhecidas pela sua acessibilidade e ambiente urbano. Para opções de lazer mais amplas, a região oferece atividades aquáticas e passeios marítimos. Embora Almuñecar não possua campos de golfe de renome nas suas imediações, existem várias opções a uma distância de 70-74 km, como o Club de Golf Málaga Parador e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, que podem servir como destinos para os praticantes deste desporto. A infraestrutura urbana circundante suporta outras atividades recreativas e desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
Almuñecar está situada na província de Granada, na Costa del Sol Oriental. Esta localização coloca-a a uma distância razoável de cidades maiores como Málaga (aproximadamente 85 km a oeste) e Granada capital (aproximadamente 75 km a norte), oferecendo um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira e o acesso a centros urbanos com mais serviços e atividades culturais. A proximidade à costa mediterrânica define o seu caráter, com um foco em atividades marítimas e um estilo de vida descontraído, mas a sua posição na encosta sul da Serra de Almijara também permite o acesso a paisagens montanhosas.
Ref: VL130299
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Almuñecar, onde esta moradia está localizada, situa-se na Costa del Sol Oriental, uma área que partilha o clima mediterrânico e a atração pela vida costeira com a Costa del Sol Ocidental (como Marbella ou Estepona). No entanto, Almuñecar tende a oferecer um ambiente ligeiramente mais autêntico e menos desenvolvido turisticamente do que as áreas mais a oeste, o que pode traduzir-se em preços de imobiliário mais acessíveis em comparação com zonas de luxo estabelecidas. A proximidade a Granada capital, em contraste com a ligação mais direta de Marbella a Málaga, confere um caráter diferente à região. Em comparação com outras propriedades em Almuñecar, esta moradia destaca-se pela sua localização dentro de uma área urbana, com comodidades a uma distância a pé, uma característica que nem todas as propriedades costeiras oferecem. Embora haja propriedades mais novas ou com acabamentos modernos em empreendimentos vizinhos, esta moradia pronta a habitar a €395.000 representa uma oportunidade para quem procura uma residência estabelecida com potencial de personalização, num local com forte apelo natural e infraestrutural.
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