פרויקט זה ממוקם באלמונייקר, גרנדה, ומציע וילה נפרדת עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח בנוי של 110 מ"ר. הבניין הושלם, ומציע שילוב של מגורים עירוניים עם קרבה למתקנים. המיקום הפונה לדרום-מערב מבטיח שפע של אור שמש ונופים פנורמיים של הים והסביבה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור המגורים אל קאפריצ'ו, אזור לוס פינוס, אלמונייקר. קרבתה למרכז העיר ולחופים, הממוקמת במרחק של חמש דקות נסיעה בלבד, משלבת את הנוחות של סביבה עירונית עם היתרונות של מגורים בפרברים.
הנכס מתאים למי שמחפש בית עם גישה נוחה למתקנים עירוניים, תוך שמירה על פרטיות ונוף. הפריסה, הכוללת חדר שינה חיצוני עם חדר רחצה צמוד, מתאימה לאירוח או כמרחב עבודה פרטי.
הבניין הושלם (Gereed), כלומר ניתן לאכלס אותו באופן מיידי. אין מידע זמין על שלבי בנייה עתידיים או פרויקטים נוספים באותו אתר, מה שמצביע על כך שמדובר בנכס קיים.
הנכס אינו מציע בריכה פרטית או גישה ישירה לחוף. חניה זמינה ברחוב, ללא חניה פרטית או מוסך. הנכס דורש עדכונים מסוימים כדי להתאים לסטנדרטים מודרניים.
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשים בית קבוע או בית נופש בסביבה עירונית תוססת. הוא מיועד לאנשים שמעריכים נופים פתוחים, גישה קלה לחנויות ולמסעדות, ונהנים ממרחבי חוץ למגורים. האח והמיזוג מספקים נוחות בכל עונות השנה. המשקיעים עשויים למצוא אותו אטרקטיבי בשל מיקומו, אם כי יש לקחת בחשבון את הצורך בעדכונים. הוא גם מתאים לאנשים המעוניינים בנכס עם פוטנציאל השכרה, הודות לחדר השינה הנפרד והגישה העצמאית.
הבית במצב טוב, אך דורש עדכונים מסוימים. המטבח מצויד באופן מלא, וחדרי הרחצה כוללים מקלחון. המאפיינים כוללים מיזוג אוויר ואח, המספקים נוחות תרמית. חומרי הגמר והגימורים המדויקים אינם מפורטים, אך ניתן להניח שהם תואמים לתקופה שבה נבנה הבית. הגינה הפרטית, הגימור החלקי והריהוט החלקי מצביעים על נכס הדורש התאמה אישית נוספת מצד הבעלים החדשים.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 395,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה באזור עירוני מבוקש, נופי הים והמידה המוגבלת של 110 מ"ר של שטח בנוי. התכונות כמו גינה פרטית, מרפסת, ונופים פנורמיים תורמים לערך. מכיוון שהבניין הושלם, הזמינות מיידית, אך המחיר עשוי להשתנות בהתאם למצב השוק ולשיפורים שבוצעו.
הווילה ממוקמת באזור עירוני שקט, המספק חיים נוחים עם גישה קלה לשירותים. הגישה לנכס כרוכה בירידה קצרה במדרגות, המפרידה אותו מהרחוב. אזור הגינה, הכולל פינת ברביקיו, גינה קטנה ומטבח חוץ, מיועד לשימוש חיצוני. קומה אחת מכילה שני חדרי שינה וחדר רחצה, בעוד שהקומה התחתונה כוללת סלון-פינת אוכל עם אח ונופים פנורמיים. חדר שינה שלישי חיצוני עם חדר רחצה צמוד ומרפסת פרטית משלים את ההיצע, ומתאים לאורחים או כחדר אישי. הנכס מאובזר חלקית ומצריך עיצוב מחדש.
אלמונייקר מציעה סביבה עירונית תוססת עם מתקנים רבים בקרבת מקום. הסופרמרקט נמצא במרחק 88 מטרים, ובית המרקחת במרחק 42 מטרים, מה שמבטיח גישה נוחה לשירותים יומיומיים. בית החולים ממוקם במרחק 15 ק"מ, ומספק שירותי בריאות. סביבת המגורים, אל קאפריצ'ו, מציעה את השקט של פרבר תוך שמירה על קרבה למרכז העיר.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את קרבת הווילה לאזורים עירוניים, חופים ושירותים. הוא מדגיש את מיקומה של אלמונייקר על קו החוף של מחוז גרנדה, ואת נגישותה היחסית לערים גדולות יותר באזור.
אלמונייקר ממוקמת במחוז גרנדה, על חוף הים התיכון. העיר מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר הערים הסמוכות כמו נאחרה (כ-90 ק"מ) ומלאגה (כ-80 ק"מ), המציעות תרבות, קניות ושירותים נוספים. המיקום משלב את הקסם של עיירת חוף עם נגישות יחסית למרכזים עירוניים גדולים יותר.
הנכס ממוקם בנוחות, עם חוף פלאיה פוארטה דל מאר במרחק 249 מטרים וחוף פלאיה דה סאן קריסטובל במרחק 964 מטרים. שדה התעופה הבינלאומי של מלאגה נמצא במרחק 72 ק"מ, ומציע נגישות לטיסות בינלאומיות. מתקני גולף קרובים נמצאים במרחק של כ-70 ק"מ. קיימת עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 12 ק"מ.
אלמונייקר נהנית מאקלים ים תיכוני, עם קיץ חם ושמש וחורפים מתונים. שעות השמש רבות לאורך השנה, מה שמאפשר פעילויות חוץ כמעט בכל יום. קרבת הים משפיעה על הטמפרטורה, מרככת את הקיצוניות. מיקום הווילה, במידה מסוימת על גבעה, מעניק לה נוף פנורמי. השטח אינו תלול במיוחד, מה שתורם לנוחות הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים. חוף פלאיה פוארטה דל מאר (249 מ') וחוף פלאיה דה סאן קריסטובל (964 מ') קרובים מאוד. חוף אל רינקון דה לה צ'ינה נמצא במרחק 1.5 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף מרכזיים נמצאים במרחק של כ-70 ק"מ. מתקני ספורט ימי זמינים לאורך החוף.
מקור: OpenStreetMap
אלמונייקר ממוקמת במחוז גרנדה, על חוף הים התיכון. העיר מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר הערים הסמוכות כמו נאחרה (כ-90 ק"מ) ומלאגה (כ-80 ק"מ), המציעות תרבות, קניות ושירותים נוספים. המיקום משלב את הקסם של עיירת חוף עם נגישות יחסית למרכזים עירוניים גדולים יותר.
Ref: VL130299
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בניגוד לפרויקטים חדשים באזורי פיתוח בחוף קוסטה דל סול, המתמקדים לרוב בבניינים מודרניים ובמתקנים קהילתיים, וילה זו באלמונייקר מייצגת נכס קיים בסביבה עירונית מבוססת. בעוד שפרויקטים חדשים עשויים להציע עיצוב מודרני ואנרגיה יעילה, נכס זה מציע הזדמנות למי שמחפש בית עם אופי ונוף, אך מוכן להשקיע בעדכונים. מחירה של 395,000 אירו תחרותי בהשוואה לווילות דומות באזורים פריים בקוסטה דל סול, המציעות שילוב של קרבה לים ונגישות למתקנים. לעומת זאת, אזורים כמו מרבייה או פואנגירולה עשויים להציע יותר מתקני פנאי יוקרתיים אך במחירים גבוהים יותר ועם פחות תחושה של עיירה מסורתית. אלמונייקר, בהיותה חלק ממחוז גרנדה, מציעה חוויה תרבותית מעט שונה מאשר אזורים יותר תיירותיים במערב הקוסטה דל סול, עם דגש על אורח חיים מקומי יותר. פרויקטים בפנים הארץ, גם במחוז גרנדה, עשויים להציע יותר שקט ומרחב אך במרחק גדול יותר מהים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
