Tento rodinný dom sa nachádza v Almuñécare, meste na pobreží Granady, ktoré kombinuje mestský život s blízkosťou pláží. Objekt ponúka výhľad na more a okolitú krajinu, pričom je situovaný v rámci mestskej zástavby s ľahkým prístupom k základným službám. Dom bol postavený s dôrazom na využitie vonkajšieho priestoru a ponúka potenciál na prispôsobenie podľa individuálnych potrieb.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Dom je zasadený do mestskej štruktúry Almuñécaru, čo znamená, že je obklopený inou zástavbou a má priamy prístup k cestám a chodníkom. Blízkosť pláží a mestských služieb na dosah ruky definuje túto lokalitu ako oblasť s vysokou úrovňou dostupnosti pre každodenné potreby.
Nehnuteľnosť je navrhnutá pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v blízkosti mora a zároveň ocenia výhody mestského prostredia. S tromi spálňami a dvoma kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre rodiny alebo páry, ktoré potrebujú dodatočný priestor pre hostí alebo domáce kancelárie.
Tento dom je momentálne vo fáze dokončenia a predáva sa ako existujúca nehnuteľnosť. Nie je preto súčasťou nového developerského projektu s predpokladaným dátumom dokončenia. Stav nehnuteľnosti zodpovedá jej veku, pričom sa predpokladá potreba modernizácie pre dosiahnutie súčasných štandardov.
Projekt nie je určený pre kupujúcich, ktorí hľadajú úplne novú nehnuteľnosť s najmodernejšími technológiami a nulovou potrebou údržby. Taktiež nie je vhodný pre tých, ktorí preferujú izolované vidiecke prostredie s minimálnym kontaktom s mestskou infraštruktúrou.
Tento dom je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na pobreží s dobrou dostupnosťou k mestským službám a zároveň si prajú mať k dispozícii súkromný priestor pre oddych. Je ideálny pre jednotlivcov alebo malé rodiny, ktoré uprednostňujú život v meste pred izolovaným bývaním, ale napriek tomu si želajú blízkosť pláže a mora. Kupujúci, ktorí sú ochotní investovať do modernizácie a prispôsobenia domu svojim predstavám, tu nájdu veľký potenciál. Ďalej je to možnosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s výhľadom na more a krajinu, ako aj priestor na vonkajšie aktivity vďaka záhrade a terase. Vzhľadom na polohu v rámci mestskej zástavby a blízkosť k základným potrebám je tento dom praktickou voľbou pre každodenný život, ako aj pre rekreačné bývanie.
Dom je momentálne v dobrom stave, avšak s ohľadom na jeho vek sa predpokladá, že by mohol profitovať z modernizácie. Kuchyňa je plne vybavená, čo znamená, že obsahuje základné spotrebiče a úložné priestory. Interiérové prvky, ako sú podlahy, steny a kúpeľňové vybavenie, môžu niesť známky používania a času. Použité materiály pri výstavbe sú pravdepodobne štandardné pre dané obdobie výstavby. Vykurovanie a chladenie zabezpečuje klimatizácia a krb, čo poskytuje flexibilitu počas rôznych ročných období. Orientačné umiestnenie na juhovýchod naznačuje dobré prirodzené osvetlenie počas dňa. Nehnuteľnosť je čiastočne zariadená, pričom nový majiteľ si môže prispôsobiť interiér podľa svojich predstáv.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 395 000 EUR. Táto cena odráža polohu v mestskej časti Almuñécaru, tri spálne, dve kúpeľne a rozlohu 110 m² obytnej plochy. Vzhľadom na to, že ide o existujúcu stavbu, cena môže zodpovedať aj stavu nehnuteľnosti a potenciálnym nákladom na rekonštrukciu alebo modernizáciu. Vzhľadom na lokalitu a charakteristiky domu je táto cena v súlade s trhovými štandardmi pre podobné nehnuteľnosti v regióne, ktoré ponúkajú priamy prístup k mestským službám a pobrežiu.
Almuñécar, kde sa tento dom nachádza, je živé pobrežné mesto v provincii Granada. Okolie je charakteristické mestskou zástavbou s nehnuteľnosťami rôznych typov, od bytov po rodinné domy. Verejné priestranstvá, chodníky a malý pouličný ruch sú bežnou súčasťou denného života. Všetky potrebné služby, ako sú obchody, reštaurácie a zdravotnícke zariadenia, sú v pešej dostupnosti, čo zjednodušuje každodenné fungovanie. Blízkosť pláže, Playa Puerta del Mar, vzdialenej len niekoľko sto metrov, umožňuje obyvateľom ľahký prístup k pobrežiu a vodným aktivitám. Toto prostredie je ideálne pre tých, ktorí preferujú mestský životný štýl s výhodami blízkosti mora, ale zároveň si cenia pohodlie dostupnosti všetkých služieb bez nutnosti dlhého cestovania.
Almuñécar predstavuje dynamické prostredie, kde sa mestský život stretáva s pobrežnou atmosférou. V okolí domu sa nachádza množstvo služieb na dosah ruky: obchod s potravinami je vzdialený len 88 metrov a lekáreň 42 metrov, čo zaručuje pohodlie pri každodenných nákupoch a potrebách. Pre zdravotnú starostlivosť je nemocnica vzdialená 15 km, čo je relatívne blízko pre prípad potreby. Okolie je charakteristické mestskou zástavbou, kde sú chodníky a cestné siete dobre udržiavané, čo uľahčuje pohyb. Mnoho základných služieb je dostupných pešo alebo na bicykli, čím sa znižuje potreba používať automobil na krátke vzdialenosti. Táto koncentrácia služieb v bezprostrednej blízkosti robí z lokality praktické miesto na bývanie, kde sú každodenné potreby ľahko uspokojiteľné.
Tento dom sa nachádza v mestskej časti Almuñécar, ktorá je obklopená ostatnými obytnými budovami a má priamy prístup k infraštruktúre. Poloha blízko pláže a zároveň v blízkosti centra mesta zabezpečuje ľahký prístup k službám a rekreačným možnostiam.
Almuñécar sa nachádza na pobreží Costa Tropical v provincii Granada. Je to dôležité turistické a mestské centrum v rámci tohto regiónu. Geograficky sa rozprestiera pozdĺž pobrežia, pričom vnútrozemie je charakterizované kopcovitou krajinou. V porovnaní s inými mestami na Costa del Sol, ako je Malaga alebo Marbella, Almuñécar ponúka o niečo pokojnejšiu atmosféru, pričom si zachováva mestskú infraštruktúru a služby. Jeho poloha umožňuje dobré spojenie s Granadou (približne 85 km) a Malagou (približne 100 km), čo sú hlavné mestá v regióne s letiskami a ďalšími medzinárodnými spojeniami.
Nehnuteľnosť je výborne situovaná vzhľadom na blízke pláže; Playa Puerta del Mar je vzdialená len 249 metrov a Playa de San Cristóbal 964 metrov. Toto umožňuje obyvateľom ľahký prístup k pobrežiu a možnostiam vodných športov. Najbližší supermarket je vzdialený 88 metrov, čo je mimoriadne výhodné pre každodenné nákupy. Nemocnica je dostupná do 15 km. Najbližšie letisko je v Malage, vzdialené 72 km, čo predstavuje miernu vzdialenosť na cestovanie. Golfové ihriská, ako napríklad Club de Golf Málaga Parador, sú vzdialené približne 70 km, čo si vyžaduje dlhší výlet autom. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú tiež vzdialené 12 km, čo môže byť dôležité pre ekologicky zmýšľajúcich majiteľov.
Almuñécar sa nachádza na pobreží Stredozemného mora, čo mu zabezpečuje typické stredomorské podnebie. Vyznačuje sa dlhými, horúcimi letami a miernymi, vlhkými zimami. Priemerný počet slnečných hodín je vysoký počas celého roka, čo podporuje aktivity v exteriéri. Teploty mora umožňujú kúpanie počas dlhšieho obdobia, zvyčajne od neskorej jari do jesene. Poloha v nadmorskej výške priamo pri pobreží znamená minimálne klimatické extrémy spojené s vyššími nadmorskými výškami. Terén v okolí je prevažne kopcovitý, čo môže ovplyvniť výhľady a mikroklimatické podmienky v rôznych častiach mesta. Klimatické údaje naznačujú priaznivé podmienky pre celoročné bývanie a rekreačné aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie Almuñécaru ponúka prístup k viacerým plážam, z ktorých niektoré sú ocenené Modrou vlajkou za kvalitu. Playa Puerta del Mar, vzdialená len 249 metrov, je ľahko dostupná a poskytuje priestor na relaxáciu a prechádzky. Playa de San Cristóbal je tiež v pešej dostupnosti. Okrem pláží sa v regióne nachádzajú aj možnosti pre iné formy rekreácie. Najbližšie golfové ihriská sú vzdialené približne 70 km, čo predstavuje dostupnú možnosť pre golfových nadšencov. V meste a okolí sú tiež k dispozícii rôzne športové zariadenia a rekreačné aktivity, vrátane vodných športov, ktoré sú prirodzene spojené s pobrežnou polohou.
Zdroj: OpenStreetMap
Almuñécar sa nachádza na pobreží Costa Tropical v provincii Granada. Je to dôležité turistické a mestské centrum v rámci tohto regiónu. Geograficky sa rozprestiera pozdĺž pobrežia, pričom vnútrozemie je charakterizované kopcovitou krajinou. V porovnaní s inými mestami na Costa del Sol, ako je Malaga alebo Marbella, Almuñécar ponúka o niečo pokojnejšiu atmosféru, pričom si zachováva mestskú infraštruktúru a služby. Jeho poloha umožňuje dobré spojenie s Granadou (približne 85 km) a Malagou (približne 100 km), čo sú hlavné mestá v regióne s letiskami a ďalšími medzinárodnými spojeniami.
Ref: VL130299
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Almuñécar na Costa Tropical ponúka iný charakter ako tradičné destinácie na Costa del Sol, ako napríklad Marbella alebo Estepona. Zatiaľ čo tieto južnejšie lokality sú známe svojimi rozsiahlymi luxusnými rezortmi a medzinárodnou klientelou, Almuñécar si zachováva viac autentickú andalúzsku atmosféru. Cena 395 000 EUR za 3-spálňový dom s 110 m² v mestskej zástavbe je v tomto regióne primeraná. V porovnaní s luxusnejšími oblasťami Costa del Sol, kde by podobná nehnuteľnosť mohla dosahovať výrazne vyššie ceny, Almuñécar predstavuje cenovo dostupnejšiu alternatívu s dobrou infraštruktúrou. Blízkosť k Granade, ktorá je kultúrnym a historickým centrom, dodáva regiónu ďalšiu vrstvu atraktivity. Aj keď golfové ihriská nie sú v bezprostrednej blízkosti ako v niektorých častiach Costa del Sol, dostupnosť pláží a mestského života kompenzuje túto absenciu pre mnohých kupujúcich. V porovnaní s inlandovými oblasťami Andalúzie, Almuñécar ponúka výhody priameho prístupu k moru a subtropickému podnebiu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
