Diese freistehende Villa in Almuñécar, Granada, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer etablierten städtischen Umgebung. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 110 m² Wohnfläche, ist das Anwesen in gutem Zustand und bezugsfertig. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit direkter Küstenlage und Meerblick, was es zu einer interessanten Option für Käufer macht, die das mediterrane Leben suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in der Wohngegend El Capricho, im Viertel Los Pinos, nur eine kurze Autofahrt vom Zentrum und den Stränden Almuñécars entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Dienstleistungen und die Lage in einer städtischen Urbanisation ermöglichen einen direkten Zugang zum lokalen Leben und den Küstenangeboten.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die eine freistehende Villa mit guter Anbindung an städtische Einrichtungen suchen. Die Aufteilung mit separatem Gästezimmer und die Terrassen mit Meerblick bedienen den Wunsch nach Privatsphäre, Außenbereichen und einem mediterranen Lebensstil, der sowohl Entspannung als auch geselliges Beisammensein ermöglicht.
Das Haus ist als 'Gereed' (fertiggestellt) klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauphasen mehr anstehen. Käufer können direkt nach dem Erwerb einziehen und die Immobilie ohne Wartezeiten nutzen. Dies bietet eine sofortige Möglichkeit, in Almuñécar sesshaft zu werden oder die Villa als Feriendomizil zu nutzen.
Das Objekt bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten energieeffizienten Technologien eines Neubauprojekts. Es ist kein geschlossener Komplex mit Gemeinschaftseinrichtungen. Die Parkmöglichkeiten sind auf Straßenebene beschränkt. Das Anwesen würde von einer Modernisierung profitieren, um den aktuellen Standards und persönlichen Vorlieben besser zu entsprechen.
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur bevorzugen und Wert auf Meerblick legen. Es eignet sich für Personen oder Familien, die eine Immobilie suchen, die sofort bewohnbar ist, aber auch Potenzial für persönliche Anpassungen bietet. Die Aufteilung mit einem separaten Gästebereich ist vorteilhaft für jene, die regelmäßig Besucher empfangen. Die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten macht es attraktiv für Menschen, die einen aktiven Lebensstil führen und das mediterrane Klima genießen möchten, ohne weit zu reisen. Auch als Feriendomizil für jene, die nicht auf Neubauprojekte warten möchten, ist es eine passende Wahl.
Das Haus präsentiert sich in gutem Zustand, was auf eine solide Bauweise und regelmäßige Instandhaltung schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt eine voll ausgestattete Küche und Bäder mit begehbaren Duschen. Die vorhandenen Merkmale wie Klimaanlage und Kamin deuten auf eine funktionale Ausstattung für Komfort das ganze Jahr über hin. Während einige Bereiche von einer Modernisierung profitieren könnten, bilden die bestehende Substanz und die Grundausstattung eine solide Basis. Die südsüdwestliche Ausrichtung und die Terrassen mit Pergola sowie die Möglichkeit für Außengrill und Essbereiche unterstreichen die Wohnqualität im Freien. Der Teilmöblierungsgrad erlaubt individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab 395.000 € angeboten. Dieses Preispunkt spiegelt die Lage in Almuñécar, die Größe des Grundstücks und die vorhandene Bausubstanz wider. Angesichts der 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf 110 m² Wohnfläche positioniert sich das Anwesen im mittleren Segment für freistehende Häuser in dieser Küstenregion. Der Zustand 'Gereed' bedeutet, dass keine zusätzlichen Wartezeiten für die Fertigstellung anfallen, was den Wert und die Attraktivität für Käufer, die sofort einziehen möchten, erhöht.
Die Villa liegt in einer städtischen Urbanisation, die einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten von Almuñécar ermöglicht. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand fördert einen aktiven Lebensstil, bei dem viele Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Die Lage am Hang bietet jedoch auch ruhigere Rückzugsorte mit Ausblick. Die Gegend ist belebt, aber die Villa selbst bietet durch ihren separaten Garten und die Terrassen Privatsphäre. Das mediterrane Klima begünstigt ganzjährig die Nutzung der Außenbereiche für Mahlzeiten oder Entspannung, wobei die Nähe zum Meer und die südausgerichtete Ausrichtung das tägliche Leben prägen.
Die Villa liegt in einer städtischen Umgebung von Almuñécar, die eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen bietet. Supermärkte sind nur 88 Meter entfernt, eine Apotheke nur 42 Meter, und das Stadtzentrum ist in wenigen Autominuten erreichbar. Dies ermöglicht einen Alltag ohne zwingende Abhängigkeit von einem Auto. Die Promenade und die Strände sind ebenfalls leicht zugänglich. Die Umgebung ist belebt, insbesondere während der Sommermonate, bietet aber durch die Wohnlage und die separaten Terrassen der Villa eine gewisse Privatsphäre. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung (15 km bis zum Krankenhaus) ist ebenfalls gegeben.
Diese Villa befindet sich in Almuñécar, einem Küstenort in der Provinz Granada. Die Karte zeigt die Nähe zum Meer und die städtische Einbettung des Anwesens. Die Markierung verdeutlicht die Erreichbarkeit von Stränden, Geschäften und dem Zentrum von Almuñécar, was die praktische Lage dieses Projekts unterstreicht.
Almuñécar liegt strategisch günstig an der Costa de Granada, einem Küstenabschnitt, der sich zwischen der Costa del Sol und der Costa de Almería erstreckt. Diese Positionierung ermöglicht einen guten Zugang zu den größeren Städten Málaga (ca. 1,5 Stunden Fahrt) und Granada (ca. 1 Stunde Fahrt). Die Stadt selbst ist ein etablierter Ferienort mit einer Mischung aus lokaler Kultur und touristischer Infrastruktur. Im Vergleich zu den bekannteren Gebieten der Costa del Sol bietet die Costa de Granada oft eine etwas ruhigere und authentischere Atmosphäre, während die Anbindung an wichtige Verkehrswege erhalten bleibt.
Die Villa in Almuñécar ist verkehrstechnisch gut angebunden. Der Strand Playa Puerta del Mar ist nur 249 Meter entfernt, weitere Strände wie Playa de San Cristóbal sind in knapp einem Kilometer erreichbar. Die nächste größere Stadt mit umfassenderen Dienstleistungen ist Granada, während der Flughafen Málaga (AGP) etwa 72 km entfernt liegt. Dies erfordert eine Fahrt von etwa einer Stunde. Für Golfer liegen die nächsten Plätze in etwa 70-74 km Entfernung. Die unmittelbare städtische Lage sorgt dafür, dass Supermärkte und Apotheken bequem zu Fuß erreichbar sind.
Almuñécar profitiert vom mediterranen Klima Andalusiens mit durchschnittlich über 300 Sonnentagen im Jahr. Die Lage an der Costa Tropical sorgt für milde Winter und angenehm warme Sommer, wobei die Temperaturen selten extreme Werte erreichen. Die Nähe zum Meer moderiert die Hitze und verlängert die Badesaison, die typischerweise von Mai bis Oktober reicht. Die Villa selbst ist nach Südwesten ausgerichtet, was bedeutet, dass sie von der Nachmittagssonne profitiert und lange Sonnenstunden auf den Terrassen ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von Küstenlandschaft und landwirtschaftlich genutzten Ebenen, die von Hügeln umgeben sind, was für abwechslungsreiche Ausblicke sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zu mehreren Stränden. Der Playa Puerta del Mar ist nur 249 Meter entfernt, der Playa de San Cristóbal weniger als einen Kilometer. Der Strand El Rincón de la China ist etwa 1,5 km entfernt. Diese Strände sind typisch für die Region und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Almuñécar selbst verfügt über eine gute touristische Infrastruktur. Für Golfsportler sind die nächsten Anlagen etwa 70 km entfernt, was eine längere Anfahrt bedeutet. Andere Freizeitmöglichkeiten wie Wandern in der umliegenden Natur oder Erkundungen der Küstenregion sind ebenfalls gegeben.
Quelle: OpenStreetMap
Almuñécar liegt strategisch günstig an der Costa de Granada, einem Küstenabschnitt, der sich zwischen der Costa del Sol und der Costa de Almería erstreckt. Diese Positionierung ermöglicht einen guten Zugang zu den größeren Städten Málaga (ca. 1,5 Stunden Fahrt) und Granada (ca. 1 Stunde Fahrt). Die Stadt selbst ist ein etablierter Ferienort mit einer Mischung aus lokaler Kultur und touristischer Infrastruktur. Im Vergleich zu den bekannteren Gebieten der Costa del Sol bietet die Costa de Granada oft eine etwas ruhigere und authentischere Atmosphäre, während die Anbindung an wichtige Verkehrswege erhalten bleibt.
Ref: VL130299
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den touristisch stärker erschlossenen Gebieten der Costa del Sol, wie Marbella oder Estepona, bietet Almuñécar an der Costa de Granada eine etwas ruhigere und traditionellere Atmosphäre. Während die Luxusangebote an der Costa del Sol ausgeprägter sind, zeichnet sich Almuñécar durch eine gute Mischung aus lokaler Lebensweise und touristischer Infrastruktur aus. Die hier angebotene Villa positioniert sich preislich im mittleren Segment für freistehende Häuser, was im Vergleich zu den oft höheren Preisen in den exklusiveren Küstenorten an der Costa del Sol vorteilhaft sein kann. Die Anbindung an den Flughafen Málaga ist vergleichbar, jedoch sind die Fahrzeiten zu den bekannten Golfplätzen an der Costa del Sol tendenziell länger. Die Infrastruktur in Almuñécar ist gut ausgebaut und ermöglicht einen komfortablen Alltag, vergleichbar mit vielen etablierten Orten an der Küste.
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