Cette villa détachée, située dans le quartier résidentiel d'El Capricho à Almuñecar, Grenade, offre une combinaison d'espace de vie intérieur et extérieur avec des vues sur la mer et la campagne environnante. Construite pour être prête à l'emploi, elle propose trois chambres et deux salles de bains, s'adressant à ceux qui recherchent un cadre de vie permanent ou une résidence secondaire dans une zone côtière établie. Sa position dans une urbanisation avec des commodités à proximité immédiate la rend fonctionnelle pour une utilisation quotidienne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans l'urbanisation El Capricho, cette villa bénéficie d'un accès rapide aux commodités de la ville et aux plages d'Almuñecar, tout en offrant un environnement résidentiel calme. L'orientation sud-ouest suggère une bonne exposition au soleil en après-midi et en soirée, potentiellement propice aux moments de détente en extérieur.
Ce bien s'adresse aux acheteurs recherchant une maison familiale ou de vacances avec des espaces de vie séparés pour les invités. La présence de terrasses, d'un jardin et d'une zone barbecue répond aux désirs de vie en plein air, tandis que la disposition sur plusieurs niveaux offre une certaine intimité entre les espaces de vie.
La villa est déjà construite et prête à être occupée. Bien que la structure soit existante, une révision des finitions intérieures pourrait être envisagée pour une modernisation. L'absence de projet de construction en cours signifie que les acheteurs peuvent emménager sans délai d'attente lié à la construction.
Ce projet ne propose pas de nouvelles constructions ni d'installations modernes d'efficacité énergétique de pointe. L'accès à la propriété se fait par des escaliers, et le stationnement est en bordure de rue. Bien que la maison soit décrite comme étant en bon état, une mise à jour des finitions est suggérée, indiquant qu'elle n'est pas prête à l'emploi sans aucune intervention.
Cette villa conviendrait à un couple ou une petite famille recherchant une résidence principale ou secondaire dans une ville côtière établie, avec un besoin d'espaces extérieurs privés pour le jardinage, les repas en plein air et la détente. Les personnes appréciant la vie en milieu urbain avec un accès facile aux commerces et aux plages, tout en souhaitant un certain calme résidentiel, trouveront leur compte ici. L'acheteur potentiel doit être disposé à envisager des mises à jour esthétiques pour personnaliser l'espace selon ses goûts, car la description mentionne un besoin de modernisation. Les amateurs de vues dégagées sur la mer et la campagne, ainsi que ceux qui aiment recevoir des invités, apprécieront la disposition avec une chambre d'amis indépendante. La proximité de services essentiels comme les pharmacies et les supermarchés à quelques pas rend la vie quotidienne pratique pour ceux qui préfèrent se déplacer sans voiture pour les courses rapides.
La villa est décrite comme étant en bon état, mais avec un besoin de mise à jour en raison du passage du temps. Les caractéristiques mentionnées incluent une cuisine entièrement équipée, une salle de bain avec douche walk-in, et une climatisation ainsi qu'une cheminée pour le confort climatique. Les vues panoramiques sur la ville, la plaine fertile et la mer suggèrent une intégration soignée dans le paysage. La présence de terrasses, dont une avec pergola, et d'un jardin privé, indique une orientation vers la vie extérieure. Les matériaux de finition spécifiques ne sont pas détaillés, mais la suggestion de modernisation implique que les éléments actuels pourraient ne pas correspondre aux standards esthétiques contemporains. Le statut de 'Part Furnished' signifie que certains meubles seront inclus, mais le niveau exact de ces derniers n'est pas précisé. La sécurité est assurée par un complexe résidentiel fermé.
La villa est proposée au prix de 395 000 €. Ce tarif correspond à une maison individuelle de trois chambres et deux salles de bains avec 110 m² de surface habitable, située dans un environnement résidentiel d'Almuñecar. Le prix reflète la localisation, les vues potentielles et la disposition des espaces extérieurs privés tels que le jardin et la terrasse. La maison est déjà construite et disponible immédiatement, ce qui élimine les délais d'attente liés à la construction neuve. La disponibilité immédiate est un facteur clé pour les acheteurs recherchant une solution rapide. Il est à noter que des travaux de mise à jour des finitions sont suggérés, ce qui pourrait impliquer un budget supplémentaire pour l'acheteur.
Cette villa détachée, implantée dans une zone résidentielle établie d'Almuñecar, offre un rythme de vie qui équilibre la proximité des commodités urbaines avec la tranquillité d'un quartier résidentiel. Les 110 m² de surface habitable sont répartis sur plusieurs niveaux, séparant les espaces de vie et les chambres pour une meilleure fonctionnalité. Le jardin privé, la terrasse avec pergola et la zone barbecue, ainsi que le potager, invitent à profiter du climat méditerranéen et de la vie en extérieur. L'accès à pied à certains services comme une pharmacie (42 m) et un supermarché (88 m) simplifie les courses quotidiennes. Les plages, bien que nécessitant un court trajet en voiture (cinq minutes mentionnées dans la description), sont facilement accessibles. L'environnement urbain environnant offre un accès à la vie locale, aux restaurants et aux services, tandis que la position sur une légère élévation peut offrir des vues dégagées sur la mer et la vallée.
Vivre dans cette villa à Almuñecar, dans le quartier d'El Capricho, signifie être intégré dans un environnement urbain animé avec un accès facile à la vie locale. La proximité immédiate d'une pharmacie (42 m) et d'un supermarché (88 m) facilite les tâches quotidiennes. Le centre-ville et les plages principales sont à cinq minutes en voiture, offrant un accès rapide aux loisirs balnéaires et aux restaurants. L'environnement urbain environnant inclut d'autres zones résidentielles, ce qui suggère une communauté établie tout au long de l'année, pas uniquement saisonnière. L'accès à des services comme un hôpital à 15 km assure une couverture médicale adéquate. La distance à l'aéroport de Malaga (72 km) est significative, mais gérable pour les voyages internationaux. La présence d'infrastructures comme une borne de recharge pour véhicules électriques à 12 km montre une certaine modernité dans l'offre de services de la région.
Cette carte situe Almuñecar sur la Costa Tropical, à l'est de la plus connue Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité immédiate de la mer Méditerranée et la position de la villa dans une zone urbaine, à courte distance des plages et des services de la ville. Les distances par rapport à des centres régionaux comme Malaga et Grenade sont également visibles.
Almuñecar, où se trouve cette villa, est une ville côtière de la province de Grenade, située sur la Costa Tropical. Elle se positionne entre la Costa del Sol à l'ouest et la région d'Almería à l'est. Sa localisation lui confère un climat légèrement différent des zones plus à l'ouest de la Costa del Sol, souvent un peu plus humide et avec une végétation plus luxuriante grâce à des cultures tropicales. La ville est intégrée dans le réseau routier de la côte, la reliant à des villes plus grandes comme Malaga (à environ 1h de route) et Grenade (ville, également à environ 1h de route). Elle offre un point d'accès à la fois à la mer Méditerranée et, par un trajet relativement court, aux montagnes de la Sierra Nevada, permettant une grande variété d'activités récréatives.
La villa bénéficie d'une localisation stratégique à Almuñecar. Les plages, comme Playa Puerta del Mar, se trouvent à moins de 250 mètres, tandis que d'autres comme Playa de San Cristóbal sont à moins d'un kilomètre. Le centre-ville et ses commodités sont accessibles en cinq minutes de voiture. Pour les commodités de première nécessité, un supermarché est à seulement 88 mètres et une pharmacie à 42 mètres, rendant ces déplacements très aisés à pied. L'hôpital le plus proche est à 15 km, et pour les amateurs de golf, les parcours les plus proches se situent à environ 70-74 km. L'aéroport de Malaga, un point d'entrée international majeur, est situé à 72 km, ce qui représente un trajet d'environ une heure en voiture.
Almuñecar bénéficie d'un climat méditerranéen subtropical, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés. La région reçoit un nombre élevé d'heures d'ensoleillement annuel, favorisant de nombreuses activités de plein air tout au long de l'année. La proximité de la mer Méditerranée modère les températures, créant un microclimat agréable. La villa, étant orientée sud-ouest, profite de l'ensoleillement de l'après-midi et du soir. La zone côtière présente un relief peu marqué, avec des pentes douces en général, ce qui facilite l'accès et la mobilité. La présence d'un jardin et d'une terrasse privée offre un espace direct pour profiter de ce climat clément, rendant le jardinage et les repas en extérieur des activités courantes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa est idéalement située à proximité de plusieurs plages. Playa Puerta del Mar se trouve à seulement 249 mètres, et Playa de San Cristóbal à moins d'un kilomètre, toutes deux facilement accessibles. D'autres options comme El Rincón de la China sont à 1.5 km. Almuñecar est connue pour ses plages et sa promenade maritime. Pour les amateurs de golf, les parcours les plus proches comme Club de Golf Málaga Parador sont à environ 70 km. Les installations sportives locales dans la ville ou les environs immédiats peuvent inclure des piscines, des courts de tennis ou des installations nautiques, typiques des zones côtières espagnoles, bien que des détails spécifiques ne soient pas fournis. La vie dans cette zone offre un accès facile aux activités liées à la mer et au soleil.
Source: OpenStreetMap
Almuñecar, où se trouve cette villa, est une ville côtière de la province de Grenade, située sur la Costa Tropical. Elle se positionne entre la Costa del Sol à l'ouest et la région d'Almería à l'est. Sa localisation lui confère un climat légèrement différent des zones plus à l'ouest de la Costa del Sol, souvent un peu plus humide et avec une végétation plus luxuriante grâce à des cultures tropicales. La ville est intégrée dans le réseau routier de la côte, la reliant à des villes plus grandes comme Malaga (à environ 1h de route) et Grenade (ville, également à environ 1h de route). Elle offre un point d'accès à la fois à la mer Méditerranée et, par un trajet relativement court, aux montagnes de la Sierra Nevada, permettant une grande variété d'activités récréatives.
Ref: VL130299
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En se comparant à d'autres biens sur la Costa Tropical et la Costa del Sol voisine, cette villa à Almuñecar se distingue par sa localisation dans une zone urbaine bien établie, offrant un accès à pied à de nombreux services essentiels, ce qui est moins courant dans certaines urbanisations plus isolées des grandes stations balnéaires. Son prix, à 395 000 €, la positionne dans la fourchette moyenne pour une maison individuelle de cette taille dans des zones côtières recherchées, bien que des propriétés neuves dans des développements plus vastes puissent offrir des caractéristiques modernes différentes. Par rapport aux appartements, elle offre l'avantage d'un jardin privé et d'une indépendance accrue. Les propriétés plus proches des parcours de golf sur la Costa del Sol peuvent être plus chères ou situées plus à l'intérieur des terres. La Costa Tropical, dont Almuñecar fait partie, est souvent perçue comme légèrement moins développée touristiquement que certaines parties de la Costa del Sol, ce qui peut plaire à ceux qui recherchent une ambiance plus authentique et moins de foule, tout en conservant un accès facile aux infrastructures de transport et aux aéroports internationaux.
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