Tento rodinný dom sa nachádza v srdci Almuñécaru, len pár metrov od pláže Playa de San Cristóbal. Ponúka jedinečnú kombináciu andalúzskeho štýlu, súkromia a vonkajších priestorov. Jeho výhodná poloha v mestskej časti s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky predurčuje nehnuteľnosť na trvalé bývanie alebo ako atraktívnu investičnú príležitosť na pobreží Granady.
V porovnaní s nehnuteľnosťami na západnom pobreží Costa del Sol, napríklad v oblasti Marbella, kde ceny často presahujú milión eur za podobnú veľkosť a vybavenie, sa táto vila v Almuñécare javí ako cenovo dostupnejšia alternatíva. Almuñécar, ako súčasť Costa Tropical, ponúka miernejšiu klímu a menej komerčný, autentickejší zážitok zo života v Andalúzii. Kým projekty v prvej línii na Costa del Sol často zahŕňajú nové rezorty s kompletnou občianskou vybavenosťou, táto vila ponúka bývanie v centre existujúceho mesta s výhodou súkromného bazéna a záhrady, čo je v takto zastavanej oblasti vzácne. Možnosť nadstavby na tejto vile je benefitom, ktorý často chýba pri starších budovách v centrálnych lokalitách, kde sú stavebné obmedzenia prísnejšie. Z hľadiska dostupnosti golfových ihrísk zaostáva za oblasťami ako Estepona alebo Sotogrande, ktoré majú rozsiahlejšiu ponuku golfových rezortov v bezprostrednej blízkosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná v priamom susedstve pláže a mestských služieb, čo znamená, že väčšina každodenných potrieb je dostupná pešo. Napriek centrálnej polohe ponúka súkromie vďaka záhrade a bazénu.
Tento dom je určený pre kupujúcich, ktorí hľadajú bývanie s charakterom a plným využitím vonkajších priestorov. Ocenia ho tí, ktorí si želajú byť v centre diania s ľahkým prístupom k pláži a službám, no zároveň si cenia súkromie a možnosť relaxácie pri bazéne.
Tento objekt nie je novostavbou, ale existujúcim domom v dobrom stave. Poskytuje však možnosť nadstavby, ktorá umožňuje potenciálne rozšírenie obytnej plochy a zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti v budúcnosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vnútrozemí, nie priamo na pláži, aj keď s výhľadom na more. Neponúka moderné developerské prvky ako je napríklad energetická certifikácia A, keďže ide o staršiu stavbu. Možnosť nadstavby závisí od územného plánu a stavebných predpisov.
Tento dom je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú maximálne pohodlie v centre diania. Ideálny je pre rodiny, ktoré chcú mať všetky služby na dosah a deti môžu samé chodiť na pláž či do školy. Páry alebo jednotlivci, ktorí preferujú aktívny mestský život a zároveň túžia po vlastnom súkromnom bazéne a terase na relaxáciu, ocenia jeho výhody. Investori, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na prenájom počas letnej sezóny, zvážia jeho atraktívnu polohu v blízkosti pláže a turistických atrakcií. Možnosť nadstavby môže byť lákavá pre tých, ktorí plánujú dlhodobú investíciu a chcú prispôsobiť nehnuteľnosť svojim budúcim potrebám. Využitie vnútorného dvora s banánovníkmi a kávovníkom dodáva domu jedinečný charakter pre milovníkov subtropickej vegetácie.
Nehnuteľnosť sa prezentuje v dobrom stave, pripravená na okamžité užívanie. Interiér kombinuje andalúzsky štýl s praktickosťou, čoho dôkazom sú drevené trámy a klenuté oblúky. Dôraz bol kladený na vytvorenie útulného prostredia s krbom v obývacej izbe. Kuchyňa je plne vybavená a pripravená na používanie. V celom dome je nainštalovaná klimatizácia pre zabezpečenie komfortu počas celého roka. Exteriérové prvky, ako je bazén so sprchou, zastrešená terasa a pergola s výhľadom na more, prispievajú k celkovej kvalite bývania a možnostiach trávenia voľného času. Vnútorné dvere sú často zdobené andalúskym štýlom, čo dodáva nehnuteľnosti špecifický charakter.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na 749 000 €. Vzhľadom na jej polohu v centre Almuñécaru, blízkosť pláže a súkromný bazén, ide o ponuku v strednej až vyššej cenovej kategórii pre tento typ nehnuteľnosti v danej lokalite. Počet izieb (3) a kúpelní (2) spolu s obytnou plochou 177 m² a pozemkom 426 m² zodpovedajú tejto cenovej hladine. Vzhľadom na to, že nehnuteľnosť je dokončená, je okamžite k dispozícii na kúpu a užívanie.
Almuñécar, známy ako Perla Costa Tropical, je živé mesto s bohatou históriou a stredomorskou atmosférou. Tento dom sa nachádza v mestskej časti, čo znamená, že každodenný život sa točí okolo pohodlného prístupu k službám. Ráno si môžete vychutnať kávu na terase s výhľadom na more, alebo sa prejsť na neďalekú pláž Playa Puerta del Mar. V blízkosti sú supermarkety, lekárne a reštaurácie, ktoré umožňujú bezproblémové zásobovanie a spoločenské vyžitie. Vzduch je často naplnený vôňou subtropických rastlín, ktoré sú pre oblasť typické. Popoludní môžete relaxovať pri súkromnom bazéne alebo sa vydať na prechádzku po meste. Večer sa ponúka možnosť prechádzky po promenáde alebo návštevy miestnej reštaurácie. Lokalita poskytuje rovnováhu medzi mestským životom a relaxáciou pri mori, pričom centrum mesta je na dosah.
Almuñécar ponúka životný štýl plný slnka, mora a miestnej kultúry. Vďaka mestskej polohe domu sú základné potreby ako potraviny (88 m), lekáreň (42 m) a rôzne obchody na dosah pešej chôdze. Blízkosť pláží, ako je Playa Puerta del Mar (249 m) a Playa de San Cristóbal (964 m), umožňuje ľahký prístup k pobrežiu a vodným aktivitám. Vzdelávacie inštitúcie sú tiež v dosahu. Zdravotná starostlivosť je dostupná v blízkom meste (nemocnica 15 km). Verejná doprava je dostupná v rámci mesta, čo zvyšuje mobilitu obyvateľov. Okolité prostredie je charakteristické subtropickou vegetáciou a blízkosťou Stredozemného mora.
Nehnuteľnosť sa nachádza v južnej časti Almuñécaru, v mestskej zástavbe s priamym prístupom k pobrežiu. Poloha v blízkosti hlavných pláží a centra mesta zdôrazňuje jej mestský charakter a dostupnosť služieb.
Almuñécar sa nachádza na pobreží provincie Granada, na takzvanej Costa Tropical. Je to prímorské mesto, ktoré si zachováva andalúzsky šarm. V porovnaní s rušnejšími turistickými centrami na západ od Malagy (napr. Marbella) si Almuñécar zachováva pokojnejší a autentickejší charakter. Je vzdialený približne 80 km od Malagy a jej medzinárodného letiska, čo ho radí do kategórie dobre dostupných, no zároveň menej komerčných destinácií.
Dom je situovaný v centre Almuñécaru s vynikajúcou dostupnosťou k miestnym službám. Najbližšia pláž, Playa Puerta del Mar, je vzdialená len 249 metrov. Supermarket je vzdialený 88 metrov a lekáreň 42 metrov, čo zaručuje pohodlné každodenné nakupovanie. Najbližšia nemocnica sa nachádza 15 km odtiaľto. Pre golfových nadšencov sú najbližšie golfové ihriská ako Club de Golf Málaga Parador vzdialené 70 km. Medzinárodné letisko Málaga je vzdialené 72 km, čo predstavuje približne hodinovú cestu autom. EV nabíjacia stanica je vzdialená 12 km.
Almuñécar sa nachádza na Costa Tropical, v regióne s jedinečným mikroklímou vďaka ochrane pohoria Sierra Nevada. Tento región sa vyznačuje vysokým počtom slnečných dní počas roka a miernymi teplotami, čo predlžuje plaveckú sezónu takmer na celý rok. Priemerné ročné teploty sa pohybujú okolo 20 °C. Domy orientované na juhovýchod, juh a juhozápad, ako je tento, využívajú slnečné svetlo po väčšinu dňa. Nadmorská výška lokality je nízka, v blízkosti mora, čo prispieva k príjemnej klíme bez extrémnych výkyvov. Mierne svahy v okolí umožňujú pekné výhľady, no zároveň nie sú prekážkou v mobilite.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť Almuñécaru je známa svojimi malebnými plážami. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Playa Puerta del Mar (249 m) a Playa de San Cristóbal (964 m), ktoré sú populárne pre svoje služby a možnosti vodných športov. El Rincón de la China (1.5 km) ponúka pokojnejšiu atmosféru. V regióne sú dostupné aj ďalšie rekreačné aktivity. Najbližšie golfové ihriská ako Club de Golf Málaga Parador sú vzdialené 70 km. V okolí sa nachádzajú aj možnosti pre turistiku a objavovanie prírodných krás pohoria Sierra Nevada.
Zdroj: OpenStreetMap
Almuñécar sa nachádza na pobreží provincie Granada, na takzvanej Costa Tropical. Je to prímorské mesto, ktoré si zachováva andalúzsky šarm. V porovnaní s rušnejšími turistickými centrami na západ od Malagy (napr. Marbella) si Almuñécar zachováva pokojnejší a autentickejší charakter. Je vzdialený približne 80 km od Malagy a jej medzinárodného letiska, čo ho radí do kategórie dobre dostupných, no zároveň menej komerčných destinácií.
Ref: VL587442
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
