Situata nel cuore di Almuñécar, questa villa indipendente rappresenta un'opportunità di residenza in una zona urbana consolidata, a pochi passi dal mare. La proprietà offre una combinazione di stile tradizionale andaluso e comfort moderni, integrandosi in un contesto dove le comodità quotidiane sono facilmente accessibili. La vicinanza alla costa e la presenza di servizi essenziali definiscono questo immobile come una scelta residenziale di rilievo nella Costa Tropicale.
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, questa villa ad Almuñécar offre una combinazione distintiva di ubicazione urbana centrale e vicinanza immediata al mare, unita a uno stile andaluso autentico. Mentre molte ville sulla Costa del Sol sono situate in complessi residenziali più isolati o su colline con vista panoramica, questa proprietà si distingue per l'accessibilità a piedi ai servizi, una caratteristica più comune in appartamenti ma rara per ville indipendenti in posizioni così privilegiate. Il prezzo di partenza di €749.000 si posiziona in una fascia medio-alta, riflettendo la rarità della sua ubicazione e le sue caratteristiche individuali. Le proprietà nelle aree più esclusive della Costa del Sol, come Marbella o Estepona, tendono ad avere prezzi significativamente più elevati per metrature e caratteristiche simili. Almuñécar, e in particolare questa zona, offre un'esperienza più radicata nella vita locale, con un clima subtropicale unico nella regione. La possibilità di espansione, costruendo un secondo piano, rappresenta un potenziale di valorizzazione ulteriore, distinguendola da proprietà con restrizioni edificatorie più stringenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a breve distanza dalla spiaggia di San Cristóbal, inserita in un ambiente urbano che favorisce l'accesso a servizi e attività. Questa posizione strategica, pur garantendo la vicinanza al mare, la colloca in un contesto consolidato con una rete di trasporti e comodità a portata di mano, facilitando la vita quotidiana.
Questa proprietà è concepita per chi ricerca una residenza principale o secondaria che combini la comodità di una casa indipendente con la praticità di un'ubicazione centrale. Le caratteristiche, quali spazi esterni privati, garage e la possibilità di espansione, rispondono a esigenze di spazio, funzionalità e potenziale di valorizzazione.
La villa è stata completata e non rientra nelle categorie di nuova costruzione o sviluppo in corso. La sua condizione attuale indica la disponibilità immediata, permettendo agli acquirenti di stabilirsi senza attendere tempi di realizzazione. La struttura esistente offre una base solida con potenziale per futuri adattamenti.
Questa proprietà non è una nuova costruzione e non offre le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica direttamente integrate nel design iniziale, sebbene disponga di aria condizionata. La possibilità di costruire un secondo piano è una caratteristica di potenziale espansione, non una garanzia di spazio aggiuntivo già realizzato.
Questa villa si adatta a chi desidera una residenza permanente o una casa vacanze in un contesto consolidato e ben servito, lontano dalla frenesia delle grandi città ma con tutte le comodità a portata di mano. È una soluzione per famiglie o coppie che apprezzano la privacy offerta da una proprietà indipendente con giardino e piscina, ma non vogliono rinunciare alla vicinanza di negozi, ristoranti e alla spiaggia. Chi cerca un immobile con potenziale di ampliamento o personalizzazione troverà interessante la possibilità di costruire un secondo piano. Inoltre, è adatta a chi valorizza lo stile andaluso tradizionale e gli spazi esterni vivibili, ideali per godere del clima mediterraneo tutto l'anno. La presenza del garage rassicura chi possiede un veicolo e necessita di parcheggio sicuro in una zona centrale.
La villa presenta finiture che richiamano lo stile andaluso, con dettagli come pavimenti in pietra bianca e grigia nel patio, travi in legno a vista e archi nello zona giorno. La cucina è completamente attrezzata e si integra in uno spazio aperto con la zona living-dining. I bagni, uno dei quali en-suite, dispongono di finestre esterne per garantire luce e ventilazione naturale. L'immobile è dotato di aria condizionata per il comfort climatico e viene venduto completamente arredato. La presenza di un camino a legna contribuisce all'atmosfera accogliente. Sebbene non siano specificati i materiali di costruzione primari o i dettagli tecnici avanzati, la condizione generale dell'immobile è descritta come buona, suggerendo una manutenzione adeguata e una qualità costruttiva solida, tipica delle abitazioni della zona.
La villa è proposta al prezzo di partenza di €749.000. Questa cifra riflette la tipologia di immobile (villa indipendente), le sue dimensioni (177 m² di superficie abitabile su un lotto di 426 m²), il numero di camere (3) e bagni (2), oltre alla sua ubicazione centrale ad Almuñécar e alla disponibilità di un garage privato. La proprietà è già costruita, il che implica un'acquisizione senza tempi di attesa legati alla fase di cantiere. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su diverse configurazioni o finiture, data la natura di immobile esistente.
Vivere in questa villa significa godere di un ritmo di vita integrato con l'ambiente urbano e costiero di Almuñécar. Le mattine possono iniziare con una passeggiata verso la spiaggia, situata a pochi passi, o un caffè in uno dei locali vicini. La presenza di un supermercato a soli 88 metri e di una farmacia a 42 metri semplifica la gestione delle necessità quotidiane. Il giardino privato con piscina e la zona porticata offrono uno spazio esterno dedicato al relax e alla socializzazione, permettendo di sfruttare il clima mite per gran parte dell'anno. La vicinanza a ristoranti e attività commerciali favorisce uno stile di vita dinamico ma al contempo tranquillo, tipico della Costa Tropicale.
Vivere in questa villa significa essere immersi nella vita urbana di Almuñécar, con servizi essenziali a pochi passi. La vicinanza a supermercati (88 m), farmacie (42 m) e al mare (Playa Puerta del Mar a 249 m, Playa de San Cristóbal a 964 m) rende la gestione quotidiana estremamente agevole. Le scuole sono vicine, così come le attività ricreative e i ristoranti, tipici di una località costiera vivace. L'ambiente circostante è caratterizzato da un tessuto urbano consolidato, dove è possibile muoversi a piedi o in bicicletta per la maggior parte degli spostamenti. La posizione centrale, pur offrendo comodità, può comportare un livello di attività tipico delle aree urbane, mitigato dalla presenza di spazi verdi privati e dalla vicinanza al mare che invita al relax.
Questa mappa mostra la posizione della villa nel contesto urbano di Almuñécar. Evidenzia la prossimità immediata al mare, con diverse spiagge facilmente raggiungibili a piedi, e la presenza di servizi essenziali come supermercati e farmacie nelle immediate vicinanze. La mappa illustra la facilità di accesso a piedi alle principali comodità, tipica di un'area centrale ben sviluppata.
Almuñécar è una località costiera situata nella provincia di Granada, sulla Costa Tropicale. Si posiziona tra la più nota Costa del Sol e la costa di Almería. Dista circa 72 km dall'aeroporto di Malaga e 90 km da Granada città. Questa posizione strategica la rende un punto di accesso interessante sia per chi viaggia dall'estero sia per chi desidera esplorare l'entroterra andaluso, inclusa la vicina Sierra Nevada. La Costa Tropicale è caratterizzata da un clima più mite rispetto alla Costa del Sol, consentendo la coltivazione di frutta subtropicale.
L'ubicazione di questa villa ad Almuñécar garantisce un'eccellente accessibilità ai servizi locali. La spiaggia di Puerta del Mar si trova a soli 249 metri, mentre altre spiagge come San Cristóbal sono a meno di un chilometro. Per gli spostamenti più lunghi, l'aeroporto di Malaga dista 72 km, richiedendo circa un'ora di viaggio in auto. Le aree commerciali e i supermercati sono raggiungibili a piedi (88 m), così come le farmacie (42 m). Per gli amanti del golf, i primi campi si trovano a circa 70 km di distanza. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 12 km indica una crescente infrastruttura per la mobilità sostenibile. La vicinanza a un ospedale (15 km) completa il quadro delle necessità primarie.
Almuñécar, situata sulla Costa Tropicale, gode di un microclima unico in Europa, caratterizzato da temperature miti tutto l'anno grazie alla protezione offerta dalle montagne circostanti. Le ore di sole sono abbondanti, con una media annuale che favorisce attività all'aperto in ogni stagione. La vicinanza al mare influenza positivamente il clima, mantenendo le temperature più stabili, con estati calde ma non eccessivamente afose e inverni dolci. La zona è nota per la sua vegetazione subtropicale, resa possibile da questo clima favorevole, con colture come avocado e mango che prosperano. L'altitudine della villa, inserita in un contesto urbano, non presenta significative pendenze, rendendo agevoli gli spostamenti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova a breve distanza da diverse spiagge, tra cui Playa Puerta del Mar (249 m) e Playa de San Cristóbal (964 m), entrambe facilmente raggiungibili a piedi e ideali per godersi il mare. La Costa Tropicale offre un'ampia gamma di attività ricreative. Oltre alle spiagge, la regione è ricca di possibilità per gli sport acquatici. Per gli appassionati di golf, i primi campi si trovano a una distanza di circa 70 km (Club de Golf Málaga Parador). La zona circostante offre anche opportunità per escursioni, passeggiate nella natura e la scoperta dei caratteristici paesaggi andalusi. La presenza di un giardino privato con piscina nella villa stessa permette di godere di momenti di relax e svago senza doversi spostare.
Fonte: OpenStreetMap
Almuñécar è una località costiera situata nella provincia di Granada, sulla Costa Tropicale. Si posiziona tra la più nota Costa del Sol e la costa di Almería. Dista circa 72 km dall'aeroporto di Malaga e 90 km da Granada città. Questa posizione strategica la rende un punto di accesso interessante sia per chi viaggia dall'estero sia per chi desidera esplorare l'entroterra andaluso, inclusa la vicina Sierra Nevada. La Costa Tropicale è caratterizzata da un clima più mite rispetto alla Costa del Sol, consentendo la coltivazione di frutta subtropicale.
Ref: VL587442
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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