Située au cœur d'Almuñécar, cette villa individuelle offre une expérience de vie andalouse authentique, à quelques pas de la mer Méditerranée. Bénéficiant d'un emplacement privilégié dans un environnement urbain animé, la propriété combine le charme traditionnel avec le confort moderne. Ses espaces extérieurs invitent à profiter du climat généreux de la Costa Tropical, faisant de cette résidence un lieu de vie attrayant pour une résidence permanente ou une maison de vacances.
En comparaison avec les projets situés plus à l'ouest sur la Costa del Sol, cette villa à Almuñécar offre une expérience plus ancrée dans un style de vie espagnol authentique, moins axée sur les grands complexes touristiques. Alors que la Costa del Sol est réputée pour ses infrastructures de luxe et ses parcours de golf à proximité immédiate, Almuñécar, sur la Costa Tropical, propose un climat subtropical distinct et une ambiance plus traditionnelle. Les propriétés y sont souvent caractérisées par une architecture locale, comme c'est le cas pour cette villa avec son patio et ses éléments andalous. La distance aux parcours de golf est plus importante ici (environ 70 km) comparée à des zones comme Marbella ou Estepona sur la Costa del Sol (souvent moins de 20 km). Cependant, la proximité de la mer et des commodités en centre-ville est un avantage significatif, rendant cette villa particulièrement attractive pour ceux qui privilégient l'accès à pied aux services et à la plage. Les prix sur la Costa Tropical peuvent être légèrement plus abordables que dans les zones les plus prisées de la Costa del Sol pour des biens comparables en termes de taille et de caractéristiques, tout en offrant une qualité de vie méditerranéenne similaire, voire supérieure grâce à son microclimat unique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est ancrée dans un quartier urbain d'Almuñécar, à proximité immédiate des commodités. Sa situation côtière la place à une distance minime de plusieurs plages, facilitant un accès aisé à la mer et aux activités balnéaires. La présence de commerces et services à quelques pas accentue son intégration dans le tissu local.
Ce bien répond aux attentes des acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire alliant intimité et vie de quartier. La présence d'un jardin privé avec piscine, de terrasses et la proximité des services essentiels sont des atouts majeurs pour un confort de vie quotidien sous le soleil d'Andalousie.
Il s'agit d'une construction existante, achevée et prête à l'occupation. La villa ne relève pas d'un projet de nouvelle construction. L'unique mention d'une extension potentielle concerne la possibilité d'ajouter un étage supplémentaire, ce qui relève d'une modification future plutôt que d'une phase de développement actuel.
Ce bien n'est pas une nouvelle construction et n'offre pas les garanties et les finitions typiques d'un projet neuf. Il ne propose pas non plus de vues panoramiques dégagées sur la mer depuis toutes les pièces, l'accent étant mis sur un style andalou et des espaces de vie privés.
Cette villa conviendra parfaitement à une famille recherchant une résidence principale offrant un équilibre entre vie urbaine et accès à la nature, avec toutes les commodités à portée de main. Son emplacement central à Almuñécar, à quelques mètres de la plage, la rend idéale pour ceux qui aiment la vie côtière et désirent s'immerger dans l'atmosphère locale, profitant des restaurants, boutiques et services sans dépendre systématiquement d'un véhicule. Les amateurs de jardinage et de vie en extérieur apprécieront le patio andalou, le jardin avec sa piscine privée et la terrasse couverte, parfaits pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. Pour les investisseurs, cette propriété représente une opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel locatif, que ce soit pour des locations de longue durée ou touristiques, grâce à sa localisation prisée et ses équipements attractifs. La possibilité d'ajouter un étage offre une perspective d'augmentation de valeur future. Enfin, les couples ou retraités en quête d'une maison de vacances ou d'une résidence secondaire confortable, avec un style andalou authentique et des espaces de vie bien définis, trouveront ici un cadre de vie agréable et facile d'entretien, tout en étant connectés aux commodités urbaines.
La villa présente des caractéristiques typiques du style andalou, alliant charme et fonctionnalité. Les éléments architecturaux comme les arches, les poutres en bois apparentes et les sols décorés dans le patio apportent une signature esthétique distinctive. L'intérieur est pensé pour le confort quotidien, avec une cuisine ouverte sur un spacieux séjour-salle à manger doté d'une cheminée à bois, créant une atmosphère chaleureuse. La climatisation assure le confort thermique toute l'année. Les trois chambres sont conçues pour être extérieures, favorisant la lumière naturelle et la ventilation. Les deux salles de bains, dont une en suite, disposent également de fenêtres extérieures. Le revêtement des sols, la qualité des menuiseries intérieures et extérieures, ainsi que l'état général de la propriété sont décrits comme bons, suggérant un entretien régulier. Les extérieurs bénéficient d'aménagements soignés, incluant une piscine avec douche, une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air, et une pergola offrant des vues sur la mer, le tout agrémenté d'une végétation méditerranéenne.
La villa individuelle est proposée au prix de 749 000 €. Ce tarif correspond à une propriété de 3 chambres et 2 salles de bains sur un terrain de 426 m², avec une surface habitable de 177 m². Il s'agit d'une offre unique, car la maison est déjà construite et prête à être occupée, ce qui évite les délais d'attente liés aux nouvelles constructions. La localisation centrale à Almuñécar, avec un garage privé pour deux voitures, est un élément valorisant dans ce secteur où le stationnement peut être restreint. Les caractéristiques telles que la piscine privée, le jardin, la terrasse couverte et la pergola avec vue sur la mer contribuent à la valorisation de ce bien sur le marché immobilier local, offrant un bon équilibre entre prix et prestations dans un emplacement recherché.
Almuñécar, une charmante ville côtière de la province de Grenade, offre un cadre de vie dynamique où l'urbanité rencontre la Méditerranée. Cette villa individuelle s'inscrit dans ce décor, proposant un accès facile aux commodités tout en préservant une atmosphère de tranquillité grâce à son jardin et sa piscine privés. Le rythme de vie y est rythmé par la proximité de la plage, les commerces accessibles à pied et une ambiance locale authentique. La journée peut débuter par un café sur la terrasse avec vue sur le jardin, suivie d'une promenade matinale vers la Playa Puerta del Mar. Les après-midis sont propices à la détente au bord de la piscine ou à l'exploration des rues commerçantes d'Almuñécar, tandis que les soirées peuvent s'animer autour d'un barbecue sur la terrasse couverte ou s'achever par un coucher de soleil contemplé depuis la pergola offrant une vue partielle sur la mer. La présence d'une partie du jardin avec des arbres fruitiers, comme les bananiers et caféiers, ajoute une touche unique et vivante à la propriété, rappelant le climat subtropical de la Costa Tropical. La maison elle-même, avec ses poutres apparentes et ses arches de style andalou, invite à un mode de vie chaleureux et familier. Les trois chambres extérieures garantissent une bonne luminosité et une ventilation naturelle, tandis que le salon-salle à manger avec cheminée crée un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis, même en dehors de la haute saison touristique.
Vivre à Almuñécar signifie s'intégrer dans une ville côtière animée de la province de Grenade, offrant un rythme de vie méditerranéen dynamique. La villa se situe dans un environnement urbain, plaçant les résidents au cœur de l'action. Les commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en quelques minutes à pied, rendant les courses quotidiennes pratiques et rapides. La proximité immédiate de plages comme Playa Puerta del Mar et Playa de San Cristóbal permet des escapades spontanées au bord de la mer. L'environnement urbain implique également une vie locale riche, avec un accès facile aux restaurants, bars et commerces de la ville. Pour les familles, la présence de commodités à proximité des écoles peut être un avantage. Bien que la ville soit bien desservie, la distance de 72 km par rapport à l'aéroport de Malaga implique une planification pour les voyages plus lointains, mais le transport local peut suffire pour les déplacements quotidiens dans Almuñécar et ses environs immédiats.
La carte situe cette villa au sein d'Almuñécar, une ville côtière dynamique sur la Costa Tropical de Grenade. Elle met en évidence la proximité immédiate de la mer Méditerranée et des plages, ainsi que l'environnement urbain dense, avec un accès facile aux services et commerces. La position de la villa est caractérisée par son intégration dans le tissu urbain, tout en offrant des espaces privés comme un jardin et une piscine.
Almuñécar est stratégiquement positionnée sur la côte de la province de Grenade, à mi-chemin entre la ville de Malaga et la ville de Grenade elle-même. Elle se situe à l'est de la Costa del Sol et à l'ouest de la Costa de Almería. Cette localisation la place au cœur de la Costa Tropical, une bande côtière renommée pour son climat subtropical et ses paysages luxuriants. La ville offre un accès relativement aisé aux deux capitales provinciales : Grenade, avec son patrimoine historique et culturel, est à environ 1h15 de route, tandis que Malaga, avec son aéroport international et sa vie culturelle, est à environ 1h00. Almuñécar se distingue par son caractère plus authentique et moins touristique de masse que certaines stations de la Costa del Sol.
La villa bénéficie d'une accessibilité remarquable aux commodités locales grâce à sa localisation centrale à Almuñécar. Les plages de Playa Puerta del Mar et Playa de San Cristóbal se trouvent à quelques centaines de mètres, rendant les bains de mer et les promenades côtières très faciles. Les besoins quotidiens sont comblés par un supermarché situé à seulement 88 mètres et une pharmacie à 42 mètres, éliminant le besoin d'un véhicule pour ces courses. L'hôpital le plus proche est à 15 km, offrant un accès aux soins médicaux. Pour les amateurs de golf, les parcours les plus proches sont à environ 70 km, nécessitant un déplacement en voiture. L'aéroport de Malaga, principal point d'arrivée international, est distant de 72 km, impliquant un trajet d'environ une heure en voiture. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 12 km témoigne de l'évolution des infrastructures dans la région.
Almuñécar est située sur la Costa Tropical de Grenade, une région bénéficiant d'un microclimat exceptionnel avec plus de 300 jours d'ensoleillement par an. Les températures moyennes annuelles se situent autour de 19-20°C, avec des hivers doux et des étés chauds mais tempérés par la brise marine. Les températures de baignade sont agréables de juin à octobre, l'eau de mer oscillant entre 20°C et 25°C. L'altitude modérée de la ville et sa situation côtière contribuent à ce climat clément. La présence de végétation subtropicale, comme les bananiers mentionnés dans la description du patio, atteste de la douceur du climat, permettant la culture de fruits exotiques. La région est également caractérisée par un paysage où les montagnes de la Sierra de Lújar rencontrent la mer, offrant des reliefs variés.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages est un atout majeur de cette villa. Playa Puerta del Mar et Playa de San Cristóbal sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant des espaces de détente et de loisirs aquatiques. El Rincón de la China, à 1.5 km, propose une autre option de littoral. Ces plages, bien qu'elles ne soient pas toutes explicitement mentionnées comme 'Blue Flag', font partie du littoral attrayant d'Almuñécar. Pour les activités sportives, la ville dispose d'infrastructures, et la mer invite aux sports nautiques. Les amateurs de golf devront se déplacer vers des parcours situés à environ 70-78 km, comme le Club de Golf Málaga Parador ou le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, ce qui représente une distance conséquente mais réalisable pour une excursion d'une journée.
Source: OpenStreetMap
Almuñécar est stratégiquement positionnée sur la côte de la province de Grenade, à mi-chemin entre la ville de Malaga et la ville de Grenade elle-même. Elle se situe à l'est de la Costa del Sol et à l'ouest de la Costa de Almería. Cette localisation la place au cœur de la Costa Tropical, une bande côtière renommée pour son climat subtropical et ses paysages luxuriants. La ville offre un accès relativement aisé aux deux capitales provinciales : Grenade, avec son patrimoine historique et culturel, est à environ 1h15 de route, tandis que Malaga, avec son aéroport international et sa vie culturelle, est à environ 1h00. Almuñécar se distingue par son caractère plus authentique et moins touristique de masse que certaines stations de la Costa del Sol.
Ref: VL587442
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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