3-спальня Вілла in Almuñecar

Резюме

Окремий будинок з 3 спальнями та 2 ванними кімнатами в Альмуньєкарі, Гранада.
Розташований за декілька метрів від пляжу Сан-Крістобаль, з міськими зручностями в пішій доступності.
Пропонує приватний басейн, криту терасу, внутрішній дворик у андалузькому стилі та вид на море з перголи.
Будинок готовий до заселення, з можливістю добудови другого поверху.
Ціна: від 749 000 €, житлова площа 177 м² на ділянці 426 м².

Порівняння в регіоні

Альмуньєкар, як частина узбережжя Гранади (Коста-Тропікаль), відрізняється від більш розвинених туристичних центрів Коста-дель-Соль, таких як Марбелья чи Торремолінос. Тут міська забудова щільніша, а доступ до пляжів та зручностей, як правило, швидший. Ціни на нерухомість в Альмуньєкарі, як правило, нижчі порівняно з найпопулярнішими західними районами Коста-дель-Соль, але вищі, ніж у менш розвинених прибережних зонах. Наявність приватного басейну та гаража для двох автомобілів у такому центральному місці є значною перевагою, яку важко знайти в інших подібних локаціях. Можливість добудови другого поверху відрізняє цей об'єкт від багатьох інших, пропонуючи потенціал для індивідуалізації та інвестицій. На відміну від нових комплексів з великою кількістю квартир, цей окремий будинок пропонує більшу приватність та індивідуальний простір, що може бути привабливим для певного сегменту покупців, які шукають автентичний досвід проживання.

Часті питання

Які основні переваги цього будинку порівняно з новими будівлями?

Будинок пропонує вже сформований андалузький стиль, приватний двір з басейном та гараж, що є рідкістю в центральних районах. Можливість добудови другого поверху надає потенціал для індивідуальної адаптації.

Чи потрібен автомобіль для повсякденного життя в Альмуньєкарі?

Завдяки розташуванню в міській зоні, багато зручностей, як-от магазини та пляжі, знаходяться в пішій доступності. Однак, для поїздок до інших міст, гольф-клубів або аеропорту автомобіль є доцільним.

Які технічні особливості будинку, крім кондиціонера?

Будинок має камін, дерев'яні балки, зовнішні вікна у ванних кімнатах та обладнану кухню. Також є місце для зберігання садового інвентарю та пральні.

Який потенціал для інвестицій у цьому будинку?

Можливість добудови другого поверху та привабливе розташування поблизу моря створюють потенціал для збільшення вартості. Об'єкт може бути привабливим для здачі в оренду.

Які зручності знаходяться в безпосередній близькості?

У пішій доступності є пляжі (Пуерта-дель-Мар, Сан-Крістобаль), супермаркет (88 м), аптека (42 м), а також різноманітні ресторани та магазини.

Які додаткові витрати пов'язані з володінням цим будинком?

Окрім ціни покупки, слід враховувати щорічні податки на нерухомість (IBI), комунальні платежі (вода, електрика), витрати на обслуговування басейну та саду, а також можливі витрати на добудову другого поверху.

Який процес купівлі нерухомості в Іспанії для іноземців?

Процес включає отримання NIE (ідентифікаційний номер для іноземців), відкриття банківського рахунку, підписання попереднього договору купівлі-продажу, отримання іпотеки (за потреби), та фінальне оформлення у нотаріуса.

Наскільки безпечний цей район Альмуньєкара?

Альмуньєкар вважається відносно безпечним містом, особливо в туристичних районах та центральній частині. Як і в будь-якому міському середовищі, слід дотримуватися звичайних запобіжних заходів.

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Нерухомість розташована в безпосередній близькості до узбережжя, в міському середовищі Альмуньєкара. Близькість до пляжу Пуерта-дель-Мар (249 м) та Сан-Крістобаль (964 м) визначає прибережний характер розташування. Міська інфраструктура знаходиться в пішій доступності, що забезпечує зручність повсякденного життя.

Планування

Будинок відповідає потребам у комфортному проживанні з акцентом на приватний простір. Три спальні, включаючи головну з ванною кімнатою, забезпечують достатньо місця. Вітальня з каміном та виходом на криту терасу сприяє сімейному відпочинку. Внутрішній дворик та басейн пропонують можливості для дозвілля на відкритому повітрі.

Статус проекту

Будинок знаходиться в статусі «Готовий» (Gereed), що означає завершену будівельну фазу. Це дозволяє негайне заселення без очікування. Можливість добудови другого поверху надає потенціал для розширення та збільшення вартості об'єкта в майбутньому.

Важливі нюанси

Проєкт не пропонує новітніх архітектурних рішень або енергозберігаючих технологій останнього покоління, що типово для вторинного житла. Відстань до аеропорту Малаги (72 км) та деяких великих міст може бути значною для тих, хто часто подорожує. Малий розмір ділянки обмежує можливості для ландшафтного дизайну.

Стиль життя та оточення

Цей будинок підходить для тих, хто шукає постійне проживання або тривале перебування на Коста-дель-Соль, хто цінує міську інфраструктуру та близькість до моря. Він може бути привабливим для сімей, що потребують зручного доступу до шкіл та магазинів, а також для пар, які бажають насолоджуватися середземноморським кліматом. Люди, які віддають перевагу активному відпочинку, знайдуть близькість до пляжів та можливості для водних видів спорту. Також, будинок може зацікавити інвесторів, які шукають об'єкт з потенціалом для збільшення вартості через можливе розширення.

Якість будівництва

Будинок демонструє андалузький стиль з акцентом на функціональність та комфорт. В інтер'єрі використані елементи, що підкреслюють місцевий колорит: дерев'яні балки, арки в андалузькому стилі та камін. Підлога у внутрішньому дворику прикрашена білим та сірим каменем. Зовнішні вікна у ванних кімнатах забезпечують природне освітлення та вентиляцію. Кухня є повністю обладнаною та інтегрованою з вітальнею-їдальнею. Клімат-контроль представлений кондиціонером. Зовнішні зони включають приватний басейн з душем та зону для засмаги, а також криту терасу для обідів на свіжому повітрі. На верхній частині будинку розташована пергола з видом на море.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Ціна цього окремого будинку починається від 749 000 €. Зазначена ціна стосується об'єкта з трьома спальнями та двома ванними кімнатами. Житлова площа становить 177 м² на ділянці 426 м². Оскільки будинок готовий до заселення, вартість відображає його поточний стан та розташування. Варіантів планування чи розміру не передбачено, оскільки це самостійний об'єкт. Потенціал для розширення шляхом добудови другого поверху може вплинути на майбутню вартість.

€749,000

Ціна від

Спальні

177 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

€670

Податок/рік

Оточення та стиль життя

Цей будинок пропонує міський спосіб життя з легким доступом до узбережжя. Щоденне життя характеризується близькістю до магазинів, ресторанів та пляжів. Прогулянки до супермаркету (88 м) чи аптеки (42 м) є звичайною практикою. Вранці можна насолоджуватися кавою на терасі з видом на море, а вдень відвідувати пляж. Вечорами доступні ресторани та місцеві заклади. Відстань до лікарні (15 км) забезпечує доступ до медичних послуг. Завдяки центральному розташуванню, багато справ можна вирішити пішки або велосипедом, що сприяє активному способу життя.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Almuñecar

Оточення та доступність

Розташування в Альмуньєкарі забезпечує насичене міське життя з легким доступом до всіх необхідних зручностей. Супермаркет знаходиться на відстані 88 метрів, аптека – 42 метри, а лікарня – 15 км. Це означає, що щоденні потреби можуть бути задоволені пішки. Близькість до пляжів, таких як Пуерта-дель-Мар (249 м) та Сан-Крістобаль (964 м), робить морський відпочинок доступним. Транспортна доступність забезпечується близькістю до зупинок громадського транспорту. Місцевість підходить для тих, хто цінує активний спосіб життя та зручність міського середовища.

Карта та розташування

Ця карта показує розташування будинку в Альмуньєкарі, Гранада. Видно близькість до узбережжя, зокрема до пляжів Сан-Крістобаль та Пуерта-дель-Мар. Міська забудова та доступність до місцевих магазинів також відображені на карті, підкреслюючи зручне розташування.

Beachfront room with ocean view, featuring a balcony and sea access.

3-спальня Вілла in Almuñecar