Dieses freistehende Einfamilienhaus in Almuñécar, Provinz Granada, repräsentiert eine seltene Gelegenheit im Herzen der Stadt. Mit seiner unmittelbaren Nähe zum Meer und städtischen Annehmlichkeiten bietet es eine Kombination aus andalusischem Charme, Privatsphäre und Außenbereichen. Die Lage an der Costa Tropical vereint die Nähe zu Stränden und städtischem Leben mit einer entspannteren Atmosphäre.
Im Vergleich zu anderen Küstenorten an der Costa del Sol, wie Marbella oder Estepona, bietet Almuñécar eine weniger touristisch erschlossene und oft preislich zugänglichere Alternative. Während diese Orte für Luxusresorts und eine hohe Dichte an Golfplätzen bekannt sind, zeichnet sich Almuñécar durch seine authentischere andalusische Atmosphäre und die einzigartige Mikroklima-Lage der Costa Tropical aus. Projekte in Almuñécar, insbesondere solche mit Meerblick und zentraler Lage wie diese Villa, kombinieren die Vorteile einer städtischen Umgebung mit der Nähe zum Mittelmeer. Die Entfernungen zu größeren Golfplätzen (ca. 70 km) und dem Flughafen Málaga (ca. 72 km) sind vergleichbar mit vielen Orten an der östlichen Costa del Sol, unterscheiden sich aber von der unmittelbaren Nähe, die Orte näher an Málaga bieten. Die hier angebotene Villa mit privatem Pool und Garage in Strandnähe positioniert sich als attraktives Angebot für Käufer, die eine etablierte Immobilie mit Charakter und guter Infrastruktur suchen, abseits des Trubels der überlaufenen Touristenzentren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in direkter Küstenlage, nur wenige Meter vom Strand entfernt, inmitten einer städtischen Umgebung. Dies bedeutet, dass zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind, was eine hohe Lebensqualität im Alltag ermöglicht. Die Nähe zum Meer prägt das lokale Flair.
Für Käufer, die das mediterrane Leben schätzen, bietet diese Villa eine ideale Basis. Die Kombination aus privaten Außenbereichen mit Pool, die Nähe zum Strand für tägliche Spaziergänge und die Möglichkeit, Mahlzeiten im Freien zu genießen, spricht jene an, die Wert auf Sonne und Entspannung legen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine bestehende Immobilie, die als 'Gereest' (fertiggestellt) klassifiziert ist. Es handelt sich somit nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Villa, die möglicherweise Modernisierungen oder Anpassungen erfordert, um aktuellen Standards zu entsprechen.
Das Objekt bietet nicht die neuesten energetischen Standards eines Neubaus, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Die Möglichkeit zum Ausbau auf eine zweite Etage ist zwar gegeben, stellt jedoch eine zusätzliche Investition und Planung dar. Die direkte städtische Lage kann mit erhöhtem Umgebungsgeräusch verbunden sein.
Diese Villa passt zu Käufern, die eine etablierte Immobilie mit Charakter in einer lebendigen Küstenstadt suchen und Wert auf eine zentrale Lage legen. Sie eignet sich für Personen, die den Strand und städtische Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bevorzugen und gerne Zeit im Freien verbringen, sei es am privaten Pool oder auf der Terrasse. Die Möglichkeit, die Villa durch einen Ausbau zu erweitern, spricht jene an, die langfristige Pläne haben oder zusätzlichen Wert schaffen möchten. Auch als Feriendomizil oder zur Vermietung kann sie aufgrund ihrer Lage interessant sein.
Die Beschreibung weist auf einen soliden Zustand der Immobilie hin, mit Merkmalen wie einem Kamin, Holzbalken und traditionellen Böden, die den andalusischen Stil unterstreichen. Die Bäder sind mit Außenfenstern versehen, und die Küche ist voll ausgestattet. Klimaanlage ist vorhanden. Die Außenbereiche umfassen einen privaten Pool mit Dusche und Liegebereich sowie eine überdachte Terrasse. Die Ausstattung wird als 'voll möbliert' angegeben. Potenzielle Käufer sollten jedoch den genauen Zustand und die Qualität der verbauten Materialien im Rahmen einer Besichtigung prüfen.
Die angegebene Preisvorstellung für diese freistehende Villa liegt bei 749.000 €. Die Villa ist als 'Gereest' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort verfügbar ist. Es handelt sich um ein einzelnes Objekt, dessen Preisgestaltung sich aus Lage, Grundstücksgröße (426 m²), Wohnfläche (177 m²), Anzahl der Zimmer (3 Schlafzimmer, 2 Bäder) und Ausstattung zusammensetzt. Der Preis reflektiert die zentrale Lage in Almuñécar mit eigenem Pool und Garage.
Das Haus im andalusischen Stil empfängt mit einem Patio, der mit Steinboden und mediterraner Vegetation gestaltet ist. Es verfügt über drei Schlafzimmer, wovon eines en-suite ist, sowie zwei Bäder. Die offene Küche verbindet sich mit dem Wohn- und Essbereich, der durch Holzbalken und einen Kamin Akzente setzt. Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Außenbereiche mit privatem Pool, Rasenflächen und einer überdachten Terrasse laden zum Verweilen ein. Eine Pergola auf dem Dach bietet Meerblick. Ein Doppelgarage ist ebenfalls vorhanden.
Almuñécar, an der Costa Tropical gelegen, bietet eine städtische Umgebung mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Dies umfasst Supermärkte (88 m), Apotheken (42 m) und das Stadtzentrum. Das Krankenhaus ist 15 km entfernt. Die Nähe zum Strand ist ein wesentlicher Bestandteil des täglichen Lebens. Die Umgebung ist geprägt von mediterraner Vegetation und dem Küstenklima, das ganzjährig milde Temperaturen begünstigt.
Diese Villa befindet sich in Almuñécar, einer Küstenstadt an der Costa Tropical in der Provinz Granada. Die Lage ist als städtisch und strandnah beschrieben, mit Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Mittelmeer ist ein prägendes Merkmal der Umgebung.
Almuñécar liegt an der Küste der Provinz Granada, zwischen Málaga und Almería. Es ist ein etablierter Küstenort, der sich durch eine Mischung aus touristischer Infrastruktur und lokalem Leben auszeichnet. Die Anbindung an die größeren Städte der Costa del Sol und die Provinz-Hauptstadt Granada ist gegeben, jedoch sind es längere Fahrtzeiten im Vergleich zu Orten, die näher an den Hauptverkehrsadern liegen.
Die Villa ist strategisch günstig in Almuñécar gelegen. Mehrere Strände wie Playa Puerta del Mar (249 m) und Playa de San Cristóbal (964 m) sind fußläufig erreichbar. Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegenen größeren Golfplätze, wie der Club de Golf Málaga Parador, sind etwa 70 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist 72 km entfernt, was eine Anreise mit dem Auto erfordert. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben, aber ein Auto wird für weiter entfernte Ziele empfohlen.
Almuñécar profitiert vom einzigartigen Klima der Costa Tropical, das durch milde Winter und heiße, aber durch die Meeresbrise gemilderte Sommer gekennzeichnet ist. Die Region verzeichnet durchschnittlich über 300 Sonnentage pro Jahr. Die Villa liegt in unmittelbarer Küstennähe auf geringer Höhe, was lange Schwimmsaisonen im Meer ermöglicht. Die Hanglage des Grundstücks ist moderat und unterstützt die Aussicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa Puerta del Mar und Playa de San Cristóbal (beide mit guter Erreichbarkeit) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Meer. Für Wassersportler ist die Küste ideal. Die nächstgelegenen Golfplätze sind etwa 70 km entfernt, was eine Anreise erfordert. Es gibt jedoch lokale Sportmöglichkeiten in und um Almuñécar. Die Villa selbst bietet mit ihrem privaten Pool eine attraktive Erholungsoption.
Quelle: OpenStreetMap
Almuñécar liegt an der Küste der Provinz Granada, zwischen Málaga und Almería. Es ist ein etablierter Küstenort, der sich durch eine Mischung aus touristischer Infrastruktur und lokalem Leben auszeichnet. Die Anbindung an die größeren Städte der Costa del Sol und die Provinz-Hauptstadt Granada ist gegeben, jedoch sind es längere Fahrtzeiten im Vergleich zu Orten, die näher an den Hauptverkehrsadern liegen.
Ref: VL587442
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
