Esta moradia isolada, localizada em Almuñécar, Granada, oferece uma oportunidade residencial numa área costeira estabelecida. Com 3 quartos e 2 casas de banho, a propriedade dispõe de 177 m² de área construída num lote de 426 m². A construção está concluída, permitindo ocupação imediata. A moradia combina características de estilo andaluz com comodidades modernas, situando-se numa zona urbana com acesso a serviços.
Ao comparar esta moradia em Almuñécar com outras propriedades na Costa del Sol, observam-se distinções significativas. Enquanto a Costa del Sol é amplamente reconhecida pela sua infraestrutura turística desenvolvida, campos de golfe extensos e um fluxo constante de desenvolvimento imobiliário, Almuñécar, na Costa Tropical, oferece uma atmosfera mais tranquila e um carácter distinto. Esta propriedade em particular, sendo uma moradia isolada numa zona urbana consolidada, difere dos grandes complexos de apartamentos ou moradias em condomínio frequentemente encontrados em áreas mais a oeste da Costa del Sol. A proximidade a pé a serviços e praias é um ponto forte aqui, contrastando com muitas propriedades de luxo que exigem transporte para aceder a comodidades. O preço de 749.000 € coloca-a num segmento de mercado que procura um certo nível de exclusividade e características privadas, como a piscina e a garagem, algo que pode ser mais dispendioso noutras áreas mais desenvolvidas da costa. A presença de um estilo andaluz autêntico e de um microclima subtropical são fatores diferenciadores que atraem um público específico, diferente daquele que procura primariamente a vida de resort ou a proximidade a campos de golfe de renome mundial. A possibilidade de expansão futura também pode representar uma oportunidade de valorização distinta de projetos já concluídos em zonas mais saturadas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada no coração de Almuñécar, esta propriedade está a poucos metros da praia, inserida num ambiente urbano com acesso imediato a várias comodidades. A sua localização permite um estilo de vida acessível a pé ou de bicicleta para muitas necessidades diárias, apesar da distância a infraestruturas maiores como o aeroporto.
A moradia responde a necessidades de habitação permanente ou sazonal, com 3 quartos exteriores, uma cozinha aberta e uma sala de estar/jantar com lareira. O espaço exterior privado, com piscina e varanda coberta, é adequado para quem procura desfrutar do clima mediterrânico e de áreas de convívio ao ar livre.
O imóvel encontra-se em estado de construção concluída. Não se trata de um empreendimento novo, mas sim de uma moradia existente pronta a habitar. A possibilidade de construção de um segundo piso representa um potencial de expansão futura, dependente de licenciamento e planeamento urbanístico.
A propriedade não oferece vistas panorâmicas de mar desobstruídas em toda a sua extensão, embora uma área superior disponha de uma pérgula com vistas parciais. Não se encontra adjacente a campos de golfe, exigindo deslocação para acesso a estas infraestruturas. O estacionamento privado, embora existente, é para dois carros, o que pode ser limitativo para famílias maiores.
Esta moradia em Almuñécar adequa-se a compradores que procuram uma residência permanente ou uma segunda casa numa localização costeira com acesso a comodidades urbanas. É uma opção a considerar para indivíduos ou famílias que valorizam a proximidade à praia, permitindo rotinas diárias que incluem passeios marítimos e acesso rápido a serviços como supermercados e farmácias, ambos a distâncias muito curtas. Para aqueles que apreciam o estilo andaluz, com pátios interiores, arcos e lareira, esta propriedade oferece um carácter distinto. O espaço exterior privado, com piscina e varanda, é apelativo para quem deseja desfrutar do clima mediterrânico e de momentos de lazer em casa. A inclusão de uma garagem para dois carros é um benefício significativo numa área central onde o estacionamento pode ser limitado. Adicionalmente, a possibilidade de expandir a casa no futuro pode interessar a compradores com planos a longo prazo ou que antecipem necessidades de espaço acrescidas.
A moradia apresenta acabamentos que combinam o estilo andaluz com funcionalidade contemporânea. Detalhes arquitetónicos como arcos interiores, vigas de madeira expostas e uma lareira a lenha conferem um ambiente acolhedor à sala de estar e jantar. A cozinha é descrita como aberta e totalmente equipada, integrando-se harmoniosamente com a área social. Os 3 quartos são exteriores, promovendo luz natural e ventilação, com o quarto principal a dispor de casa de banho privativa. As casas de banho possuem janelas exteriores. O conforto térmico é assegurado por ar condicionado, e a presença de pavimento em madeira em algumas áreas, juntamente com a decoração em pedra no pátio, sugere uma atenção aos materiais. O imóvel é vendido totalmente mobilado, o que implica que os móveis e equipamentos existentes fazem parte da oferta. A área exterior inclui uma piscina privada com duche e uma varanda coberta, adequadas para desfrutar do clima local. A existência de fibra ótica para conectividade à internet está também mencionada.
A moradia isolada em Almuñécar tem um preço de venda anunciado de 749.000 €. Este valor corresponde a uma propriedade com 3 quartos e 2 casas de banho, num lote de 426 m² com 177 m² de área construída. A construção encontra-se finalizada, o que significa que a propriedade está disponível para ocupação imediata, sem necessidade de aguardar prazos de construção. A oferta de uma piscina privada, garagem para dois carros e a localização numa zona urbana com acesso a pé a serviços e à praia são fatores que influenciam a sua posição de preço no mercado local. A possibilidade de expansão futura com um segundo piso pode também ser um fator considerado na sua avaliação de mercado.
Esta moradia em Almuñécar posiciona-se como um refúgio urbano com proximidade à costa, ideal para quem valoriza a conveniência de ter serviços a uma curta distância a pé. O ambiente local é caracterizado por uma mistura de vida residencial e acesso a comércio, restaurantes e a própria praia, Playa San Cristóbal. O dia-a-dia pode incluir rotinas de caminhada à beira-mar, compras em mercados locais e desfrutar do clima ameno em espaços exteriores privados, como o pátio com vegetação tropical ou a varanda coberta. A presença de uma piscina privada e de uma área com relva e arbustos para privacidade sugere um estilo de vida focado no conforto doméstico e no lazer ao ar livre. A configuração interior, com áreas de estar interligadas e uma cozinha aberta, promove a convivência familiar. A proximidade a escolas e a uma farmácia a curta distância reforça a aplicabilidade para famílias ou indivíduos que procuram uma base permanente ou sazonal com acesso facilitado a infraestruturas essenciais.
O quotidiano em Almuñécar, neste local específico, é moldado pela sua posição urbana e proximidade a serviços. A uma curta distância a pé, os residentes encontram um supermercado a 88 metros e uma farmácia a 42 metros, facilitando as compras essenciais e o acesso a cuidados de saúde imediatos. A localização junto à costa, a menos de 250 metros da Playa Puerta del Mar, permite fácil acesso a atividades de lazer relacionadas com o mar. A infraestrutura local suporta a mobilidade a pé ou de bicicleta para muitas tarefas diárias. O acesso a um hospital a 15 km indica a disponibilidade de cuidados de saúde mais especializados a uma distância razoável. Para lazer e desporto, a proximidade a campos de golfe requer deslocação automóvel, sendo os mais próximos a cerca de 70 km. A disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos a 12 km sugere que a infraestrutura para mobilidade sustentável está a ser desenvolvida na região.
A localização de Almuñécar na Costa Tropical de Granada é apresentada. Esta área costeira, a leste de Málaga, é caracterizada pelo seu microclima subtropical e proximidade a praias e infraestruturas urbanas. O mapa visualiza a posição estratégica da moradia dentro da malha urbana de Almuñécar, destacando a sua proximidade a serviços essenciais e à linha costeira.
Almuñécar situa-se na costa de Granada, na Andaluzia, uma área conhecida como Costa Tropical. Esta localização costeira distingue-a da mais extensa Costa del Sol a oeste e da Costa de Almería a leste. A cidade de Málaga, com o seu aeroporto internacional, localiza-se a 72 km de distância, servindo como principal ponto de acesso aéreo para a região. A cidade de Granada, com o seu património histórico e acesso à Sierra Nevada, fica a uma distância semelhante, embora mais para o interior. Almuñécar possui uma identidade própria, sendo um centro turístico e residencial com um clima distinto, caracterizado por temperaturas mais amenas e maior humidade do que as áreas mais a oeste, devido à proteção das montanhas. A sua posição na costa oriental de Granada confere-lhe um carácter menos desenvolvido em termos de turismo de massa em comparação com algumas partes da Costa del Sol, oferecendo uma experiência mais autêntica.
A moradia beneficia de uma localização urbana privilegiada em Almuñécar, com acesso imediato a comodidades. As praias mais próximas, como a Playa Puerta del Mar e a Playa de San Cristóbal, situam-se a distâncias curtas, a 249 e 964 metros respetivamente. O acesso a serviços básicos é facilitado pela proximidade a um supermercado (88 m) e a uma farmácia (42 m). O hospital mais próximo encontra-se a 15 km. Para viagens de maior distância, o aeroporto de Málaga está a 72 km, exigindo um percurso de carro de aproximadamente uma hora. Os campos de golfe requerem deslocação mais prolongada, com os mais próximos a iniciar-se a cerca de 70 km. A infraestrutura de transporte local, embora não detalhada, é sugerida como acessível a pé ou de bicicleta para muitas necessidades.
Almuñécar, na Costa Tropical de Granada, beneficia de um clima mediterrânico com características únicas devido à sua localização costeira. A região é conhecida por ter um elevado número de horas de sol anuais, suportando um longo período para atividades ao ar livre e na praia, que pode estender-se para além dos meses de verão tradicionais. A temperatura da água do mar é amena durante grande parte do ano, tornando o banho acessível. A propriedade, com orientação a sul, sudeste e sudoeste, maximiza a exposição solar, o que é vantajoso para o conforto térmico e para o uso dos espaços exteriores. A altitude relativamente baixa da zona costeira de Almuñécar, juntamente com a proximidade ao mar, modera as temperaturas, resultando em invernos suaves e verões quentes, mas geralmente menos extremos do que no interior. A paisagem local é caracterizada pela vegetação subtropical, incentivada pelas condições climáticas favoráveis.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um dos atributos centrais desta moradia em Almuñécar. A Playa Puerta del Mar situa-se a 249 metros e a Playa de San Cristóbal a 964 metros, ambas acessíveis a pé. Outras praias como El Rincón de la China ficam a 1.5 km. Embora não se especifique o estatuto de Bandeira Azul para estas praias em particular, a costa de Almuñécar é conhecida pela sua oferta balnear. Para além das atividades de praia, a região oferece potencial para desportos aquáticos. A escassez de campos de golfe nas imediações (mais próximos a 70 km) significa que esta atividade não é um fator de proximidade imediata. A moradia dispõe de piscina privada, complementando as opções de lazer aquático. A menção de plantas de café e bananeiras no pátio sugere um ambiente propício ao cultivo de espécies tropicais, agregando um elemento de recreio e contacto com a natureza no espaço privado.
Fonte: OpenStreetMap
Almuñécar situa-se na costa de Granada, na Andaluzia, uma área conhecida como Costa Tropical. Esta localização costeira distingue-a da mais extensa Costa del Sol a oeste e da Costa de Almería a leste. A cidade de Málaga, com o seu aeroporto internacional, localiza-se a 72 km de distância, servindo como principal ponto de acesso aéreo para a região. A cidade de Granada, com o seu património histórico e acesso à Sierra Nevada, fica a uma distância semelhante, embora mais para o interior. Almuñécar possui uma identidade própria, sendo um centro turístico e residencial com um clima distinto, caracterizado por temperaturas mais amenas e maior humidade do que as áreas mais a oeste, devido à proteção das montanhas. A sua posição na costa oriental de Granada confere-lhe um carácter menos desenvolvido em termos de turismo de massa em comparação com algumas partes da Costa del Sol, oferecendo uma experiência mais autêntica.
Ref: VL587442
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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