במרכז העיר אלמונייקר, רק מטרים ספורים מחוף פלאיה סן קריסטובל האייקוני, בית פרטי מקסים זה מציע הזדמנות נדירה הודות למיקומו המועדף ושילוב נעים של סגנון אנדלוסי, פרטיות ומרחבי חוץ. הבית, שנבנה בסטנדרטים גבוהים, מהווה דוגמה לאדריכלות מקומית תוך שילוב נוחות מודרנית, ומציע חווית מגורים אותנטית בריביירה של גרנדה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה טרופיקל, בית זה בולט בשילוב ייחודי של מיקום עירוני מרכזי וקרבה מיידית לים, לצד פרטיות ומרחבי חוץ. בעוד שפרויקטים רבים באזור מציעים וילות חדשות עם נוף לים במרחק מהעיר, בית זה מציע גישה מיידית לכל השירותים של עיירת חוף מבוססת, מה שמפחית את התלות ברכב. מבחינת מחיר, €749,000 עבור בית פרטי בנוי עם מגרש, בריכה ופוטנציאל להרחבה, מהווה מחיר תחרותי באזור מבוקש זה. לעומת זאת, וילות חדשות במרחק מהעיר עשויות להציע שטח גדול יותר או עיצוב מודרני יותר, אך לעיתים במחיר גבוה יותר ובמיקום פחות מרכזי. אלמונייקר עצמה נחשבת לאחת העיירות המרכזיות והמפותחות בקוסטה טרופיקל, עם תשתית טובה יותר ופחות תלות בעונתיות תיירותית בהשוואה לכפרים קטנים יותר. הבית עצמו, עם הסגנון האנדלוסי המסורתי והפטיו הפנימי, מציע חוויה אותנטית שקשה למצוא בבנייה חדשה סטנדרטית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אלמונייקר, בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. הקרבה לים, במרחק של כ-250 מטרים מחוף הים, מבטיחה גישה קלה לחוף, בעוד שהמרכזיות מספקת נוחות אורבנית ללא פשרות.
בית זה פונה לרוכשים המחפשים שילוב של מגורים עירוניים וקרבה לים, עם דגש על פרטיות ומרחבי חוץ. הבית מציע פוטנציאל להרחבה, ומתאים למי שמעוניין להתאים את הנכס לצרכיו העתידיים.
הבית בנוי ומסופק למגורים. למרות שאינו פרויקט חדש, קיימת אפשרות חוקית להוסיף קומה נוספת, מה שפותח פתח להרחבה עתידית והגדלת ערך הנכס, במידה והדבר מתאים לתכנון הרצוי.
הנכס אינו מציע נוף פנורמי פתוח בשל מיקומו העירוני והצמוד לבניינים אחרים. בנוסף, למרות שהוא מרווח, הוא מוגבל בשלושה חדרי שינה בלבד, ואינו כולל חדרים נוספים כמו משרד או חדר אירוח נפרד, בהתאם למבנה הקיים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש במיקום מרכזי, תוך רצון ליהנות מחיי עיירת חוף תוססת. הוא מתאים גם למשקיעים המעוניינים בנכס עם פוטנציאל השבחה, בזכות האפשרות להרחבה עתידית. משפחות קטנות או זוגות שיעריכו את הקרבה לים ולשירותים ימצאו כאן פתרון מגורים נוח. אנשים שמעדיפים להסתמך על הליכה או תחבורה ציבורית לצרכים יומיומיים יהנו מהמיקום העירוני. בנוסף, בעלי גינה ומי שאוהבים לארח ימצאו עניין בגינה הפרטית, הבריכה, ומרפסת הפינה.
הבית משלב אלמנטים אנדלוסיים מסורתיים עם פונקציונליות מודרנית. פנים הבית כולל קורות עץ חשופות, קשתות בסגנון אנדלוסי, וקמין עץ המספקים חמימות ואופי. המטבח פתוח ומשולב עם אזור הסלון-פינת האוכל, המציע חלל אירוח נעים. חדרי השינה, כולל חדר שינה ראשי עם חדר אמבטיה צמוד, מציעים אור טבעי ואוורור. חדרי האמבטיה, כמו גם יתר הבית, מאובזרים במערכת מיזוג אוויר לנוחות מרבית בכל עונות השנה. ריצוף הפטיו הפנימי מעוטר באבנים לבנות ואפורות, ומוסיף נופך ייחודי. הבית מרוהט במלואו, וכולל ארונות קיר מובנים וחיבור לאינטרנט סיבים אופטיים, מה שמבטיח חווית מגורים נוחה ומודרנית.
הבית מוצע למכירה במחיר התחלתי של €749,000. נכס זה, עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, מציע שטח מגורים של 177 מ"ר על מגרש של 426 מ"ר. המחיר משקף את מיקומו המרכזי והמבוקש באלמונייקר, קרבתו לים, ואת הפוטנציאל להרחבה עתידית. כבית בנוי, הוא זמין באופן מיידי, מה שמאפשר כניסה מהירה לבעלות. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לתנאי השוק ולביקוש.
בית זה ממוקם באזור עירוני תוסס באלמונייקר, מה שמעניק לדיירים גישה נוחה למגוון רחב של שירותים במרחק הליכה. השכונה מציעה שילוב של מגורים קבועים וחופשות, עם אווירה אותנטית של עיירת חוף אנדלוסית. הקרבה המיידית לים, פחות מ-300 מטרים מחוף פלאיה דל מר, הופכת את הליכה לחוף לחלק משגרת היום. חיי היומיום כוללים גישה קלה לסופרמרקטים, בתי קפה, מסעדות וחנויות, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי. למרות האופי העירוני, הבית עצמו מציע פינות שקטות ופרטיות, כמו הפטיו הפנימי והגינה, המאפשרים ניתוק מההמולה החיצונית. השילוב הזה של נגישות עירונית ומרחבי מחיה פרטיים יוצר אורח חיים נוח ומהנה.
החיים באלמונייקר מציעים חוויה אנדלוסית אותנטית, עם שילוב של מסורת, תרבות וחיי חוף. כעיירת חוף מרכזית בריביירה של גרנדה, אלמונייקר מציעה שפע של מסעדות, בתי קפה, חנויות ושווקים, רובם נגישים בקלות ברגל. השכונה בה ממוקם הבית היא עירונית ופעילה, עם קהילה מקומית חזקה לצד תיירות עונתית. קרבת הים היא מרכיב מרכזי באורח החיים, עם אפשרויות לבילוי בחוף, ספורט ימי וטיילות לאורך החוף. מבחינת שירותים, נמצאים במרחק קצר סופרמרקט (88 מ'), בית מרקחת (42 מ') ובית חולים (15 ק"מ), מה שמספק ביטחון ושקט נפשי. התחבורה הציבורית זמינה, אך בשל המיקום המרכזי, רבים מהצרכים היומיומיים ניתנים לסיפוק ללא צורך ברכב.
המיקום העירוני של הנכס באלמונייקר מודגש במפה זו. הסימון מצביע על קרבה משמעותית לחוף הים, כאשר חוף פלאיה פוארטה דל מר נמצא במרחק הליכה קצר. כמו כן, ניתן לראות את נגישותו של הנכס לשירותים עירוניים כמו חנויות ובתי קפה, הממוקמים בסמיכות.
אלמונייקר ממוקמת על קו החוף של מחוז גרנדה, כ-70 ק"מ דרומית מזרחית לעיר גרנדה. היא מהווה חלק מה'קוסטה טרופיקל', רצועת חוף המאופיינת באקלים נוח ושופע. מיקומה של העיירה מציב אותה בין העיירות הפופולריות טורקס (Torrox) במערב וסאלובראניה (Salobreña) במזרח. היא מהווה מרכז עירוני חשוב באזור, עם תשתית טובה ושירותים מגוונים. הקרבה להרים של סיירה נבאדה מספקת ניגוד נופי יפהפה לים, ומציעה אפשרויות לטיולים ופעילויות בטבע במרחק נסיעה קצר.
המיקום המרכזי של הבית באלמונייקר מבטיח נגישות מצוינת למגוון רחב של שירותים. חופי הים, כגון פלאיה פוארטה דל מר ופלאיה דה סן קריסטובל, נמצאים במרחק הליכה קצר (249 מ' ו-964 מ' בהתאמה). סופרמרקט מצוי במרחק 88 מטרים, ובית מרקחת נמצא במרחק 42 מטרים בלבד. בית החולים הקרוב ביותר ממוקם 15 ק"מ משם. עבור חובבי גולף, מסלולי הגולף הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-70 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה ממוקם במרחק של כ-72 ק"מ, נסיעה של כשעה. תחנת טעינה לרכבים חשמליים קרובה יחסית, במרחק 12 ק"מ.
אלמונייקר נהנית מאקלים ים תיכוני ייחודי, המכונה 'האקלים של האביב הנצחי', הודות להגנת רכס הרי סיירה נבאדה. אזור החוף של גרנדה, המכונה 'קוסטה טרופיקל', מתאפיין בטמפרטורות מתונות לאורך כל השנה, עם ממוצע של כ-18 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש גבוה, עם כ-320 ימי שמש בשנה. עונת השחייה בים נמשכת כמעט כל השנה, עם טמפרטורת מים נעימה. האזור פחות הררי מאזורים אחרים, אך שומר על נוף ירוק ושופע, כולל מטעי אבוקדו ומנגו. הבריזה מהים מסייעת לשמירה על טמפרטורות נוחות בקיץ, וההרים מספקים הגנה מפני רוחות קרות בחורף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון מרכזי של נכס זה, עם חוף פלאיה פוארטה דל מר במרחק של כ-250 מטרים וחוף פלאיה דה סן קריסטובל במרחק של קילומטר. שני החופים זוכים לדירוג 'הדגל הכחול' בזכות איכותם ותשתיותיהם. האזור מציע מגוון פעילויות ימיות, כולל שחייה, שנורקלינג וספורט ימי. בנוסף, קיימים מסלולי הליכה ורכיבה על אופניים לאורך החוף. למרות שאלמונייקר אינה מרכז גולף, מסלולי גולף נחשבים נמצאים במרחק נסיעה סביר (כ-70 ק"מ), מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור מגוון רחב של פעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
אלמונייקר ממוקמת על קו החוף של מחוז גרנדה, כ-70 ק"מ דרומית מזרחית לעיר גרנדה. היא מהווה חלק מה'קוסטה טרופיקל', רצועת חוף המאופיינת באקלים נוח ושופע. מיקומה של העיירה מציב אותה בין העיירות הפופולריות טורקס (Torrox) במערב וסאלובראניה (Salobreña) במזרח. היא מהווה מרכז עירוני חשוב באזור, עם תשתית טובה ושירותים מגוונים. הקרבה להרים של סיירה נבאדה מספקת ניגוד נופי יפהפה לים, ומציעה אפשרויות לטיולים ופעילויות בטבע במרחק נסיעה קצר.
Ref: VL587442
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
