يقع هذا المسكن في نيرخا، مالاغا، وهو يمثل فرصة لامتلاك عقار في منطقة مرغوبة، مع إطلالات بحرية خلابة من مساحته الخارجية الخاصة. يقدم العقار تراسًا، وهو مكان مثالي للاسترخاء أو تناول الطعام في الهواء الطلق مع الاستمتاع بالمناطق المحيطة الهادئة والإطلالات على مدينة نيرخا باتجاه البحر الأبيض المتوسط. يهدف هذا الوصف إلى تقديم نظرة عامة موضوعية للعقار وبيئته.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المسكن في بيئة ريفية هادئة بالقرب من الساحل، مما يوفر إحساسًا بالهدوء. ومع ذلك، يتطلب القرب من المناطق الريفية استخدام السيارة للتنقل اليومي. تقع المطاعم والمحلات التجارية على مسافة معقولة بالسيارة، مما يوازن بين العزلة والوصول إلى الخدمات.
هذا المسكن مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن ملاذ هادئ مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة. توفر الشرفة المكان المثالي للاستمتاع بالمناخ، في حين أن قرب العقار من الشواطئ والمناطق الطبيعية يلبي رغبات نمط الحياة المتوسطي. التوفر الكامل للأثاث يبسط الانتقال.
تم الانتهاء من بناء هذا المسكن، مما يعني أنه جاهز للانتقال. لا توجد مراحل بناء مستقبلية أو فترات انتظار طويلة. هذا الوضع يتيح للمشترين الانتقال مباشرة إلى مسكنهم الجديد أو البدء في استخدامه كعقار استثماري دون تأخير.
لا يوفر هذا المسكن مناظر بانورامية من كل زاوية، ويركز المطبخ على الوظائف الأساسية. لا يقع المسكن مباشرة على الشاطئ، مما يعني أن الوصول إلى البحر يتطلب نقلًا. كما أن عدد الغرف محدود، مما يجعله أقل ملاءمة للعائلات الكبيرة.
Ref: VL271393
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المسكن مناسب للأفراد الذين يبحثون عن عقار صغير الحجم في موقع هادئ على كوستا ديل سول. إنه مثالي لمن يقدرون نمط الحياة المتوسطي، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم. يعتبر خيارًا جيدًا لمن يبحثون عن منزل للعطلات أو عقار استثماري مع ترخيص تأجير عطلات مثبت ودخل إيجار. إن حقيقة أنه مفروش بالكامل يعني أنه جاهز للاستخدام الفوري، مما يقلل من متاعب الانتقال. الأشخاص الذين يفضلون بيئة أقل ازدحامًا ولكن لا يزالون يرغبون في الوصول إلى وسائل الراحة سيجدون هذا الموقع جذابًا. أولئك الذين يقدرون الأجواء الهادئة والمناظر الطبيعية المحيطة، مع مسافة معقولة بالسيارة إلى الشواطئ والمطار، قد يجدون هذا العقار مناسبًا. نظرًا لصغر حجمه، فهو ليس مثاليًا للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة كبيرة.
يتميز المسكن بتشطيبات ممتازة، مما يوحي بجودة بناء وصيانة جيدة. يشمل التكييف (للتدفئة والتبريد) توفير الراحة على مدار العام. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يضمن توفر جميع الأجهزة الأساسية للاستخدام اليومي. تم تجهيز الخزائن المدمجة لتوفير حلول تخزين فعالة. توفر الشرفة الخاصة مساحة خارجية للاسترخاء. يتميز المسكن بأنه مفروش بالكامل، مما يوفر حلاً جاهزًا للانتقال. تشير الصور إلى تصميم داخلي معاصر. لم يتم تقديم تفاصيل حول المواد المستخدمة في الأرضيات أو الجدران أو النوافذ، ولكن الحالة الممتازة تشير إلى أنها ذات نوعية جيدة.
يبدأ سعر هذا المسكن من 240,000 يورو. نظرًا لكونه وحدة واحدة متاحة، فإن خيارات التخصيص محدودة. يتميز العقار بتصميم داخلي مفروش بالكامل، مما يبسط عملية الانتقال للمالكين الجدد. نظرًا لكونه عقارًا جاهزًا، فإنه يوفر فرصة فورية للسكن أو الاستثمار. لا توجد معلومات حول وجود خصومات أو عروض خاصة حاليًا. تبلغ مساحة المسكن 37 مترًا مربعًا، ويحتوي على غرفة نوم واحدة وحمام واحد، وهو مناسب للأفراد أو الأزواج.
يقع هذا المسكن في نيرخا، وهي منطقة تشتهر بساحلها الجميل وريفها الهادئ. تتميز المنطقة بجو هادئ، مما يوفر إيقاع حياة مريحًا. تعكس المناظر الطبيعية المحيطة، التي تتراوح من 24 إلى 8 درجات مئوية في المتوسط سنويًا، نمط حياة متوسطي تقليدي. يقع المسكن على ارتفاع 700 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر أجواءً هادئة بعيدًا عن صخب المدن الكبرى. القرب من 122 مطعمًا و 29 مقهى يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والتواصل الاجتماعي. مع 7 مدارس ابتدائية ومدرستين ثانويتين، توفر المنطقة بيئة مناسبة للعائلات. تضمن شبكة النقل العام التي تتكون من 6 خطوط و 23 محطة سهولة الوصول إلى الخدمات المحلية، مما يكمل نمط الحياة اليومي.
تقع نيرخا، التي تبلغ مساحتها 85 كيلومترًا مربعًا، في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوماركا لا أكساركييا. تقدم المدينة، التي يبلغ عدد سكانها 22,132 نسمة (تقديرات 2025)، مزيجًا من الحياة المحلية والجاذبية السياحية، مع 22 فندقًا و 2409 سريرًا. يقع المسكن على ارتفاع 700 متر فوق مستوى سطح البحر، ويوفر بيئة هادئة. يشير القرب من 122 مطعمًا و 29 مقهى إلى خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. تتوفر 7 مدارس ابتدائية ومدرستان ثانويتان، مما يلبي احتياجات التعليم. يضمن وجود 9 صيدليات و 13 بنكًا و 5 أطباء أسنان الوصول السهل إلى الخدمات الأساسية. توفر 6 خطوط نقل عام و 23 محطة سهولة التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها.
يوضح هذا الموقع المكاني للمسكن في نيرخا، مالاغا. يشير موقعه إلى القرب من الساحل والمناطق الريفية، مع إمكانية الوصول إلى كل من الطبيعة والمرافق المحلية. تبرز الخريطة أيضًا موقعها بالنسبة للمطارات والطرق الرئيسية.
تقع نيرخا في الطرف الشرقي لكوستا ديل سول، على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مدينة مالاغا. يضعها هذا الموقع الاستراتيجي بالقرب من الطبيعة الخلابة لـ La Axarquía مع سهولة الوصول إلى الوجهات الأكبر مثل مالاغا. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من المرافق الحضرية.
تقع نيرخا على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مالاغا. يقع المسكن على بعد 63 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يتطلب حوالي ساعة واحدة بالسيارة. على الرغم من أن المسكن يقع في بيئة ريفية، إلا أن البنية التحتية للنقل العام متوفرة، مع 6 خطوط و 23 محطة. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 7.1 كم. يوفر القرب من 122 مطعمًا و 29 مقهى و 9 صيدليات و 5 أطباء أسنان إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية. يبعد أقرب مستشفى 25 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 61 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ نيرخا بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 8 و 24 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 16.4 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3,934 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المسكن على ارتفاع 700 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا. يشير ميل بنسبة 17.0% نحو الشاطئ إلى تضاريس شديدة الانحدار في المنطقة. القرب من الشواطئ الطبيعية مثل Playa de las Alberquillas (4.1 كم) و Cala del Pino (4.4 كم) يوفر فرصًا للاستمتاع بالبيئة الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز نيرخا بوجود 4 شواطئ تحمل العلم الأزرق، وهي Burriana و Maro و Playazo-Chucho و Torrecilla، مما يشير إلى جودة عالية للمياه والخدمات. يقع أقرب شاطئ، Playa de las Alberquillas، على بعد 4.1 كم. تقع شواطئ أخرى مثل Cala del Pino (4.4 كم) و Playa de Maro (4.5 كم) في مكان قريب. توفر المنطقة 125 مرفقًا رياضيًا، مما يلبي احتياجات عشاق اللياقة البدنية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 61 كم. يوفر Marina del Este، على بعد 9.6 كم، فرصًا للأنشطة البحرية.
125 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع نيرخا في الطرف الشرقي لكوستا ديل سول، على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مدينة مالاغا. يضعها هذا الموقع الاستراتيجي بالقرب من الطبيعة الخلابة لـ La Axarquía مع سهولة الوصول إلى الوجهات الأكبر مثل مالاغا. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من المرافق الحضرية.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.5°C | 71 mm |
| فبراير | 8.6°C | 77 mm |
| مارس | 10.9°C | 79 mm |
| أبريل | 12.9°C | 64 mm |
| مايو | 15.1°C | 58 mm |
| يونيو | 19.8°C | 20 mm |
| يوليو | 23.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.4°C | 4 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 21 mm |
| أكتوبر | 16.1°C | 55 mm |
| نوفمبر | 11.9°C | 91 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 72 mm |
شديد الانحدار
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو)، و Aby Upper في Estepona (بدءًا من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في Benalmadena (بدءًا من 598,000 يورو)، يتميز هذا المسكن في نيرخا بسعر بدء أقل بكثير عند 240,000 يورو. يشير هذا إلى نقطة دخول ميسورة التكلفة إلى سوق العقارات في كوستا ديل سول، خاصة بالنسبة للمساكن الأصغر حجمًا. غالبًا ما تكون المناطق مثل Estepona و Benalmadena وجهات أكثر رسوخًا وتوفر نطاقًا أوسع من المرافق والخدمات، ولكنها تأتي بسعر أعلى. تقع نيرخا في الطرف الشرقي من كوستا ديل سول، وتوفر بيئة مختلفة، تميل إلى أن تكون أكثر هدوءًا وريفية مقارنة بالمناطق الأكثر تطوراً في الغرب. في حين أن العقارات في Estepona و Benalmadena قد تقدم غالبًا مساحات أكبر أو وسائل راحة إضافية، فإن سعر نيرخا جذاب للمشترين ذوي الميزانية المحدودة أو أولئك الذين يبحثون عن عقار للاستثمار بأسعار معقولة. تشير البنية التحتية المتوفرة، مثل 6 خطوط مواصلات عامة و 23 محطة، إلى أن المنطقة تخدمها بشكل جيد، على الرغم من الطبيعة الريفية. ومع ذلك، فإن المسافة إلى المطار (63 كم) أطول مقارنة بالمناطق الأقرب إلى مطار مالاغا. يشير عرض 4 شواطئ تحمل العلم الأزرق في نيرخا إلى جاذبية ساحلية عالية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
