Представляем квартиру в Нерхе, провинция Малага, на Коста-дель-Соль. Этот объект предлагает практичное жилье с одной спальней и одной ванной комнатой, общей площадью 37 м². Строительство завершено, что означает немедленную готовность к заселению или сдаче в аренду. Расположенный в живописной сельской местности недалеко от побережья, этот дом сочетает в себе спокойствие с близостью к городским удобствам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в сельской местности недалеко от побережья, в пределах видимости на город Нерха и Средиземное море. Близость к природным пляжам и точкам обзора подчеркивает ее расположение. Отсутствие прямого доступа к основным транспортным магистралям подразумевает необходимость наличия личного автомобиля для большинства повседневных поездок.
Этот объект ориентирован на покупателей, ищущих компактное жилье для отдыха или инвестиций. Наличие террасы с видом и общего бассейна отвечает потребностям в отдыхе и релаксации. Близость к пляжам и местным достопримечательностям делает его привлекательным для тех, кто ценит средиземноморский образ жизни.
Объект представлен как готовый к заселению, что исключает периоды ожидания, связанные со строительством. Статус «готово» означает, что все работы по строительству и отделке завершены, и недвижимость может быть приобретена и использована немедленно, что выгодно для инвесторов, стремящихся к быстрому получению дохода от аренды.
Данный объект не предлагает прямой выход к морю или собственную парковку. Близость к основным объектам требует использования личного транспорта из-за удаленности от аэропорта и других крупных городов. Высокий уклон к ближайшему пляжу указывает на потенциальные трудности при пеших прогулках.
Ref: VL271393
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный объект подходит для покупателей, ищущих компактное жилье для летнего отдыха или в качестве инвестиции для сдачи в аренду. Наличие лицензии на краткосрочную аренду и подтвержденный доход от аренды делают его привлекательным для инвесторов. Люди, предпочитающие тихую сельскую местность недалеко от побережья, но готовые к использованию автомобиля для повседневных нужд, найдут его подходящим. Пара или одинокий человек, ищущие спокойный дом для отдыха или постоянного проживания с возможностью пользоваться общим бассейном, оценят этот вариант. Также он может быть интересен тем, кто ищет недвижимость с возможностью получения пассивного дохода от аренды на популярном туристическом направлении.
Объект характеризуется отличным состоянием и готовностью к заселению. Включает полностью оборудованную кухню и встроенные шкафы, что повышает функциональность пространства. Кондиционирование воздуха (горячее и холодное) обеспечивает комфортный микроклимат в любое время года. Южная ориентация способствует естественному освещению. Наличие частной террасы с панорамным видом на море и окрестности добавляет ценности. Отсутствие информации о конкретных материалах отделки или брендов производителей затрудняет детальную оценку качества, но общий отличный вид указывает на хороший уровень исполнения.
Квартира предлагается по стартовой цене 240 000 евро. Это относится к одному объекту с одной спальней и одной ванной комнатой общей площадью 37 м². Учитывая, что объект готов к заселению, цена отражает текущее рыночное предложение для готового жилья в данном районе. Наличие дополнительных удобств, таких как кондиционер и полностью оборудованная кухня, включены в эту цену. Статус объекта как вторичной продажи и наличие лицензии на краткосрочную аренду могут влиять на дальнейшую ценовую политику и доходность.
Этот объект в Нерхе представляет собой жилой комплекс, ориентированный на тех, кто ищет спокойное место с доступом к средиземноморскому образу жизни. Расположение в сельской местности, но в пределах видимости города, обеспечивает баланс между уединением и удобством. Наличие общей зоны с бассейном и террасы с видом на море создает условия для отдыха. Ориентация на юг способствует получению солнечного света в течение дня, что характерно для южного побережья Испании. Отсутствие прямого доступа к пляжам и необходимость автомобиля для повседневных нужд определяют ритм жизни, связанный с планированием поездок.
Жизнь в этом районе Нерхи предполагает баланс между сельской тишиной и доступом к городским удобствам. Расстояние до ближайшего супермаркета (4,5 км) и аптеки (4,6 км) требует использования автомобиля для ежедневных покупок. Доступность 122 ресторанов, 29 кафе, 9 аптек и 13 банков в радиусе 2 км от Нерхи указывает на развитую инфраструктуру города. Расстояние до больницы (25 км) является приемлемым для экстренных случаев. Наличие 23 остановок общественного транспорта и 6 линий говорит о возможности передвижения без автомобиля, однако, учитывая сельское расположение объекта, личный транспорт остается необходимым для комфортной жизни.
Представленный объект находится в муниципалитете Нерха, расположенном на востоке провинции Малага. Этот район Коста-дель-Соль известен своими живописными пейзажами, сочетающими побережье и холмистую местность. Близость к природным паркам и пляжам подчеркивает его привлекательность для любителей природы и спокойного отдыха.
Объект расположен в муниципалитете Нерха, который находится примерно в 50 км к востоку от Малаги. Это позиционирует его в восточной части Коста-дель-Соль, в комарке Ла-Аксаркия. Близость к Малаге обеспечивает доступ к крупному городу с международным аэропортом и развитой инфраструктурой. Расположение вдали от более урбанизированных центров, таких как Марбелья или Торремолинос, предполагает более спокойный и аутентичный средиземноморский образ жизни, сохраняя при этом связь с основными транспортными узлами региона.
Объект находится на расстоянии 63 км от аэропорта Малага (AGP), что делает его доступным, но требует планирования трансфера. До ближайших пляжей, таких как Playa de las Alberquillas, около 4 км, что удобно для любителей моря. Расстояние до полей для гольфа варьируется от 61 км (Club de Golf Málaga Parador) до 70 км (Golf Benalmadena Pitch& Putt), что делает его более подходящим для тех, кто ценит уединение, а не близость к полям для гольфа. Зарядная станция для электромобилей находится в 7,1 км, что удобно для владельцев электрокаров. Общее время в пути до этих объектов будет зависеть от дорожной ситуации.
| До пляжа | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Нерха, расположенная на высоте 700 метров над уровнем моря, предлагает мягкий средиземноморский климат с среднегодовой температурой 16,4°C и колебаниями от 8°C до 24°C. Большое количество солнечных дней (3 934 часа в год) способствует продолжительному сезону для отдыха на открытом воздухе. Сезон для купания в море составляет около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Близость к природным пляжам, таким как Playa de las Alberquillas, и зеленые окрестности создают приятную природную среду. Высота и географическое положение способствуют меньшему уровню влажности по сравнению с прибрежными зонами.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В окрестностях Нерхи расположены четыре пляжа, отмеченных Голубым флагом: Бурриана, Маро, Пласайо-Чучо и Торресилья. Ближайшие к объекту пляжи — Playa de las Alberquillas (4,1 км) и Cala del Pino (4,4 км). Уклон к пляжу составляет 17%, что указывает на крутой спуск. Для любителей гольфа доступны поля на расстоянии от 61 км. Обширная инфраструктура с 125 спортивными объектами в регионе предлагает возможности для различных видов активного отдыха, помимо пляжного и гольфа.
125 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Объект расположен в муниципалитете Нерха, который находится примерно в 50 км к востоку от Малаги. Это позиционирует его в восточной части Коста-дель-Соль, в комарке Ла-Аксаркия. Близость к Малаге обеспечивает доступ к крупному городу с международным аэропортом и развитой инфраструктурой. Расположение вдали от более урбанизированных центров, таких как Марбелья или Торремолинос, предполагает более спокойный и аутентичный средиземноморский образ жизни, сохраняя при этом связь с основными транспортными узлами региона.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 8.5°C | 71 mm |
| Февраль | 8.6°C | 77 mm |
| Март | 10.9°C | 79 mm |
| Апрель | 12.9°C | 64 mm |
| Май | 15.1°C | 58 mm |
| Июнь | 19.8°C | 20 mm |
| Июль | 23.9°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 4 mm |
| Сентябрь | 20.4°C | 21 mm |
| Октябрь | 16.1°C | 55 mm |
| Ноябрь | 11.9°C | 91 mm |
| Декабрь | 9.0°C | 72 mm |
Очень крутой
В отличие от объектов в более оживленных районах Коста-дель-Соль, таких как Эстепона или Бенальмадена, представленная квартира в Нерхе предлагает более уединенное расположение. Проекты, такие как Acqua Gardens (€418,800) или Aby Upper (€320,000) в Эстепоне, ориентированы на более высокий ценовой сегмент и часто предлагают более обширные удобства и новую застройку. Alba Benalmadena (€598,000) находится в совершенно другой ценовой категории и расположении. Нерха, где находится данный объект, известна своими природными красотами и более спокойной атмосферой по сравнению с западной частью побережья. Цена в €240,000 за готовую квартиру площадью 37 м² с одной спальней является конкурентоспособной для этого конкретного типа жилья в Нерхе, особенно учитывая наличие лицензии на аренду. Этот объект, вероятно, привлечет покупателей, ищущих более аутентичный испанский опыт, а не постоянную активность, характерную для более крупных курортов.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
