Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νερχα, Μάλαγα, σε μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα στην ακτή. Με έμφαση στη λειτουργικότητα και την πρακτικότητα, το ακίνητο προσφέρει μια βάση για την κατανόηση της μεσογειακής διαβίωσης. Η περιγραφή εστιάζει σε αντικειμενικά χαρακτηριστικά και πρακτικές πτυχές της καθημερινής ζωής, παρέχοντας μια σαφή εικόνα για πιθανούς κατοίκους ή επενδυτές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αγροτική περιοχή κοντά στην ακτή, προσφέροντας μια ήρεμη ατμόσφαιρα. Η πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις απαιτεί μετακίνηση, καθώς οι κύριες υποδομές και τα μέσα μαζικής μεταφοράς βρίσκονται σε απόσταση. Η εγγύτητα στην ακτή είναι γεωγραφική, χωρίς άμεση πρόσβαση σε παραλίες από το ακίνητο.
Η διαρρύθμιση του διαμερίσματος, με ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, απευθύνεται σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια συμπαγή κατοικία. Η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας και η δυνατότητα για πανοραμική θέα υποδηλώνουν μια εστίαση σε αναψυχή και χαλάρωση. Η αναγκαιότητα αυτοκινήτου για τις μετακινήσεις είναι βασικό στοιχείο για τη λειτουργικότητα.
Το ακίνητο είναι ήδη κατασκευασμένο και έτοιμο προς παράδοση. Η κατάστασή του περιγράφεται ως εξαιρετική, υποδηλώνοντας ότι δεν απαιτούνται άμεσες εργασίες ανακαίνισης. Δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με μελλοντικές επεκτάσεις ή αναπτύξεις που σχετίζονται άμεσα με αυτό το συγκεκριμένο διαμέρισμα.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα από όλες τις γωνίες, ούτε βρίσκεται στην πρώτη γραμμή της παραλίας. Η πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις ή τον αυτοκινητόδρομο είναι περιορισμένη, και η κινητικότητα βασίζεται σε μεγάλο βαθμό στην ιδιοκτησία οχήματος. Δεν παρέχονται πληροφορίες για ιδιωτικό πάρκινγκ, μόνο για δωρεάν δημόσιο χώρο στάθμευσης.
Ref: VL271393
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ήσυχη κατοικία μακριά από την πολυκοσμία, αλλά με πρόσβαση σε βασικές υποδομές. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την ηρεμία της υπαίθρου και είναι διατεθειμένοι να χρησιμοποιούν αυτοκίνητο για καθημερινές μετακινήσεις, καθώς η πλησιέστερη αγορά και οι υπηρεσίες απέχουν αρκετά χιλιόμετρα. Η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας και η εγγύτητα στην ακτή (αν και με απαιτήσεις μετακίνησης) μπορεί να είναι ελκυστικές για όσους επιθυμούν έναν συνδυασμό χαλάρωσης και μεσογειακού τρόπου ζωής. Επίσης, η δυνατότητα για διακοπές και οι αποδείξεις εισοδήματος από ενοικίαση το καθιστούν μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές που στοχεύουν σε εισόδημα από τουριστική μίσθωση, ιδιαίτερα σε μια περιοχή με τουριστική κίνηση όπως η Νερχα. Η συμπαγής του διάταξη (37μ², 1 υπνοδωμάτιο) είναι ιδανική για άτομα ή μικρά ζευγάρια.
Η περιγραφή αναφέρει ότι η κατάσταση του ακινήτου είναι εξαιρετική, υποδηλώνοντας καλή συντήρηση και υψηλή ποιότητα κατασκευής ή ανακαίνισης. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν εντοιχισμένες ντουλάπες, που προσφέρουν πρακτική λύση αποθήκευσης. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, πράγμα που σημαίνει ότι παρέχει όλες τις απαραίτητες συσκευές για άμεση χρήση. Το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο, διευκολύνοντας την άμεση κατοίκηση ή ενοικίαση. Ο κλιματισμός (ζεστός και κρύος) παρέχει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Δεν παρέχονται λεπτομέρειες σχετικά με τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν για τα δάπεδα, τους τοίχους ή τα υδραυλικά, πέρα από τη γενική δήλωση εξαιρετικής κατάστασης.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €240.000. Η αγορά αφορά ένα ήδη κατασκευασμένο ακίνητο, που σημαίνει ότι η διαθεσιμότητα είναι άμεση. Λόγω της φύσης του ως μεταπώληση, οι λεπτομέρειες σχετικά με την αρχική κατασκευή και τις εγγυήσεις μπορεί να διαφέρουν. Δεν παρέχονται πληροφορίες για εναλλακτικές διαμορφώσεις ή επιλογές αναβάθμισης εντός του ίδιου κτιρίου, υποδηλώνοντας ότι η συγκεκριμένη μονάδα είναι διαθέσιμη ως έχει. Η τιμολόγηση τοποθετεί το ακίνητο στο χαμηλότερο άκρο της αγοράς για την περιοχή, λαμβάνοντας υπόψη την κατηγοριοποίησή του ως μεταπώληση.
Η περιοχή γύρω από το ακίνητο στη Νερχα χαρακτηρίζεται από μια αγροτική ατμόσφαιρα, με ελάχιστες καθημερινές ανέσεις σε άμεση γειτνίαση. Η ζωή εδώ προϋποθέτει προγραμματισμό για μετακινήσεις, καθώς η πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και άλλες υπηρεσίες απαιτεί αυτοκίνητο, με τις πλησιέστερες να απέχουν περίπου 4-5 χιλιόμετρα. Η παρουσία 122 εστιατορίων, 4 σχολείων, 9 φαρμακείων και 13 τραπεζών εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων στην ευρύτερη περιοχή της Νερχα, υποδηλώνει μια οικιστική κοινότητα με διαθέσιμες υπηρεσίες, αν και η άμεση γειτονιά του διαμερίσματος είναι πιο ήσυχη. Η υψομετρική διαφορά 700 μέτρων και η απόσταση 4,1 χιλιομέτρων από την πλησιέστερη παραλία, με απότομη κλίση 17%, καθιστούν τις καθημερινές δραστηριότητες στην ύπαιθρο και την πρόσβαση στη θάλασσα μια φυσική πρόκληση.
Η ζωή σε αυτή την περιοχή της Νερχα σημαίνει εναρμόνιση με ένα πιο ήρεμο, αγροτικό ρυθμό. Οι καθημερινές ανάγκες, όπως η αγορά τροφίμων ή η πρόσβαση σε φαρμακείο, απαιτούν μετακίνηση περίπου 4-5 χιλιομέτρων, καθιστώντας το αυτοκίνητο απαραίτητο για την καθημερινότητα. Η εγγύτητα σε 122 εστιατόρια, 4 σχολεία και 13 τράπεζες εντός ενός ευρύτερου κύκλου 2 χιλιομέτρων, δείχνει ότι η ευρύτερη κοινότητα της Νερχα είναι καλά εφοδιασμένη, αν και το άμεσο περιβάλλον του ακινήτου είναι πιο αραιό. Η υψομετρική διαφορά των 700 μέτρων και η απόσταση από τη θάλασσα, μαζί με την απότομη κλίση, αποτελούν σημαντικούς παράγοντες για όσους επιλέγουν αυτή την τοποθεσία, επηρεάζοντας τις δραστηριότητες και την αίσθηση του χώρου.
Η τοποθεσία αυτή, κοντά στη Νερχα, προσφέρει μια γεύση της φυσικής ομορφιάς της ανατολικής Costa del Sol. Η εγγύτητα σε ακτές και ορεινούς όγκους, σε συνδυασμό με την υψομετρική τοποθέτηση, δημιουργεί ένα μοναδικό γεωγραφικό προφίλ. Ο χάρτης αναδεικνύει την απόσταση από την ακτή και την υψομετρική διαφορά, στοιχεία που διαμορφώνουν την καθημερινή ζωή και τις δραστηριότητες στην περιοχή.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Νερχα, μια δημοτική ενότητα στην επαρχία της Μάλαγα, περίπου 50 χιλιόμετρα ανατολικά της πόλης της Μάλαγα. Η θέση της στην comarca της La Axarquía την τοποθετεί στην ανατολική πλευρά της Costa del Sol. Η απόσταση από τη Μάλαγα (63 χλμ αεροπορικώς) υποδηλώνει μια πιο απομακρυσμένη, αλλά ταυτόχρονα πιο ήρεμη, τοποθεσία σε σχέση με τα κεντρικά θέρετρα της Costa del Sol. Η περιοχή είναι γνωστή για τη φυσική ομορφιά της, συμπεριλαμβανομένων των σπηλαίων της Νερχα και της παραλιακής της γραμμής, διαφοροποιώντας την από πιο αστικοποιημένες περιοχές.
Η προσβασιμότητα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι σημαντική, με απόσταση περίπου 63 χιλιομέτρων (αιθεροβάμονες). Η μετακίνηση προς το αεροδρόμιο ή άλλες μεγάλες πόλεις απαιτεί όχημα, καθώς οι 6 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και οι 23 στάσεις βρίσκονται σε μεγαλύτερη απόσταση. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de las Alberquillas, απέχει 4,1 χιλιόμετρα, αλλά η απότομη κλίση 17% υποδηλώνει δυσκολία στην πρόσβαση. Τα γήπεδα γκολφ, όπως το Club de Golf Málaga Parador, βρίσκονται σε απόσταση άνω των 60 χιλιομέτρων. Η πλησιέστερη αγορά και το φαρμακείο είναι προσβάσιμα σε περίπου 4,5-4,6 χιλιόμετρα, ενώ το νοσοκομείο βρίσκεται 25 χιλιόμετρα μακριά. Μια μονάδα φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμη σε 7,1 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Νερχα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 16,4°C και ηλιόλουστες ημέρες, με ιστορικά 3.934 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ένα ευνοϊκό περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες κατά τη διάρκεια μεγάλου μέρους του έτους. Το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή υπερβαίνει τους 20°C. Η υψομετρική θέση στα 700 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας επηρεάζει τις θερμοκρασίες, προσφέροντας πιθανώς πιο δροσερά καλοκαίρια σε σύγκριση με την ακτογραμμή, αν και οι μέγιστες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 8°C έως 24°C. Η τοποθεσία σε μια αγροτική, λοφώδη περιοχή με απότομες κλίσεις (17% προς την πλησιέστερη παραλία) προσφέρει φυσική ομορφιά αλλά και προκλήσεις προσβασιμότητας.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Νερχα διαθέτει τέσσερις παραλίες με Γαλάζια Σημαία: Burriana, Maro, Playazo-Chucho και Torrecilla, προσφέροντας υψηλής ποιότητας παράκτιες εγκαταστάσεις. Η πλησιέστερη παραλία στο ακίνητο, Playa de las Alberquillas, βρίσκεται 4,1 χιλιόμετρα μακριά, αλλά η απότομη κλίση 17% της περιοχής μπορεί να δυσχεράνει την πρόσβαση. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν επιλογές σε μεγαλύτερη απόσταση, όπως το Club de Golf Málaga Parador (61 χλμ) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (63 χλμ). Η περιοχή προσφέρει επίσης 125 αθλητικές εγκαταστάσεις, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων. Η εγγύτητα σε αξιοθέατα όπως το Mirador Tajo de los Bueyes (3,0 χλμ) και η Torre Vigía de Maro (4,3 χλμ) προσθέτει στην ψυχαγωγική αξία της περιοχής.
125 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην Νερχα, μια δημοτική ενότητα στην επαρχία της Μάλαγα, περίπου 50 χιλιόμετρα ανατολικά της πόλης της Μάλαγα. Η θέση της στην comarca της La Axarquía την τοποθετεί στην ανατολική πλευρά της Costa del Sol. Η απόσταση από τη Μάλαγα (63 χλμ αεροπορικώς) υποδηλώνει μια πιο απομακρυσμένη, αλλά ταυτόχρονα πιο ήρεμη, τοποθεσία σε σχέση με τα κεντρικά θέρετρα της Costa del Sol. Η περιοχή είναι γνωστή για τη φυσική ομορφιά της, συμπεριλαμβανομένων των σπηλαίων της Νερχα και της παραλιακής της γραμμής, διαφοροποιώντας την από πιο αστικοποιημένες περιοχές.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 8.5°C | 71 mm |
| Φεβρουάριος | 8.6°C | 77 mm |
| Μάρτιος | 10.9°C | 79 mm |
| Απρίλιος | 12.9°C | 64 mm |
| Μάιος | 15.1°C | 58 mm |
| Ιούνιος | 19.8°C | 20 mm |
| Ιούλιος | 23.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.4°C | 4 mm |
| Σεπτέμβριος | 20.4°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 16.1°C | 55 mm |
| Νοέμβριος | 11.9°C | 91 mm |
| Δεκέμβριος | 9.0°C | 72 mm |
Πολύ απότομο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Costa del Sol, αυτό το διαμέρισμα στη Νερχα προσφέρει μια πιο ήσυχη, αγροτική εμπειρία, σε αντίθεση με την πιο ανεπτυγμένη και πολυσύχναστη δυτική Costa del Sol. Η τιμή εκκίνησης των €240.000 για ένα διαμέρισμα 37μ² είναι ανταγωνιστική, ειδικά αν ληφθεί υπόψη η κατάσταση "μεταπώληση" και η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας. Ωστόσο, οι τιμές για συγκρίσιμα έργα όπως το Acqua Gardens (€418.800) και το Aby Upper (€320.000) στην Εστεπόνα, ή το Alba Benalmádena (€598.000), είναι σημαντικά υψηλότερες, υποδηλώνοντας ότι αυτό το ακίνητο βρίσκεται σε χαμηλότερη κατηγορία τιμών, πιθανώς λόγω της θέσης του και του μεγέθους του. Η Νερχα, ως περιοχή, προσφέρει μια εναλλακτική λύση για όσους αναζητούν ηρεμία και φυσική ομορφιά, σε αντίθεση με τις πιο τουριστικές και κοσμοπολίτικες πόλεις όπως η Μαρμπέγια ή το Πουέρτο Μπανούς. Η υψομετρική του θέση και η απόσταση από τις κύριες υποδομές το διαφοροποιούν από τα παραλιακά ακίνητα, προσφέροντας πιθανώς πιο αυθεντική εμπειρία, αλλά απαιτώντας μεγαλύτερη εξάρτηση από αυτοκίνητο.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
