立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件は、海岸線からわずかな距離に位置し、穏やかな田園風景の中にあります。周囲の町ネヘルハと地中海を見下ろす眺望は、プライベートテラスからのんびりとした時間を過ごしたり、屋外での食事を楽しむのに適した環境を提供します。この立地は、都市の利便性と自然の静けさのバランスを求める層に適しています。
このアパートメントは、年間を通じて、または休暇中の居住空間として、実用的なライフスタイルを重視する居住者に適しています。エアコン（冷暖房）、設備の整ったキッチン、そして共同プールへのアクセスといった設備は、快適な生活をサポートします。また、無料の路上駐車スペースがあるため、日常生活での移動も考慮されています。
このアパートメントは、すでに完成しており、入居可能な状態です。新規開発プロジェクトとして、現代的な基準に基づいて建築されており、即時入居または賃貸物件としての活用が可能です。購入者は、建設完了を待つことなく、物件の所有権をスムーズに移転できます。
この物件は、海や町を望む眺望を提供しますが、残念ながら直接的な海の眺望はありません。また、物件の立地は、日々の移動に車が必須となるため、公共交通機関へのアクセスを重視する居住者にとっては制約となる可能性があります。さらに、斜面地に位置するため、ビーチへのアクセスは一部困難が伴います。
Ref: VL271393
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、スペインの太陽の下で、静かな環境での生活を求める個人やカップルに最適です。年間を通じて温暖な気候（平均気温8-24℃）と長い日照時間（年間3,934時間）は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションを好む人々にとって理想的です。また、バケーションレンタルライセンスと確かな賃貸収入の実績があるため、投資目的での購入を検討している方にも適しています。賑やかな観光地から少し離れた、落ち着いたロケーションを好む方、あるいはセカンドハウスとして、手軽に管理できる物件を探している方にも向いています。ただし、日々の移動には車が不可欠であること、そしてビーチへのアクセスに斜面が伴うことを考慮する必要があります。これらの点を理解し、受け入れられる方にとって、この物件は充実した地中海ライフスタイルを提供するでしょう。
このアパートメントは、良好な状態で維持されており、充実した設備が整っています。南向きのテラスからは、ネヘルハの町並みと地中海を望むパノラマビューが楽しめます。室内には、冷暖房完備のエアコンが設置されており、年間を通じて快適な室内環境を保ちます。フィットネスルーム、設備の整ったキッチン、そして内蔵型ワードローブが、機能性と快適性を高めています。物件は家具付きで提供されるため、購入後すぐに生活を開始することが可能です。内装は、現代的なデザインと実用性を兼ね備えており、高品質な素材が使用されていることが期待されます。共同プールへのアクセスも、この物件の生活の質を向上させる要素です。これらの要素は、長期的な居住、または賃貸物件としての魅力を高めるものと考えられます。
このアパートメントは、€240,000から購入可能です。1ベッドルーム、1バスルーム、37平方メートルの居住スペースという仕様で、この価格設定は、ネヘルハの沿岸地域における比較的手頃な選択肢の一つと言えます。物件は現在完成しており、即時入居または賃貸物件としての活用が可能です。この価格帯は、初めての不動産購入者や、投資目的での購入を検討している層にとって、魅力的なエントリーポイントとなり得ます。ただし、この価格は開始価格であり、具体的な部屋の配置や眺望によっては価格が変動する可能性があります。物件の付加価値として、バケーションレンタルライセンスと実績のある賃貸収入も、投資としての魅力を高める要因となっています。
ネヘルハの郊外に位置するこのアパートメントは、静かな生活環境と、周囲の自然および文化遺産へのアクセスの良さを兼ね備えています。広さ37平方メートルの物件は、主に単身者やカップル、またはセカンドハウスとしての利用を想定しています。日当たりの良い南向きのテラスからは、ネヘルハの町並みと地中海を望むことができ、リラックスした雰囲気を醸し出します。物件のすぐ向かいには共同プールがあり、暑い季節には格好の涼み場となります。周辺には122軒のレストラン、29軒のカフェ、9軒の薬局があり、日常生活に必要なサービスへのアクセスも確保されています。公共交通機関は6路線、23のバス停がありますが、日常的な移動には自動車が推奨されます。これは、利便性と静かな環境のバランスを重視する居住者にとって、魅力的な選択肢となります。
ネヘルハは、アンダルシア州マラガ県に位置する、人口約22,132人（2025年予測）の自治体です。この地域は、豊かな自然と文化遺産で知られ、年間を通して多くの観光客を魅了しています。物件は、このネヘルハの町からやや離れた、静かで田園的な環境に位置していますが、都市の利便性にもアクセス可能です。周辺2km圏内には、122軒のレストラン、29軒のカフェ、9軒の薬局、13軒の銀行、5軒の歯科医院などが点在しており、日常生活に必要なサービスは十分に提供されています。また、7つの小学校と2つの中等学校があり、教育環境も整っています。近隣には、テーマパークや自然公園などの観光スポットも点在し、レジャーの選択肢も豊富です。この地域は、比較的所得水準が低いものの（プロビンスの平均所得 €16,450）、手頃な価格で生活できる魅力があります。
この地図は、スペイン南部、アンダルシア州マラガ県に位置するネヘルハ周辺の地理的状況を示しています。物件の位置は、内陸部の丘陵地帯にあり、海岸線からはやや離れています。周辺には、自然保護区や景観の良い場所が点在しており、田園風景が広がっています。主要な道路網へのアクセスも示されており、近隣の町や海岸線への移動手段を把握するのに役立ちます。
この物件は、マラガ県東部に位置するネヘルハにあります。ネヘルハは、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル沿岸に位置し、マラガ市から東へ約50kmの距離にあります。この地域は、ラ・アサルキア郡の一部を形成しており、豊かな自然景観と、魅力的な海岸線で知られています。近隣の主要都市としては、マラガ市があり、文化、商業、交通のハブとして機能しています。また、東にはグラナダ県との県境が迫っており、地理的な結びつきも持ち合わせています。この立地は、コスタ・デル・ソル地域の主要な観光地や空港へのアクセスを確保しつつ、より静かで落ち着いた生活環境を提供します。
このアパートメントは、ネヘルハの沿岸地域に位置しており、主要な観光スポットやインフラへのアクセスは、車を利用することを前提としています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラス・アルベルキルヤスまでは約4.1kmです。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約63km（直線距離）と、やや距離があります。スーパーマーケットや薬局は4.5km圏内にあり、日常的な買い物には便利です。最寄りの医療センターは約25kmの距離にあります。ゴルフ愛好者にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールまで約61km、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフコースまで約63kmと、やや遠方になります。電気自動車（EV）の充電ステーションは7.1kmの距離にあります。公共交通機関は6路線、23のバス停が利用可能ですが、この地域での自由な移動や、空港、ゴルフ場へのアクセスを考えると、自動車の所有は不可欠と言えるでしょう。
| ビーチまでの距離 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温16.4℃、平均気温8℃から24℃という、温暖で過ごしやすい地中海性気候を享受しています。年間日照時間は平均3,934時間と非常に長く、太陽光を存分に浴びることができます。この気候条件は、屋外での活動や、ビーチでの時間を楽しむのに理想的です。水温が20℃以上になる水泳シーズンは、一般的に4ヶ月間続きます。物件は海抜700mの高さに位置しており、周囲の景観に恵まれています。ただし、ビーチへの傾斜は17.0%と急であるため、ビーチへのアクセスは体力が必要となる場合があります。この気候と自然環境は、リラクゼーションとアクティブなライフスタイルの両方を求める人々にとって、魅力的な要素です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ネヘルハとその周辺地域は、豊かなレクリエーションの機会を提供しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラス・アルベルキルヤスで、約4.1kmの距離にあります。さらに、カヤ・デル・ピノ（4.4km）、プラヤ・デ・マロ（4.5km）といった美しいビーチも近接しています。この地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが4つ（Burriana, Maro, Playazo-Chucho, Torrecilla）あり、水質と環境の質の高さが保証されています。ゴルフに関しては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（61km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（63km）といったコースが利用可能です。また、地域全体で125箇所のスポーツ施設が整備されており、テニス、パデル、ウォータースポーツなど、多様なアクティビティを楽しむことができます。マリーナ・デル・エステ（9.6km）は、ヨットやボートを楽しむための施設を提供しています。
125 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、マラガ県東部に位置するネヘルハにあります。ネヘルハは、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル沿岸に位置し、マラガ市から東へ約50kmの距離にあります。この地域は、ラ・アサルキア郡の一部を形成しており、豊かな自然景観と、魅力的な海岸線で知られています。近隣の主要都市としては、マラガ市があり、文化、商業、交通のハブとして機能しています。また、東にはグラナダ県との県境が迫っており、地理的な結びつきも持ち合わせています。この立地は、コスタ・デル・ソル地域の主要な観光地や空港へのアクセスを確保しつつ、より静かで落ち着いた生活環境を提供します。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.5°C | 71 mm |
| 2月 | 8.6°C | 77 mm |
| 3月 | 10.9°C | 79 mm |
| 4月 | 12.9°C | 64 mm |
| 5月 | 15.1°C | 58 mm |
| 6月 | 19.8°C | 20 mm |
| 7月 | 23.9°C | 1 mm |
| 8月 | 24.4°C | 4 mm |
| 9月 | 20.4°C | 21 mm |
| 10月 | 16.1°C | 55 mm |
| 11月 | 11.9°C | 91 mm |
| 12月 | 9.0°C | 72 mm |
非常に急
コスタ・デル・ソル地域は、多様な不動産市場を提供していますが、この物件の立地と価格帯は、特定のニーズを持つ購入者層にアピールします。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」（€418,800〜）や「Aby Upper」（€320,000〜）は、より高価格帯で、モダンなリゾート型開発に焦点を当てています。ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（€598,000〜）は、さらに高級な物件群に属します。これらと比較して、ネヘルハのこの物件は、€240,000という手頃な価格設定が際立っています。これは、より小規模な、または既存の建物を改修した物件であることを示唆しています。また、ネヘルハという立地は、エステポナやベナルマデナが提供する大規模なリゾート開発や、より国際的な雰囲気とは異なり、より伝統的で、自然に近い生活環境を求める人々にとって魅力的です。この物件が提供する、静かな環境、海の眺望、そしてバケーションレンタルとしての収益性は、価格帯を考慮すると、特定の投資家やセカンドハウス購入者にとって、ニッチな市場を形成していると言えます。地域全体の不動産価格の中央値が上昇傾向にある中で、この物件は、コスタ・デル・ソルへのアクセスを維持しつつ、より手頃な価格での物件取得の機会を提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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