关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地处内陆，距离海岸线约4公里，周边环境宁静，具备乡村特色。距离马拉加机场（AGP）约63公里，日常出行依赖汽车。该区域的电力供应是该项目的基础设施之一，但需注意，此项目并非临近海滩，最近的Playas de las Alberquillas海滩距离约4公里。
该公寓建筑面积37平方米，设有一间卧室和一间浴室，适合单身人士或情侣居住。阳台提供了户外空间，可用于放松或用餐，俯瞰城镇景色。项目配备空调，但未提及暖气系统。该物业已准备就绪，可供入住或作为度假屋使用。
该公寓项目已完工，可即时入住。建筑年代信息并未明确，但根据市场普遍情况，此类已完工项目通常意味着其建筑标准和设施已经过时间检验。具体细节如能耗等级或最新的建筑规范符合度，需进一步查询。
该公寓面积为37平方米，只设有一间卧室，可能不适合有大家庭或需要大量居住空间的买家。虽然靠近海岸，但并非海滨物业，步行至海滩需要一定时间（约4公里）。项目所在的区域，虽然有公共交通，但私家车是必要的，表明公共交通系统的便利性有待提高。
Ref: VL271393
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此公寓适合寻求在西班牙南部阳光海岸购置度假屋或小型永久居所的个人或情侣。对于希望获得稳定租金收入的投资者而言，该物业拥有度假租赁许可和已证实的租赁历史，是一个有吸引力的选项。鉴于其位于相对宁静的乡村环境，距离海滩和主要城镇有一定距离，但又非完全偏远，它也适合那些偏爱安静生活节奏，同时又能方便获取必要生活设施（如超市、药店）的人士。然而，对于需要较大居住空间、看重步行可达海滩便利性或依赖公共交通的买家来说，此房源可能不太适合。
该公寓项目在装修方面，提供了“优良”的状况，并配备了齐全的内置衣柜，这有助于最大化有限的居住空间。厨房为全套设备，方便日常烹饪。空调系统（冷热）确保了全年的舒适度。家具齐全，意味着买家可以立即入住或出租，无需额外投入。阳台（私人露台）和海景（包括全景）是其亮点。虽然未明确具体的材料品牌或技术标准，但“优良”的状况暗示了家具和基础装修的品质。停车方面，项目提供的是路边停车，这在某些地区可能意味着停车位的可用性需要考虑。
该公寓的起价为240,000欧元，是目前市场上一个相对经济的选择。由于其较小的居住面积（37平方米）和一间卧室的配置，其价格反映了其紧凑的户型。项目已完工，可立即购买。该物业具有度假租赁许可，并有已验证的租赁收入记录，这增加了其作为投资物业的吸引力。然而，在低价位上，房源的可用性可能会受到限制，潜在买家应尽快评估。
该公寓坐落于Nerja市郊，这是一个在安达卢西亚地区享有盛誉的市镇，以其古老的洞穴和美丽的海滩而闻名。项目周边环境宁静，拥有乡村气息，但距离城镇中心和海滩也并非触手可及，最近的海滩约4公里，超市和药店也在4.5公里左右。这意味着日常生活需要依赖汽车，但同时也能享受远离喧嚣的宁静。公寓面向南方，采光良好，并可欣赏城镇及部分海景。社区内设有公共泳池，方便住户在炎热天气中消暑。该区域的平均年气温为16.4°C，年均日照时数约3934小时，气候宜人，但游泳季节仅为4个月。
Nerja是太阳海岸东部一个独特的城镇，以其悬崖上的洞穴和风景如画的海滩而闻名。该公寓距离海滩约4公里，距离最近的超市和药店约4.5公里。这意味着日常购物和海滩休闲需要驾车前往。该地区拥有122家餐厅、29家咖啡馆和13家银行，表明生活便利性较高。此外，还有9家药店和5家牙医诊所，满足基本医疗需求。每平方公里约260人的人口密度（按2025年估算），以及每年接待大量游客（2409个床位），暗示了其度假区的特点，但非高密度居住区。该地区有23个公共交通站点，连接6条线路，但仍建议配备私家车。
该地图展示了公寓在Nerja市镇内及其周边地区的位置。它标示了公寓与海滩、超市、主要道路及其他兴趣点的相对距离，帮助潜在买家直观了解其地理位置和便利性，特别是前往海滩和日常购物的所需时间。
Nerja位于马拉加省东部，距离马拉加市约50公里，是太阳海岸东端的最后一个主要城镇。它在地理上属于La Axarquía地区，该地区以其独特的乡村风光和传统的白色村庄而闻名。与太阳海岸西部的马尔贝拉、埃斯特波纳等地相比，Nerja通常被认为更为传统和宁静，旅游开发相对较少，保留了更多地方特色。该区域的内陆位置，如公寓所在的海拔700米，也区别于海岸线上的其他开发项目，提供了不同的景观和生活体验。
该公寓距离马拉加机场（AGP）约63公里，需要约1小时车程。最近的海滩，Playa de las Alberquillas，距离约4公里，但坡度较大（17.0%），表明前往可能较为费力。步行可达范围内（2公里）拥有丰富的餐饮选择（122家餐厅，29家咖啡馆），以及必要的服务设施，如9家药店和13家银行。医疗方面，最近的医院距离约25公里。高尔夫爱好者有多个选择，但距离较远，最近的球场在61公里外。此外，该地区还提供125个体育设施。
| 距海滩 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja地区以其地中海气候而闻名，年平均气温为16.4°C，冬季温和，夏季炎热。平均气温范围在8°C至24°C之间。每年约有3934小时的日照，是欧洲阳光最充足的地区之一。游泳季节约为4个月，水温在20°C以上。该公寓位于海拔700米处，这意味着它可能享有更广阔的视野，但同时也可能比沿海地区气温略低，且更具内陆特色。该地区地势多山，这为自然爱好者提供了徒步和探索的机会，但也可能影响某些区域的便利性。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Nerja周边拥有4个蓝旗海滩，包括Burriana、Maro、Playazo-Chucho和Torrecilla海滩，表明其海滩质量和设施得到认可。最近的海滩Playa de las Alberquillas距离约4.1公里，Cala del Pino距离约4.4公里。该地区还拥有Marina del Este码头，距离约9.6公里。此外，当地有125个体育设施，为居民提供了多样化的休闲选择。高尔夫爱好者可以在约61公里外找到设施，如Club de Golf Málaga Parador。
125 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja位于马拉加省东部，距离马拉加市约50公里，是太阳海岸东端的最后一个主要城镇。它在地理上属于La Axarquía地区，该地区以其独特的乡村风光和传统的白色村庄而闻名。与太阳海岸西部的马尔贝拉、埃斯特波纳等地相比，Nerja通常被认为更为传统和宁静，旅游开发相对较少，保留了更多地方特色。该区域的内陆位置，如公寓所在的海拔700米，也区别于海岸线上的其他开发项目，提供了不同的景观和生活体验。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 8.5°C | 71 mm |
| 二月 | 8.6°C | 77 mm |
| 三月 | 10.9°C | 79 mm |
| 四月 | 12.9°C | 64 mm |
| 五月 | 15.1°C | 58 mm |
| 六月 | 19.8°C | 20 mm |
| 七月 | 23.9°C | 1 mm |
| 八月 | 24.4°C | 4 mm |
| 九月 | 20.4°C | 21 mm |
| 十月 | 16.1°C | 55 mm |
| 十一月 | 11.9°C | 91 mm |
| 十二月 | 9.0°C | 72 mm |
非常陡峭
与太阳海岸其他地区如埃斯特波纳（Acqua Gardens, 起价418,800欧元；Aby Upper, 起价320,000欧元）和贝纳尔马德纳（Alba Benalmadena, 起价598,000欧元）相比，Nerja的该公寓项目以24万欧元的起价显得更为经济实惠。这些对比项目通常位于更成熟、更靠近海滩或享有更完善度假设施的区域，价格也相应更高。Nerja地区，尤其是稍内陆的地块，往往提供更具性价比的选择，适合预算有限的买家或寻求更宁静、非传统度假体验的人士。然而，这些更实惠的项目可能在建筑年代、设施先进程度或与主要旅游中心的距离上有所不同。例如，该项目虽有公共泳池，但与一些拥有大型综合度假设施的项目相比，其规模和提供的服务可能较少。
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