דירה זו ממוקמת בנרחה, מחוז מלגה, אזור קוסטה דל סול. הפרויקט מציע דיור באזור המשלב קרבה לחוף עם סביבה כפרית ושקטה. הפרויקט כולל יחידות מגורים עם נוף לעבר הים התיכון, ומספק הזדמנות למגורים או השקעה באנדלוסיה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה כפרית ושקטה, אך קרוב יחסית לקו החוף. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לחלק מהאטרקציות הפופולריות באזור, כולל חופים ומסעדות, תוך שמירה על אווירה שלווה.
הדירה מתאימה למחפשים בית נופש או נכס להשקעה עם פוטנציאל תשואה. היא מציעה מרפסת פרטית, בריכה קהילתית ומיזוג אוויר, המותאמים לנוחות בימי הקיץ החמים ובימי החורף הקרירים.
הבנייה בפרויקט הושלמה, והדירה מוכנה למגורים. אין מידע זמין לגבי שלבי בנייה עתידיים או תאריכי סיום פרויקט חדש. הנכס מסווג כ'מכירה חוזרת'.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף, אלא קרבה אליו. לא כלולות מערכות בית חכם מתקדמות או פתרונות אנרגיה מתחדשת. הפרויקט ממוקם במרחק מה משדה התעופה המרכזי, ונדרשת מכונית להתניידות יומיומית.
Ref: VL271393
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה יכול להתאים לאנשים המחפשים בית נופש או מקום למגורים מחוץ למרכזי הערים הגדולות, תוך רצון ליהנות מאקלים ים תיכוני. הוא מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח קצר או ארוך, בהתחשב בכך שהאזור מושך תיירים. הדירה מתאימה לזוגות או יחידים, או למשפחות קטנות המחפשות יחידת מגורים נוחה ופונקציונלית. התכונות כמו בריכה קהילתית, מרפסת פרטית ומיזוג אוויר מעניקות נוחות נוספת. המיקום, על אף היותו כפרי, מספק גישה סבירה למתקנים חיוניים ולמרכזי בילוי, ודורש בעיקר שימוש ברכב לניידות נוחה. מי שמחפש סביבת מגורים שקטה, עם פחות לחץ עירוני אך עדיין קרוב לאפשרויות בילוי ונופש, ימצא עניין בנכס זה.
הדירה מגיעה במצב מצוין (Excellent Condition) ומרוהטת במלואה (Fully Furnished), מה שמאפשר כניסה מיידית. המטבח מצויד במלואו (Fully Fitted), וחלק מהמאפיינים הנוספים כוללים ארונות קיר מובנים (Fitted Wardrobes). מערכת בקרת האקלים מספקת חימום וקירור (Hot & Cold A/C). הדירה כוללת מרפסת פרטית (Private Terrace) המציעה נוף, והיא ממוקמת בכיוון דרום (South Orientation), מה שמבטיח קבלת אור שמש. הגישה לנכס היא דרך חניה ברחוב (Street Parking). איכות הגימור והחומרים, למרות שלא פורטה באופן ספציפי, מוגדרת כ'מצוינת', מה שמרמז על רמה גבוהה של גימור וטיפוח.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 240,000 אירו. מחיר זה משקף יחידה עם חדר שינה אחד ושטח מחיה של 37 מ"ר. מדובר בדירה מוכנה למגורים (Resale), ללא אפשרות להשפעה על תכנון או גימור בשלב הבנייה. אין מידע זמין לגבי דירות נוספות בפרויקט או שינויים במחיר בהתאם לגודל או תצורה. המחיר המוצג מתייחס לנכס הספציפי המוצע, והוא מהווה נקודת התייחסות למחיר בשוק המקומי.
המיקום בנרחה, מזרחית למלגה, מציע חווית מגורים המשלבת את הקרבה לים התיכון עם אווירה כפרית. הדירה ממוקמת באזור שקט, המוקף נוף טבעי, אך נמצאת במרחק נסיעה קצר מאזורי בילוי ופנאי. הסביבה מאופיינת בגישה נוחה למגוון מסעדות, בתי קפה וחנויות. העיר נרחה עצמה מציעה שילוב של היסטוריה, תרבות וחיי קהילה פעילים, עם כ-22,000 תושבים. תיירות מהווה חלק משמעותי מהכלכלה המקומית, עם בתי מלון רבים ומתקני אירוח. המרחק מהים, כ-4 ק"מ, מאפשר גישה לחופים אך דורש נסיעה. גובה המיקום, 700 מטר מעל פני הים, משפיע על האקלים ומספק נופים פנורמיים.
החיים בנרחה ובסביבתה מאופיינים בשילוב של נוף טבעי, קרבה לים ונגישות לשירותים. העובדה שהדירה ממוקמת בסביבה כפרית ושקטה, אך במרחק נסיעה סביר (כ-4.5 ק"מ) מסופרמרקט ו-4.6 ק"מ מבית מרקחת, מאפשרת שילוב של רוגע ונוחות. הריכוז הגבוה של מסעדות (122) ובתי קפה (29) ברדיוס של 2 ק"מ, בנוסף ל-13 בנקים ו-5 מרפאות שיניים, מעיד על כך שהאזור פעיל ומספק. הקרבה למתקני בריאות (מרכז בריאות אחד ברדיוס 2 ק"מ, ובית חולים במרחק 25 ק"מ) ו-4 בתי ספר ו-2 תיכונים, תורמים לתחושת הקהילה. הנוף הנשקף מהדירה, עם אפשרות לראות את העיירה נרחה ואת הים התיכון, מוסיף לאיכות החיים. ההתמצאות באזור מחייבת שימוש ברכב, כאשר תחנות טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק של כ-7 ק"מ.
המפה ממחישה את מיקומה של הדירה בנרחה, על קו החוף של מחוז מלגה. היא מדגימה את הקרבה לים ואת המיקום בתוך אזור כפרי, אך קרוב יחסית למרכזי שירותים. המפה מספקת פרספקטיבה ויזואלית על היחס בין הדירה לבין החופים, דרכי הגישה והעיר נרחה.
נרחה ממוקמת בחלק המזרחי של מחוז מלגה, על קו החוף של קוסטה דל סול, כ-50 ק"מ מזרחית לעיר מלגה. מיקום זה ממקם אותה באזור הנקרא לה-אחארקיה (La Axarquía), הידוע בנופיו המגוונים ובכפריו הלבנים. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור, עם קרבה יחסית לעיירות כמו טורמולינוס, בנואלמדנה ופואנגירולה, אך שומרת על אופי שקט ופחות מפותח תיירותית בהשוואה לחלקים המרכזיים של קוסטה דל סול. קרבתה למלגה (כ-63 ק"מ) מספקת גישה נוחה לשדה תעופה בינלאומי ולשירותים עירוניים.
הגישה לאזור נרחה מתבצעת בעיקר דרך כבישים. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא מלגה-קוסטה דל סול (AGP), במרחק של כ-63 ק"מ בקו אווירי. שדה תעופה זה משמש כשער הכניסה הבינלאומי הראשי לאזור. גבלי טאר (GIB) נמצא במרחק של כ-155 ק"מ. למי שמחפש פעילויות גולף, קיימות אפשרויות במרחק של כ-60-70 ק"מ, כגון קלאב דה גולף מלגה פאראדור. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה לאס אלברקיאס, נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ, מה שמצריך נסיעה. זמינותם של 125 מתקני ספורט ברחבי האזור מציעה מגוון אפשרויות לפעילות גופנית. נרחה מחוברת באמצעות 6 קווי תחבורה ציבורית ו-23 תחנות, אך ניידות יומיומית תלויה ברכב פרטי.
| מרחק מהים | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נרחה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-16.4 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 8 ל-24 מעלות צלזיוס לאורך השנה. מספר שעות השמש השנתיות גבוה, כ-3,934 שעות, מה שמצביע על מזג אוויר נוח ושטוף שמש ברוב ימות השנה. עונת השחייה מתפרסת על פני כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה המיקום, 700 מטר מעל פני הים, יכול להשפיע על הטמפרטורות, במיוחד בלילות. הנוף באזור כולל שילוב של חוף והרים. הדבר מציע אפשרויות מגוונות לבילוי ופעילות בחיק הטבע. ישנם 34 ימי חג מקומיים בשנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור נרחה ידוע בחופיו היפים. ארבעה מהחופים באזור זכו בתו תקן 'דגל כחול' (Blue Flag): בוריאנה, מארו, פלייאסו-צ'וצ'ו וטורצ'ילה. החופים הקרובים ביותר לדירה הם פלאיה דה לאס אלברקיאס (4.0 ק"מ) וקאלה דל פינו (4.4 ק"מ). יש לציין כי החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לאס אלברקיאס, נמצא במרחק של 4.1 ק"מ והשיפוע לכיוון החוף הוא 17.0%, המוגדר כ'תלול מאוד', מה שמצריך מאמץ או אמצעי תחבורה. בנוסף לפעילויות חוף, האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט (125 מתקנים), מגרשי גולף (במרחק 61-70 ק"מ) ומתקנים ימיים, כמו מרינת דל אסטה (9.6 ק"מ).
125 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
נרחה ממוקמת בחלק המזרחי של מחוז מלגה, על קו החוף של קוסטה דל סול, כ-50 ק"מ מזרחית לעיר מלגה. מיקום זה ממקם אותה באזור הנקרא לה-אחארקיה (La Axarquía), הידוע בנופיו המגוונים ובכפריו הלבנים. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור, עם קרבה יחסית לעיירות כמו טורמולינוס, בנואלמדנה ופואנגירולה, אך שומרת על אופי שקט ופחות מפותח תיירותית בהשוואה לחלקים המרכזיים של קוסטה דל סול. קרבתה למלגה (כ-63 ק"מ) מספקת גישה נוחה לשדה תעופה בינלאומי ולשירותים עירוניים.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.5°C | 71 mm |
| פברואר | 8.6°C | 77 mm |
| מרץ | 10.9°C | 79 mm |
| אפריל | 12.9°C | 64 mm |
| מאי | 15.1°C | 58 mm |
| יוני | 19.8°C | 20 mm |
| יולי | 23.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.4°C | 4 mm |
| ספטמבר | 20.4°C | 21 mm |
| אוקטובר | 16.1°C | 55 mm |
| נובמבר | 11.9°C | 91 mm |
| דצמבר | 9.0°C | 72 mm |
תלול מאוד
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו בנרחה מציעה מחיר כניסה נמוך יחסית, המתחיל מ-240,000 אירו, זאת בניגוד לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) או Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), הממוקמים באזורים מבוקשים יותר אך גם יקרים יותר. Alba Benalmadena, לעומת זאת, מוצג במחיר גבוה משמעותית (החל מ-598,000 אירו). המיקום בנרחה, על אף שהוא מציע סביבה שקטה ונופים, נמצא במרחק גדול יותר משדה התעופה של מלגה (63 ק"מ) בהשוואה לאזורים מרכזיים יותר כמו בנואלמדנה. כמו כן, החוף הקרוב ביותר דורש נסיעה של כ-4 ק"מ, לעומת אזורים אחרים המציעים גישה ישירה לים. הפרויקט הנוכחי מתמקד בדירת מכירה חוזרת (Resale), בעוד שאחרים עשויים להיות פרויקטים חדשים. ההתמקדות בנרחה היא בשילוב של אופי כפרי עם קרבה לחוף, מה שמבדל אותה מהאזורים המפותחים יותר של קוסטה דל סול, ומציע אלטרנטיבה למי שמחפש שקט ופחות המולה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
