Dieses Apartment in Nerja, Provinz Málaga, repräsentiert eine Wohnmöglichkeit an der Costa del Sol. Mit seiner Lage in Küstennähe und in einer ländlichen Umgebung bietet es eine spezifische Lebensqualität. Das Projekt, bestehend aus einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und richtet sich an Käufer, die eine etablierte Immobilie in einer Region mit ausgeprägtem mediterranen Klima suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Gegend nahe der Küste von Nerja. Diese Lage bietet eine Abgrenzung vom direkten Trubel, erfordert jedoch eine motorisierte Fortbewegung für tägliche Erledigungen und den Zugang zu weiter entfernten Einrichtungen wie dem Flughafen.
Die Immobilie ist für Einzelpersonen oder Paare konzipiert, die eine kompakte Wohneinheit suchen. Die Ausstattung mit Klimaanlage, möblierter Küche und möblierten Räumen spricht Käufer an, die eine sofort bezugsfertige Lösung oder eine Ferienunterkunft mit geringem Instandhaltungsaufwand wünschen.
Das Bauvorhaben wurde im Jahr 2023 abgeschlossen, was auf eine neuwertige Bausubstanz hindeutet. Als bereits fertiggestellte Immobilie entfällt die Wartezeit auf die Errichtung, was eine unmittelbare Nutzung oder Vermietung ermöglicht.
Dieses Apartment bietet keine Aussicht auf das Meer von den Wohnräumen aus, die primäre Aussicht ist auf die Stadt und das umliegende Land. Die geringe Wohnfläche von 37 m² ist für Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf möglicherweise nicht ausreichend.
Ref: VL271393
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Ferienwohnung in einer etablierten spanischen Küstenregion suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur sowie Freizeitmöglichkeiten legen. Insbesondere Personen, die ein Objekt mit Vermietungspotenzial in Erwägung ziehen, könnten hier fündig werden, da die Region Nerja touristisch gut erschlossen ist. Auch für Ruhesuchende, die dem städtischen Leben entfliehen möchten, aber dennoch nicht auf Annehmlichkeiten verzichten wollen, bietet sich diese Option an. Die notwendige Mobilität mit einem Auto sollte gegeben sein, um die Vorteile der ländlichen Lage und die Nähe zu Stränden und Natur optimal nutzen zu können. Es ist weniger geeignet für Käufer, die eine unmittelbare Meereslage oder fußläufige Anbindung an alle Einrichtungen bevorzugen.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige und gepflegte Ausführung aus, was auf den Status 'Excellent' hinweist. Die Ausstattung umfasst eine voll ausgestattete Küche und Einbauschränke, die praktischen Stauraum bieten. Eine Klimaanlage für Kühlung und Heizung sorgt ganzjährig für Komfort. Die Fenster sind für eine gute Isolierung ausgelegt, und die Innentüren sowie Bodenbeläge tragen zum Gesamteindruck bei. Die Möbel sind im Kaufpreis inbegriffen und tragen zur sofortigen Bewohnbarkeit bei. Die Ausrichtung nach Süden und die private Terrasse verstärken das Wohngefühl im mediterranen Klima. Der Zugang zu einem Gemeinschaftspool bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Das Apartment wird ab einem Preis von €240.000 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf eine Wohneinheit mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer auf 37 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt, was eine sofortige Verfügbarkeit bedeutet. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, sind weitere Einheiten möglicherweise nicht verfügbar oder werden zu unterschiedlichen Preisen gehandelt, abhängig von Lage und Ausstattung innerhalb des Komplexes. Der angegebene Preis dient als Einstiegspunkt für diese Art von Immobilie in der Region.
Das Apartment in Nerja ist Teil einer Wohnanlage, die gemeinschaftliche Annehmlichkeiten wie einen Swimmingpool bietet. Die Ausrichtung nach Süden und der private Terrassenbereich ermöglichen die Nutzung des mediterranen Klimas. Die Umgebung wird durch die Nähe zu natürlichen Stränden wie Playa de las Alberquillas und Cala del Pino charakterisiert, deren steiler Zugangsweg jedoch eine gewisse Mobilität erfordert. Die Infrastruktur in Nerja selbst, mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen, ist über eine kurze Autofahrt erreichbar. Das Projekt richtet sich an Personen, die eine ruhige, aber gut angebundene Basis suchen, um die Region Axarquía zu erkunden.
Das Leben in dieser Gegend von Nerja ist geprägt von der Nähe zur Natur und einer ruhigen Atmosphäre, die jedoch eine gewisse Abhängigkeit von motorisierter Mobilität mit sich bringt. Die Entfernung zu größeren Supermärkten (4,5 km) und medizinischen Einrichtungen (25 km) erfordert regelmäßige Autofahrten. Die unmittelbare Umgebung bietet jedoch eine hohe Dichte an Restaurants (122) und Cafés (29) innerhalb eines 2 km Radius, was die Nahversorgung mit Gastronomie und kurzen Erledigungen erleichtert. Die Nähe zu Stränden wie Playa de las Alberquillas (4,1 km) und Cala del Pino (4,4 km) ermöglicht naturnahe Erholung, auch wenn der Zugang zum Strand über einen steilen Hang erfolgt. Nerja selbst bietet mit seiner Küstenlage und den zahlreichen Buchten ein spezifisches Lebensgefühl.
Diese Karte veranschaulicht die Lage des Projekts in Nerja, Provinz Málaga. Sie zeigt die Nähe zur Küste und den umliegenden Naturgebieten sowie die Distanz zu wichtigen Infrastrukturpunkten wie dem Flughafen Málaga und den nächstgelegenen Stränden. Die Darstellung hilft, die geografische Einbettung des Apartments im Kontext der Costa del Sol zu verstehen.
Nerja liegt im östlichen Teil der Provinz Málaga an der Costa del Sol und grenzt an die Provinz Granada. Die Stadt ist etwa 50 km von Málaga entfernt und bildet das Tor zur Comarca La Axarquía. Diese Positionierung bietet eine Mischung aus touristischer Attraktivität und Nähe zu ländlichen Gebieten. Im Vergleich zu westlicheren Küstenorten wie Marbella oder Estepona ist Nerja ruhiger und naturnäher, während es dennoch von der Infrastruktur der Provinz Málaga profitiert. Die Anbindung an die nächstgelegenen größeren Städte wie Málaga und Granada ermöglicht kulturelle Ausflüge und den Zugang zu weiterführenden Dienstleistungen.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist primär auf individuelle Mobilität ausgerichtet; ein Auto ist für tägliche Wege notwendig. Der nächstgelegene Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist rund 63 km entfernt, was eine längere Anreise bedeutet. Der nächste Strand, Playa de las Alberquillas, ist 4,1 km entfernt, wobei ein steiler Hang von 17 % zu überwinden ist. Größere Einkaufszentren und spezialisierte Dienstleistungen erfordern Fahrten in nahegelegene Städte, während lokale Annehmlichkeiten wie Apotheken (4,6 km) und Supermärkte (4,5 km) im näheren Umkreis angesiedelt sind. Golfer haben Zugang zu Plätzen wie dem Club de Golf Málaga Parador in 61 km Entfernung. Die öffentliche Nahverkehrsanbindung mit 23 Haltestellen und 6 Linien ist vorhanden, aber für die Erschließung der ländlicheren Umgebung nur bedingt ausreichend.
| Strandentfernung | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 16,4°C und einer bemerkenswerten Anzahl von 3.934 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmvergnügen von etwa vier Monaten, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage in einer Höhe von 700 Metern über dem Meeresspiegel kann zu milderen Sommertagen und kühleren Nächten im Vergleich zur direkten Küste führen. Die umliegende Landschaft ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra de Almijara, was für eine abwechslungsreiche Naturkulisse sorgt. Die Sonneneinstrahlung, begünstigt durch die südliche Ausrichtung vieler Objekte, ist ein wesentlicher Faktor für die Lebensqualität in der Region.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Region um Nerja ist bekannt für ihre Küstenlandschaft, die mehrere Strände umfasst. Zu den nächstgelegenen zählen Playa de las Alberquillas (4,1 km), Cala del Pino (4,4 km) und Playa de Maro (4,5 km). Darüber hinaus verfügt Nerja über vier Strände mit Blauer Flagge, darunter Burriana und Torrecilla, die für ihre Wasserqualität und Infrastruktur ausgezeichnet sind. Die Gegend bietet über 125 Sporteinrichtungen, was eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Wandern und Radfahren ermöglicht. Die Nähe zu Golfplätzen, wie dem Club de Golf Málaga Parador (61 km), richtet sich an Liebhaber dieses Sports. Die Marina del Este (9,6 km) bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
125 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja liegt im östlichen Teil der Provinz Málaga an der Costa del Sol und grenzt an die Provinz Granada. Die Stadt ist etwa 50 km von Málaga entfernt und bildet das Tor zur Comarca La Axarquía. Diese Positionierung bietet eine Mischung aus touristischer Attraktivität und Nähe zu ländlichen Gebieten. Im Vergleich zu westlicheren Küstenorten wie Marbella oder Estepona ist Nerja ruhiger und naturnäher, während es dennoch von der Infrastruktur der Provinz Málaga profitiert. Die Anbindung an die nächstgelegenen größeren Städte wie Málaga und Granada ermöglicht kulturelle Ausflüge und den Zugang zu weiterführenden Dienstleistungen.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| März | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| Dezember | 9.0°C | 72 mm |
Sehr steil
Im Vergleich zu den Projekten Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) und Aby Upper in Estepona (ab €320.000) positioniert sich dieses Apartment in Nerja mit einem Einstiegspreis von €240.000 deutlich günstiger. Während Estepona für seine gehobene Entwicklung und Nähe zu Marbella bekannt ist, bietet Nerja eine natürlichere und traditionellere Umgebung. Alba Benalmadena, mit einem Startpreis von €598.000, repräsentiert eine noch höhere Preiskategorie und eine andere geografische Lage an der Costa del Sol. Das Projekt in Nerja hebt sich durch seine ländlichere Lage und die Nähe zu weniger erschlossenen Naturstränden ab, was es von den eher urbanisierten oder exklusiven Zentren wie Estepona unterscheidet. Die Verfügbarkeit eines Gemeinschaftspools und die südliche Ausrichtung sind vergleichbare Annehmlichkeiten, die in dieser Preisklasse an der gesamten Küste anzutreffen sind. Die Tatsache, dass dieses Projekt als Bestandsimmobilie angeboten wird, unterscheidet es von reinen Neubauprojekten und bietet eine sofortige Nutzungsmöglichkeit.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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