Questo appartamento si trova a Nerja, una pittoresca località nella provincia di Málaga, rinomata per la sua bellezza costiera e lo stile di vita mediterraneo. Progettato per chi cerca una residenza in una zona tranquilla ma ben collegata, questo immobile offre un accesso pratico alle comodità locali e alle bellezze naturali. La vicinanza al mare e la presenza di servizi essenziali rendono questa proprietà un punto di partenza ideale per esplorare le attrattive della Costa del Sol orientale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in una zona a ridosso della costa, immerso in un contesto paesaggistico che richiama la quiete rurale. Questa posizione offre un equilibrio tra la vicinanza alle spiagge e un ambiente più appartato, lontano dal trambusto delle grandi città costiere. La configurazione del territorio, con una pendenza significativa verso il mare, suggerisce una vista aperta ma richiede una considerazione specifica per gli spostamenti.
L'appartamento risponde alle esigenze di chi desidera una base funzionale in una località spagnola, potenzialmente come residenza secondaria o investimento. La metratura contenuta e la configurazione con una camera da letto sono adatte per single, coppie o piccoli nuclei familiari. La presenza di una terrazza privata e l'accesso a una piscina comune sono elementi che valorizzano il comfort abitativo, specialmente durante i mesi più caldi.
Attualmente, l'immobile risulta essere già completato e pronto per l'occupazione. Non sono previste fasi di costruzione successive per questa specifica unità. La sua condizione attuale permette un'acquisizione rapida, senza dover attendere i tempi tipici di un progetto in fase di sviluppo, rendendolo disponibile per un utilizzo immediato o per essere messo a reddito.
Questa proprietà non è ideale per chi cerca ampi spazi interni o un giardino privato. La metratura interna è limitata a 37 m² e la localizzazione, pur essendo vicina al mare, presenta una notevole pendenza che può influenzare la mobilità. La distanza da servizi primari come ospedali e aeroporti richiede l'uso di mezzi privati per spostamenti significativi.
Ref: VL271393
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a chi cerca una soluzione abitativa pratica e funzionale in una delle zone più affascinanti della Costa del Sol. È particolarmente indicato per professionisti che desiderano una "casa vacanze" da utilizzare nei fine settimana o per brevi periodi, beneficiando della vicinanza a spiagge e attrazioni naturali. Può anche rappresentare un'opzione di investimento per affitti turistici, data la licenza e il potenziale reddito dimostrato. L'ambiente circostante, pur essendo rurale, offre una buona densità di servizi nelle vicinanze, rendendolo adatto anche a chi apprezza la comodità senza rinunciare alla quiete. La necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani è un fattore da considerare per chi privilegia la mobilità indipendente.
L'appartamento presenta finiture in ottime condizioni, suggerendo una cura nella manutenzione o una ristrutturazione recente. Gli interni sono completamente arredati, il che facilita un'acquisizione "chiavi in mano", riducendo la necessità di acquisti aggiuntivi. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso quotidiano. La presenza di armadi a muro contribuisce all'ottimizzazione dello spazio. Il controllo climatico è garantito da un sistema di aria condizionata caldo/freddo, essenziale per il comfort durante tutto l'anno. L'orientamento a Sud favorisce l'illuminazione naturale e l'apporto di calore solare, contribuendo all'efficienza energetica generale dell'unità, sebbene l'etichetta energetica specifica non sia dettagliata.
L'appartamento è proposto a partire da €240.000. Questa fascia di prezzo si posiziona in modo competitivo nel mercato immobiliare locale, specialmente considerando la tipologia di immobile (appartamento con 1 camera da letto) e la sua ubicazione in una località turistica della Costa del Sol. La disponibilità immediata, dato lo stato di completamento, rappresenta un fattore di attrattiva per acquirenti che desiderano un acquisto rapido. La metratura di 37 m² incide sulla valutazione per metro quadro, rendendolo potenzialmente accessibile per un segmento di mercato più ampio.
Nerja, situata nella comarca dell'Axarquía, offre un'esperienza di vita che bilancia la tranquillità di un ambiente quasi rurale con la vivacità di una località turistica consolidata. La posizione dell'appartamento, in un'area a ridosso della costa ma con una certa altitudine (700m s.l.m.), suggerisce un contesto panoramico. La presenza di numerosi ristoranti e caffè nel raggio di 2 km indica un'area con un'offerta gastronomica e ricreativa sviluppata. Il clima mite, con temperature medie tra 8°C e 24°C, favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La vita quotidiana qui è scandita da ritmi mediterranei, dove la vicinanza al mare e la possibilità di godere di spazi esterni, come la terrazza privata e la piscina comune, contribuiscono a un senso di benessere e relax.
Nerja è una località che offre un'alta concentrazione di servizi, con 122 ristoranti, 29 caffè, 13 banche e 9 farmacie a meno di 2 km di distanza. Questo garantisce un'elevata comodità per le necessità quotidiane e per il tempo libero. La presenza di 4 scuole primarie e 2 scuole secondarie soddisfa le esigenze educative delle famiglie. Sebbene l'ospedale più vicino sia a 25 km, la disponibilità di centri sanitari e studi dentistici nelle immediate vicinanze (5 dentisti) assicura un'assistenza medica di base accessibile. La vocazione turistica della zona è evidente dal numero di hotel e posti letto disponibili. Il numero di transazioni immobiliari (501) indica un mercato attivo.
Questa mappa illustra la posizione strategica dell'appartamento a Nerja, evidenziando la sua vicinanza a elementi chiave come le spiagge, i servizi urbani e le principali vie di comunicazione. La rappresentazione grafica permette di valutare le distanze reali e la configurazione del territorio, fondamentale per comprendere le dinamiche di spostamento e l'integrazione con l'ambiente circostante.
Nerja si posiziona nella parte orientale della Costa del Sol, a circa 50 km a est di Málaga. Questa localizzazione la rende una delle municipalità più orientali della provincia, confinando con la provincia di Granada. A differenza delle aree più centrali e occidentali della Costa del Sol, note per il loro sviluppo turistico intensivo, Nerja conserva un carattere più tradizionale e paesaggistico, pur essendo una destinazione turistica popolare. La sua vicinanza a Marbella e Estepona è limitata, mentre è più facilmente raggiungibile da Torremolinos e dall'aeroporto di Málaga. Si trova inoltre in prossimità di aree naturali come il Parco Naturale delle Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama, offrendo un contesto diverso rispetto alle zone più urbanizzate.
La posizione dell'appartamento presenta un quadro di accessibilità misto. La spiaggia più vicina, Playa de las Alberquillas, dista 4.1 km, mentre altre spiagge come Cala del Pino e Playa de Maro si trovano a distanze simili o leggermente superiori. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è situato a circa 63 km in linea d'aria, rendendolo il punto di riferimento principale per i collegamenti aerei internazionali, sebbene non sia immediatamente adiacente. Le principali aree urbane come Málaga città sono raggiungibili in circa 50 km. Le dotazioni essenziali come supermercati e farmacie si trovano a circa 4.5-4.6 km, richiedendo un mezzo di trasporto privato. La presenza di 6 linee di trasporto pubblico con 23 fermate suggerisce una rete locale, ma la necessità di un'auto per spostamenti più ampi è evidente, dato anche il ricarico per veicoli elettrici a 7.1 km.
| Distanza dal mare | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja gode di un clima mediterraneo caratterizzato da estati calde e inverni miti, con una temperatura media annua di 16.4°C. Le ore di sole registrate storicamente sono elevate, con circa 3.934 ore all'anno, che favoriscono un elevato indice di godibilità degli spazi esterni. Il periodo considerato ideale per nuotare in mare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine di 700 metri sul livello del mare, sebbene insolita per la costa, suggerisce un microclima potentially più fresco nei mesi estivi e una maggiore escursione termica giornaliera. La pendenza del 17.0% verso il mare indica un'area collinare, che può offrire viste panoramiche ma anche rendere impegnativi gli spostamenti a piedi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Nerja vanta diverse spiagge di qualità, tra cui quattro insignite della Bandiera Blu: Burriana, Maro, Playazo-Chucho e Torrecilla. La spiaggia più vicina all'immobile è Playa de las Alberquillas, a circa 4.1 km. Altre opzioni includono Cala del Pino e Playa de Maro. Per gli amanti del golf, i campi nelle vicinanze come Club de Parador Málaga (61 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (63 km) offrono opportunità di gioco, sebbene richiedano spostamenti considerevoli. L'area dispone di 125 strutture sportive, che coprono un'ampia gamma di attività ricreative. La vicinanza a punti panoramici come il Mirador Tajo de los Bueyes (3.0 km) e torri di avvistamento storiche arricchisce l'offerta culturale e paesaggistica.
125 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja si posiziona nella parte orientale della Costa del Sol, a circa 50 km a est di Málaga. Questa localizzazione la rende una delle municipalità più orientali della provincia, confinando con la provincia di Granada. A differenza delle aree più centrali e occidentali della Costa del Sol, note per il loro sviluppo turistico intensivo, Nerja conserva un carattere più tradizionale e paesaggistico, pur essendo una destinazione turistica popolare. La sua vicinanza a Marbella e Estepona è limitata, mentre è più facilmente raggiungibile da Torremolinos e dall'aeroporto di Málaga. Si trova inoltre in prossimità di aree naturali come il Parco Naturale delle Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama, offrendo un contesto diverso rispetto alle zone più urbanizzate.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.5°C | 71 mm |
| Febbraio | 8.6°C | 77 mm |
| Marzo | 10.9°C | 79 mm |
| Aprile | 12.9°C | 64 mm |
| Maggio | 15.1°C | 58 mm |
| Giugno | 19.8°C | 20 mm |
| Luglio | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Settembre | 20.4°C | 21 mm |
| Ottobre | 16.1°C | 55 mm |
| Novembre | 11.9°C | 91 mm |
| Dicembre | 9.0°C | 72 mm |
Molto ripido
Rispetto ad altre località sulla Costa del Sol, Nerja si distingue per un carattere più autentico e paesaggistico, meno urbanizzato rispetto ad aree come Marbella o Estepona. Questo appartamento, con un prezzo di partenza di €240.000, si posiziona in una fascia accessibile, soprattutto se confrontato con i prezzi medi di località più consolidate e ambite come Benalmádena, dove appartamenti simili possono superare i €598.000 (come nel caso di Alba Benalmádena). Anche rispetto a Estepona, dove progetti come Acqua Gardens partono da €418.800 e Aby Upper da €320.000, questo immobile a Nerja rappresenta un'opzione economicamente più vantaggiosa. La sua offerta si concentra sulla tranquillità e la bellezza naturale, con un'enfasi sulle spiagge e un ambiente più rilassato. La necessità di un'auto per la mobilità è un tratto comune a molte aree della Costa del Sol, ma qui diventa particolarmente rilevante data la pendenza e la distanza dai centri principali. La presenza di una licenza turistica attiva aggiunge un valore speculativo, differenziandolo da proprietà destinate esclusivamente all'uso residenziale.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
