Tämä asunto Nueva Andalucía, Málagassa, tarjoaa 217 m² hienostunutta asuintilaa. Kahdella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella, joka sijaitsee vakiintuneella asuinalueella, se yhdistää mukavuuden ja läheisyyden kaupungin palveluihin. Projekti sijaitsee urbaanissa ympäristössä, jolle on ominaista suuri palveluiden tiheys ja hyvä saavutettavuus. Läheisyys rannikkoon ja hyvin kehittynyt infrastruktuuri tekevät tästä paikasta houkuttelevan erilaisille elämäntyyleille.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee suoraan rannikolla Nueva Andalucíassa, urbaanissa keskuksessa, josta palvelut ovat kävelymatkan päässä. Kaupat, ravintolat ja apteekit ovat lyhyen matkan päässä, mikä yksinkertaistaa päivittäistä logistiikkaa. Ympäristöä leimaa sekoitus kaupunkielämää ja läheisyyttä Välimereen.
Asukkaille, jotka arvostavat mukavuutta ja toimivuutta, tämä kiinteistö tarjoaa harkitun pohjaratkaisun. Kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta jakautuvat 217 m²:lle, tarjoten riittävästi tilaa pariskunnille tai pienille perheille. Varustelu on suunnattu nykyaikaisiin asumistarpeisiin, painottaen käytännöllisyyttä ja hyvinvointia.
Tämä asunto sijaitsee vakiintuneessa asuinkompleksissa, jonka rakennusvaihe on päättynyt. Painopiste on olemassa olevan rakenteen ja hyvin hoidetun asuinalueen laadussa. Potentiaaliset ostajat hyötyvät välittömästä mahdollisuudesta muuttaa, ilman että heidän tarvitsee odottaa rakennusvaihetta. Kiinteistö on valmis asuttavaksi.
Projekti ei tarjoa uudisrakennustakuita tai rakennusvaiheen tyypillisiä mukautusmahdollisuuksia. Energiatehokkuus ja tietyt rakennusmateriaalit vastaavat rakennusaikaista standardia. Kyseessä ei ole projekti, jossa olisi uusia teknologioita tai kestävän kehityksen sertifikaatteja, jotka ylittävät nykyiset standardit.
Ref: VL072787
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii henkilöille, jotka etsivät vakiintunutta asuinaluetta, josta on suora pääsy kaupunkien palveluihin. Se vetoaa ostajiin, jotka arvostavat lyhyitä etäisyyksiä ravintoloihin, kauppoihin ja lääkäripalveluihin, kuten 64 metrin etäisyys lähimpään apteekkiin osoittaa. Se vetoaa myös golfareihin, sillä tunnetut golfkentät, kuten Los Naranjos Golf Club (2,0 km), sijaitsevat lähellä. Välitön läheisyys rantaan (301 m Playa de Puerto Banúsiin) tekee siitä houkuttelevan myös meren ystäville. Hyvä yhteys infrastruktuuriin, mukaan lukien 45 km päässä oleva Málagan lentokenttä, helpottaa matkustamista. Asunto on vankka valinta niille, jotka etsivät aktiivista elämäntyyliä kaupunkimaisessa, mutta silti rannikkomaisessa ympäristössä, olipa kyseessä sitten pysyvä asuinpaikka tai lomakoti.
Kiinteistö on erinomaisessa kunnossa, kuten 'Excellent'-kuvaus ja kuvat antavat ymmärtää. Sisätilat on suunniteltu korkealaatuisilla materiaaleilla ja modernilla muotoilulla. Ominaisuudet, kuten täysin varusteltu keittiö ('Fully Fitted Kitchen'), ilmastointi ('Air Conditioning') ja katettu terassi ('Covered Terrace'), viittaavat korkeaan asumismukavuuteen. Kylpyhuoneet ovat myös tyylikkäästi ja nykyaikaisesti varusteltuja. Yleinen rakennuslaatu ja sisustus heijastavat alan vaatimuksia, joka kohdistuu laatutietoisiin ostajiin. Asunto tarjotaan täysin kalustettuna ('Fully Furnished'), mikä mahdollistaa välittömän käytön oston jälkeen.
Asuntoa tarjotaan alkaen 515 000 €. Ilmoitettu asuinpinta-ala on 217 m², mikä vastaa noin 2 373 € neliömetrihintaa. Tämä hinnoittelu sijoittaa kiinteistön tämän sijainnin asuntojen markkinoiden keski- ja ylempään segmenttiin. Saatavuus rajoittuu tähän tiettyyn kohteeseen, jonka kunto ja sijainti vaikuttavat hinnoitteluun. Kyseessä on tarjous, joka ottaa huomioon koon, sijainnin ja varustelun.
Nueva Andalucía, joka sijaitsee Marbellan länsipuolella, esittäytyy eloisana urbaanina erillisalueena, jolle on ominaista läheisyys Puerto Banúsiin ja lukemattomiin golfkenttiin. Asunto sijaitsee tämän dynamiikan ytimessä, ravintolat, kaupat ja palvelut välittömässä läheisyydessä. Päivittäistä rutiinia voivat rytmittää lyhyet etäisyydet palveluihin, kuten apteekkiin (64 m) tai supermarketiiin (353 m). Urbaani ympäristö tarjoaa korkean liitettävyyden, sekä päivittäisiin asioihin että vapaa-ajan aktiviteetteihin. 10 saatavilla olevaa julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä lähistöllä korostavat alueen hyvää kattavuutta, vaikka auto onkin edelleen suositeltava retkille kauemmas. Elämä täällä on yhdistelmä kaupunkien mukavuutta ja läheisyyttä Välimeren rannikkoon, ja aurinkoiset tunnit vaikuttavat elämänrytmiin.
Asuminen Nueva Andalucíassa tarkoittaa asumista yhdellä Costa del Solin dynaamisimmista alueista, jota ympäröi lukuisia palveluita. Välitön läheisyys Puerto Banúsiin (700 m venesatamaan) sen eksklusiivisten kauppojen ja ravintoloiden kanssa on keskeinen vetonaula. Lukuisat golfkentät, kuten Los Naranjos (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), ovat helposti saavutettavissa, mikä oikeuttaa nimityksen 'Golf Valley'. Rannat, kuten Playa de Puerto Banús (301 m), ovat kävelymatkan päässä. Supermarketit ja apteekit ovat myös välittömässä läheisyydessä, mikä helpottaa arkea. Alueella on suuri määrä ravintoloita (70 kahden kilometrin säteellä) ja kahviloita (10), mikä heijastaa sosiaalista ja kulinaarista monimuotoisuutta. Hyvä tieverkostoyhteys helpottaa ympäröivien kaupunkien ja alueiden tutkimista.
Asunto sijaitsee Nueva Andalucíassa, Marbellan länsipuolella sijaitsevalla urbaanilla alueella, joka tunnetaan läheisyydestään Puerto Banúsiin ja lukemattomiin golfkenttiin. Kartta visualisoi välittömän ympäristön kriittisillä etäisyyksillä rantoihin, venesatamiin, ostoskeskuksiin ja golfkenttiin, korostaen siten keskeistä ja hyvin yhdistettyä sijaintia.
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan länsipuolella ja muodostaa tärkeän osan Costa del Solin keskiä. Tämä sijainti tarjoaa tasapainoisen yhdistelmän kaupunkielämää ja rannikkomaisuutta. Alue on tunnettu eksklusiivisista asuinalueistaan, ensiluokkaisista golfkentistään ja läheisyydestään glamoröösiin Puerto Banúsiin. Verrattuna muihin rannikkokohteisiin, Nueva Andalucía erottuu urbaanilla tiheydellään ja korkealla palveluiden keskittymällään. Hyvä tieverkostoyhteys mahdollistaa nopeat matkat muihin tärkeisiin kaupunkeihin, kuten Málagaan tai Esteponaan, mikä tekee Costa del Solista houkuttelevan paikan pysyvään asumiseen tai lomailijoille.
Saavutettavuus on tämän sijainnin avaintekijä. Playa de Puerto Banús -ranta on vain 301 metrin päässä, kun taas muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), ovat helposti saavutettavissa. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 45 km linnuntietä, mikä tarjoaa hyvät yhteydet kansainvälisille matkailijoille. Supermarketit (353 m) ja apteekit (64 m) ovat kävelymatkan päässä, samoin kuin sairaala (1,9 km). Läheisyys huippuluokan golfkenttiin, kuten Golf Los Naranjos (2,0 km), on toinen etu. Kymmenen julkisen liikenteen linjaa, joilla on 50 pysäkkiä lähistöllä, tarjoavat vaihtoehtoja autolle, vaikka keskeinen sijainti onkin hyvin saavutettavissa myös autolla.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nauttii Costa del Solin tyypillisestä Välimeren ilmastosta, jonka keskilämpötilat vaihtelevat 12–27 °C välillä. Alue hyötyy noin 3 856 auringonpaistetunnista vuodessa, mikä edistää pitkiä aurinkoisia jaksoja. Uimakausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin veden lämpötila on jatkuvasti yli 20 °C. Vain 7 metrin korkeus merenpinnan yläpuolella ja tasainen rinne rantaan myötävaikuttavat miellyttävään ilmastoon. Nämä ilmasto-olosuhteet edistävät ulkoilmaelämäntyyliä ympäri vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikkosijainti tarjoaa suoran pääsyn useille rannoille. Playa de Puerto Banús on lähin, 301 metrin päässä. Muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), ovat myös helposti saavutettavissa. Rantaelämän lisäksi alue tarjoaa laajan valikoiman virkistysmahdollisuuksia. Seitsemän tunnettua golfkenttää ovat saavutettavissa muutaman kilometrin säteellä, mukaan lukien Golf Los Naranjos ja Real Club de Golf Las Brisas. Urheilukeskukset, kuten Polideportivo San Pedro (2,5 km) ja kiipeilypaikat (3,2 km), täydentävät tarjontaa. Puerto Banúsin venesatamat (0,7 km) kutsuvat kävelyretkille. Lukuisat ravintolat ja kahvilat täydentävät virkistystarjontaa.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan länsipuolella ja muodostaa tärkeän osan Costa del Solin keskiä. Tämä sijainti tarjoaa tasapainoisen yhdistelmän kaupunkielämää ja rannikkomaisuutta. Alue on tunnettu eksklusiivisista asuinalueistaan, ensiluokkaisista golfkentistään ja läheisyydestään glamoröösiin Puerto Banúsiin. Verrattuna muihin rannikkokohteisiin, Nueva Andalucía erottuu urbaanilla tiheydellään ja korkealla palveluiden keskittymällään. Hyvä tieverkostoyhteys mahdollistaa nopeat matkat muihin tärkeisiin kaupunkeihin, kuten Málagaan tai Esteponaan, mikä tekee Costa del Solista houkuttelevan paikan pysyvään asumiseen tai lomailijoille.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Verrattuna muihin Costa del Solin projekteihin, kuten Acqua Gardensiin Esteponassa (alkaen 418 800 €) tai Aby Upperiin (alkaen 320 000 €), tämä asunto Nueva Andalucíassa hintaan 515 000 € sijoittuu keski- ja ylempään segmenttiin. Vaikka Esteponan projektit ovat yleensä edullisempia ja sijaitsevat kehittyvässä rannikkokaupungissa, Nueva Andalucía tarjoaa lisäarvoa vakiintuneen sijaintinsa, välittömän läheisyytensä Puerto Banúsiin ja golfkenttien keskittymänsä ansiosta. Alba Benalmadena (alkaen 699 000 €) on hinnaltaan korkeampi ja edustaa toista markkinasegmenttiä itäisemmässä rannikkokaupungissa. Tämä tietty asunto erottuu koollaan ja keskeisellä, kaupunkiin integroidulla sijainnillaan, joka takaa korkean elämänlaadun ja hyvän palveluiden saavutettavuuden. 217 m²:n asuinpinta-ala on huomattavan suuri tällaiselle alueen asunnolle ja perustelee hinnoittelun verrattuna pienempiin yksiköihin.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
