Denne lejlighed i Nueva Andalucía, Málaga, tilbyder 217 m² raffineret boligareal. Med 2 soveværelser og 2 badeværelser, beliggende i et etableret boligområde, kombinerer den komfort og nærhed til byens faciliteter. Projektet ligger i et urbant miljø præget af en høj tæthed af serviceydelser og god tilgængelighed. Nærheden til kysten og en veludviklet infrastruktur gør dette sted attraktivt for forskellige livsstile.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er beliggende direkte ved kysten i Nueva Andalucía, et urbant centrum med faciliteter i gåafstand. Butikker, restauranter og apoteker er inden for rækkevidde, hvilket forenkler den daglige logistik. Omgivelserne er præget af en blanding af byliv og nærhed til Middelhavet.
For beboere, der værdsætter komfort og funktionalitet, tilbyder denne ejendom en gennemtænkt planløsning. De to soveværelser og to badeværelser er fordelt på 217 m², hvilket giver tilstrækkelig plads til par eller små familier. Udstyret er orienteret mod moderne boligbehov med fokus på praktik og velvære.
Denne lejlighed er beliggende i et etableret boligkompleks, hvis byggeperiode er afsluttet. Fokus er på kvaliteten af den eksisterende struktur og det velholdte boligområde. Potentielle købere drager fordel af muligheden for øjeblikkelig indflytning, uden at skulle vente på en byggeperiode. Ejendommen er klar til indflytning.
Projektet tilbyder ingen nybyggergarantier eller de typiske tilpasningsmuligheder for en byggeperiode. Energieffektivitet og specifikke byggematerialer svarer til standarden fra byggetiden. Det er ikke et projekt med nye teknologier eller bæredygtighedscertificeringer, der går ud over de nuværende standarder.
Ref: VL072787
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er velegnet til personer, der søger et etableret boligområde med direkte adgang til byens faciliteter. Den appellerer til købere, der værdsætter korte afstande til restauranter, butikker og medicinske ydelser, hvilket fremgår af nærheden på 64 meter til nærmeste apotek. Den vil også appellere til golfspillere, da anerkendte golfbaner som Los Naranjos Golf Club (2,0 km) ligger i nærheden. Den umiddelbare nærhed til stranden (301 m til Playa de Puerto Banús) gør den også attraktiv for havets elskere. Den gode forbindelse til infrastrukturen, herunder Málaga lufthavn 45 km væk, letter rejser. Lejligheden er et solidt valg for dem, der søger en aktiv livsstil i et urbant, men alligevel kystnært miljø, hvad enten det er som permanent bolig eller feriebolig.
Ejendommen fremstår i fremragende stand, som antydet af beskrivelsen 'Excellent' og billederne. Interiøret er designet med materialer af høj kvalitet og moderne design. Funktioner som et fuldt udstyret køkken ('Fully Fitted Kitchen'), aircondition ('Air Conditioning') og en overdækket terrasse ('Covered Terrace') indikerer høj bomkomfort. Badeværelserne er også elegant og moderne udstyret. Den generelle byggekvalitet og interiørfinish afspejler branchens krav, som retter sig mod kvalitetsbevidste købere. Lejligheden udbydes fuldt møbleret ('Fully Furnished'), hvilket muliggør øjeblikkelig brug efter køb.
Lejligheden udbydes fra en pris på €515.000. Det angivne boligareal er 217 m², hvilket svarer til en kvadratmeterpris på ca. €2.373. Denne prissætning positionerer ejendommen i mellem- til øvre segment af markedet for lejligheder på denne lokation. Tilgængeligheden er begrænset til dette specifikke objekt, hvis tilstand og beliggenhed påvirker prissætningen. Det er et tilbud, der tager højde for størrelse, beliggenhed og faciliteter.
Nueva Andalucía, beliggende vest for Marbella, fremstår som en levende urban enklave, præget af nærheden til Puerto Banús og et væld af golfbaner. Lejligheden ligger midt i denne dynamik, med restauranter, butikker og serviceydelser i umiddelbar nærhed. Hverdagen kan præges af korte afstande til faciliteter som et apotek (64 m) eller et supermarked (353 m). Det urbane miljø tilbyder høj konnektivitet, både til daglige gøremål og fritidsaktiviteter. De 10 tilgængelige offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden understreger områdets gode dækning, selvom en bil stadig anbefales til udflugter i mere afsidesliggende områder. Livet her er præget af en blanding af bykomfort og nærhed til Middelhavskysten, med solskinstimer, der påvirker livsrytmen.
At bo i Nueva Andalucía betyder at bo i et af Costa del Sols mest dynamiske områder, omgivet af et væld af faciliteter. Den umiddelbare nærhed til Puerto Banús (700 m til marinaen) med sine eksklusive butikker og restauranter er et centralt trækplaster. Talrige golfbaner som Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) er let tilgængelige, hvilket begrunder betegnelsen 'Golf Valley'. Strande som Playa de Puerto Banús (301 m) er inden for gåafstand. Supermarkeder og apoteker er også i umiddelbar nærhed, hvilket forenkler hverdagen. Regionen tilbyder en høj tæthed af restauranter (70 inden for 2 km radius) og caféer (10), hvilket afspejler den sociale og kulinariske mangfoldighed. Den gode forbindelse til vejnettet letter udforskningen af de omkringliggende byer og regioner.
Lejligheden ligger i Nueva Andalucía, et byområde vest for Marbella, kendt for sin nærhed til Puerto Banús og talrige golfbaner. Kortet visualiserer det umiddelbare miljø med kritiske afstande til strande, marinaer, indkøbscentre og golfbaner, hvilket understreger den centrale og velforbundne beliggenhed.
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella og udgør en vigtig del af den centrale Costa del Sol. Denne position tilbyder en afbalanceret blanding af byliv og nærhed til kysten. Regionen er kendt for sine eksklusive boligområder, golfbaner i verdensklasse og nærheden til det glamourøse Puerto Banús. Sammenlignet med andre kystbyer er Nueva Andalucía kendetegnet ved sin urbane tæthed og høje koncentration af serviceydelser. Den gode forbindelse til hovedvejene muliggør hurtige rejser til andre vigtige byer som Málaga eller Estepona, hvilket gør Costa del Sol til et attraktivt sted for permanent bolig eller feriegæster.
Tilgængeligheden er en nøglefaktor for denne beliggenhed. Stranden Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, mens andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) er let tilgængelige. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 45 km væk i luftlinje, hvilket giver god forbindelse for internationale rejsende. Supermarkeder (353 m) og apoteker (64 m) er inden for gåafstand, ligesom et hospital (1,9 km). Nærheden til golfbaner i verdensklasse, herunder Golf Los Naranjos (2,0 km), er en anden fordel. Ti offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden tilbyder alternativer til bilen, selvom den centrale beliggenhed også er godt tilgængelig med bil.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyder godt af det typiske middelhavsklima på Costa del Sol med gennemsnitstemperaturer, der varierer mellem 12°C og 27°C. Regionen drager fordel af ca. 3.856 solskinstimer om året, hvilket favoriserer lange solrige perioder. Badesæsonen strækker sig over ca. fem måneder, hvor vandtemperaturerne konsekvent overstiger 20°C. Højden på kun 7 meter over havets overflade og den flade hældning mod stranden bidrager til det behagelige klima. Disse klimatiske forhold fremmer en livsstil udendørs året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystbeliggenheden giver direkte adgang til forskellige strande. Playa de Puerto Banús er den nærmeste, 301 meter væk. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) er også let tilgængelige. Udover strandlivet tilbyder regionen en bred vifte af fritidsmuligheder. Syv anerkendte golfbaner er tilgængelige inden for få kilometers afstand, herunder Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas. Sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) og klatrevægge (3,2 km) supplerer tilbuddet. Marinaerne i Puerto Banús (0,7 km) inviterer til gåture. Talrige restauranter og caféer fuldender fritidstilbuddet.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella og udgør en vigtig del af den centrale Costa del Sol. Denne position tilbyder en afbalanceret blanding af byliv og nærhed til kysten. Regionen er kendt for sine eksklusive boligområder, golfbaner i verdensklasse og nærheden til det glamourøse Puerto Banús. Sammenlignet med andre kystbyer er Nueva Andalucía kendetegnet ved sin urbane tæthed og høje koncentration af serviceydelser. Den gode forbindelse til hovedvejene muliggør hurtige rejser til andre vigtige byer som Málaga eller Estepona, hvilket gør Costa del Sol til et attraktivt sted for permanent bolig eller feriegæster.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre projekter på Costa del Sol, såsom Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) eller Aby Upper (fra €320.000), positionerer denne lejlighed i Nueva Andalucía sig med en pris på €515.000 i mellem- til øvre segment. Mens Estepona-projekterne generelt er mere prisvenlige og beliggende i en voksende kystby, tilbyder Nueva Andalucía merværdi gennem sin etablerede beliggenhed, umiddelbare nærhed til Puerto Banús og koncentrationen af golfbaner. Alba Benalmadena (fra €699.000) har en højere pris og repræsenterer et andet markedssegment i en kystby længere mod øst. Denne specifikke lejlighed udmærker sig ved sin størrelse og sin centrale, byintegrerede beliggenhed, der garanterer høj livskvalitet og god tilgængelighed til faciliteter. Boligarealet på 217 m² er bemærkelsesværdigt stort for en lejlighed i denne region og retfærdiggør prissætningen sammenlignet med mindre enheder.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlig, datadrevet rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
