شقة رائعة بغرفتي نوم وحمامين في نويفا أندلوسيا، مالاغا، بمساحة 217 متر مربع. يقع العقار في موقع متميز، محاطًا ببحيرة هادئة ووادي الجولف الشهير في ماربيا. يعد هذا المسكن خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة يجمع بين الهدوء والراحة الحديثة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في مجتمع لاس تورتوغاس دي ألوها في نويفا أندلوسيا، وتتمتع بموقع مثالي. وهي تقع في بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المتاجر والمطاعم. يتيح القرب من الشواطئ وملاعب الجولف الشهيرة مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية.
هذه الشقة مناسبة للأفراد الذين يبحثون عن سكن يجمع بين الراحة الحديثة والجمال الطبيعي المحيط. توفر منطقة المعيشة ذات المخطط المفتوح والمطبخ المجهز بالكامل والمصمم مع شرفة خاصة مطلة على البحيرة مساحة واسعة للمعيشة والترفيه. تم تصميمها لأولئك الذين يعطون الأولوية للراحة وأسلوب الحياة.
الشقة في حالة ممتازة وجاهزة للسكن الفوري. كجزء من تطوير قائم، فإنه يوفر مزايا مجتمع راسخ مع الاستفادة من وسائل الراحة والتصميم الحديث.
في حين أن الشقة توفر العديد من وسائل الراحة، إلا أنها لا تحتوي على مسبح خاص، ولكن بدلاً من ذلك توفر مسبحًا مشتركًا. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربها من الميناء، إلا أنها لا تقع مباشرة على الواجهة البحرية. قد يكون هذا عاملاً مهمًا لمن يعطي الأولوية للمناظر البحرية أو المساحات الخارجية الخاصة.
Ref: VL072787
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة في نويفا أندلوسيا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والملاءمة ونمط الحياة المتوسطي. إنها توفر منزلًا مثاليًا سواء كان ذلك للإقامة الدائمة أو كمنزل لقضاء العطلات أو كاستثمار. يعد الوصول المريح إلى مطار مالاغا (على بعد حوالي 45 كم) خيارًا مناسبًا للمسافرين بشكل متكرر. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في قلب ملاعب عالمية المستوى، بينما يمكن لعشاق الشاطئ الاستمتاع بالشمس والبحر في شاطئ بويرتو بانوس القريب. توفر تدابير الأمن في المجتمع والمناطق المشتركة المعتنى بها راحة البال لأولئك الذين يعطون الأولوية للأمان والملاءمة.
تتميز الشقة بجودة ممتازة وتشطيبات راقية. وهي تضم مطبخًا مجهزًا بالكامل بتصميم يضم جزيرة كبيرة تتدفق بسلاسة إلى منطقة تناول الطعام وغرفة المعيشة المشرقة. تتميز الحمامات بإكسسوارات عالية الجودة وتصميم معاصر. حالة الشقة العامة ممتازة، مما يوفر مزيجًا من الراحة والأناقة والمتانة. تزيد المفروشات الكاملة من جاذبيتها، مما يجعلها جاهزة للسكن الفوري.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 515,000 يورو، وتضم غرفتي نوم وحمامين، وتمتد على مساحة 217 متر مربع. يقع العقار داخل مجمع مسور، مما يوفر الأمان والخصوصية. موقعه المتميز، بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمتاجر، يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم أو منزل لقضاء العطلات في ماربيا. نظرًا للطلب المرتفع في المنطقة، فإن التوافر محدود، ويوصى بالاستعلام في أقرب وقت ممكن.
يوفر مجتمع لاس تورتوغاس دي ألوها في نويفا أندلوسيا بيئة معيشية هادئة ومريحة. تشتهر المنطقة بقربها من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة في وسط ماربيا. تقع الشقة في موقع استراتيجي على بعد 301 مترًا من شاطئ بويرتو بانوس، وعلى بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المتاجر والمطاعم. يوجد في المنطقة 70 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك، لتلبية الاحتياجات المتنوعة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.1 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس توفر 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. بالإضافة إلى ذلك، يوفر النظام 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل.
نويفا أندلوسيا هي منطقة سكنية نابضة بالحياة تقع في مقاطعة مالاغا. تشتهر بقربها من ملاعب الجولف الشهيرة والشواطئ والحياة الليلية في ماربيا. تقدم المنطقة مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك 70 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك. يوجد مستشفى على بعد 1.9 كم من العقار، مما يزيد من الراحة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.1 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس توفر 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل تنقل السكان.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لشقة نويفا أندلوسيا، بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة المختلفة. إنه يسلط الضوء على الموقع المناسب للمنطقة في كوستا ديل سول، ويوفر وفرة من خيارات الأنشطة الخارجية وخيارات النقل.
تقع نويفا أندلوسيا في منطقة الأندلس، بالقرب من مدينة مالاغا. تعتبر جزءًا من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. تضم المنطقة العديد من المدارس الدولية، مثل المدرسة الدولية البريطانية (4.2 كم)، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات. تتمتع المنطقة أيضًا بشبكة نقل متطورة، بما في ذلك 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل تنقل السكان.
يوفر الموقع المناسب للشقة سهولة الوصول. إنه يبعد 301 مترًا فقط عن شاطئ بويرتو بانوس، و 2.2 كم عن شاطئ كانينا فينتورا ديل مار، و 3.1 كم عن شاطئ ناغويلز. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس برايساس (2.1 كم) على بعد 2.1 كم. تقع الشقة على بعد 45 كم فقط من مطار مالاغا، مما يوفر سهولة السفر الدولي. بالإضافة إلى ذلك، تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة (353 مترًا و 64 مترًا على التوالي)، وهناك 10 خطوط نقل عام متاحة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، وتصل إلى 27 درجة مئوية. يوجد 3856 ساعة من أشعة الشمس كل عام، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. استمتع بموسم سباحة يمتد لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع هذا المجال على ارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلًا وممتعًا. يوجد 32 عطلة محلية في السنة في المنطقة، مما يوفر للسكان فرصًا غنية لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة ثروة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. أقرب شاطئ هو بلايا دي بويرتو بانوس (301 متر). تشمل الشواطئ الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناجويلز (3.1 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب الشهيرة مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس برايساس (2.1 كم). تضم المنطقة أيضًا مراكز رياضية مثل بولي ديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم)، والتي توفر مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية. توفر نقطة المراقبة Mirador del Muelle de Honor (0.9 كم) ومارينا Puerto Deportivo José Banús (0.7 كم) أيضًا فرصًا للترفيه والاستجمام.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في منطقة الأندلس، بالقرب من مدينة مالاغا. تعتبر جزءًا من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. تضم المنطقة العديد من المدارس الدولية، مثل المدرسة الدولية البريطانية (4.2 كم)، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات. تتمتع المنطقة أيضًا بشبكة نقل متطورة، بما في ذلك 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل تنقل السكان.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بـ Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو) في إيستيبونا، فإن سعر هذه الشقة في نويفا أندلوسيا (ابتداءً من 515,000 يورو) يعكس موقعها في منطقة أكثر رسوخًا وقربًا من قلب ماربيا. Alba Benalmadena في Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو) بسعر أعلى، مما يشير إلى موقعها في شريحة سوق مختلفة. الموقع المتميز لـ Nueva Andalucía، والقرب من المرسى الشهير وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، يؤدي عادةً إلى نقاط سعر أعلى. تشتهر المنطقة ببيئتها الحضرية المريحة وقربها من الشواطئ، وهي عامل جذب رئيسي للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. مقارنة بالعقارات في إيستيبونا، يوفر هذا العرض موقعًا أقرب إلى مناطق الجذب الرئيسية في ماربيا، مما قد يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للقرب من مناطق ماربيا الصاخبة. حجم الشقة (217 مترًا مربعًا) أكبر أيضًا من تلك التي قد يتم تقديمها في مناطق أخرى.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل المعرفة العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
