דירת יוקרה אלגנטית עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בנואבה אנדלוסיה, מלאגה, בשטח של 217 מ"ר, ממוקמת ליד אגם שליו ובסמוך לעמק הגולף המפורסם של מרבייה. מתחם מגורים זה אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים שליו המשלב נוחות מודרנית, עם גישה מצוינת לחופים, מגרשי גולף ושירותים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת בקהילה היוקרתית Las Tortugas de Aloha בנואבה אנדלוסיה, דירה זו נהנית ממיקום מעולה. היא ממוקמת בסביבה אורבנית עם שירותים במרחק הליכה, כולל חנויות ומסעדות. הקרבה לחופים ולגולף איקוניים מציעה מגוון פעילויות פנאי.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית המשלב נוחות מודרנית עם יופי טבעי שמסביב. אזור המגורים הפתוח, המטבח המעוצב המצויד במלואו ומרפסת פרטית המשקיפה על האגם מספקים מרחב נרחב למחיה יומיומית ובידור. הוא מיועד לאלו המעדיפים נוחות ואורח חיים.
הדירה במצב מצוין ומוכנה למעבר מיידי. כחלק מפיתוח קיים, היא מציעה את היתרונות של קהילה מבוססת, תוך ניצול של שירותים ועיצוב מודרניים.
בעוד שהדירה מציעה שפע של שירותים, אין לה בריכה פרטית, אלא בריכה משותפת. בנוסף, למרות קרבתה למרינה, היא אינה ממוקמת ישירות על קו החוף. זה עשוי להיות גורם עבור אלו המעדיפים נוף לים או שטחי חוץ פרטיים.
Ref: VL072787
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו בנואבה אנדלוסיה אידיאלית עבור קונים המחפשים נוחות, נגישות ואורח חיים ים תיכוני. היא מציעה בית מושלם, בין אם למגורים קבועים, כבית נופש או כהשקעה. עבור אלו הנוסעים לעתים קרובות, הגישה הקלה לשדה התעופה של מלאגה (כ-45 ק"מ) הופכת אותה לבחירה נוחה. חובבי גולף ימצאו את עצמם במרכז מסלולים ברמה עולמית, בעוד שחובבי חופים יכולים ליהנות מהשמש והים ב-Playa de Puerto Banús הסמוכה. אמצעי האבטחה של הקהילה ואזורים משותפים מתוחזקים היטב מספקים שקט נפשי לאלו המעדיפים בטיחות ונוחות.
הדירה מציעה איכות יוצאת דופן וגימורים מעולים. היא כוללת מטבח מעוצב מאובזר במלואו עם אי גדול המשתלב בצורה חלקה באזור האוכל ובסלון המואר. שני חדרי הרחצה כוללים מתקנים איכותיים ועיצוב מודרני. מצבה הכללי של הדירה מצוין, ומציע שילוב של נוחות, סגנון ועמידות. הריהוט המלא גם מגביר את האטרקטיביות שלה, מה שהופך אותה לאופציה מוכנה למעבר מיידי.
דירות אלו מוצעות החל מ-515,000 אירו וכוללות 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, המשתרעות על פני 217 מ"ר. הנכס ממוקם בקהילה סגורה, המספקת ביטחון ופרטיות. מיקומו היוקרתי, קרבתו לחופים, למגרשי גולף ולחנויות, הופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים מקום מגורים קבוע או בית נופש במרבייה. בהתחשב בביקוש הגבוה באזור, הזמינות מוגבלת ומומלץ לברר בהקדם האפשרי.
קהילת Las Tortugas de Aloha בנואבה אנדלוסיה מציעה סביבת מגורים שלווה ונוחה. האזור ידוע בקרבתו לחופים, מגרשי גולף ושירותים במרכז מרבייה. הדירה ממוקמת אסטרטגית במרחק 301 מטר מ-Playa de Puerto Banús ובמרחק הליכה קצר מחנויות ומסעדות. באזור 70 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-4 בנקים, המספקים מגוון צרכים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.1°C, עם שפע של שמש המספק 3856 שעות אור שמש בשנה, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות חוצות. בנוסף, 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מאפשרים ניידות.
נואבה אנדלוסיה היא אזור מגורים תוסס הממוקם במחוז מלאגה. הוא ידוע בקרבתו למגרשי גולף מפורסמים, חופים וחיי הלילה של מרבייה. האזור מציע מגוון רחב של שירותים, כולל 70 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-4 בנקים. בית חולים ממוקם במרחק 1.9 ק"מ, מה שמוסיף לנוחות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.1°C, עם שפע של שמש המספק 3856 שעות אור שמש בשנה, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות חוצות. בנוסף, 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מקלים על התנועה של התושבים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בנואבה אנדלוסיה, בקרבת חופים, מגרשי גולף ושירותים שונים. היא מדגישה את מיקומה הנוח של האזור בקוסטה דל סול, המציע שפע של אפשרויות לפעילויות חוצות וחיבורי תחבורה.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באזור אנדלוסיה, בסמוך לעיר מלאגה. היא נחשבת לחלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים שלו. האזור מארח בתי ספר בינלאומיים רבים, כגון בית הספר הבינלאומי הבריטי (4.2 ק"מ), מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית למשפחות. לאזור יש גם רשת תחבורה מפותחת, כולל 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על ניידות התושבים.
מיקומה הנוח של הדירה מציע נגישות מצוינת. היא נמצאת במרחק של 301 מטרים בלבד מ-Playa de Puerto Banús, 2.2 ק"מ מ-Playa Canina Ventura del Mar ו-3.1 ק"מ מ-Playa de Nagüeles. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ו-Real Club de Golf Las Brisas נמצאים בטווח של 2.1 ק"מ. הדירה נמצאת במרחק של 45 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלאגה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בנוסף, סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה (353 מ' ו-64 מ' בהתאמה) ו-10 קווי תחבורה ציבורית זמינים.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, המגיעה עד 27°C. היא מציעה 3856 שעות אור שמש בשנה, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות חוצות. תיהנו מעונת שחייה של עד 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. האזור נמצא בגובה של 7 מטרים בלבד מעל פני הים, ומציע אקלים מתון ונעים. ישנם 32 חגים מקומיים בשנה באזור, המספקים לתושבים הזדמנויות עשירות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של חופים ואטרקציות פנאי. החוף הקרוב ביותר הוא Playa de Puerto Banús (301 מ'). חופים נוספים כוללים את Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ). עבור חובבי גולף, ישנם מגרשים מפורסמים רבים, כגון Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). האזור מארח גם מרכזי ספורט, כגון Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ), המציעים מגוון מתקני ספורט. נקודת התצפית Mirador del Muelle de Honor (0.9 ק"מ) והמרינה Puerto Deportivo José Banús (0.7 ק"מ) מציעות גם הן הזדמנויות לפנאי ונופש.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באזור אנדלוסיה, בסמוך לעיר מלאגה. היא נחשבת לחלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים שלו. האזור מארח בתי ספר בינלאומיים רבים, כגון בית הספר הבינלאומי הבריטי (4.2 ק"מ), מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית למשפחות. לאזור יש גם רשת תחבורה מפותחת, כולל 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על ניידות התושבים.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה למחירי Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה, מחיר דירה זו בנואבה אנדלוסיה (החל מ-515,000 אירו) משקף את מיקומה באזור מבוסס יותר, קרוב יותר למרכז מרבייה. Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו) תג מחיר גבוה יותר, המצביע על מיצובה בפלח שוק שונה. המיקום המעולה של נואבה אנדלוסיה, הקרבה למרינה היוקרתית ולגולף ברמה עולמית, מובילים בדרך כלל לנקודות מחיר גבוהות יותר. האזור ידוע בסביבתו העירונית הנוחה ובקרבתו לחופים, המהווים גורם משיכה משמעותי עבור קונים המחפשים אורח חיים נוח. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה, הצעה זו מספקת מיקום קרוב יותר לאטרקציות המרכזיות של מרבייה, שעשוי למשוך קונים המעדיפים קרבה לאזורים השוקקים של מרבייה. גודל הדירה (217 מ"ר) גדול יותר גם מאלו המוצעים באזורים אחרים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
