Questo appartamento a Nueva Andalucía, Málaga, offre 217 m² di raffinato spazio abitativo. Con 2 camere da letto e 2 bagni, situato in una zona residenziale consolidata, combina comfort e vicinanza ai servizi urbani. Il progetto si trova in un ambiente urbano caratterizzato da un'alta densità di servizi e una buona accessibilità. La vicinanza alla costa e un'infrastruttura ben sviluppata rendono questa posizione attraente per diversi stili di vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova direttamente sulla costa a Nueva Andalucía, un centro urbano con servizi raggiungibili a piedi. Negozi, ristoranti e farmacie sono a pochi passi, il che semplifica la logistica quotidiana. L'ambiente è caratterizzato da un mix di vita urbana e vicinanza al Mar Mediterraneo.
Per i residenti che apprezzano comfort e funzionalità, questa proprietà offre una disposizione degli ambienti ben studiata. Le due camere da letto e i due bagni sono distribuiti su 217 m², offrendo spazio sufficiente per coppie o piccole famiglie. L'arredamento è orientato alle esigenze abitative moderne, con un'attenzione particolare alla praticità e al benessere.
Questo appartamento si trova in un complesso residenziale consolidato la cui fase di costruzione è terminata. L'attenzione è rivolta alla qualità della struttura esistente e del complesso residenziale ben mantenuto. I potenziali acquirenti beneficiano della possibilità di un trasloco immediato, senza dover attendere una fase di costruzione. La proprietà è pronta per essere abitata.
Il progetto non offre garanzie di nuova costruzione né le tipiche possibilità di adattamento di una fase di costruzione. L'efficienza energetica e i materiali da costruzione specifici corrispondono allo standard dell'epoca di costruzione. Non si tratta di uno sviluppo di progetto con tecnologie innovative o certificazioni di sostenibilità che vadano oltre gli standard attuali.
Ref: VL072787
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a persone che cercano una zona residenziale consolidata con accesso diretto ai servizi urbani. Si rivolge ad acquirenti che apprezzano la vicinanza a ristoranti, negozi e servizi medici, come dimostra la vicinanza di 64 metri alla farmacia più vicina. Attirerà anche i golfisti, poiché rinomati campi da golf come il Los Naranjos Golf Club (2,0 km) si trovano nelle vicinanze. La vicinanza immediata alla spiaggia (301 m da Playa de Puerto Banús) la rende attraente anche per gli amanti del mare. La buona connessione alle infrastrutture, compreso l'aeroporto di Malaga a 45 km, facilita i viaggi. L'appartamento è una scelta solida per chi cerca uno stile di vita attivo in un ambiente urbano, ma comunque costiero, sia come residenza principale che secondaria.
La proprietà si presenta in eccellenti condizioni, come suggeriscono la descrizione 'Excellent' e le immagini. Gli interni sono progettati con materiali di alta qualità e un design moderno. Caratteristiche come una cucina completamente attrezzata ('Fully Fitted Kitchen'), aria condizionata ('Air Conditioning') e una terrazza coperta ('Covered Terrace') indicano un elevato comfort abitativo. Anche i bagni sono elegantemente e contemporaneamente attrezzati. La qualità generale della costruzione e le finiture interne riflettono le esigenze del settore, rivolto ad acquirenti attenti alla qualità. L'appartamento è offerto completamente arredato ('Fully Furnished'), consentendo un utilizzo immediato dopo l'acquisto.
L'appartamento è proposto a partire da €515.000. La superficie abitabile indicata è di 217 m², corrispondente a un prezzo al metro quadrato di circa €2.373. Questa tariffazione posiziona l'immobile nel segmento medio-alto del mercato degli appartamenti in questa località. La disponibilità è limitata a questo specifico oggetto, il cui stato e la cui posizione influenzano la tariffazione. Si tratta di un'offerta che tiene conto delle dimensioni, della posizione e delle dotazioni.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, si presenta come un'enclave urbana vibrante, caratterizzata dalla vicinanza a Puerto Banús e a una moltitudine di campi da golf. L'appartamento si trova nel cuore di questa dinamica, con ristoranti, negozi e servizi nelle immediate vicinanze. La routine quotidiana può essere scandita dalla vicinanza a servizi come una farmacia (64 m) o un supermercato (353 m). L'ambiente urbano offre un'elevata connettività, sia per le commissioni quotidiane che per le attività ricreative. Le 10 linee di trasporto pubblico disponibili con 50 fermate nelle vicinanze sottolineano la buona copertura della zona, anche se un'auto rimane consigliabile per le escursioni nelle aree più lontane. La vita qui è caratterizzata da un mix di comfort urbano e vicinanza alla costa mediterranea, con ore di sole che influenzano il ritmo di vita.
Vivere a Nueva Andalucía significa risiedere in una delle zone più dinamiche della Costa del Sol, circondati da una moltitudine di servizi. La vicinanza immediata a Puerto Banús (700 m dal porto turistico) con i suoi negozi e ristoranti esclusivi è un importante punto di attrazione. Numerosi campi da golf come Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sono facilmente raggiungibili, il che giustifica la denominazione 'Golf Valley'. Le spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) sono raggiungibili a piedi. Supermercati e farmacie si trovano anch'essi nelle vicinanze, facilitando la vita quotidiana. La regione offre un'elevata densità di ristoranti (70 in un raggio di 2 km) e caffè (10), riflettendo la diversità sociale e culinaria. La buona connessione alla rete stradale facilita l'esplorazione delle città e delle regioni circostanti.
L'appartamento si trova a Nueva Andalucía, una zona urbana a ovest di Marbella, nota per la sua vicinanza a Puerto Banús e a numerosi campi da golf. La mappa visualizza l'ambiente circostante immediato con le distanze chiave da spiagge, porti turistici, centri commerciali e campi da golf, sottolineando così la posizione centrale e ben collegata.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, costituendo una parte importante della Costa del Sol centrale. Questa posizione offre un equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla costa. La regione è rinomata per le sue esclusive zone residenziali, i campi da golf di prima classe e la vicinanza all'elegante Puerto Banús. Rispetto ad altre località costiere, Nueva Andalucía si distingue per la sua densità urbana e l'alta concentrazione di servizi. La buona connessione alle principali vie di comunicazione facilita rapidi spostamenti verso altre città importanti come Málaga o Estepona, rendendo la Costa del Sol un luogo attraente per la residenza permanente o per le vacanze.
L'accessibilità è un fattore chiave di questa posizione. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km in linea d'aria, offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi, così come un ospedale (1,9 km). La vicinanza a campi da golf di prima classe, tra cui il Golf Los Naranjos (2,0 km), è un altro vantaggio. Dieci linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze offrono alternative all'auto, sebbene la posizione centrale sia anche ben servita su strada.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía gode del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie che oscillano tra 12°C e 27°C. La regione beneficia di circa 3.856 ore di sole all'anno, il che favorisce lunghi periodi soleggiati. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. L'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare e la pendenza dolce verso la spiaggia contribuiscono al clima piacevole. Queste condizioni climatiche favoriscono uno stile di vita all'aria aperta durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso diretto a diverse spiagge. La Playa de Puerto Banús è la più vicina, a 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Oltre alla vita da spiaggia, la regione offre una vasta gamma di opportunità ricreative. Sette campi da golf rinomati sono raggiungibili in pochi chilometri, tra cui il Golf Los Naranjos e il Real Club de Golf Las Brisas. Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e siti di arrampicata (3,2 km) completano l'offerta. I porti turistici di Puerto Banús (0,7 km) invitano a passeggiare. Numerosi ristoranti e caffè completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, costituendo una parte importante della Costa del Sol centrale. Questa posizione offre un equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla costa. La regione è rinomata per le sue esclusive zone residenziali, i campi da golf di prima classe e la vicinanza all'elegante Puerto Banús. Rispetto ad altre località costiere, Nueva Andalucía si distingue per la sua densità urbana e l'alta concentrazione di servizi. La buona connessione alle principali vie di comunicazione facilita rapidi spostamenti verso altre città importanti come Málaga o Estepona, rendendo la Costa del Sol un luogo attraente per la residenza permanente o per le vacanze.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) o Aby Upper (a partire da €320.000), questo appartamento a Nueva Andalucía, con un prezzo di €515.000, si posiziona nel segmento medio-alto. Mentre i progetti di Estepona tendono ad essere più convenienti e situati in una città costiera in via di sviluppo, Nueva Andalucía offre un valore aggiunto grazie alla sua posizione consolidata, alla vicinanza immediata a Puerto Banús e alla concentrazione di campi da golf. Alba Benalmadena (a partire da €699.000) si trova a un prezzo più elevato e rappresenta un altro segmento di mercato in una città costiera più orientale. Questo specifico appartamento si distingue per le sue dimensioni e la sua posizione centrale e integrata nella città, che garantisce un'elevata qualità di vita e una buona accessibilità ai servizi. La superficie abitabile di 217 m² è notevolmente ampia per un appartamento in questa regione e giustifica la tariffazione rispetto a unità più piccole.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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