Cet appartement à Nueva Andalucía, Málaga, offre 217 m² d'espace de vie raffiné. Comprenant 2 chambres et 2 salles de bain, situé dans un quartier résidentiel établi, il combine confort et proximité avec les commodités urbaines. Le projet se trouve dans un environnement urbain caractérisé par une forte densité de services et une bonne accessibilité. La proximité du littoral et une infrastructure bien développée rendent cet endroit attrayant pour divers styles de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé directement sur la côte à Nueva Andalucía, un centre urbain avec des services accessibles à pied. Les commerces, restaurants et pharmacies sont à quelques pas, simplifiant la logistique quotidienne. L'environnement se caractérise par un mélange de vie urbaine et de proximité avec la mer Méditerranée.
Pour les résidents qui apprécient le confort et la fonctionnalité, cette propriété offre une disposition réfléchie des pièces. Les deux chambres et deux salles de bain sont réparties sur 217 m², offrant suffisamment d'espace pour les couples ou les petites familles. L'équipement est axé sur les besoins de vie modernes, avec un accent sur la praticité et le bien-être.
Cet appartement est situé dans une résidence établie dont la phase de construction est terminée. L'accent est mis sur la qualité de la structure existante et de la résidence bien entretenue. Les acheteurs potentiels bénéficient d'une possibilité d'emménagement immédiat, sans avoir à attendre une phase de construction. La propriété est prête à être occupée.
Le projet n'offre aucune garantie de nouvelle construction ni les possibilités d'adaptation typiques d'une phase de construction. L'efficacité énergétique et les matériaux de construction spécifiques correspondent au standard de l'époque de construction. Il ne s'agit pas d'un développement de projet avec des technologies nouvelles ou des certifications de durabilité allant au-delà des normes actuelles.
Ref: VL072787
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux personnes recherchant un quartier résidentiel établi avec un accès direct aux commodités urbaines. Elle s'adresse aux acheteurs qui apprécient la proximité des restaurants, des magasins et des services médicaux, comme l'indique la proximité de 64 mètres de la pharmacie la plus proche. Elle séduira également les golfeurs, car des parcours renommés comme le Los Naranjos Golf Club (2,0 km) sont à proximité. La proximité immédiate de la plage (301 m de Playa de Puerto Banús) la rend également attrayante pour les amoureux de la mer. La bonne connexion à l'infrastructure, y compris l'aéroport de Malaga à 45 km, facilite les voyages. L'appartement est un choix solide pour ceux qui recherchent un style de vie actif dans un environnement urbain, mais néanmoins côtier, que ce soit comme résidence principale ou secondaire.
La propriété se présente dans un excellent état, comme le suggèrent la description 'Excellent' et les images. Les intérieurs sont conçus avec des matériaux de haute qualité et un design moderne. Des caractéristiques telles qu'une cuisine entièrement équipée ('Fully Fitted Kitchen'), la climatisation ('Air Conditioning') et une terrasse couverte ('Covered Terrace') indiquent un confort de vie élevé. Les salles de bain sont également élégamment et contemporainement équipées. La qualité générale de construction et la finition intérieure reflètent les exigences du secteur, qui s'adresse aux acheteurs soucieux de la qualité. L'appartement est proposé entièrement meublé ('Fully Furnished'), permettant une utilisation immédiate après l'achat.
L'appartement est proposé à partir de 515 000 €. La surface habitable indiquée est de 217 m², ce qui correspond à un prix au mètre carré d'environ 2 373 €. Cette tarification positionne l'immobilier dans le segment moyen à supérieur du marché des appartements dans cette localisation. La disponibilité est limitée à cet objet spécifique, dont l'état et la localisation influencent la tarification. Il s'agit d'une offre qui prend en compte la taille, la localisation et les équipements.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, se présente comme une enclave urbaine dynamique, caractérisée par sa proximité avec Puerto Banús et une multitude de terrains de golf. L'appartement se trouve au cœur de cette dynamique, avec des restaurants, des boutiques et des services à proximité immédiate. La routine quotidienne peut être rythmée par la proximité des commodités telles qu'une pharmacie (64 m) ou un supermarché (353 m). L'environnement urbain offre une grande connectivité, tant pour les courses quotidiennes que pour les activités de loisirs. Les 10 lignes de transports en commun disponibles avec 50 arrêts à proximité soulignent la bonne desserte de la zone, même si une voiture reste recommandée pour les excursions dans les environs plus éloignés. La vie ici est marquée par un mélange de confort urbain et de proximité avec la côte méditerranéenne, avec des heures d'ensoleillement qui influencent le rythme de vie.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est résider dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la Costa del Sol, entouré d'une multitude de commodités. La proximité immédiate de Puerto Banús (700 m du port de plaisance) avec ses boutiques et restaurants exclusifs est un pôle d'attraction majeur. De nombreux terrains de golf tels que Los Naranjos (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sont facilement accessibles, ce qui justifie l'appellation 'Golf Valley'. Les plages comme Playa de Puerto Banús (301 m) sont accessibles à pied. Les supermarchés et les pharmacies sont également à proximité, facilitant le quotidien. La région offre une forte densité de restaurants (70 dans un rayon de 2 km) et de cafés (10), reflétant la diversité sociale et culinaire. La bonne connexion au réseau routier facilite l'exploration des villes et régions environnantes.
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, une zone urbaine à l'ouest de Marbella, connue pour sa proximité avec Puerto Banús et ses nombreux parcours de golf. La carte visualise l'environnement immédiat avec les distances clés aux plages, marinas, centres commerciaux et parcours de golf, soulignant ainsi la localisation centrale et bien connectée.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, constituant une partie importante de la Costa del Sol centrale. Cette position offre un équilibre entre la vie urbaine et la proximité de la côte. La région est réputée pour ses zones résidentielles exclusives, ses parcours de golf de premier ordre et sa proximité avec le glamour de Puerto Banús. Comparée à d'autres localités côtières, Nueva Andalucía se distingue par sa densité urbaine et sa forte concentration de services. La bonne connexion aux axes routiers principaux permet des déplacements rapides vers d'autres villes importantes comme Málaga ou Estepona, faisant de la Costa del Sol un lieu attrayant pour une résidence permanente ou pour les vacanciers.
L'accessibilité est un facteur clé de cet emplacement. La plage de Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 45 km à vol d'oiseau, offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont accessibles à pied, tout comme un hôpital (1,9 km). La proximité de parcours de golf de premier ordre, dont le Golf Los Naranjos (2,0 km), est un autre avantage. Dix lignes de transport en commun avec 50 arrêts à proximité offrent des alternatives à la voiture, bien que l'emplacement central soit également bien desservi par la route.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C. La région profite d'environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, favorisant de longues périodes ensoleillées. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement les 20°C. L'altitude de seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage contribuent au climat agréable. Ces conditions climatiques favorisent un style de vie en extérieur tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier offre un accès direct à diverses plages. La Playa de Puerto Banús est la plus proche, à 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont également facilement accessibles. Outre la vie de plage, la région offre un large éventail d'activités de loisirs. Sept parcours de golf renommés sont accessibles en quelques kilomètres, dont le Golf Los Naranjos et le Real Club de Golf Las Brisas. Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et des sites d'escalade (3,2 km) complètent l'offre. Les marinas de Puerto Banús (0,7 km) invitent à la promenade. De nombreux restaurants et cafés complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, constituant une partie importante de la Costa del Sol centrale. Cette position offre un équilibre entre la vie urbaine et la proximité de la côte. La région est réputée pour ses zones résidentielles exclusives, ses parcours de golf de premier ordre et sa proximité avec le glamour de Puerto Banús. Comparée à d'autres localités côtières, Nueva Andalucía se distingue par sa densité urbaine et sa forte concentration de services. La bonne connexion aux axes routiers principaux permet des déplacements rapides vers d'autres villes importantes comme Málaga ou Estepona, faisant de la Costa del Sol un lieu attrayant pour une résidence permanente ou pour les vacanciers.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía, avec un prix de 515 000 €, se positionne dans le segment moyen à supérieur. Alors que les projets d'Estepona sont généralement plus abordables et situés dans une ville côtière en développement, Nueva Andalucía offre une valeur ajoutée grâce à son emplacement établi, sa proximité immédiate avec Puerto Banús et sa concentration de parcours de golf. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe à un prix plus élevé et représente un autre segment de marché dans une ville côtière plus à l'est. Cet appartement spécifique se distingue par sa taille et son emplacement central et intégré à la ville, garantissant une haute qualité de vie et une bonne accessibilité aux commodités. La surface habitable de 217 m² est remarquablement grande pour un appartement dans cette région et justifie le prix par rapport à des unités plus petites.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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