Dieses Apartment in Nueva Andalucía, Málaga, bietet auf 217 m² Wohnfläche ein gehobenes Wohngefühl. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, gelegen in einer etablierten Wohngegend, kombiniert es Komfort mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Das Projekt befindet sich in einer urbanen Umgebung, die durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine gute Erreichbarkeit gekennzeichnet ist. Die Nähe zum Küstenstreifen und die gut ausgebaute Infrastruktur machen diese Lage attraktiv für verschiedene Lebensstile.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt direkt an der Küste in Nueva Andalucía, einem urbanen Zentrum mit kurzen Wegen zu zahlreichen Dienstleistungen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was die tägliche Logistik vereinfacht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanem Leben und der Nähe zum Mittelmeer aus.
Für Bewohner, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen, bietet diese Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung. Die beiden Schlafzimmer und zwei Badezimmer sind auf eine Größe von 217 m² verteilt, was ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien schafft. Die Ausstattung ist auf ein modernes Wohnbedürfnis ausgerichtet, mit Fokus auf Praktikabilität und Wohlbefinden.
Dieses Apartment befindet sich in einem etablierten Wohnkomplex, dessen Bauphase abgeschlossen ist. Der Fokus liegt auf der Qualität der bestehenden Bausubstanz und der gepflegten Wohnanlage. Potenzielle Käufer profitieren von einer sofortigen Bezugsmöglichkeit, ohne auf eine Bauphase warten zu müssen. Die Immobilie ist bereit für den Bezug.
Das Projekt bietet keine Neubaugarantien oder die typischen Anpassungsmöglichkeiten einer Bauphase. Die Energieeffizienz und spezifische Baumaterialien entsprechen dem Standard der Errichtungszeit. Es handelt sich nicht um eine Projektentwicklung mit neuartigen Technologien oder Nachhaltigkeitszertifizierungen, die über die aktuellen Standards hinausgehen.
Ref: VL072787
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine etablierte Wohngegend mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Sie passt zu Käufern, die Wert auf kurze Wege zu Restaurants, Geschäften und medizinischer Versorgung legen, wie die Nähe von 64 Metern zur nächsten Apotheke zeigt. Ebenso spricht sie Golfer an, da sich namhafte Golfplätze wie Los Naranjos Golf Club (2,0 km) in unmittelbarer Nähe befinden. Die unmittelbare Strandnähe (301 m zum Playa de Puerto Banús) macht sie auch für Liebhaber des Meeres attraktiv. Die gute Anbindung an die Infrastruktur, einschließlich der 45 km entfernten Flughafen Malaga, erleichtert Reisen. Das Apartment ist eine solide Wahl für diejenigen, die einen aktiven Lebensstil in einer urbanen, aber dennoch küstennahen Umgebung anstreben, sei es als Dauerwohnsitz oder als Feriendomizil.
Die Immobilie präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, wie die Beschreibung 'Excellent' und die Bilder nahelegen. Die Innenräume sind mit hochwertigen Materialien und einem modernen Design gestaltet. Merkmale wie eine voll ausgestattete Küche ('Fully Fitted Kitchen'), Klimaanlage ('Air Conditioning') und eine überdachte Terrasse ('Covered Terrace') deuten auf einen hohen Wohnkomfort hin. Die Bäder sind ebenfalls elegant und zeitgemäß ausgestattet. Die allgemeine Bauqualität und die Innenausstattung spiegeln den Anspruch des Sektors wider, der sich an Käufer mit Qualitätsbewusstsein richtet. Das Apartment ist voll möbliert ('Fully Furnished') angeboten, was eine sofortige Nutzung nach dem Kauf ermöglicht.
Das Apartment wird ab einem Preis von €515.000 angeboten. Die angegebene Wohnfläche beträgt 217 m², was einen Quadratmeterpreis von etwa €2.373 ergibt. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des Marktes für Apartments in dieser Lage. Die Verfügbarkeit ist begrenzt auf dieses spezifische Objekt, dessen Zustand und Lage die Preisgestaltung beeinflussen. Es handelt sich um ein Angebot, das die Größe, die Lage und die Ausstattung berücksichtigt.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, präsentiert sich als eine lebendige urbane Enklave, die von der Nähe zu Puerto Banús und einer Fülle von Golfplätzen geprägt ist. Das Apartment befindet sich inmitten dieser Dynamik, mit Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Die tägliche Routine kann durch kurze Wege zu Annehmlichkeiten wie einer Apotheke (64 m) oder einem Supermarkt (353 m) bestimmt werden. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Konnektivität, sowohl für alltägliche Besorgungen als auch für Freizeitaktivitäten. Die 10 verfügbaren ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen im Umkreis unterstreichen die gute Erschließung des Gebiets, auch wenn ein Auto für Ausflüge in die weitere Umgebung empfehlenswert bleibt. Das Leben hier ist geprägt von einer Mischung aus urbanem Komfort und der Nähe zur mediterranen Küste, mit Sonnenstunden, die den Lebensrhythmus beeinflussen.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, in einer der dynamischsten Gegenden der Costa del Sol zu wohnen, umgeben von einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús (700 m zum Yachthafen) mit seinen exklusiven Geschäften und Restaurants ist ein zentraler Anziehungspunkt. Zahlreiche Golfplätze wie Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sind leicht erreichbar, was die Bezeichnung 'Golf Valley' unterstreicht. Die Strände wie Playa de Puerto Banús (301 m) sind fußläufig erreichbar. Supermärkte und Apotheken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert. Die Region bietet eine hohe Dichte an Restaurants (70 im 2km Radius) und Cafés (10), was die soziale und kulinarische Vielfalt widerspiegelt. Die gute Anbindung an das Straßennetz erleichtert die Erkundung der umliegenden Städte und Regionen.
Das Apartment liegt in Nueva Andalucía, einer urbanen Zone westlich von Marbella, die für ihre Nähe zu Puerto Banús und zahlreichen Golfplätzen bekannt ist. Die Karte visualisiert die unmittelbare Umgebung mit kritischen Entfernungen zu Stränden, Yachthäfen, Einkaufszentren und Golfanlagen, was die zentrale und gut vernetzte Lage unterstreicht.
Nueva Andalucía ist strategisch westlich von Marbella gelegen und bildet einen wichtigen Teil der zentralen Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und Nähe zur Küste. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Wohngebiete, erstklassigen Golfplätze und die Nähe zum glamourösen Puerto Banús. Im Vergleich zu anderen Küstenorten zeichnet sich Nueva Andalucía durch seine urbane Dichte und die hohe Konzentration an Dienstleistungen aus. Die gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen ermöglicht schnelle Wege zu anderen wichtigen Städten wie Málaga oder Estepona, was die Costa del Sol zu einem attraktiven Standort für dauerhaftes Wohnen oder Feriengäste macht.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor dieser Lage. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, während weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) leicht zugänglich sind. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist hemelsbreed etwa 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie ein Krankenhaus (1,9 km). Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, darunter Golf Los Naranjos (2,0 km), ist ein weiterer Vorteil. Zehn ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen im Umkreis bieten Alternativen zum Auto, obwohl die zentrale Lage auch gut mit dem PKW erschlossen ist.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 12°C und 27°C schwanken. Die Region profitiert von rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange sonnige Perioden begünstigt. Der Schwimm- und Badesaison erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Höhenlage von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel und der flache Verlauf zum Strand hin tragen zum angenehmen Klima bei. Diese klimatischen Bedingungen fördern einen Outdoor-Lebensstil das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist mit 301 Metern am nächsten gelegen. Weitere Strände wie der Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Neben dem Strandleben bietet die Region ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Sieben renommierte Golfplätze sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar, darunter Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) und Kletteranlagen (3,2 km) ergänzen das Angebot. Die Marinas von Puerto Banús (0,7 km) laden zum Flanieren ein. Zahlreiche Restaurants und Cafés runden das Freizeitangebot ab.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch westlich von Marbella gelegen und bildet einen wichtigen Teil der zentralen Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und Nähe zur Küste. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Wohngebiete, erstklassigen Golfplätze und die Nähe zum glamourösen Puerto Banús. Im Vergleich zu anderen Küstenorten zeichnet sich Nueva Andalucía durch seine urbane Dichte und die hohe Konzentration an Dienstleistungen aus. Die gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen ermöglicht schnelle Wege zu anderen wichtigen Städten wie Málaga oder Estepona, was die Costa del Sol zu einem attraktiven Standort für dauerhaftes Wohnen oder Feriengäste macht.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía mit einem Preis von €515.000 im mittleren bis oberen Segment. Während die Estepona-Projekte tendenziell preislich attraktiver sind und sich in einer aufstrebenden Küstenstadt befinden, bietet Nueva Andalucía durch seine etablierte Lage, die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús und die Konzentration an Golfplätzen einen Mehrwert. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich höher und repräsentiert ein anderes Marktsegment in einer östlicher gelegenen Küstenstadt. Dieses spezifische Apartment zeichnet sich durch seine Größe und seine zentrale, urban integrierte Lage aus, die eine hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten garantiert. Die Wohnfläche von 217 m² ist bemerkenswert groß für ein Apartment in dieser Region und rechtfertigt die Preisgestaltung im Vergleich zu kleineren Einheiten.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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