Este apartamento em Nueva Andalucía, Málaga, oferece 217 m² de refinado espaço de vida. Com 2 quartos e 2 casas de banho, localizado numa zona residencial estabelecida, combina conforto e proximidade com as comodidades urbanas. O projeto está situado num ambiente urbano caracterizado por uma alta densidade de serviços e boa acessibilidade. A proximidade da costa e uma infraestrutura bem desenvolvida tornam este local atraente para diversos estilos de vida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado diretamente na costa em Nueva Andalucía, um centro urbano com serviços acessíveis a pé. Lojas, restaurantes e farmácias estão a uma curta distância, o que simplifica a logística diária. O ambiente caracteriza-se por uma mistura de vida urbana e proximidade com o mar Mediterrâneo.
Para residentes que valorizam conforto e funcionalidade, esta propriedade oferece uma distribuição de divisões bem pensada. Os dois quartos e duas casas de banho distribuem-se por 217 m², proporcionando espaço suficiente para casais ou pequenas famílias. O equipamento está orientado para as necessidades de vida modernas, com foco na praticidade e bem-estar.
Este apartamento está localizado numa urbanização estabelecida cuja fase de construção foi concluída. A ênfase está na qualidade da estrutura existente e da urbanização bem conservada. Potenciais compradores beneficiam da possibilidade de mudança imediata, sem ter de esperar por uma fase de construção. A propriedade está pronta a ser ocupada.
O projeto não oferece garantias de construção nova nem as possibilidades de adaptação típicas de uma fase de construção. A eficiência energética e os materiais de construção específicos correspondem ao padrão da época de construção. Não se trata de um desenvolvimento de projeto com novas tecnologias ou certificações de sustentabilidade que vão além das normas atuais.
Ref: VL072787
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para pessoas que procuram uma área residencial estabelecida com acesso direto às comodidades urbanas. Apela a compradores que valorizam a proximidade a restaurantes, lojas e serviços médicos, como a proximidade de 64 metros da farmácia mais próxima demonstra. Também atrairá golfistas, pois campos de renome como o Los Naranjos Golf Club (2,0 km) estão nas proximidades. A proximidade imediata da praia (301 m da Playa de Puerto Banús) torna-a também atrativa para os amantes do mar. A boa ligação à infraestrutura, incluindo o aeroporto de Málaga a 45 km, facilita as viagens. O apartamento é uma escolha sólida para quem procura um estilo de vida ativo num ambiente urbano, mas ainda assim costeiro, seja como residência permanente ou de férias.
A propriedade apresenta-se em excelente estado, como sugerem a descrição 'Excellent' e as imagens. Os interiores são concebidos com materiais de alta qualidade e um design moderno. Características como uma cozinha totalmente equipada ('Fully Fitted Kitchen'), ar condicionado ('Air Conditioning') e um terraço coberto ('Covered Terrace') indicam um elevado conforto de vida. As casas de banho são também elegantemente e contemporaneamente equipadas. A qualidade geral de construção e o acabamento interior refletem as exigências do setor, dirigido a compradores com consciência de qualidade. O apartamento é oferecido totalmente mobilado ('Fully Furnished'), permitindo uma utilização imediata após a compra.
O apartamento é oferecido a partir de 515.000 €. A área habitacional indicada é de 217 m², o que corresponde a um preço por metro quadrado de aproximadamente 2.373 €. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento médio a superior do mercado de apartamentos nesta localização. A disponibilidade é limitada a este objeto específico, cujo estado e localização influenciam a precificação. É uma oferta que considera o tamanho, a localização e as comodidades.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, apresenta-se como uma vibrante enclave urbana, caracterizada pela sua proximidade a Puerto Banús e a uma multitude de campos de golfe. O apartamento encontra-se no coração desta dinâmica, com restaurantes, lojas e serviços nas imediações. A rotina diária pode ser marcada pela proximidade a serviços como uma farmácia (64 m) ou um supermercado (353 m). O ambiente urbano oferece grande conectividade, tanto para as compras diárias como para atividades de lazer. As 10 linhas de transporte público disponíveis com 50 paragens nas proximidades sublinham a boa cobertura da zona, embora um carro continue a ser recomendado para excursões a áreas mais distantes. A vida aqui é marcada por uma mistura de conforto urbano e proximidade com a costa mediterrânica, com horas de sol que influenciam o ritmo de vida.
Viver em Nueva Andalucía significa residir numa das zonas mais dinâmicas da Costa del Sol, rodeado por uma multitude de comodidades. A proximidade imediata a Puerto Banús (700 m da marina) com as suas lojas e restaurantes exclusivos é um importante ponto de atração. Numerosos campos de golfe como Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) são de fácil acesso, o que justifica a designação 'Golf Valley'. As praias como Playa de Puerto Banús (301 m) são acessíveis a pé. Supermercados e farmácias estão também nas proximidades, facilitando o dia a dia. A região oferece uma alta densidade de restaurantes (70 num raio de 2 km) e cafés (10), refletindo a diversidade social e culinária. A boa ligação à rede rodoviária facilita a exploração das cidades e regiões vizinhas.
O apartamento está localizado em Nueva Andalucía, uma zona urbana a oeste de Marbella, conhecida pela sua proximidade a Puerto Banús e a inúmeros campos de golfe. O mapa visualiza o ambiente imediato com distâncias chave para praias, marinas, centros comerciais e campos de golfe, sublinhando assim a localização central e bem conectada.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, constituindo uma parte importante da Costa del Sol central. Esta posição oferece uma mistura equilibrada de vida urbana e proximidade com a costa. A região é conhecida pelas suas áreas residenciais exclusivas, campos de golfe de primeira classe e proximidade com a glamorosa Puerto Banús. Comparada com outras localidades costeiras, Nueva Andalucía distingue-se pela sua densidade urbana e alta concentração de serviços. A boa ligação às principais vias de comunicação facilita o acesso rápido a outras cidades importantes como Málaga ou Estepona, o que torna a Costa del Sol um local atrativo para residência permanente ou para férias.
A acessibilidade é um fator chave desta localização. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) são de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km em linha reta, oferecendo uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé, assim como um hospital (1,9 km). A proximidade a campos de golfe de primeira classe, incluindo o Golf Los Naranjos (2,0 km), é outra vantagem. Dez linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades oferecem alternativas ao carro, embora a localização central também seja bem servida por estrada.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía goza do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C. A região beneficia de cerca de 3.856 horas de sol por ano, o que favorece longos períodos de sol. A temporada de banhos estende-se por cerca de cinco meses, quando as temperaturas da água ultrapassam consistentemente os 20°C. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar e a inclinação suave para a praia contribuem para o clima agradável. Estas condições climáticas promovem um estilo de vida ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso direto a várias praias. A Playa de Puerto Banús é a mais próxima, a 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) são também de fácil acesso. Além da vida de praia, a região oferece uma vasta gama de oportunidades de lazer. Sete campos de golfe de renome são acessíveis em poucos quilómetros, incluindo o Golf Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e locais de escalada (3,2 km) complementam a oferta. As marinas de Puerto Banús (0,7 km) convidam a passeios. Numerosos restaurantes e cafés completam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, constituindo uma parte importante da Costa del Sol central. Esta posição oferece uma mistura equilibrada de vida urbana e proximidade com a costa. A região é conhecida pelas suas áreas residenciais exclusivas, campos de golfe de primeira classe e proximidade com a glamorosa Puerto Banús. Comparada com outras localidades costeiras, Nueva Andalucía distingue-se pela sua densidade urbana e alta concentração de serviços. A boa ligação às principais vias de comunicação facilita o acesso rápido a outras cidades importantes como Málaga ou Estepona, o que torna a Costa del Sol um local atrativo para residência permanente ou para férias.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper (a partir de €320.000), este apartamento em Nueva Andalucía, com um preço de €515.000, posiciona-se no segmento médio a superior. Enquanto os projetos de Estepona são geralmente mais acessíveis e localizados numa cidade costeira em desenvolvimento, Nueva Andalucía oferece valor acrescentado pela sua localização estabelecida, proximidade imediata a Puerto Banús e concentração de campos de golfe. Alba Benalmadena (a partir de €699.000) tem um preço mais elevado e representa outro segmento de mercado numa cidade costeira mais a leste. Este apartamento específico distingue-se pelo seu tamanho e localização central e integrada na cidade, garantindo alta qualidade de vida e boa acessibilidade às comodidades. A área útil de 217 m² é notavelmente grande para um apartamento nesta região e justifica a precificação em comparação com unidades mais pequenas.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
