关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于 Nueva Andalucía 的中心，这是一个充满活力的城市区域，一切触手可及。它直接靠近海岸，确保您可以在几分钟内到达海滩，享受海滨生活。
对于那些寻求便利生活方式的人来说，这座公寓是理想的选择。步行即可轻松到达日常所需，同时还能享受社区提供的游泳池和宁静的露台。
该公寓已完工并处于极佳状态，可立即入住。它属于一个维护良好的开发项目，并提供共享设施，如游泳池，为居民提供便利。
此房产位于市中心区域，虽然靠近海滩，但可能无法提供完全的宁静乡村环境。公寓本身不提供私人花园，但共享花园和游泳池可供使用。
Ref: VL369164
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座公寓非常适合寻求便利的都市生活方式的个人或情侣。如果您喜欢步行探索周边地区，享受附近餐厅、商店和海滩的便利，那么这里会是一个不错的选择。对于高尔夫爱好者来说，这里靠近多个著名球场，方便日常挥杆。它也适合那些希望在马贝拉地区拥有一个维护良好、设施齐全的度假屋的人。对于希望在拥有便利设施的城市环境中居住的人来说，这里提供了一个舒适的基地。该公寓还可满足那些看重社区设施（如游泳池）的人士的需求。
该公寓以其优良的状况和高品质的装修而闻名。它拥有设备齐全的厨房，为烹饪爱好者提供了充足的空间和现代化的电器。浴室设计精良，注重功能性和美观。客厅明亮通风，可直接通往私人露台。卧室配有嵌入式衣柜，提供充足的储物空间。整个公寓采用优质材料建造，并配有空调，确保全年的舒适度。朝东和东南的朝向确保了早晨和下午的充足日照。
该两居室公寓的起价为 498,000 欧元。该房产属于维护良好的开发项目，提供一系列便利设施。公寓位于一个受欢迎的地区，靠近所有必需品，包括商店、餐厅和海滩。由于其优越的地理位置和配套设施，该价格反映了该地区在市场上的价值。目前可以提供的单元的详细价格可能因具体楼层和朝向而异。
Nueva Andalucía，马贝拉（Marbella）西部一个著名的住宅区，提供了独特的都市生活与海岸休闲相结合的体验。该地区以其靠近高尔夫球场而闻名，这吸引了许多运动爱好者。同时，它也是一个自给自足的区域，拥有自己的商业中心，提供各种服务和设施，从超市到银行和餐饮场所，应有尽有。居住在这里意味着您能够轻松地享受便利的城市生活，同时又能方便地前往海滩和著名的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）码头。该地区拥有良好的基础设施，包括多条公交线路和充足的公交站点，方便出行。您可以在此享受平均每年3856小时的日照，以及长达5个月的舒适游泳季节，这使得户外活动全年都很受欢迎。
Nueva Andalucía 的生活节奏是都市的活力与海岸的悠闲相结合。居民可以步行到达各种设施，包括超市（353米）、药店（64米）和餐厅（70家）。海滩，如 Playa de Puerto Banús，距离仅301米，提供海滨休闲的机会。高尔夫爱好者可以轻松到达著名的球场，如 Golf Los Naranjos（2.0公里）。国际学校（如 British International School）也在4.2公里范围内。该地区年平均气温为19.1°C，年日照时间长达3856小时，非常适合户外活动。
该公寓位于 Nueva Andalucía 的中心区域，靠近马贝拉（Marbella）的各种便利设施和海岸线。它战略性地位于城市和海滨的交汇处，方便前往海滩、商店和餐厅。
Nueva Andalucía 位于马贝拉（Marbella）西侧，是 Costa del Sol 地区的一个重要组成部分。它结合了城市便利设施和海滨的吸引力，使其成为一个理想的居住地。该地区靠近著名的 Puerto Banús 港口，以其豪华游艇、精品店和夜生活而闻名。更广泛的 Costa del Sol 地区以其阳光明媚的天气、美丽的海滩和世界一流的高尔夫球场而闻名， Nueva Andalucía 很好地融入了这种迷人的生活方式。
该公寓地理位置优越，距离 Playa de Puerto Banús 海滩仅301米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 海滩2.2公里。马贝拉（Marbella）的超市（353米）和药房（64米）近在咫尺，为日常生活提供了便利。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（Malaga-Costa del Sol Airport）的距离约为45公里（直线距离），方便旅行。此外，该地区拥有10条公共交通线路和50个公交站点，使出行更加便捷。对于高尔夫爱好者，Golf Los Naranjos（2.0公里）等著名球场触手可及。该地区还拥有70多家餐厅和10家咖啡馆，满足您的餐饮需求。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 享有地中海气候，年平均气温为 19.1°C，夏季温和，冬季温和。该地区平均每年有 3,856 小时的日照，这意味着一年中大部分时间都可以享受阳光。即使在温暖的月份，靠近海岸的微风也能带来舒适感。该地区的海拔高度为海拔7米，地势平坦，有利于前往海滩。游泳季节可持续长达5个月，水温通常在 20°C 或以上，非常适合水上活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居住在 Nueva Andalucía 意味着可以轻松享受海滨生活。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离仅 301 米，而 Playa Canina Ventura del Mar 距离 2.2 公里。该地区还靠近多个高尔夫球场，包括 Golf Los Naranjos（2.0公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）。此外，还有各种体育设施，如 Polideportivo San Pedro（2.5公里）和 CrossFit Marbella（3.5公里），满足活跃的生活方式。Mirador del Muelle de Honor（0.9公里）提供观景点，而 Puerto Deportivo José Banús（0.7公里）则是一个热闹的码头。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马贝拉（Marbella）西侧，是 Costa del Sol 地区的一个重要组成部分。它结合了城市便利设施和海滨的吸引力，使其成为一个理想的居住地。该地区靠近著名的 Puerto Banús 港口，以其豪华游艇、精品店和夜生活而闻名。更广泛的 Costa del Sol 地区以其阳光明媚的天气、美丽的海滩和世界一流的高尔夫球场而闻名， Nueva Andalucía 很好地融入了这种迷人的生活方式。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，此 Nueva Andalucía 公寓的定价（498,000 欧元）反映了其更靠近马贝拉（Marbella）中心地带和著名高尔夫球场的战略位置。虽然 Estepona 的项目可能提供更具成本效益的选择，但它们通常距离马贝拉（Marbella）的主要景点和活动中心较远。Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）价格更高，可能提供更豪华的设施或更大的面积，但 Nueva Andalucía 的房产在价格、便利性和生活方式的平衡方面提供了独特的吸引力。 Nueva Andalucía 的房产的优势在于其在城市、海滩和高尔夫设施之间的完美融合，为寻求便利且充满活力的地中海生活方式的买家提供了吸引力。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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