Dieses helle und gut geschnittene Apartment befindet sich im Herzen von Nueva Andalucía, nur wenige Gehminuten von Restaurants, Geschäften und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Die Unterkunft bietet zwei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Von der Terrasse aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf den symbolträchtigen Berg La Concha – ideal zum Entspannen in der Sonne und am Abend. Das Apartment ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit zwei Gemeinschaftspools.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Nueva Andalucía, einem lebhaften städtischen Gebiet westlich von Marbella. Alle notwendigen Dienstleistungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und die nur wenige Meter entfernte Küste prägen die unmittelbare Umgebung.
Für Bewohner, die städtisches Leben mit Strandnähe verbinden möchten, bietet dieses Apartment eine ideale Basis. Die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten, die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Wassersport sowie die vorhandenen Gemeinschaftspools decken ein breites Spektrum an Wohnbedürfnissen ab.
Das Apartment befindet sich in einem exzellenten Zustand und ist Teil einer etablierten Wohnanlage. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie, die sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand befindet und sofort bezogen werden kann.
Dieses Apartment bietet keine neuen Baugarantien, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Die Aussicht auf den Berg La Concha ist zwar vorhanden, jedoch ist die unmittelbare Umgebung urban geprägt und bietet keine weitreichenden, unverbauten Panoramablicke über die Küste oder das Meer von allen Räumen aus.
Ref: VL369164
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die eine etablierte Wohngegend mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe schätzen. Es ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen. Wenn Sie einen Lebensstil bevorzugen, bei dem Supermärkte, Restaurants und eine Apotheke nur wenige Gehminuten entfernt sind, passt dieses Objekt gut zu Ihren Wünschen. Auch für Golfer ist die Lage attraktiv, da mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen. Die Nähe zur Küste und den Stränden von Puerto Banús und Marbella ermöglicht zudem spontane Ausflüge ans Meer. Für diejenigen, die eine gut angebundene und belebte Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zur Natur und zum Strand verzichten zu müssen, ist dieses Apartment eine passende Wahl.
Das Apartment präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, was auf eine hochwertige Bauweise und sorgfältige Instandhaltung schließen lässt. Die Wohnfläche von 107 m² ist optimal genutzt. Die Innenausstattung ist funktional und ansprechend gestaltet, mit Einbauschränken, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bereit für den täglichen Gebrauch. Klimaanlage gewährleistet angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die Gemeinschaftsbereiche, einschließlich der beiden Swimmingpools, sind gut gepflegt und tragen zum Gesamteindruck der Qualität bei. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für viel Tageslicht und angenehme Wärme auf der Terrasse.
Das Apartment wird ab einem Preis von 498.000 € angeboten. Die angegebene Wohnfläche beträgt 107 m², verteilt auf zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Preisgestaltung reflektiert die attraktive Lage in Nueva Andalucía, die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und Golfplätzen sowie die Qualität der Wohnanlage mit Gemeinschaftspools und Garage. Es ist wichtig zu beachten, dass dies ein Preisbeispiel ist und die Verfügbarkeit je nach Nachfrage variieren kann. Zusätzliche Nebenkosten für Kauf und laufende Unterhaltskosten sind zu berücksichtigen.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist eine dynamische Wohngegend, die städtischen Komfort mit mediterraner Lebensart verbindet. Dieses Apartment positioniert seine Bewohner inmitten dieses pulsierenden Umfelds. Der tägliche Rhythmus wird bestimmt durch die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Cafés und Restaurants. Der Supermarkt ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie eine Apotheke, was den Alltag erheblich erleichtert. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas, spricht Golfliebhaber an, während die 2,2 km entfernte Playa Canina Ventura del Mar zum Entspannen am Meer einlädt. Die urbanen Annehmlichkeiten, kombiniert mit der Nähe zur Natur und dem Meer, schaffen ein ausgewogenes Lebensumfeld.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, im Herzen der Costa del Sol zu wohnen, mit allem Komfort einer gut entwickelten städtischen Umgebung. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (353 m), Apotheken (64 m) und einer Vielzahl von Restaurants (70 im 2km Radius) bedeutet, dass tägliche Besorgungen schnell erledigt sind. Die Strände wie Playa de Puerto Banús sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt (301 m), was spontane Besuche am Meer ermöglicht. Für sportlich Aktive sind Golfplätze wie Los Naranjos nur 2 km entfernt, und das Zentrum von Marbella ist gut erreichbar, was Zugang zu weiteren kulturellen und gastronomischen Angeboten bietet.
Dieses Apartment befindet sich im pulsierenden Herzen von Nueva Andalucía, einem beliebten Wohngebiet westlich von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, Golfplätzen und einer Vielzahl von städtischen Annehmlichkeiten, was die Attraktivität der Lage unterstreicht.
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet einen wichtigen Teil der bekannten Costa del Sol. Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Küstencharakter. Die Nähe zu Marbella ermöglicht einfachen Zugang zu dessen luxuriösen Angeboten, während die umliegende Natur und die Strände Entspannung bieten. Im Vergleich zu anderen Küstenorten der Costa del Sol zeichnet sich Nueva Andalucía durch seine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten, insbesondere Golfplätzen, und seine gute Anbindung an die Infrastruktur aus. Die urbanen Zentren Málaga und Estepona sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, was ihn praktisch zu Fuß erreichbar macht. Die nächstgelegenen Golfplätze sind nur etwa 2 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 45 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 10 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe gut ausgebaut, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert. Zahlreiche Supermärkte (353 m), Restaurants (70 im 2km Radius) und eine Apotheke (64 m) befinden sich in fußläufiger Entfernung.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und geringen Schwankungen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Das Meer lädt während eines fünfmonatigen Schwimm-Saisons, in der die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt, zum Baden ein. Die Lage auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes bis zum Strand tragen zum angenehmen Klima bei. Die geringe Anzahl lokaler Feiertage (32 pro Jahr) bietet zudem viele Möglichkeiten, das gute Wetter zu genießen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nur einen Steinwurf entfernt: Der Playa de Puerto Banús liegt nur 301 Meter entfernt, Playa Canina Ventura del Mar ist 2,2 km entfernt und Playa de Nagüeles 3,1 km. Für Golfer bietet die Region ein Paradies mit zahlreichen erstklassigen Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportmöglichkeiten und Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für sportlich Aktive bieten sich zudem Sportzentren wie Polideportivo San Pedro an.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet einen wichtigen Teil der bekannten Costa del Sol. Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Küstencharakter. Die Nähe zu Marbella ermöglicht einfachen Zugang zu dessen luxuriösen Angeboten, während die umliegende Natur und die Strände Entspannung bieten. Im Vergleich zu anderen Küstenorten der Costa del Sol zeichnet sich Nueva Andalucía durch seine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten, insbesondere Golfplätzen, und seine gute Anbindung an die Infrastruktur aus. Die urbanen Zentren Málaga und Estepona sind ebenfalls gut erreichbar.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise dem Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder dem Alba Benalmadena in Benalmadena (ab 699.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía preislich im mittleren Segment. Während Estepona oft für seine Strände und Benalmadena für seine touristische Infrastruktur bekannt ist, zeichnet sich Nueva Andalucía durch seine einzigartige Konzentration an Golfplätzen und seine Nähe zu Marbella aus. Die hier angebotene Kombination aus urbaner Bequemlichkeit, fußläufiger Erreichbarkeit von Stränden und Annehmlichkeiten sowie der Zugang zu erstklassigen Golfanlagen macht dieses Apartment zu einer attraktiven Option für eine spezifische Zielgruppe. Die gepflegte Wohnanlage mit Pools und Garage im Preis inbegriffen, bietet einen Mehrwert gegenüber einfacheren Angeboten.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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