Questo luminoso e ben progettato appartamento si trova nel cuore di Nueva Andalucía, a pochi passi da ristoranti, negozi e tutti i servizi essenziali. La proprietà offre due ampie camere da letto e due bagni, una cucina completamente attrezzata e un soggiorno luminoso e arioso con accesso diretto alla terrazza. Dalla terrazza si può godere di una vista mozzafiato sull'iconica montagna La Concha, ideale per rilassarsi al sole e la sera. L'appartamento fa parte di un'urbanizzazione ben tenuta con due piscine comuni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel centro di Nueva Andalucía, un'vivace zona urbana a ovest di Marbella. Tutti i servizi necessari, come supermercati, farmacie e ristoranti, sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a campi da golf rinomati e alla costa a pochi metri caratterizzano l'ambiente circostante.
Per coloro che desiderano combinare la vita urbana con la vicinanza alla spiaggia, questo appartamento offre una base ideale. La buona accessibilità ai servizi, la vicinanza a opportunità di svago come il golf e gli sport acquatici, nonché le piscine comuni, soddisfano un'ampia gamma di esigenze abitative.
L'appartamento è in eccellenti condizioni e fa parte di una comunità residenziale consolidata. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione nel senso classico, ma di una proprietà esistente in eccellenti condizioni di conservazione, pronta per essere abitata.
Questo appartamento non offre garanzie di nuova costruzione, essendo una proprietà esistente. La vista sulla montagna La Concha è presente, ma l'ambiente circostante è urbano e non offre viste panoramiche ampie e libere sulla costa o sul mare da tutte le stanze.
Ref: VL369164
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a persone che apprezzano una zona residenziale consolidata con tutti i servizi nelle immediate vicinanze. È ideale per coppie o piccole famiglie che danno priorità al comfort e all'accessibilità. Se preferite uno stile di vita in cui supermercati, ristoranti e una farmacia sono a pochi minuti a piedi, questa proprietà si adatta alle vostre esigenze. La posizione è anche attraente per i golfisti, con numerosi campi da golf rinomati nelle vicinanze. La vicinanza alla costa e alle spiagge di Puerto Banús e Marbella consente fughe spontanee sul mare. Per coloro che cercano un ambiente ben servito e vivace, senza rinunciare alla vicinanza alla natura e alla spiaggia, questo appartamento è una scelta pertinente.
L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni, suggerendo una costruzione di alta qualità e una manutenzione accurata. La superficie abitabile di 107 m² è utilizzata in modo ottimale. L'interno è funzionale e piacevolmente progettato, con armadi a muro che offrono spazio aggiuntivo. La cucina è completamente attrezzata e pronta per l'uso quotidiano. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli in ogni stagione. Le aree comuni, comprese le due piscine, sono ben curate e contribuiscono all'impressione generale di qualità. L'orientamento sud-est garantisce un'abbondante luce naturale e un calore piacevole sulla terrazza.
L'appartamento è offerto a partire da 498.000 €. La superficie abitabile indicata è di 107 m², distribuiti su due camere da letto e due bagni. Il prezzo riflette l'attraente posizione a Nueva Andalucía, la vicinanza a servizi importanti e campi da golf, nonché la qualità della comunità residenziale con piscine comuni e garage inclusi. È importante notare che questo è un prezzo di esempio e la disponibilità può variare a seconda della domanda. Costi aggiuntivi per l'acquisto e la manutenzione continua dovranno essere considerati.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è una zona residenziale dinamica che combina il comfort urbano con lo stile di vita mediterraneo. Questo appartamento pone i suoi residenti al centro di questo ambiente vivace. Il ritmo quotidiano è scandito dalla vicinanza a piedi di negozi, caffè e ristoranti. Il supermercato si trova a pochi passi, così come una farmacia, il che facilita notevolmente la vita quotidiana. La vicinanza a numerosi campi da golf, tra cui Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas, attirerà gli amanti del golf, mentre la spiaggia di Playa Canina Ventura del Mar, a 2,2 km, invita al relax in riva al mare. I servizi urbani, combinati con la vicinanza alla natura e al mare, creano un ambiente di vita equilibrato.
Vivere a Nueva Andalucía significa risiedere nel cuore della Costa del Sol, con tutto il comfort di un ambiente urbano ben sviluppato. La vicinanza immediata a supermercati (353 m), farmacie (64 m) e una moltitudine di ristoranti (70 in un raggio di 2 km) significa che le commissioni quotidiane vengono svolte rapidamente. Le spiagge come Playa de Puerto Banús sono a pochi passi (301 m), consentendo visite spontanee sul mare. Per gli sportivi, i campi da golf come Los Naranjos sono a soli 2 km di distanza, e il centro di Marbella è facilmente raggiungibile, offrendo accesso ad altre offerte culturali e gastronomiche.
Questo appartamento si trova nel vivace cuore di Nueva Andalucía, una popolare zona residenziale a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge, campi da golf e una moltitudine di servizi urbani, sottolineando l'attrattiva della posizione.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, costituendo una parte importante della famosa Costa del Sol. Questa posizione offre un mix equilibrato di vita urbana e carattere costiero. La vicinanza a Marbella consente un facile accesso alle sue offerte di lusso, mentre la natura circostante e le spiagge offrono relax. Rispetto ad altre località costiere della Costa del Sol, Nueva Andalucía si distingue per la sua alta concentrazione di opportunità ricreative, in particolare campi da golf, e per il suo buon collegamento alle infrastrutture. Anche i centri urbani di Málaga ed Estepona sono facilmente raggiungibili.
L'accessibilità di questo appartamento è eccellente. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri di distanza, rendendola praticamente raggiungibile a piedi. I campi da golf più vicini si trovano a circa 2 km di distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 45 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 10 linee e 50 fermate nelle vicinanze, riducendo la dipendenza da un'auto. Numerosi supermercati (353 m), ristoranti (70 in un raggio di 2 km) e una farmacia (64 m) sono raggiungibili a piedi.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annuali di 19,1°C e fluttuazioni minime tra 12°C in inverno e 27°C in estate. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre molte opportunità per attività all'aperto. Il mare invita a nuotare durante una stagione di cinque mesi, in cui la temperatura dell'acqua rimane costantemente sopra i 20°C. La posizione a 7 metri sul livello del mare e la topografia pianeggiante fino alla spiaggia contribuiscono al clima piacevole. Il basso numero di giorni festivi locali (32 all'anno) offre inoltre molte opportunità per godersi il bel tempo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è a portata di mano: la Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, la Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km e la Playa de Nagüeles a 3,1 km. Per i golfisti, la regione offre un paradiso con numerosi campi di prima classe come Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle vicinanze. Le strutture per sport acquatici e i porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) sono anche facilmente raggiungibili. Per gli sportivi, ci sono anche centri sportivi come il Polideportivo San Pedro.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, costituendo una parte importante della famosa Costa del Sol. Questa posizione offre un mix equilibrato di vita urbana e carattere costiero. La vicinanza a Marbella consente un facile accesso alle sue offerte di lusso, mentre la natura circostante e le spiagge offrono relax. Rispetto ad altre località costiere della Costa del Sol, Nueva Andalucía si distingue per la sua alta concentrazione di opportunità ricreative, in particolare campi da golf, e per il suo buon collegamento alle infrastrutture. Anche i centri urbani di Málaga ed Estepona sono facilmente raggiungibili.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Alba Benalmadena a Benalmádena (da 699.000 €), questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona nel segmento di prezzo medio. Mentre Estepona è spesso conosciuta per le sue spiagge e Benalmádena per la sua infrastruttura turistica, Nueva Andalucía si distingue per la sua unica concentrazione di campi da golf e la sua vicinanza a Marbella. La combinazione offerta qui, che unisce la comodità urbana, la vicinanza a piedi a spiagge e servizi, e l'accesso a campi da golf di prima classe, rende questo appartamento un'opzione attraente per un pubblico specifico. La comunità residenziale ben tenuta con piscine e garage inclusi nel prezzo offre un valore aggiunto rispetto a offerte più semplici.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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