דירה מוארת ומתוכננת היטב זו ממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה, במרחק הליכה ממסעדות, חנויות וכל השירותים החיוניים. הנכס מציע שני חדרי שינה מרווחים ושתי חדרי אמבטיה, מטבח מאובזר במלואו וסלון מואר ומאוורר עם גישה ישירה למרפסת. מהמרפסת תוכלו ליהנות מנוף מרהיב של הר לה קונצ'ה האייקוני – מושלם להתרווחות בשמש ולהירגעות בערבים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז נואבה אנדלוסיה, אזור עירוני תוסס שבו הכל בהישג יד. היא ממוקמת ישירות ליד החוף, מה שמבטיח גישה לחופים תוך דקות וליהנות מחיי החוף.
עבור אלה המחפשים אורח חיים נוח, דירה זו היא בחירה אידיאלית. כל צרכי היומיום נמצאים במרחק הליכה, עם גישה קלה לבריכה ולמרפסת השקטה המוצעים על ידי המתחם.
הדירה במצב מצוין ומוכנה למעבר מיידי. היא חלק מפיתוח מטופח ומציעה מתקנים משותפים כמו בריכה, המבטיחים נוחות לדיירים.
הנכס ממוקם באזור עירוני. למרות הקרבה לחוף, הוא עשוי שלא להציע שקט כפרי מוחלט. בדירה אין גינה פרטית, אך יש גישה לגנים משותפים ולבריכות.
Ref: VL369164
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית ליחידים או זוגות המחפשים אורח חיים עירוני נוח. אם אתם נהנים לחקור את הסביבה ברגל, לנצל את הקרבה למסעדות, חנויות וחופים, אז המקום הזה בשבילכם. עבור חובבי גולף, יש גישה קלה למספר מגרשים ידועים. היא מתאימה גם למי שמחפש בית נופש מטופח ומאובזר באזור מרבלה. עבור אלה המעדיפים לחיות בסביבה עירונית עם כל הנוחיות, היא מספקת בסיס נוח. הדירה גם עונה על הצרכים של אלה שמעריכים מתקנים קהילתיים כמו בריכות.
הדירה ידועה במצבה המצוין ובגימור האיכותי שלה. היא כוללת מטבח מאובזר במלואו, המציע שפע מקום ומכשירי חשמל מודרניים לחובבי בישול. חדרי האמבטיה מעוצבים היטב, עם דגש על פונקציונליות ואסתטיקה. הסלון מואר ומאוורר, עם גישה ישירה למרפסת הפרטית. חדרי השינה מצוידים בארונות מובנים, המספקים מספיק מקום אחסון. הדירה בנויה מחומרים איכותיים ומצוידת במזגן לנוחות לאורך כל השנה. כיוון מזרח ודרום-מזרח מבטיח אור שמש שופע בבוקר ואחר הצהריים.
דירה זו בת שני חדרי שינה מוצעת החל מ-498,000 אירו. הנכס הוא חלק מפיתוח מטופח המציע מגוון מתקנים. הדירה ממוקמת באזור מבוקש, קרוב לכל צרכיכם, כולל חנויות, מסעדות וחופים. המחיר משקף את ערך האזור בשוק, בהתחשב במיקומו המצוין ובמתקניו. מחירי יחידות זמינות כרגע עשויים להשתנות בהתאם לקומה הספציפית ולכיוון.
נואבה אנדלוסיה, אזור מגורים פופולרי ממערב למרבלה, מציע שילוב ייחודי של חיים עירוניים ופנאי חופי. האזור ידוע בקרבתו למגרשי גולף, המושכים חובבי ספורט רבים. במקביל, זהו אזור עצמאי עם מרכז קניות משלו, המציע מגוון שירותים ומתקנים, מחנויות מכולת ועד בנקים ומסעדות. מגורים כאן פירושם שתוכלו ליהנות בקלות מהנוחות של החיים העירוניים, תוך כדי גישה קלה לחופים ולנמל המפורסם פוארטו באנוס. לאזור יש תשתית טובה, כולל מספר קווי אוטובוס ותחנות אוטובוס מספיקות, מה שמקל על הניידות. תוכלו ליהנות בממוצע של 3856 שעות שמש בשנה ובעונת שחייה נוחה של עד 5 חודשים, מה שהופך פעילויות חוץ לפופולריות לאורך כל השנה.
קצב החיים בנואבה אנדלוסיה הוא שילוב של אנרגיה עירונית ורוגע חופי. הדיירים יכולים להגיע ברגל למגוון מתקנים, כוללים סופרמרקטים (353 מ'), בתי מרקחת (64 מ') ומסעדות (70). חופים כמו פלאיה דה פוארטו באנוס נמצאים במרחק של 301 מטר בלבד, ומציעים הזדמנויות למנוחה על שפת הים. חובבי גולף נהנים מגישה קלה למגרשים ידועים כמו גולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ). בתי ספר בינלאומיים כמו בית הספר הבינלאומי הבריטי נמצאים במרחק 4.2 ק"מ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.1°C, ומספר השמש השנתי מגיע ל-3856 שעות, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ.
דירה זו ממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה, קרוב למתקנים שונים של מרבלה ולקו החוף. היא ממוקמת אסטרטגית בצומת של חיים עירוניים וחוף, ומספקת גישה קלה לחופים, חנויות ומסעדות.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת ממערב למרבלה, היא חלק מרכזי מאזור קוסטה דל סול. היא משלבת נוחות עירונית עם קסם חופי, מה שהופך אותה למקום מגורים אטרקטיבי. האזור קרוב לנמל המפורסם פוארטו באנוס, הידוע ביאכטות היוקרה שלו, הבוטיקים וחיי הלילה. באופן רחב יותר, קוסטה דל סול ידועה במזג האוויר שטוף השמש שלה, בחופים היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית, ונואבה אנדלוסיה משתלבת היטב באורח החיים האטרקטיבי הזה.
הדירה ממוקמת במיקום מעולה, במרחק של 301 מטר בלבד מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס ו-2.2 ק"מ מחוף פלאיה קנינה ונטורה דל מאר. סופרמרקטים (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ') במרבלה נמצאים בפתח ביתכם, ומספקים נוחות לחיים היומיומיים. המרחק לשדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול הוא כ-45 ק"מ (קו אווירי), מה שמקל על הנסיעות. בנוסף, האזור מוגש על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות. עבור חובבי גולף, מגרשים ידועים כמו גולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ) נמצאים בהישג יד. האזור מציע גם למעלה מ-70 מסעדות ו-10 בתי קפה כדי לספק את צרכיכם הקולינריים.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, המאופיינת בחורפים מתונים וקיצים חמים אך לא חמים מדי. האזור נהנה מכ-3856 שעות שמש בשנה, מה שאומר שתוכלו ליהנות מהשמש במשך רוב השנה. הקרבה לחוף מספקת רוח מרעננת אפילו בחודשים החמים ביותר. גובה האזור הוא 7 מטר מעל פני הים, עם שטח שטוח, מה שמקל על הגישה לחוף. עונת השחייה נמשכת עד 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא בדרך כלל 20°C או יותר, אידיאלי לפעילויות מים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מגורים בנואבה אנדלוסיה פירושם גישה קלה לסגנון חיים חופי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר במרחק 2.2 ק"מ. האזור קרוב גם למספר מגרשי גולף, כולל גולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ). בנוסף, ישנם מתקני ספורט שונים, כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ) וקרוספיט מרבלה (3.5 ק"מ), העונים על אורח חיים פעיל. נקודת התצפית מירדור דל מואלה דה אונור (0.9 ק"מ) מציעה נופים פנורמיים, בעוד שפוארטו דפורטיבו חוזה באנוס (0.7 ק"מ) הוא מרינה תוססת.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת ממערב למרבלה, היא חלק מרכזי מאזור קוסטה דל סול. היא משלבת נוחות עירונית עם קסם חופי, מה שהופך אותה למקום מגורים אטרקטיבי. האזור קרוב לנמל המפורסם פוארטו באנוס, הידוע ביאכטות היוקרה שלו, הבוטיקים וחיי הלילה. באופן רחב יותר, קוסטה דל סול ידועה במזג האוויר שטוף השמש שלה, בחופים היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית, ונואבה אנדלוסיה משתלבת היטב באורח החיים האטרקטיבי הזה.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), תמחור דירה זו בנואבה אנדלוסיה (498,000 אירו) משקף את מיקומה האסטרטגי הקרוב יותר למרכז מרבלה ולמגרשי גולף ידועים. בעוד שפרויקטים באסטפונה עשויים להציע אפשרויות חסכוניות יותר, הם לעיתים קרובות רחוקים יותר מהאטרקציות המרכזיות ומרכזי הפעילות של מרבלה. אלבה בנלמדנה בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) תג מחיר גבוה יותר, ומציעה כנראה מתקנים יוקרתיים יותר או שטח גדול יותר, אך נכסים בנואבה אנדלוסיה מציעים משיכה ייחודית מבחינת איזון בין מחיר, נוחות ואורח חיים. היתרון של נכסים בנואבה אנדלוסיה טמון בשילוב המושלם שלהם של חיים עירוניים, חופים ומתקני גולף, מה שהופך אותם לאטרקטיביים עבור רוכשים המחפשים אורח חיים ים תיכוני נוח ותוסס.
מאיקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן בספרד. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
