Cet appartement lumineux et bien agencé est situé au cœur de Nueva Andalucía, à quelques pas des restaurants, des boutiques et de toutes les commodités essentielles. La propriété offre deux chambres spacieuses, deux salles de bains, une cuisine entièrement équipée et un salon lumineux et aéré avec un accès direct à la terrasse. Depuis la terrasse, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur le mont emblématique La Concha – idéal pour se détendre au soleil et le soir. L'appartement fait partie d'une urbanisation bien entretenue avec deux piscines communes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au centre de Nueva Andalucía, une zone urbaine animée à l'ouest de Marbella. Tous les services nécessaires tels que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants sont facilement accessibles à pied. La proximité de terrains de golf renommés et la côte à quelques mètres caractérisent les environs immédiats.
Pour ceux qui souhaitent combiner la vie urbaine avec la proximité de la plage, cet appartement offre une base idéale. La bonne accessibilité des commodités, la proximité des loisirs tels que le golf et les sports nautiques, ainsi que les piscines communes répondent à un large éventail de besoins résidentiels.
L'appartement est en excellent état et fait partie d'une communauté résidentielle établie. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété existante en excellent état de conservation, prête à être occupée.
Cet appartement n'offre pas de garanties de nouvelle construction, car il s'agit d'une propriété existante. La vue sur la montagne La Concha est présente, mais l'environnement immédiat est urbain et n'offre pas de vues panoramiques étendues et dégagées sur la côte ou la mer depuis toutes les pièces.
Ref: VL369164
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes qui apprécient un quartier résidentiel établi avec toutes les commodités à proximité immédiate. Il est idéal pour les couples ou les petites familles qui privilégient le confort et l'accessibilité. Si vous préférez un style de vie où les supermarchés, restaurants et une pharmacie sont à quelques minutes de marche, cette propriété correspondra à vos attentes. La situation est également attrayante pour les golfeurs, avec plusieurs terrains de golf réputés à proximité. La proximité de la côte et des plages de Puerto Banús et de Marbella permet des excursions spontanées au bord de la mer. Pour ceux qui recherchent un environnement bien desservi et animé, sans renoncer à la proximité de la nature et de la plage, cet appartement est un choix pertinent.
L'appartement est en excellent état, ce qui suggère une construction de haute qualité et un entretien soigné. La surface habitable de 107 m² est utilisée de manière optimale. L'intérieur est fonctionnel et agréablement aménagé, avec des placards intégrés offrant un espace de rangement supplémentaire. La cuisine est entièrement équipée et prête pour un usage quotidien. La climatisation assure des températures agréables en toute saison. Les espaces communs, y compris les deux piscines, sont bien entretenus et contribuent à l'impression générale de qualité. L'orientation sud-est garantit une lumière du jour abondante et une chaleur agréable sur la terrasse.
L'appartement est proposé à partir de 498 000 €. La surface habitable indiquée est de 107 m², répartis sur deux chambres et deux salles de bains. La tarification reflète l'emplacement attrayant à Nueva Andalucía, la proximité des commodités importantes et des terrains de golf, ainsi que la qualité de la communauté résidentielle avec piscines communes et garage inclus. Il est important de noter qu'il s'agit d'un prix d'exemple et que la disponibilité peut varier en fonction de la demande. Des coûts annexes supplémentaires pour l'achat et l'entretien courant sont à prévoir.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est un quartier résidentiel dynamique qui allie confort urbain et art de vivre méditerranéen. Cet appartement place ses résidents au cœur de cet environnement animé. Le rythme quotidien est dicté par la proximité à pied des boutiques, cafés et restaurants. Le supermarché est à quelques pas, tout comme une pharmacie, ce qui facilite grandement la vie quotidienne. La proximité de plusieurs terrains de golf, dont Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas, séduira les amateurs de golf, tandis que la plage de la Playa Canina Ventura del Mar, à 2,2 km, invite à la détente au bord de la mer. Les commodités urbaines, combinées à la proximité de la nature et de la mer, créent un environnement de vie équilibré.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est résider au cœur de la Costa del Sol, avec tout le confort d'un environnement urbain bien développé. La proximité immédiate des supermarchés (353 m), des pharmacies (64 m) et d'une multitude de restaurants (70 dans un rayon de 2 km) signifie que les courses quotidiennes sont rapidement effectuées. Les plages telles que Playa de Puerto Banús sont à quelques pas (301 m), permettant des visites spontanées au bord de la mer. Pour les sportifs, les terrains de golf comme Los Naranjos ne sont qu'à 2 km, et le centre de Marbella est facilement accessible, offrant ainsi l'accès à d'autres offres culturelles et gastronomiques.
Cet appartement est situé au cœur animé de Nueva Andalucía, un quartier résidentiel populaire à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité immédiate des plages, des terrains de golf et d'une multitude de commodités urbaines, soulignant l'attrait de l'emplacement.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, constituant une partie importante de la célèbre Costa del Sol. Cet emplacement offre un mélange équilibré de vie urbaine et de caractère côtier. La proximité de Marbella permet un accès facile à ses offres luxueuses, tandis que la nature environnante et les plages offrent la détente. Par rapport à d'autres localités côtières de la Costa del Sol, Nueva Andalucía se distingue par sa forte concentration d'activités de loisirs, en particulier les terrains de golf, et sa bonne connexion aux infrastructures. Les centres urbains de Malaga et d'Estepona sont également facilement accessibles.
L'accessibilité de cet appartement est excellente. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, la rendant pratiquement accessible à pied. Les terrains de golf les plus proches sont à environ 2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 45 km (à vol d'oiseau), garantissant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Les transports en commun sont bien développés avec 10 lignes et 50 arrêts à proximité, réduisant la dépendance à une voiture. De nombreux supermarchés (353 m), restaurants (70 dans un rayon de 2 km) et une pharmacie (64 m) sont accessibles à pied.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19,1°C et de faibles variations entre 12°C en hiver et 27°C en été. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses occasions pour les activités de plein air. La mer invite à la baignade pendant une saison de cinq mois, où la température de l'eau reste constamment supérieure à 20°C. La situation à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la topographie plate jusqu'à la plage contribuent au climat agréable. Le faible nombre de jours fériés locaux (32 par an) offre également de nombreuses occasions de profiter du beau temps.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est à portée de main : la Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, la Playa Canina Ventura del Mar à 2,2 km et la Playa de Nagüeles à 3,1 km. Pour les golfeurs, la région offre un paradis avec de nombreux parcours de classe mondiale tels que Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité. Les installations de sports nautiques et les marinas comme le Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) sont également facilement accessibles. Pour les sportifs, des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro sont également disponibles.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, constituant une partie importante de la célèbre Costa del Sol. Cet emplacement offre un mélange équilibré de vie urbaine et de caractère côtier. La proximité de Marbella permet un accès facile à ses offres luxueuses, tandis que la nature environnante et les plages offrent la détente. Par rapport à d'autres localités côtières de la Costa del Sol, Nueva Andalucía se distingue par sa forte concentration d'activités de loisirs, en particulier les terrains de golf, et sa bonne connexion aux infrastructures. Les centres urbains de Malaga et d'Estepona sont également facilement accessibles.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía se positionne dans le segment de prix moyen. Alors qu'Estepona est souvent connue pour ses plages et Benalmadena pour son infrastructure touristique, Nueva Andalucía se distingue par sa concentration unique de terrains de golf et sa proximité avec Marbella. La combinaison offerte ici, alliant commodité urbaine, proximité des plages et des commodités à pied, et accès à des terrains de golf de premier ordre, fait de cet appartement une option attrayante pour un public spécifique. La communauté résidentielle bien entretenue avec piscines et garage inclus dans le prix offre une valeur ajoutée par rapport aux offres plus simples.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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