Το ακίνητο αυτό βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, Μάλαγα, προσφέροντας μια σύγχρονη διαβίωση σε μια πολυσύχναστη αστική περιοχή. Η τοποθεσία του παρέχει άμεση πρόσβαση σε ανέσεις, καθιστώντας το ιδανικό για όσους αναζητούν ευκολία και προσβασιμότητα. Η εγγύτητα σε πολυσύχναστα κέντρα και η γαλήνη του περιβάλλοντος συνδυάζονται για να δημιουργήσουν ένα ελκυστικό οικιστικό προορισμό.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην Nueva Andalucía, δυτικά της Μαρμπέγια, το τοποθετεί σε μια ευημερούσα αστική περιοχή. Αυτή η γειτονιά είναι γνωστή για την εγγύτητά της σε πολυτελείς εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα γκολφ και μαρίνες, ενώ παράλληλα προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις παραλίδες και τις ανέσεις της πόλης. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν πολλές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν ένα άνετο και καλά εξοπλισμένο σπίτι σε μια ζωντανή περιοχή. Η διάταξη με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, σε συνδυασμό με τη βεράντα και την πρόσβαση σε κοινόχρηστες πισίνες, ανταποκρίνεται σε σύγχρονες οικιστικές ανάγκες. Η εγγύτητα σε καταστήματα και εστιατόρια υποστηρίζει έναν ενεργό και εύκολο τρόπο ζωής.
Αυτό το διαμέρισμα, αν και περιγράφεται ως άριστης κατάστασης, δεν αποτελεί νέα κατασκευή. Η παρούσα φάση του έργου εστιάζει στην παροχή μιας καλά συντηρημένης και έτοιμης προς κατοίκηση κατοικίας. Το κτίριο είναι μέρος μιας καθιερωμένης αστικής ανάπτυξης, προσφέροντας την σταθερότητα και τις ανέσεις μιας ώριμης κοινότητας.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, πράγμα που σημαίνει ότι μπορεί να υπάρχει αυξημένη κινητικότητα και θόρυβος. Δεν προσφέρει απομονωμένη ηρεμία ή εκτεταμένους ιδιωτικούς χώρους πρασίνου, καθώς οι εξωτερικοί χώροι είναι κοινόχρηστοι. Επιπλέον, ενώ η παραλία είναι κοντά, δεν βρίσκεται ακριβώς στην πρώτη γραμμή, απαιτώντας σύντομη μετακίνηση.
Ref: VL369164
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα στην Nueva Andalucía είναι κατάλληλο για άτομα που αναζητούν έναν άνετο και πρακτικό τρόπο ζωής στην Costa del Sol, με άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Ιδανικό για επαγγελματίες που εργάζονται στην περιοχή ή για εκείνους που απολαμβάνουν έναν ενεργό τρόπο ζωής, χάρη στην εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, αθλητικά κέντρα και παραλίες. Ζευγάρια που αναζητούν ένα δεύτερο σπίτι ή μια μόνιμη κατοικία με όλες τις ανέσεις κοντά τους θα βρουν την τοποθεσία και τις παροχές ελκυστικές. Επίσης, για όσους εκτιμούν την ευκολία της μετακίνησης με τα πόδια ή με ποδήλατο για καθημερινές ανάγκες, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια εξαιρετική λύση. Η ύπαρξη κοινόχρηστων πισινών και η καλή κατάσταση του ακινήτου το καθιστούν μια έτοιμη επιλογή για μετακόμιση ή άμεση χρήση.
Η εσωτερική διακόσμηση του διαμερίσματος χαρακτηρίζεται από τη μοντέρνα αισθητική, όπως υποδεικνύεται από τις φωτογραφίες, με έμφαση σε καθαρές γραμμές και λειτουργικότητα. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν εντοιχισμένες ντουλάπες, πλήρως επιπλωμένη κουζίνα και ιδιωτική βεράντα, που προσφέρουν άνεση και πρακτικότητα. Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως άριστη, υποδηλώνοντας ότι τα υλικά και οι εργασίες είναι σύγχρονες και καλά συντηρημένες. Η ύπαρξη κλιματισμού εξασφαλίζει άνεση κατά τη διάρκεια όλου του έτους. Η συνολική ποιότητα των φινιρισμάτων, αν και δεν περιγράφεται λεπτομερώς, συνάδει με τη θέση του σε μια αστική περιοχή που προσελκύει διεθνείς κατοίκους, υποδηλώνοντας πρότυπα που ανταποκρίνονται σε υψηλές προσδοκίες.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €498.000. Η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία του στην Nueva Andalucía, μια επιθυμητή περιοχή της Costa del Sol. Η τιμή περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και 107 m² χώρου διαβίωσης, μαζί με βεράντα και θέση στάθμευσης. Η διαθεσιμότητα των ακινήτων στην περιοχή αυτή μπορεί να κυμαίνεται, με παρόμοια ακίνητα στην Estepona να ξεκινούν από €320.000 (Aby Upper) έως €418.800 (Acqua Gardens), ενώ στην Benalmádena, τα ακίνητα μπορεί να φτάνουν τα €699.000 (Alba Benalmadena), υποδεικνύοντας μια ευρεία γκάμα τιμών ανάλογα με την ακριβή τοποθεσία και τα χαρακτηριστικά.
Η Nueva Andalucía, στη Μάλαγα, προσφέρει έναν ζωντανό αστικό τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση σε μια πληθώρα ανέσεων. Το ακίνητο αυτό, με τη θέση του σε αυτήν την πολυσύχναστη περιοχή, σημαίνει ότι οι κάτοικοι βρίσκονται σε κοντινή απόσταση από εστιατόρια, καταστήματα, φαρμακεία και τράπεζες, με πολλές υπηρεσίες να είναι προσβάσιμες με τα πόδια. Η καθημερινή ρουτίνα μπορεί να περιλαμβάνει πρωινές βόλτες σε κοντινά πάρκα ή την παραλία, ή επισκέψεις σε ένα από τα πολυάριθμα καφέ της περιοχής. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και αθλητικές εγκαταστάσεις ενισχύει τις ευκαιρίες αναψυχής. Το βράδυ, η επιλογή ποικίλων εστιατορίων προσφέρει ευελιξία για κοινωνικές συγκεντρώσεις ή χαλαρά γεύματα. Η αστική διάρθρωση της περιοχής, παρά την εγγύτητά της στη φύση και τη θάλασσα, διατηρεί έναν ρυθμό ζωής που συνδυάζει την ευκολία με την ψυχαγωγία.
Η ζωή στην Nueva Andalucía, Μάλαγα, προσφέρει έναν δυναμικό συνδυασμό αστικής ευκολίας και μεσογειακής διαβίωσης. Με καταστήματα, εστιατόρια και φαρμακεία σε ακτίνα λίγων μέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, συχνά χωρίς την ανάγκη αυτοκινήτου. Η εγγύτητα σε δημοφιλείς παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (301 μέτρα), και πολυάριθμες επιλογές για γκολφ, προσφέρει άφθονες ευκαιρίες για αναψυχή και άθληση. Η περιοχή είναι επίσης καλά συνδεδεμένη, με 45 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Η παρουσία 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει περαιτέρω την προσβασιμότητα. Το ηλιόλουστο κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ενθαρρύνει έναν υπαίθριο τρόπο ζωής, με ένα ζεστό κολυμβητικό μήνα πέντε μηνών.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην Nueva Andalucía, Μάλαγα, το τοποθετεί σε μια ζωντανή και καλά συνδεδεμένη περιοχή της Costa del Sol. Η χαρτογράφηση αποκαλύπτει την εγγύτητά του σε βασικές υποδομές, όπως παραλίες, γήπεδα γκολφ, καταστήματα και εστιατόρια, υπογραμμίζοντας την αστική του φύση και την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Μαρμπέγια, μια στρατηγική τοποθεσία που προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στις ανέσεις της πόλης όσο και στις γύρω περιοχές της Costa del Sol. Αποτελεί μέρος μιας ευρύτερης αστικής περιοχής που συνδυάζει πολυτελείς κατοικίες, τουριστικά θέρετρα και αθλητικές εγκαταστάσεις. Σε σύγκριση με την Estepona στα δυτικά και την Benalmádena στα ανατολικά, η Nueva Andalucía προσφέρει μια πιο κεντρική θέση σε σχέση με την ανάπτυξη της ακτογραμμής της Μάλαγα, ιδίως όσον αφορά την εγγύτητα σε διεθνή αεροδρόμια και την πυκνότητα των υπηρεσιών και των εγκαταστάσεων αναψυχής, όπως τα γήπεδα γκολφ.
Η προσβασιμότητα από αυτό το διαμέρισμα είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματά του. Βρίσκεται μόλις 301 μέτρα από την Playa de Puerto Banús και 2.2 χιλιόμετρα από την Playa Canina Ventura del Mar, καθιστώντας τις παραλίες εύκολα προσβάσιμες. Η εγγύτητα σε κορυφαία γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), ικανοποιεί τους λάτρεις του αθλήματος. Η πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες είναι άμεση, με σούπερ μάρκετ στα 353 μέτρα, φαρμακείο στα 64 μέτρα και νοσοκομείο στα 1.9 χιλιόμετρα. Η απόσταση 45 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) εξασφαλίζει εύκολες διεθνείς συνδέσεις, ενώ η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει την κινητικότητα εντός της περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C, που κυμαίνεται από 12°C έως 27°C, με άφθονες 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ευνοϊκές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό θέρετρο διαρκεί περίπου πέντε μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία του ακινήτου σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (Playa Canina Ventura del Mar, 2.2 χιλιόμετρα) συμβάλλουν σε μια ευχάριστη και εύκολα προσβάσιμη παραθαλάσσια εμπειρία. Η εγγύτητα στο βουνό La Concha, που αναφέρεται στην περιγραφή, προσφέρει επίσης οπτική γοητεία και πιθανές ευκαιρίες για δραστηριότητες στην ύπαιθρο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες αναψυχής, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, ιδανική για σύντομες εξορμήσεις. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) και η Playa de Nagüeles (3.1 km) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Nueva Andalucía είναι γνωστή ως 'Golden Mile of Golf', με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 km) και εγκαταστάσεις όπως το Rocodromo (3.2 km) για ποικίλες αθλητικές δραστηριότητες. Η εγγύτητα στη μαρίνα Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) προσφέρει επίσης επιλογές για θαλάσσια σπορ και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Μαρμπέγια, μια στρατηγική τοποθεσία που προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στις ανέσεις της πόλης όσο και στις γύρω περιοχές της Costa del Sol. Αποτελεί μέρος μιας ευρύτερης αστικής περιοχής που συνδυάζει πολυτελείς κατοικίες, τουριστικά θέρετρα και αθλητικές εγκαταστάσεις. Σε σύγκριση με την Estepona στα δυτικά και την Benalmádena στα ανατολικά, η Nueva Andalucía προσφέρει μια πιο κεντρική θέση σε σχέση με την ανάπτυξη της ακτογραμμής της Μάλαγα, ιδίως όσον αφορά την εγγύτητα σε διεθνή αεροδρόμια και την πυκνότητα των υπηρεσιών και των εγκαταστάσεων αναψυχής, όπως τα γήπεδα γκολφ.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Συγκρίνοντας αυτό το διαμέρισμα στην Nueva Andalucía με παρόμοια έργα στην ευρύτερη περιοχή, διακρίνονται διαφορές στην τιμολόγηση και τα χαρακτηριστικά. Για παράδειγμα, το Acqua Gardens στην Estepona ξεκινά από €418.800, ενώ το Aby Upper, επίσης στην Estepona, είναι διαθέσιμο από €320.000. Αυτές οι τιμές είναι χαμηλότερες από τα €498.000 για το ακίνητο της Nueva Andalucía, υποδηλώνοντας πιθανώς διαφορές στην ακριβή τοποθεσία, τις παροχές ή το μέγεθος. Από την άλλη πλευρά, το Alba Benalmádena, με τιμή εκκίνησης €699.000, είναι σημαντικά ακριβότερο, αντανακλώντας πιθανώς μια διαφορετική αγορά ή ένα πιο πολυτελές προφίλ. Η Nueva Andalucía, ως γνωστό κέντρο πολυτελείας και γκολφ, μπορεί να δικαιολογεί την τιμή της μέσω της θέσης της, της εγγύτητας σε υψηλής ποιότητας εγκαταστάσεις και της αστικής υποδομής που προσφέρει. Ενώ οι παραλίες και το κλίμα είναι κοινά χαρακτηριστικά σε ολόκληρη την Costa del Sol, η Nueva Andalucía ξεχωρίζει για την πυκνότητα των υπηρεσιών και των εγκαταστάσεων αναψυχής, ιδιαίτερα γκολφ, που απευθύνονται σε ένα συγκεκριμένο κοινό.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
