تقع هذه الشقة المشرقة والمخططة جيدًا في قلب نويفا أندلوسيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المطاعم والمتاجر وجميع وسائل الراحة الأساسية. يوفر مكان الإقامة غرفتي نوم فسيحتين وحمامين، ومطبخ مجهز بالكامل، وغرفة معيشة مشرقة وجيدة التهوية مع وصول مباشر إلى الشرفة. من الشرفة، يمكنك الاستمتاع بإطلالات خلابة على جبل لا كونشا الشهير - وهو مثالي للاستمتاع بأشعة الشمس والاسترخاء في المساء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في وسط نويفا أندلوسيا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة مع كل ما تحتاجه في متناول يدك. يقع مباشرة بالقرب من الساحل، مما يضمن وصولك إلى الشواطئ في غضون دقائق للاستمتاع بالحياة على الواجهة البحرية.
بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح، تعد هذه الشقة خيارًا مثاليًا. تقع جميع ضروريات الحياة اليومية على مسافة قريبة، مع سهولة الوصول إلى حمام السباحة والشرفة الهادئة التي يوفرها المجمع.
الشقة في حالة ممتازة وجاهزة للسكن الفوري. وهي جزء من تطوير مُصان جيدًا ويوفر مرافق مشتركة مثل حمام السباحة، مما يوفر الراحة للمقيمين.
يقع مكان الإقامة في منطقة حضرية. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه قد لا يوفر بيئة ريفية هادئة تمامًا. لا توجد حديقة خاصة بالشقة، ولكن الحدائق المشتركة وحمامات السباحة متاحة للاستخدام.
Ref: VL369164
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن أسلوب حياة حضري مريح. إذا كنت تستمتع باستكشاف المنطقة سيرًا على الأقدام، والاستفادة من قرب المطاعم والمتاجر والشواطئ، فهذا المكان مناسب لك. لعشاق الجولف، هناك سهولة الوصول إلى العديد من الملاعب الشهيرة. إنها مناسبة أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل عطلة مُصان جيدًا ومجهز في منطقة ماربيا. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون العيش في بيئة حضرية مع وسائل الراحة، فإنها توفر قاعدة مريحة. تلبي الشقة أيضًا احتياجات أولئك الذين يقدرون المرافق المجتمعية مثل حمامات السباحة.
تشتهر الشقة بحالتها الممتازة وتشطيباتها عالية الجودة. تتميز بمطبخ مجهز بالكامل، يوفر مساحة وفيرة وأجهزة حديثة لعشاق الطهي. تم تصميم الحمامات بشكل جيد، مع التركيز على الوظائف والجماليات. غرفة المعيشة مشرقة وجيدة التهوية، مع وصول مباشر إلى الشرفة الخاصة. تم تجهيز غرف النوم بخزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين كافية. تم بناء الشقة باستخدام مواد عالية الجودة ومجهزة بتكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام. يضمن التوجيه الشرقي والجنوبي الشرقي ضوء الشمس الوفير في الصباح وبعد الظهر.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم من 498,000 يورو. العقار جزء من تطوير مُصان جيدًا يوفر مجموعة من وسائل الراحة. تقع الشقة في منطقة مرغوبة، بالقرب من جميع الضروريات، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والشواطئ. يعكس السعر قيمة المنطقة في السوق نظرًا لموقعها المتميز ووسائل الراحة. قد تختلف الأسعار التفصيلية للوحدات المتاحة حاليًا اعتمادًا على الطابق والاتجاه المحدد.
تقدم نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية شهيرة غرب ماربيا، مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية مع الاستجمام الساحلي. تشتهر المنطقة بقربها من ملاعب الجولف، مما يجذب العديد من عشاق الرياضة. في الوقت نفسه، إنها منطقة مكتفية ذاتيًا مع مركز تجاري خاص بها، تقدم مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق، من محلات السوبر ماركت إلى البنوك والمطاعم. العيش هنا يعني أنه يمكنك الاستمتاع بسهولة بالحياة الحضرية المريحة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ ومرسى بويرتو بانوس الشهير. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك العديد من خطوط الحافلات والعديد من محطات الحافلات، مما يسهل التنقل. يمكنك الاستمتاع بمتوسط 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مريح يصل إلى 5 أشهر، مما يجعل الأنشطة الخارجية شائعة على مدار العام.
يتميز إيقاع الحياة في نويفا أندلوسيا بمزيج من الحيوية الحضرية والراحة الساحلية. يمكن للمقيمين المشي إلى مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) والمطاعم (70). تقع الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، مما يوفر فرصًا للاسترخاء على الواجهة البحرية. يتمتع عشاق الجولف بسهولة الوصول إلى الملاعب الشهيرة مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم). تقع المدارس الدولية مثل المدرسة البريطانية الدولية على بعد 4.2 كم. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.1 درجة مئوية، ويصل عدد ساعات سطوع الشمس السنوية إلى 3856 ساعة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
تقع هذه الشقة في قلب منطقة نويفا أندلوسيا، بالقرب من وسائل الراحة المختلفة في ماربيا وخط الساحل. إنها في موقع استراتيجي عند تقاطع الحياة الحضرية والواجهة البحرية، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم.
تقع نويفا أندلوسيا غرب ماربيا، وهي جزء رئيسي من منطقة كوستا ديل سول. إنها تجمع بين وسائل الراحة الحضرية والسحر الساحلي، مما يجعلها مكانًا جذابًا للعيش. تقع المنطقة بالقرب من بويرتو بانوس الشهير، المعروفة بيخوتها الفاخرة ومحلاتها التجارية وحياتها الليلية. على نطاق أوسع، تشتهر كوستا ديل سول بطقسها المشمس وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، وتتكامل نويفا أندلوسيا بشكل جيد مع نمط الحياة الجذاب هذا.
تتمتع الشقة بموقع ممتاز، حيث تقع على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس و 2.2 كم من شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار. تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) في ماربيا على عتبة داركم، مما يوفر الراحة للحياة اليومية. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 45 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر. بالإضافة إلى ذلك، يخدم المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يجعل التنقل أسهل. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) في متناول اليد. تضم المنطقة أيضًا أكثر من 70 مطعمًا و 10 مقاهي لتلبية احتياجاتك الغذائية.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، وتتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ ولكنه ليس شديد الحرارة. تتمتع المنطقة بحوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني أنه يمكنك الاستمتاع بالشمس لمعظم أيام السنة. يوفر القرب من الساحل نسيمًا منعشًا حتى في الأشهر الأكثر دفئًا. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مستوية، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ. يمتد موسم السباحة إلى 5 أشهر، حيث تكون درجة حرارة الماء عادة 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعلها مثالية للأنشطة المائية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
العيش في نويفا أندلوسيا يعني سهولة الوصول إلى نمط الحياة الساحلي. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، وشاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. كما أن المنطقة قريبة من العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مرافق رياضية متنوعة مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) و CrossFit Marbella (3.5 كم)، والتي تلبي نمط الحياة النشط. يوفر Mirador del Muelle de Honor (0.9 كم) إطلالات بانورامية، بينما يعد Puerto Deportivo José Banús (0.7 كم) مرسى نابض بالحياة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا غرب ماربيا، وهي جزء رئيسي من منطقة كوستا ديل سول. إنها تجمع بين وسائل الراحة الحضرية والسحر الساحلي، مما يجعلها مكانًا جذابًا للعيش. تقع المنطقة بالقرب من بويرتو بانوس الشهير، المعروفة بيخوتها الفاخرة ومحلاتها التجارية وحياتها الليلية. على نطاق أوسع، تشتهر كوستا ديل سول بطقسها المشمس وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، وتتكامل نويفا أندلوسيا بشكل جيد مع نمط الحياة الجذاب هذا.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، يعكس تسعير شقة نويفا أندلوسيا هذه (498,000 يورو) موقعها الاستراتيجي الأقرب إلى وسط ماربيا وملاعب الجولف الشهيرة. في حين أن المشاريع في إستيبونا قد تقدم خيارات أكثر فعالية من حيث التكلفة، إلا أنها غالبًا ما تكون أبعد عن مناطق الجذب الرئيسية ومراكز الأنشطة في ماربيا. Alba Benalmadena في بينالمادينا (بدءًا من 699,000 يورو) بسعر أعلى، وقد تقدم وسائل راحة أكثر فخامة أو مساحة أكبر، ولكن العقارات في نويفا أندلوسيا تقدم جاذبية فريدة من حيث التوازن بين السعر والراحة ونمط الحياة. تكمن ميزة العقارات في نويفا أندلوسيا في مزيجها المثالي من الحياة الحضرية والشواطئ ومرافق الجولف، مما يجعلها جذابة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي مريح وحيوي.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسباني. تساعد معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
