Este apartamento luminoso e bem concebido está localizado no coração de Nueva Andalucía, a uma curta distância a pé de restaurantes, lojas e todas as comodidades essenciais. A propriedade oferece dois quartos espaçosos e duas casas de banho, uma cozinha totalmente equipada e uma sala de estar luminosa e arejada com acesso direto ao terraço. Do terraço, poderá desfrutar de vistas deslumbrantes sobre a icónica montanha La Concha – ideal para relaxar ao sol e à noite. O apartamento faz parte de uma urbanização bem conservada com duas piscinas comuns.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no centro de Nueva Andalucía, uma zona urbana vibrante a oeste de Marbella. Todos os serviços necessários, como supermercados, farmácias e restaurantes, são facilmente acessíveis a pé. A proximidade de campos de golfe de renome e a costa a poucos metros caracterizam o ambiente imediato.
Para aqueles que desejam combinar a vida urbana com a proximidade da praia, este apartamento oferece uma base ideal. A boa acessibilidade às comodidades, a proximidade a opções de lazer como golfe e desportos aquáticos, bem como as piscinas comuns, satisfazem uma vasta gama de necessidades residenciais.
O apartamento encontra-se em excelente estado e faz parte de uma comunidade residencial estabelecida. Não se trata de um projeto de nova construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente em excelente estado de conservação, pronta a ser ocupada.
Este apartamento não oferece garantias de nova construção, por ser uma propriedade existente. As vistas para a montanha La Concha estão presentes, mas o ambiente imediato é urbano e não oferece vistas panorâmicas extensas e desimpedidas da costa ou do mar a partir de todos os quartos.
Ref: VL369164
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para pessoas que valorizam uma zona residencial estabelecida com todas as comodidades nas proximidades. É ideal para casais ou pequenas famílias que dão prioridade ao conforto e acessibilidade. Se prefere um estilo de vida onde supermercados, restaurantes e uma farmácia estão a poucos minutos a pé, esta propriedade adequa-se às suas expectativas. A localização é também atrativa para golfistas, com vários campos de golfe de renome nas imediações. A proximidade à costa e às praias de Puerto Banús e Marbella permite escapadelas espontâneas à beira-mar. Para aqueles que procuram um ambiente bem servido e animado, sem abdicar da proximidade à natureza e à praia, este apartamento é uma opção pertinente.
O apartamento apresenta-se em excelente estado, o que sugere uma construção de alta qualidade e uma manutenção cuidada. A área habitacional de 107 m² é utilizada de forma otimizada. O interior é funcional e agradavelmente concebido, com roupeiros embutidos que oferecem espaço de armazenamento adicional. A cozinha está totalmente equipada e pronta para o uso diário. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis em todas as estações. As áreas comuns, incluindo as duas piscinas, estão bem conservadas e contribuem para a impressão geral de qualidade. A orientação sudeste garante abundante luz natural e um calor agradável no terraço.
O apartamento é oferecido a partir de 498.000 €. A área habitacional indicada é de 107 m², distribuídos por dois quartos e duas casas de banho. A precificação reflete a localização atrativa em Nueva Andalucía, a proximidade a comodidades importantes e campos de golfe, bem como a qualidade da comunidade residencial com piscinas comuns e garagem incluída. É importante notar que este é um preço de exemplo e a disponibilidade pode variar dependendo da procura. Custos adicionais para a compra e manutenção contínua devem ser considerados.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é uma área residencial dinâmica que combina o conforto urbano com o estilo de vida mediterrâneo. Este apartamento situa os seus residentes no centro deste ambiente vibrante. O ritmo diário é ditado pela proximidade a pé de lojas, cafés e restaurantes. O supermercado fica a poucos passos, tal como uma farmácia, o que facilita enormemente o quotidiano. A proximidade a vários campos de golfe, incluindo Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas, atrairá os amantes do golfe, enquanto a praia de Playa Canina Ventura del Mar, a 2,2 km, convida ao relaxamento junto ao mar. As comodidades urbanas, combinadas com a proximidade à natureza e ao mar, criam um ambiente de vida equilibrado.
Viver em Nueva Andalucía significa residir no coração da Costa del Sol, com todo o conforto de um ambiente urbano bem desenvolvido. A proximidade imediata a supermercados (353 m), farmácias (64 m) e uma variedade de restaurantes (70 num raio de 2 km) significa que as compras diárias são feitas rapidamente. As praias como Playa de Puerto Banús estão a poucos passos (301 m), permitindo visitas espontâneas à beira-mar. Para os desportistas, os campos de golfe como Los Naranjos estão a apenas 2 km de distância, e o centro de Marbella é de fácil acesso, oferecendo acesso a mais ofertas culturais e gastronómicas.
Este apartamento está localizado no coração vibrante de Nueva Andalucía, uma popular área residencial a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata a praias, campos de golfe e uma infinidade de comodidades urbanas, sublinhando o apelo da localização.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, constituindo uma parte importante da famosa Costa del Sol. Esta localização oferece uma mistura equilibrada de vida urbana e carácter costeiro. A proximidade a Marbella permite fácil acesso às suas ofertas de luxo, enquanto a natureza circundante e as praias oferecem relaxamento. Comparada com outras localidades costeiras da Costa del Sol, Nueva Andalucía destaca-se pela sua alta concentração de oportunidades de lazer, especialmente campos de golfe, e pela sua boa ligação às infraestruturas. Os centros urbanos de Málaga e Estepona são também facilmente acessíveis.
A acessibilidade deste apartamento é excelente. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros de distância, tornando-a praticamente acessível a pé. Os campos de golfe mais próximos estão a cerca de 2 km de distância. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viagens internacionais. Os transportes públicos estão bem desenvolvidos com 10 linhas e 50 paragens próximas, reduzindo a dependência de um carro. Numerosos supermercados (353 m), restaurantes (70 num raio de 2 km) e uma farmácia (64 m) são acessíveis a pé.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,1°C e flutuações mínimas entre 12°C no inverno e 27°C no verão. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece muitas oportunidades para atividades ao ar livre. O mar convida a nadar durante uma temporada de cinco meses, em que a temperatura da água se mantém constantemente acima dos 20°C. A localização a 7 metros acima do nível do mar e a topografia plana até à praia contribuem para o clima agradável. O baixo número de feriados locais (32 por ano) também oferece muitas oportunidades para desfrutar do bom tempo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa fica mesmo à porta: a Playa de Puerto Banús está a apenas 301 metros, a Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km e a Playa de Nagüeles a 3,1 km. Para os golfistas, a região oferece um paraíso com inúmeros campos de primeira classe, como Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. As instalações de desportos aquáticos e as marinas como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) são também facilmente acessíveis. Para os desportistas, existem também centros desportivos como o Polideportivo San Pedro.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, constituindo uma parte importante da famosa Costa del Sol. Esta localização oferece uma mistura equilibrada de vida urbana e carácter costeiro. A proximidade a Marbella permite fácil acesso às suas ofertas de luxo, enquanto a natureza circundante e as praias oferecem relaxamento. Comparada com outras localidades costeiras da Costa del Sol, Nueva Andalucía destaca-se pela sua alta concentração de oportunidades de lazer, especialmente campos de golfe, e pela sua boa ligação às infraestruturas. Os centros urbanos de Málaga e Estepona são também facilmente acessíveis.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outras propriedades na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmadena em Benalmádena (a partir de 699.000 €), este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de preço médio. Enquanto Estepona é frequentemente conhecida pelas suas praias e Benalmádena pela sua infraestrutura turística, Nueva Andalucía destaca-se pela sua concentração única de campos de golfe e pela sua proximidade a Marbella. A combinação oferecida aqui, aliando conveniência urbana, proximidade a pé a praias e comodidades, e acesso a campos de golfe de primeira classe, torna este apartamento uma opção atrativa para um público específico. A comunidade residencial bem conservada com piscinas e garagem incluída no preço oferece um valor acrescentado em comparação com ofertas mais simples.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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