Situato nell'ambito quartiere di Nueva Andalucía, Málaga, questo appartamento rappresenta un'opportunità residenziale in una zona privilegiata della Costa del Sol. L'immobile, di tipologia appartamento, si posiziona in un contesto urbano consolidato, offrendo la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. La sua vicinanza alla costa e la presenza di infrastrutture di trasporto la rendono un punto di partenza strategico per esplorare la regione, bilanciando la tranquillità residenziale con l'accesso alle dinamiche della vita locale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento gode di una posizione strategica a Nueva Andalucía, un'area rinomata per la sua vicinanza a servizi e infrastrutture. La prossimità a Playa de Puerto Banús (301 m) e a un supermercato (353 m) garantisce comodità quotidiana. La posizione è inoltre favorevole per l'accesso a campi da golf di fama mondiale e a infrastrutture come le colonnine di ricarica per veicoli elettrici.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca un'abitazione pronta all'uso in un ambiente consolidato. Le 2 camere da letto e i 2 bagni offrono spazio e funzionalità. La vicinanza a ristoranti, farmacie e scuole, unita alla disponibilità di trasporti pubblici, supporta uno stile di vita pratico e ben collegato, adatto sia a residenti permanenti che a chi cerca una residenza per vacanze.
L'immobile è classificato come "Gereed", indicando che la costruzione è completata e l'appartamento è pronto per l'occupazione. Questa condizione assicura che non ci siano attese legate ai tempi di costruzione, permettendo un trasloco immediato o un utilizzo rapido come investimento. La fase di costruzione "Gereed" implica che tutte le opere sono terminate e gli standard attuali sono stati rispettati.
Questo appartamento non offre vista diretta sulle montagne e non dispone di un proprio giardino privato, essendo parte di un complesso residenziale. Non sono disponibili informazioni specifiche su eventuali restrizioni d'uso o normative condominiali all'interno del complesso. L'orientamento ovest potrebbe comportare un'esposizione solare intensa nel pomeriggio durante i mesi estivi.
Questo appartamento si adatta a chi ricerca una residenza permanente o una seconda casa in un'area ben servita e vicina alla costa. È una scelta appropriata per professionisti o coppie che lavorano o desiderano vivere vicino ai centri urbani di Marbella e San Pedro, beneficiando della vicinanza a campi da golf e alla marina di Puerto Banús. La sua configurazione con 2 camere da letto lo rende adatto anche a piccole famiglie o a chi necessita di uno spazio per ospiti. L'ubicazione, a soli 45 km dall'aeroporto di Málaga, è vantaggiosa per chi viaggia frequentemente. La disponibilità immediata è ideale per acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente o iniziare a generare reddito da locazione senza attese.
L'appartamento, con una superficie di 117 m², presenta finiture orientate al comfort e alla funzionalità, tipiche di una residenza pronta all'uso. Le caratteristiche includono pavimenti in marmo, doppi vetri per un buon isolamento termico e acustico, e armadi a muro per ottimizzare lo spazio. La presenza di aria condizionata garantisce il comfort climatico durante tutto l'anno, un aspetto cruciale nella regione. La disposizione interna prevede una camera da letto principale con bagno en-suite, e un soggiorno/sala da pranzo spazioso che si collega a una terrazza privata parzialmente coperta, ideale per godere dell'esterno. La cucina è completamente attrezzata, e vi è una lavanderia separata adiacente a una terrazza. La qualità costruttiva è indicata come "Buona", suggerendo materiali durevoli e una costruzione solida.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €600.000. Questa fascia di prezzo lo colloca nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Nueva Andalucía. Essendo una proprietà "Gereed", è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediata. Non sono fornite informazioni su diverse configurazioni o varianti dello stesso tipo di appartamento all'interno del complesso, suggerendo che questa sia l'offerta principale disponibile. Il prezzo tiene conto della posizione, delle dimensioni e delle finiture, come comunemente avviene nel mercato immobiliare di questa zona della Costa del Sol.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è un'area conosciuta come la 'Valle del Golf' grazie alla presenza di numerosi campi da golf di alto livello. Questo appartamento si trova in un contesto urbano che combina la vicinanza a queste strutture sportive con l'accesso a tutte le comodità di una zona residenziale consolidata. La vita qui è caratterizzata da un ritmo rilassato ma dinamico, con ristoranti, negozi e servizi a breve distanza, rendendo possibile svolgere molte attività a piedi. La prossimità al mare, con spiagge come Playa de Puerto Banús a poco più di 300 metri, aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva per uno stile di vita mediterraneo. La presenza di 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza l'obbligo di possedere un'auto, anche se la vicinanza a campi da golf e marina suggerisce un pubblico con interessi specifici.
Vivere a Nueva Andalucía significa immergersi in un ambiente dinamico dove la natura incontra la comodità urbana. L'appartamento si trova in una posizione che offre un equilibrio tra la vicinanza a servizi essenziali, come un supermercato a 353 metri e una farmacia a 64 metri, e l'accesso a spazi ricreativi. La prossimità a 70 ristoranti, 10 caffè e 4 banche indica una vivace scena sociale e commerciale. Le distanze da spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e da campi da golf rinomati, come Golf Los Naranjos (2.0 km), arricchiscono l'offerta per il tempo libero. La zona è anche ben collegata, con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, oltre a una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 368 metri.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento all'interno di Nueva Andalucía, evidenziando la sua prossimità immediata alla costa e alle principali vie di comunicazione. Si nota la densità di servizi, campi da golf e la vicinanza a Puerto Banús, che definiscono il carattere di quest'area della Costa del Sol come un centro residenziale e ricreativo di prim'ordine.
Nueva Andalucía si trova strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, tra la vivace Marbella e la più tranquilla San Pedro de Alcántara. Questa ubicazione la rende un punto di riferimento per chi cerca un equilibrio tra la vivacità di Marbella, con le sue boutique e ristoranti, e la vicinanza ai campi da golf che hanno dato alla zona il soprannome di 'Valle del Golf'. La Costa del Sol in generale è nota per il suo clima favorevole e le sue infrastrutture turistiche, e Nueva Andalucía ne incarna perfettamente questo spirito, offrendo un ambiente residenziale di qualità a breve distanza da importanti centri urbani e attrazioni naturali.
La raggiungibilità di questo appartamento è un suo punto di forza. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altri lidi come Playa Canina Ventura del Mar sono a 2.2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 45 km in linea d'aria, rendendolo facilmente accessibile per viaggi internazionali. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi (rispettivamente 353 m e 64 m). Campi da golf di prestigio come Golf Los Naranjos sono a 2.0 km. La presenza di 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle immediate vicinanze garantisce un'ottima mobilità, riducendo la dipendenza dall'auto privata per spostamenti locali. La vicinanza a Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) completa l'offerta per gli amanti del mare.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, caratterizzato da una temperatura media annua di 19.1°C e da un'estate calda e secca. Le ore di sole all'anno, storicamente circa 3.856, sono tra le più alte d'Europa, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 7 metri sul livello del mare e la pendenza quasi nulla verso il mare (0.0%) confermano la vicinanza alla costa e l'assenza di dislivelli significativi nell'area circostante, contribuendo a un ambiente piacevole e accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge rappresenta un notevole vantaggio. Playa de Puerto Banús, a soli 301 metri, offre un facile accesso al litorale. Altre opzioni includono Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km). La regione è rinomata per i suoi campi da golf; a pochi chilometri si trovano Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Per gli amanti dello sport, centri come Polideportivo San Pedro (2.5 km) e CrossFit Marbella (3.5 km) sono nelle vicinanze. La presenza di marine come Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) amplia ulteriormente le possibilità di svago legate al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, tra la vivace Marbella e la più tranquilla San Pedro de Alcántara. Questa ubicazione la rende un punto di riferimento per chi cerca un equilibrio tra la vivacità di Marbella, con le sue boutique e ristoranti, e la vicinanza ai campi da golf che hanno dato alla zona il soprannome di 'Valle del Golf'. La Costa del Sol in generale è nota per il suo clima favorevole e le sue infrastrutture turistiche, e Nueva Andalucía ne incarna perfettamente questo spirito, offrendo un ambiente residenziale di qualità a breve distanza da importanti centri urbani e attrazioni naturali.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL686915
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Con un prezzo di partenza di €600.000, questo appartamento si posiziona nella fascia medio-alta del mercato immobiliare di Nueva Andalucía. Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) e Aby Upper, anch'esso a Estepona (da €320.000), offre una localizzazione più centrale e consolidata all'interno del cosiddetto 'Triangolo d'Oro' della Costa del Sol, vicino a Marbella e Puerto Banús, il che giustifica un prezzo superiore. L'offerta di Alba Benalmadena (da €699.000) si avvicina come fascia di prezzo ma si trova in una località differente, Benalmádena. La vicinanza a 3 campi da golf di fama mondiale e a servizi a piedi sono fattori che differenziano questo progetto da quelli situati in aree più periferiche di Estepona. La disponibilità immediata ('Gereed') è un ulteriore elemento di attrattiva che può influenzare il valore percepito rispetto a progetti in fase di costruzione o completamento.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta basandosi su posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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