Beliggende i det eftertragtede kvarter Nueva Andalucía, Málaga, repræsenterer denne lejlighed en boligmulighed i et privilegeret område af Costa del Sol. Ejendommen, af typen lejlighed, er placeret i et etableret bymiljø, der tilbyder bekvemmeligheden af essentielle faciliteter inden for gåafstand. Dens nærhed til kysten og tilstedeværelsen af transportinfrastruktur gør den til et strategisk udgangspunkt for at udforske regionen, og balancerer boligro med adgang til det lokale livs dynamik.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden nyder en strategisk beliggenhed i Nueva Andalucía, et område kendt for sin nærhed til faciliteter og infrastruktur. Nærheden til Playa de Puerto Banús (301 m) og et supermarked (353 m) sikrer daglig bekvemmelighed. Beliggenheden er også gunstig for adgang til verdenskendte golfbaner og infrastruktur som ladestandere til elbiler.
Denne lejlighed imødekommer behovene hos dem, der søger en bolig klar til brug i et etableret miljø. De 2 soveværelser og 2 badeværelser tilbyder plads og funktionalitet. Nærheden til restauranter, apoteker og skoler, kombineret med tilgængeligheden af offentlig transport, understøtter en praktisk og velconnecteret livsstil, velegnet til både fastboende og dem, der søger en feriebolig.
Ejendommen er klassificeret som "Gereed" (Færdig), hvilket indikerer, at byggeriet er afsluttet, og lejligheden er klar til ibrugtagning. Denne status sikrer, at der ikke er ventetid forbundet med byggeperioder, hvilket muliggør øjeblikkelig indflytning eller hurtig anvendelse som investering. "Færdig" byggefasen indebærer, at alle arbejder er afsluttet, og de gældende standarder er overholdt.
Denne lejlighed tilbyder ikke direkte bjergudsigt og har ikke sin egen private have, da den er en del af et boligkompleks. Der er ingen specifikke oplysninger tilgængelige om eventuelle brugsbegrænsninger eller ejerlejlighedsregler inden for komplekset. Orienteringen mod vest kan medføre intens sollys om eftermiddagen i sommermånederne.
Denne lejlighed er velegnet til dem, der søger en permanent bopæl eller et sommerhus i et veludstyret område tæt på kysten. Det er et passende valg for professionelle eller par, der arbejder eller ønsker at bo tæt på de urbane centre Marbella og San Pedro, og drage fordel af nærheden til golfbaner og marinaen i Puerto Banús. Dens 2-værelses konfiguration gør den også velegnet til små familier eller dem, der har brug for plads til gæster. Den øjeblikkelige tilgængelighed, 45 km fra Málaga lufthavn, er en fordel for hyppige rejsende. Den øjeblikkelige tilgængelighed er ideel for købere, der ønsker at flytte hurtigt eller begynde at generere lejeindtægter uden forsinkelse.
Lejligheden, med et areal på 117 m², har finish med fokus på komfort og funktionalitet, typisk for en bolig klar til brug. Egenskaberne inkluderer marmorgulve, termoruder for god varme- og lydisolering samt indbyggede skabe for pladsoptimering. Tilstedeværelsen af aircondition sikrer komfort året rundt, et afgørende aspekt i regionen. Indretningen omfatter et master bedroom med eget badeværelse og en rummelig stue/spisestue, der forbinder til en delvist overdækket privat terrasse, ideel til at nyde udendørslivet. Køkkenet er fuldt udstyret, og der er et separat vaskerum ved siden af en terrasse. Kvaliteten af konstruktionen er angivet som "God", hvilket antyder holdbare materialer og en solid opførelse.
Lejligheden udbydes på markedet fra €600.000. Denne prisklasse placerer den i det mellem-høje segment af ejendomsmarkedet i Nueva Andalucía. Da det er en "Færdig" ejendom, er den tilgængelig for øjeblikkelig køb og ibrugtagning. Der er ingen oplysninger om forskellige konfigurationer eller varianter af samme type lejlighed inden for komplekset, hvilket tyder på, at dette er det primære tilbud. Prisen tager højde for beliggenhed, størrelse og finish, som det er almindeligt på ejendomsmarkedet i denne del af Costa del Sol.
Nueva Andalucía, beliggende vest for Marbella, er et område kendt som 'Golfdalen' på grund af tilstedeværelsen af adskillige golfbaner i topklasse. Denne lejlighed ligger i en bykontekst, der kombinerer nærheden til disse sportsfaciliteter med adgang til alle bekvemmeligheder i et etableret boligområde. Livet her er præget af en afslappet, men dynamisk rytme, med restauranter, butikker og serviceydelser inden for kort afstand, hvilket gør det muligt at udføre mange aktiviteter til fods. Nærheden til havet, med strande som Playa de Puerto Banús lidt over 300 meter væk, tilføjer yderligere appel til en middelhavslivsstil. Tilstedeværelsen af 10 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden letter transporten uden behov for at eje en bil, selvom nærheden til golfbaner og marinaer antyder et publikum med specifikke interesser.
At bo i Nueva Andalucía betyder at dykke ned i et dynamisk miljø, hvor naturen møder byens bekvemmeligheder. Lejligheden ligger på en placering, der tilbyder en balance mellem nærhed til essentielle faciliteter, såsom et supermarked 353 meter væk og et apotek 64 meter væk, og adgang til fritidsområder. Nærheden til 70 restauranter, 10 caféer og 4 banker indikerer en livlig social og kommerciel scene. Afstandene til strande som Playa de Puerto Banús (301 m) og til anerkendte golfbaner som Golf Los Naranjos (2,0 km) beriger fritidstilbuddet. Området er også godt forbundet med 10 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden, samt en ladestander til elbiler 368 meter væk.
Kortet viser lejlighedens placering inden for Nueva Andalucía, hvilket fremhæver dens umiddelbare nærhed til kysten og hovedkommunikationsvejene. Man bemærker tætheden af faciliteter, golfbaner og nærheden til Puerto Banús, som definerer karakteren af dette område af Costa del Sol som et førsteklasses bolig- og fritidscenter.
Nueva Andalucía er strategisk placeret på Costa del Sol, mellem det livlige Marbella og det roligere San Pedro de Alcántara. Denne placering gør den til et referencepunkt for dem, der søger en balance mellem Marbellas livlighed, med dens butikker og restauranter, og nærheden til golfbanerne, der har givet området tilnavnet 'Golfdalen'. Costa del Sol generelt er kendt for sit gunstige klima og sine turistfaciliteter, og Nueva Andalucía legemliggør perfekt denne ånd og tilbyder et kvalitetsboligmiljø tæt på vigtige bycentre og naturlige attraktioner.
Tilgængeligheden af denne lejlighed er en af dens styrker. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar er 2,2 km væk. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 45 km i luftlinje, hvilket gør den let tilgængelig for internationale rejser. Supermarkeder og apoteker kan nås til fods (henholdsvis 353 m og 64 m). Prestigiøse golfbaner som Golf Los Naranjos ligger 2,0 km væk. Tilstedeværelsen af 10 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i umiddelbar nærhed sikrer fremragende mobilitet, hvilket reducerer afhængigheden af privat bil til lokale ture. Nærheden til Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) fuldender tilbuddet for havets elskere.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Lejligheden nyder godt af middelhavsklimaet på Costa del Sol, karakteriseret ved en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,1°C og en varm, tør sommer. Solskinstimerne om året, historisk omkring 3.856, er blandt de højeste i Europa, hvilket fremmer udendørsaktiviteter det meste af året. Badesæsonen strækker sig over ca. 5 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Højden på 7 meter over havets overflade og den næsten flade hældning mod havet (0,0%) bekræfter nærheden til kysten og fraværet af signifikante niveauforskelle i det omkringliggende område, hvilket bidrager til et behageligt og tilgængeligt miljø.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærheden til flere strande er en væsentlig fordel. Playa de Puerto Banús, kun 301 meter væk, giver nem adgang til kystlinjen. Andre muligheder inkluderer Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). Regionen er kendt for sine golfbaner; kun få kilometer væk ligger Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). For sportsentusiaster ligger centre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) og CrossFit Marbella (3,5 km) i nærheden. Tilstedeværelsen af marinaer som Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) udvider yderligere mulighederne for havrelateret fritid.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret på Costa del Sol, mellem det livlige Marbella og det roligere San Pedro de Alcántara. Denne placering gør den til et referencepunkt for dem, der søger en balance mellem Marbellas livlighed, med dens butikker og restauranter, og nærheden til golfbanerne, der har givet området tilnavnet 'Golfdalen'. Costa del Sol generelt er kendt for sit gunstige klima og sine turistfaciliteter, og Nueva Andalucía legemliggør perfekt denne ånd og tilbyder et kvalitetsboligmiljø tæt på vigtige bycentre og naturlige attraktioner.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL686915
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Med en startpris på €600.000 positionerer denne lejlighed sig i det mellem-høje segment af ejendomsmarkedet i Nueva Andalucía. Sammenlignet med Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) og Aby Upper, også i Estepona (fra €320.000), tilbyder den en mere central og etableret beliggenhed inden for den såkaldte 'Gyldne Trekant' på Costa del Sol, tæt på Marbella og Puerto Banús, hvilket retfærdiggør en højere pris. Tilbuddet fra Alba Benalmadena (fra €699.000) ligger i et lignende prisleje, men ligger i et andet område, Benalmádena. Nærheden til 3 verdensberømte golfbaner og faciliteter inden for gåafstand er faktorer, der adskiller dette projekt fra dem, der ligger i mere perifere områder af Estepona. Den øjeblikkelige tilgængelighed ('Færdig') er en yderligere attraktion, der kan påvirke den opfattede værdi sammenlignet med projekter under opførelse eller færdiggørelse.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
