Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel de Marbella. La propriété offre une proximité immédiate avec la côte et les commodités urbaines, avec des magasins et des restaurants accessibles à pied. L'emplacement combine l'accessibilité urbaine avec la tranquillité d'un environnement résidentiel, à une courte distance du dynamique Puerto Banús et de divers terrains de golf. Avec une surface habitable de 117 m² et 2 chambres, ce bien représente une option solide pour ceux qui recherchent une résidence sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, à proximité du littoral. Il se trouve dans un environnement urbain où diverses commodités, y compris des magasins et des restaurants, sont accessibles à pied depuis le complexe. Cette proximité garantit un haut niveau de fonctionnalité et d'accessibilité au quotidien.
Pour les résidents qui apprécient le confort et la fonctionnalité, cet appartement offre 2 chambres et 2 salles de bains. L'espace de vie est conçu pour une utilisation quotidienne pratique, avec une cuisine séparée et un salon-salle à manger. Une terrasse couverte étend l'espace de vie vers l'extérieur.
Le projet est déjà achevé et les appartements sont disponibles pour une occupation immédiate. Il n'y a pas de phase de construction ou de remise, ce qui signifie que la propriété peut être occupée sans délai. Cela permet aux acheteurs de déménager sans attendre.
Cet appartement n'est pas situé directement sur la plage, bien que la côte soit accessible à courte distance. La propriété ne dispose pas de piscine privée; les résidents partagent une piscine commune. Il n'est pas fait mention d'un jardin privé, mais un jardin commun est disponible.
Cet appartement convient aux acheteurs qui aspirent à un style de vie actif à proximité de la côte et des terrains de golf. La proximité immédiate des magasins, des restaurants et du port de Puerto Banús en fait un choix fonctionnel pour ceux qui recherchent la commodité et l'interaction sociale. C'est une option appropriée pour les résidents permanents souhaitant profiter du climat toute l'année, ainsi que pour les investisseurs à la recherche d'une propriété avec potentiel locatif, compte tenu de l'attrait de la Costa del Sol. Les 2 chambres et 2 salles de bains offrent de l'espace pour une petite famille ou des couples. Les personnes qui apprécient un emplacement central avec un excellent accès aux commodités et aux installations de loisirs s'y sentiront chez elles. L'orientation ouest de la terrasse suggère un ensoleillement en soirée, ce qui favorise la vie en extérieur pendant une grande partie de l'année.
L'appartement, d'une surface habitable de 117 m², est fini avec des matériaux qui contribuent à une expérience de vie confortable. La mention de sols en marbre indique une finition de haute qualité. Le double vitrage assure une isolation thermique et acoustique, contribuant au confort de vie, surtout dans un environnement urbain. Les placards intégrés offrent des solutions de rangement pratiques. La présence de la climatisation garantit un climat intérieur agréable toute l'année. La cuisine est entièrement équipée, ce qui signifie qu'elle est prête à l'emploi. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative, offrant une intimité et un confort supplémentaires. Les espaces communs comprennent une piscine et des jardins, ce qui améliore la qualité de vie globale.
Cet appartement est proposé à partir de 600 000 €. Il comprend 2 chambres et 2 salles de bains, pour une surface habitable de 117 m². Le prix reflète son emplacement dans une région prisée de la Costa del Sol, à proximité de terrains de golf, de marinas et de plages. Sa disponibilité immédiate, la construction étant terminée, peut être un facteur dans sa tarification. Des biens comparables dans la région, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), montrent des variations de prix dépendant des emplacements et des installations spécifiques.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est une vaste zone résidentielle connue pour ses terrains de golf et sa proximité avec Puerto Banús. Cet appartement particulier se trouve dans un environnement urbain à Nueva Andalucía, où les commodités quotidiennes telles que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants sont accessibles à pied. Le quartier est animé, avec un mélange d'habitants et de touristes, surtout pendant les mois les plus chauds. La proximité de la côte, à 301 mètres de la Playa de Puerto Banús, suggère un style de vie axé à la fois sur la détente en bord de mer et l'accès facile aux activités urbaines. La localisation à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable et minimise l'impact des pentes. La présence de 70 restaurants et 4 pharmacies dans un rayon de 2 km indique une forte concentration de services, facilitant la vie quotidienne. Les quelques fêtes locales (32 par an) contribuent à une culture locale vivante, mais leur impact sur la vie quotidienne est limité par le contexte urbain.
La propriété est située à Nueva Andalucía, un quartier connu pour sa combinaison de tranquillité résidentielle et sa proximité avec les centres urbains et les installations de loisirs. Avec un supermarché à 353 mètres et une pharmacie à 64 mètres, les nécessités quotidiennes sont immédiatement accessibles, réduisant le besoin d'utiliser une voiture pour de courts trajets. La proximité de 70 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km offre un large choix d'activités sociales et de restauration. La présence de 10 lignes de transport public et de 50 arrêts de bus à proximité améliore la mobilité, ce qui en fait un choix idéal pour les résidents souhaitant utiliser les transports en commun pour se rendre dans les villes environnantes comme Marbella ou San Pedro. L'emplacement offre un équilibre entre les commodités d'un environnement urbain et l'attrait de la côte et des terrains de golf voisins.
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, une partie de Marbella. Cette carte montre sa proximité avec la côte, la marina de Puerto Banús, divers terrains de golf et le centre urbain de San Pedro. Sa localisation dans ce quartier animé mais recherché de la Costa del Sol est clairement visible.
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier prestigieux de la municipalité de Marbella, sur la Costa del Sol occidentale. Le projet est positionné de manière centrale par rapport aux principaux centres touristiques et résidentiels de la région. La ville de Marbella est à une courte distance en voiture, tout comme le port populaire de Puerto Banús. La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat attrayant, ses commodités complètes et sa haute qualité de vie, et cet appartement bénéficie directement de ces caractéristiques. L'emplacement constitue une bonne base pour explorer à la fois le littoral et l'arrière-pays de l'Andalousie.
Cet appartement offre une excellente accessibilité à diverses commodités. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres à vol d'oiseau. Plusieurs autres plages, telles que Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km), sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, de nombreuses options s'offrent à eux : Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sont à proximité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km à vol d'oiseau, ce qui implique un temps de trajet raisonnable. Des commodités comme un supermarché (353 m) et une pharmacie (64 m) sont accessibles à pied. Il existe un large choix de transports en commun avec 10 lignes et 50 arrêts à proximité, augmentant l'indépendance vis-à-vis de la voiture. L'accessibilité en voiture est bonne, avec un accès aux routes locales qui se connectent aux grands réseaux de la Costa del Sol.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes variant entre 12°C et 27°C tout au long de l'année. La région enregistre en moyenne 3 856 heures d'ensoleillement par an, indiquant de nombreux jours ensoleillés. La saison de baignade, définie comme les périodes avec une température de l'eau d'au moins 20°C, dure environ 5 mois. La température moyenne annuelle est d'environ 19,1°C, contribuant à un climat confortable pendant la majeure partie de l'année. La propriété est située à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui est généralement favorable pour éviter les conditions météorologiques extrêmes et assure un environnement plat, comme l'indique une pente de 0,0% vers la plage.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les environs immédiats de cet appartement offrent de vastes possibilités de loisirs. La plage la plus proche est Playa de Puerto Banús, à seulement 301 mètres à vol d'oiseau. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également à portée de main. Pour les amateurs de golf, de nombreuses options s'offrent à eux : Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sont à une courte distance. La proximité de marinas comme Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) ajoute un aspect maritime aux possibilités de loisirs. Diverses installations sportives, dont le Polideportivo San Pedro (2,5 km), se trouvent également à proximité. La combinaison de plages, de terrains de golf et de centres sportifs offre une gamme variée d'activités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier prestigieux de la municipalité de Marbella, sur la Costa del Sol occidentale. Le projet est positionné de manière centrale par rapport aux principaux centres touristiques et résidentiels de la région. La ville de Marbella est à une courte distance en voiture, tout comme le port populaire de Puerto Banús. La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat attrayant, ses commodités complètes et sa haute qualité de vie, et cet appartement bénéficie directement de ces caractéristiques. L'emplacement constitue une bonne base pour explorer à la fois le littoral et l'arrière-pays de l'Andalousie.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL686915
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement à Nueva Andalucía se positionne en termes de prix et d'emplacement dans le segment moyen de la Costa del Sol. Avec un prix de départ de 600 000 € pour 117 m², il est comparable à des biens partiellement situés sur la côte. Cependant, la proximité immédiate de la Playa de Puerto Banús (301 m) et les commodités urbaines accessibles à pied le distinguent des projets situés plus à l'intérieur des terres, comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), qui est davantage axé sur les zones côtières plus calmes. Le prix est inférieur à celui d'Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), ce qui pourrait indiquer une échelle différente de commodités ou des avantages d'emplacement à Benalmádena. La région de Nueva Andalucía offre une forte concentration de terrains de golf (à moins de 2-3 km) et une scène sociale animée autour de Puerto Banús, attirant un style de vie spécifique qui diffère des complexes plus autonomes à Estepona, par exemple. La disponibilité immédiate après achèvement est un avantage par rapport aux projets de nouvelle construction dans les phases à venir.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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