Situado na cobiçada zona de Nueva Andalucía, Málaga, este apartamento representa uma oportunidade residencial num local privilegiado da Costa del Sol. O imóvel, do tipo apartamento, insere-se num contexto urbano consolidado, oferecendo a conveniência de serviços essenciais a uma curta distância. A sua proximidade à costa e a presença de infraestruturas de transporte tornam-no um ponto de partida estratégico para explorar a região, equilibrando a tranquilidade residencial com o acesso à dinâmica da vida local.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento goza de uma localização estratégica em Nueva Andalucía, uma área conhecida pela sua proximidade a serviços e infraestruturas. A proximidade a Playa de Puerto Banús (301 m) e a um supermercado (353 m) garante conveniência diária. A localização é também favorável para o acesso a campos de golfe de renome mundial e a infraestruturas como postos de carregamento para veículos elétricos.
Este apartamento responde às necessidades de quem procura uma habitação pronta a usar num ambiente consolidado. Os 2 quartos e 2 casas de banho oferecem espaço e funcionalidade. A proximidade a restaurantes, farmácias e escolas, juntamente com a disponibilidade de transportes públicos, apoia um estilo de vida prático e bem conectado, adequado tanto para residentes permanentes como para quem procura uma residência de férias.
O imóvel está classificado como "Gereed" (Pronto), indicando que a construção está concluída e o apartamento está pronto para ocupação. Esta condição assegura que não há esperas relacionadas com prazos de construção, permitindo uma mudança imediata ou uma utilização rápida como investimento. A fase de construção "Gereed" implica que todas as obras foram concluídas e os padrões atuais foram respeitados.
Este apartamento não oferece vista direta para a montanha nem dispõe de um jardim privativo, fazendo parte de um complexo residencial. Não há informações específicas disponíveis sobre quaisquer restrições de uso ou regulamentos de condomínio dentro do complexo. A orientação a oeste pode resultar numa exposição solar intensa durante a tarde nos meses de verão.
Este apartamento é adequado para quem procura uma residência permanente ou uma segunda casa numa área bem servida e perto da costa. É uma escolha apropriada para profissionais ou casais que trabalham ou desejam viver perto dos centros urbanos de Marbella e San Pedro, beneficiando da proximidade a campos de golfe e à marina de Puerto Banús. A sua configuração de 2 quartos torna-o adequado também para famílias pequenas ou para quem precisa de espaço para hóspedes. A disponibilidade imediata, a 45 km do aeroporto de Málaga, é vantajosa para quem viaja frequentemente. A disponibilidade imediata é ideal para compradores que desejam mudar-se rapidamente ou começar a gerar rendimento de aluguer sem demoras.
O apartamento, com uma área de 117 m², apresenta acabamentos voltados para o conforto e funcionalidade, típicos de uma residência pronta a usar. As características incluem pavimentos em mármore, vidros duplos para bom isolamento térmico e acústico, e roupeiros embutidos para otimizar o espaço. A presença de ar condicionado garante o conforto climático durante todo o ano, um aspeto crucial na região. A disposição interna inclui um quarto principal com casa de banho privativa e uma sala de estar/jantar espaçosa que se liga a um terraço privativo parcialmente coberto, ideal para desfrutar do exterior. A cozinha está totalmente equipada e existe uma lavandaria separada adjacente a um terraço. A qualidade de construção é indicada como "Boa", sugerindo materiais duradouros e uma construção sólida.
O apartamento é oferecido no mercado a partir de €600.000. Esta faixa de preço situa-o no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Nueva Andalucía. Sendo uma propriedade "Gereed" (Pronta), está disponível para compra e ocupação imediata. Não são fornecidas informações sobre diferentes configurações ou variantes do mesmo tipo de apartamento dentro do complexo, sugerindo que esta é a oferta principal disponível. O preço considera a localização, as dimensões e os acabamentos, como é comum no mercado imobiliário desta zona da Costa del Sol.
Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, é uma área conhecida como o 'Vale do Golfe' devido à presença de numerosos campos de golfe de alto nível. Este apartamento está localizado num contexto urbano que combina a proximidade a estas instalações desportivas com o acesso a todas as comodidades de uma zona residencial consolidada. A vida aqui é caracterizada por um ritmo descontraído mas dinâmico, com restaurantes, lojas e serviços a uma curta distância, permitindo realizar muitas atividades a pé. A proximidade ao mar, com praias como Playa de Puerto Banús a pouco mais de 300 metros, acrescenta um elemento de atração para um estilo de vida mediterrânico. A presença de 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades facilita a deslocação sem a necessidade de possuir um carro, embora a proximidade a campos de golfe e marinas sugira um público com interesses específicos.
Viver em Nueva Andalucía significa mergulhar num ambiente dinâmico onde a natureza encontra a conveniência urbana. O apartamento está numa localização que oferece um equilíbrio entre a proximidade a serviços essenciais, como um supermercado a 353 metros e uma farmácia a 64 metros, e o acesso a espaços de lazer. A proximidade a 70 restaurantes, 10 cafés e 4 bancos indica uma cena social e comercial vibrante. As distâncias de praias como Playa de Puerto Banús (301 m) e de campos de golfe de renome, como Golf Los Naranjos (2.0 km), enriquecem a oferta de lazer. A zona está também bem conectada, com 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, além de um posto de carregamento para veículos elétricos a 368 metros.
O mapa mostra a localização do apartamento em Nueva Andalucía, destacando a sua proximidade imediata à costa e às principais vias de comunicação. Observa-se a densidade de serviços, campos de golfe e a proximidade a Puerto Banús, que definem o caráter desta área da Costa del Sol como um centro residencial e recreativo de excelência.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre a vibrante Marbella e a mais tranquila San Pedro de Alcántara. Esta localização torna-a um ponto de referência para quem procura um equilíbrio entre a vivacidade de Marbella, com as suas boutiques e restaurantes, e a proximidade aos campos de golfe que deram à área o apelido de 'Vale do Golfe'. A Costa del Sol em geral é conhecida pelo seu clima favorável e pelas suas infraestruturas turísticas, e Nueva Andalucía encarna perfeitamente este espírito, oferecendo um ambiente residencial de qualidade a curta distância de importantes centros urbanos e atrações naturais.
A acessibilidade deste apartamento é um dos seus pontos fortes. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar ficam a 2.2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 45 km em linha reta, tornando-o facilmente acessível para viagens internacionais. Supermercados e farmácias são acessíveis a pé (353 m e 64 m, respetivamente). Campos de golfe de prestígio como o Golf Los Naranjos ficam a 2.0 km. A presença de 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas imediações garante excelente mobilidade, reduzindo a dependência de carro particular para deslocações locais. A proximidade a Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) completa a oferta para os amantes do mar.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O apartamento beneficia do clima mediterrânico da Costa del Sol, caracterizado por uma temperatura média anual de 19.1°C e um verão quente e seco. As horas de sol por ano, historicamente cerca de 3.856, estão entre as mais altas da Europa, promovendo atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A altitude de 7 metros acima do nível do mar e a inclinação quase nula em direção ao mar (0.0%) confirmam a proximidade à costa e a ausência de desníveis significativos na área circundante, contribuindo para um ambiente agradável e acessível.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a várias praias representa uma vantagem considerável. Playa de Puerto Banús, a apenas 301 metros, oferece fácil acesso ao litoral. Outras opções incluem Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km). A região é conhecida pelos seus campos de golfe; a poucos quilómetros encontram-se o Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Para os amantes do desporto, centros como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e o CrossFit Marbella (3.5 km) ficam nas proximidades. A presença de marinas como o Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) amplia ainda mais as possibilidades de lazer ligadas ao mar.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre a vibrante Marbella e a mais tranquila San Pedro de Alcántara. Esta localização torna-a um ponto de referência para quem procura um equilíbrio entre a vivacidade de Marbella, com as suas boutiques e restaurantes, e a proximidade aos campos de golfe que deram à área o apelido de 'Vale do Golfe'. A Costa del Sol em geral é conhecida pelo seu clima favorável e pelas suas infraestruturas turísticas, e Nueva Andalucía encarna perfeitamente este espírito, oferecendo um ambiente residencial de qualidade a curta distância de importantes centros urbanos e atrações naturais.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL686915
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Com um preço a partir de €600.000, este apartamento posiciona-se na faixa médio-alta do mercado imobiliário de Nueva Andalucía. Comparado com Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper, também em Estepona (a partir de €320.000), oferece uma localização mais central e consolidada dentro do chamado 'Triângulo Dourado' da Costa del Sol, perto de Marbella e Puerto Banús, o que justifica um preço superior. A oferta de Alba Benalmadena (a partir de €699.000) aproxima-se em termos de preço, mas localiza-se numa zona diferente, Benalmádena. A proximidade a 3 campos de golfe de renome mundial e a serviços a pé são fatores que diferenciam este projeto daqueles situados em áreas mais periféricas de Estepona. A disponibilidade imediata ('Pronto') é um atrativo adicional que pode influenciar o valor percebido em comparação com projetos em construção ou em fase final de conclusão.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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