Diese Wohnung befindet sich in Nueva Andalucía, einem Stadtteil von Marbella. Die Immobilie bietet eine direkte Nähe zur Küste und städtischen Annehmlichkeiten, mit Geschäften und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Die Lage kombiniert städtische Erreichbarkeit mit der Ruhe einer Wohngegend, nur eine kurze Entfernung vom pulsierenden Puerto Banús und verschiedenen Golfplätzen entfernt. Mit einer Wohnfläche von 117 m² und 2 Schlafzimmern stellt diese Immobilie eine solide Option für diejenigen dar, die ein Zuhause an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung liegt in Nueva Andalucía, westlich von Marbella, nahe der Küstenlinie. Sie befindet sich in einer städtischen Umgebung, in der sich verschiedene Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte und Restaurants, in fußläufiger Entfernung vom Komplex befinden. Diese Nähe gewährleistet ein hohes Maß an täglicher Funktionalität und Zugänglichkeit.
Für Bewohner, die Komfort und Funktionalität schätzen, bietet diese Wohnung 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Der Wohnbereich ist auf den täglichen Gebrauch ausgelegt und verfügt über eine separate Küche sowie ein Wohn-Esszimmer. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen.
Das Projekt ist bereits abgeschlossen und die Wohnungen stehen zur sofortigen Bezugsbereitschaft. Es gibt keine Bau- oder Übergabephase, was bedeutet, dass die Wohnung ohne Verzögerung bezogen werden kann. Dies ermöglicht es Käufern, ohne Wartezeit einzuziehen.
Diese Wohnung liegt nicht direkt am Strand, obwohl die Küste in kurzer Entfernung erreichbar ist. Die Wohnung verfügt nicht über einen privaten Pool; die Bewohner teilen sich einen Gemeinschaftspool. Es gibt keine Erwähnung eines privaten Gartens, aber ein Gemeinschaftsgarten ist vorhanden.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die einen aktiven Lebensstil in der Nähe der Küste und der Golfplätze anstreben. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Hafen von Puerto Banús macht sie zu einer funktionalen Wahl für diejenigen, die Bequemlichkeit und soziale Interaktion suchen. Sie ist eine geeignete Option für Dauerbewohner, die das ganze Jahr über das Klima genießen möchten, sowie für Investoren, die eine Immobilie mit Vermietungspotenzial suchen, angesichts der Anziehungskraft der Costa del Sol. Die 2 Schlafzimmer und 2 Bäder bieten Platz für eine kleine Familie oder Paare. Personen, die Wert auf eine zentrale Lage mit ausgezeichneter Anbindung an Annehmlichkeiten und Freizeiteinrichtungen legen, werden sich hier wohlfühlen. Die westliche Ausrichtung der Terrasse deutet auf Abendsonne hin, was das Leben im Freien für einen großen Teil des Jahres fördert.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 117 m² ist mit Materialien ausgestattet, die zu einem angenehmen Wohngefühl beitragen. Die Erwähnung von Marmorböden deutet auf eine hochwertige Verarbeitung hin. Doppelt verglaste Fenster sorgen für thermische und akustische Isolierung, was den Wohnkomfort erhöht, insbesondere in einer städtischen Umgebung. Einbauschränke bieten praktische Stauraumlösungen. Die Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Die Küche ist komplett ausgestattet, was bedeutet, dass sie sofort einsatzbereit ist. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, was zusätzliche Privatsphäre und Komfort bietet. Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Swimmingpool und Gärten, was zur allgemeinen Lebensqualität beiträgt.
Diese Wohnung wird ab 600.000 € angeboten. Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder bei einer Wohnfläche von 117 m². Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer begehrten Region an der Costa del Sol wider, in der Nähe von Golfplätzen, Yachthäfen und Stränden. Die sofortige Verfügbarkeit, da der Bau abgeschlossen ist, kann ein Faktor bei der Preisgestaltung sein. Vergleichbare Objekte in der Region, wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Alba Benalmadena (ab 699.000 €), zeigen Preisschwankungen, die von spezifischen Standorten und Ausstattungen abhängen.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist eine ausgedehnte Wohngegend, die für ihre Golfplätze und die Nähe zu Puerto Banús bekannt ist. Diese spezielle Wohnung befindet sich in einer städtischen Umgebung innerhalb von Nueva Andalucía, wo tägliche Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Die Umgebung ist lebhaft, mit einer Mischung aus Einwohnern und Touristen, besonders während der wärmeren Monate. Die Nähe zur Küste, 301 Meter vom Playa de Puerto Banús entfernt, deutet auf einen Lebensstil hin, der sowohl auf Entspannung am Meer als auch auf einfachen Zugang zu städtischen Aktivitäten ausgerichtet ist. Die Lage auf nur 7 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima und minimiert die Auswirkungen von Hängen. Die Präsenz von 70 Restaurants und 4 Apotheken innerhalb eines Radius von 2 km deutet auf eine hohe Dienstleistungsdichte hin, was das tägliche Leben erleichtert. Die wenigen lokalen Feiertage (32 pro Jahr) tragen zu einer lebendigen lokalen Kultur bei, aber ihre Auswirkungen auf das tägliche Leben werden durch den städtischen Kontext begrenzt.
Die Immobilie befindet sich in Nueva Andalucía, einem Gebiet, das für seine Kombination aus wohnlicher Ruhe und Nähe zu städtischen Zentren und Freizeiteinrichtungen bekannt ist. Mit einem Supermarkt 353 Meter und einer Apotheke 64 Meter entfernt sind tägliche Notwendigkeiten sofort erreichbar, was die Notwendigkeit, für kurze Wege ein Auto zu benutzen, reduziert. Die Nähe zu 70 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km bietet eine große Auswahl für soziale Aktivitäten und kulinarische Erlebnisse. Die Anwesenheit von 10 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe verbessert die Mobilität, was es ideal für Bewohner macht, die öffentliche Verkehrsmittel nutzen möchten, um in umliegende Städte wie Marbella oder San Pedro zu gelangen. Die Lage bietet eine Balance zwischen den Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung und dem Reiz der nahegelegenen Küstenlinie und Golfplätze.
Das Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem Teil von Marbella. Diese Karte zeigt die Nähe zur Küste, zum Yachthafen von Puerto Banús, zu verschiedenen Golfplätzen und zum städtischen Zentrum von San Pedro. Die Lage in diesem belebten, aber begehrten Gebiet der Costa del Sol ist deutlich sichtbar.
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem angesehenen Viertel der Gemeinde Marbella an der westlichen Costa del Sol. Das Projekt liegt zentral zu den wichtigsten touristischen und wohnlichen Zentren der Region. Die Stadt Marbella ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, ebenso wie der beliebte Hafen von Puerto Banús. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihr attraktives Klima, ihre umfassenden Annehmlichkeiten und ihre hohe Lebensqualität, und dieses Apartment profitiert direkt von diesen Merkmalen. Die Lage bietet einen guten Ausgangspunkt, um sowohl die Küste als auch das Hinterland Andalusiens zu erkunden.
Diese Wohnung bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit zu verschiedenen Annehmlichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter Luftlinie entfernt. Mehrere andere Strände, wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km), sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfbegeisterte gibt es zahlreiche Optionen: Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sind in der Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 45 km Luftlinie entfernt, was eine angemessene Reisezeit bedeutet. Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt (353 m) und eine Apotheke (64 m) sind zu Fuß erreichbar. Es gibt eine große Auswahl an öffentlichen Verkehrsmitteln mit 10 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe, was die Unabhängigkeit vom Auto erhöht. Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist gut, mit Zugang zu lokalen Straßen, die an die größeren Netze der Costa del Sol anschließen.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Der Standort in Nueva Andalucía profitiert von einem mediterranen Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 27°C im Jahresverlauf. Die Region verzeichnet durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was auf viele sonnige Tage hinweist. Die Badesaison, definiert als Perioden mit einer Wassertemperatur von mindestens 20°C, dauert etwa 5 Monate. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 19,1°C, was über den größten Teil des Jahres für ein angenehmes Klima sorgt. Die Immobilie befindet sich 7 Meter über dem Meeresspiegel, was im Allgemeinen günstig ist, um extreme Wetterbedingungen zu vermeiden und eine flache Umgebung gewährleistet, wie die 0,0% Neigung zum Strand zeigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Umgebung dieser Wohnung bietet umfangreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand ist Playa de Puerto Banús, nur 301 Meter Luftlinie entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfbegeisterte gibt es zahlreiche Optionen: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range Golf Lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sind in kurzer Entfernung. Die Nähe zu Jachthäfen wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) ergänzt die Freizeitmöglichkeiten um einen maritimen Aspekt. Verschiedene Sportanlagen, darunter Polideportivo San Pedro (2,5 km), befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Kombination aus Stränden, Golfplätzen und Sportzentren bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem angesehenen Viertel der Gemeinde Marbella an der westlichen Costa del Sol. Das Projekt liegt zentral zu den wichtigsten touristischen und wohnlichen Zentren der Region. Die Stadt Marbella ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, ebenso wie der beliebte Hafen von Puerto Banús. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihr attraktives Klima, ihre umfassenden Annehmlichkeiten und ihre hohe Lebensqualität, und dieses Apartment profitiert direkt von diesen Merkmalen. Die Lage bietet einen guten Ausgangspunkt, um sowohl die Küste als auch das Hinterland Andalusiens zu erkunden.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL686915
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung in Nueva Andalucía positioniert sich preislich und in Bezug auf die Lage im mittleren Segment der Costa del Sol. Mit einem Preis ab 600.000 € für 117 m² ist sie vergleichbar mit teilweise küstennahen Objekten. Die direkte Nähe zum Playa de Puerto Banús (301 m) und die fußläufig erreichbaren städtischen Annehmlichkeiten unterscheiden sie jedoch von weiter im Landesinneren gelegenen Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €), das sich auf ruhigere Küstengebiete konzentriert. Der Preis ist niedriger als bei Alba Benalmadena (ab 699.000 €), was auf eine andere Größenordnung der Annehmlichkeiten oder Standortvorteile in Benalmádena hindeuten könnte. Die Umgebung von Nueva Andalucía bietet eine hohe Dichte an Golfplätzen (innerhalb von 2-3 km) und eine lebendige soziale Szene rund um Puerto Banús, was einen besonderen Lebensstil anzieht, der sich von den abgeschlosseneren Resorts in beispielsweise Estepona unterscheidet. Die sofortige Verfügbarkeit nach Fertigstellung ist ein Vorteil gegenüber Neubauprojekten in kommenden Phasen.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Immobiliensachverständiger. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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