تقع هذه الشقة في منطقة نويفا أندلوسيا المرغوبة بمقاطعة مالاجا، بالقرب من الساحل والمرافق الحضرية. تحتوي الشقة على غرفتي نوم وحمامين، وتبلغ مساحتها المعيشية 117 مترًا مربعًا. يوفر المبنى المكتمل ظروف معيشية حديثة في منطقة تشتهر بملاعب الجولف وقربها من البحر. يجمع الموقع بين أسلوب الحياة الهادئ والأنشطة الترفيهية النشطة، مع توفير اتصالات جيدة بالخدمات المحلية والمعالم السياحية مثل مرسى بويرتو بانوس. العقار مناسب للسكن الدائم والاستثمار على حد سواء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في نويفا أندلوسيا، بالقرب من الساحل، وتوفر سهولة الوصول إلى العديد من المرافق سيرًا على الأقدام. تتميز المنطقة بتكوين حضري كثيف، يجمع بين المناطق السكنية والخدمات. القرب من الشاطئ وملاعب الجولف يجعل الموقع متعدد الاستخدامات.
تم تصميم هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 117 مترًا مربعًا، وتحتوي على غرفتي نوم وحمامين، مع التركيز على الراحة والوظائف العملية. توفر الشرفة المغطاة جزئيًا إمكانية العيش في الهواء الطلق على مدار العام. المطبخ المجهز بالكامل وغرفة الغسيل المنفصلة يزيدان من العملية.
تم الانتهاء من المبنى بالفعل، مما يسمح بالسكن الفوري أو التأجير. هذا يعني عدم وجود مراحل بناء جديدة أو فترات انتظار - الشقة جاهزة لاستقبال سكانها الجدد. يوفر الموقع في وادي الجولف بنويفا أندلوسيا بيئة مستقرة وراسخة.
لا يوفر المشروع إطلالة مباشرة على البحر من جميع الغرف، وعلى الرغم من أن الشاطئ قريب، إلا أنه لا يقع أمام العقار مباشرة. قد تتسبب المنطقة الحضرية المحيطة في ضوضاء مرتبطة بالحياة الحضرية، خاصة خلال فترات الازدحام.
هذه الشقة مناسبة للأفراد الذين يقدرون مزيجًا من الحياة الساحلية والراحة الحضرية. إنها خيار مثالي لعشاق الجولف، حيث تقع العديد من الملاعب الشهيرة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نشط، توفر الشواطئ القريبة والمراكز الرياضية ومرسى بويرتو بانوس مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. يمكن للعائلات أيضًا أن تشعر بالراحة هنا، حيث تقع المدارس الدولية والعامة بالقرب. بالإضافة إلى ذلك، فإن اتصالات النقل الجيدة والخدمات المتاحة تجعلها جذابة أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم أو يرغبون في الاستفادة من العقار كاستثمار نظرًا لإمكانياته في التأجير.
تم الانتهاء من تشطيب هذه الشقة البالغة مساحتها 117 مترًا مربعًا مع التركيز على الجودة والراحة. تتميز الشقة بأرضيات رخامية تضفي أناقة على المساحة وسهلة الصيانة. النوافذ مزودة بزجاج مزدوج، مما يحسن العزل الصوتي وكفاءة الطاقة. يضمن تكييف الهواء مناخًا داخليًا مريحًا على مدار العام. تحتوي غرف النوم على خزائن ملابس مدمجة. يضيف المطبخ المجهز بالكامل وغرفة الغسيل المنفصلة جانبًا عمليًا. توفر الشرفة الواسعة المواجهة للغرب والمغطاة جزئيًا مساحة إضافية للجلوس وتناول الطعام في الهواء الطلق. يشتمل المجمع على مسبح مشترك ومناطق حدائق.
يبدأ سعر بيع هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين من 600,000 يورو. تقع الشقة في منطقة نويفا أندلوسيا المطلوبة. يعكس السعر موقعها القريب من ملاعب الجولف والشاطئ وبويرتو بانوس، بالإضافة إلى حجم الشقة ومواصفاتها. نظرًا لأن المبنى مكتمل، تتوفر الشقة على الفور للمشتري. يتماشى السعر مع المستوى العام للأسعار في المنطقة، حيث تحظى العقارات الواقعة بالقرب من الخدمات ومرافق الترفيه بتقدير خاص.
توفر نويفا أندلوسيا، الواقعة في مقاطعة مالاجا بالقرب من مدينة ماربيا، بيئة نابضة بالحياة ومتنوعة. تشتهر المنطقة بشكل خاص بملاعب الجولف الخاصة بها، ولكنها تقدم أيضًا حياة حضرية نشطة مع الخدمات والمطاعم والمتاجر. تقع العديد من المرافق، مثل الصيدلية والسوبر ماركت، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية خالية من الهموم. يوفر مرسى بويرتو بانوس القريب المزيد من فرص الترفيه، بما في ذلك المطاعم ومناطق التسوق. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تضاريس مستوية ويسهل الوصول إلى الساحل. تقع الشقة في مجمع آمن ومغلق بحراسة، ويحتوي على مسبح مشترك ومرآب، ويمكن الوصول إليه أيضًا عن طريق المصعد.
توفر نويفا أندلوسيا أسلوب حياة يجمع بين الشمس الإسبانية والراحة الأوروبية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، وتصل ساعات الشمس التاريخية إلى 3,856 ساعة سنويًا. وهذا يخلق ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام تقريبًا. يستمر موسم السباحة في الشاطئ لمدة 5 أشهر تقريبًا. تقع العديد من نقاط الخدمة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مثل الصيدلية (64 مترًا) والسوبر ماركت (353 مترًا) ونقطة شحن المركبات الكهربائية (368 مترًا). يوجد أيضًا العديد من المطاعم والمقاهي في المنطقة المحيطة. أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، يبعد 301 مترًا فقط. يمكن لأولئك الذين يبحثون عن إيقاع حياة أكثر هدوءًا الاستمتاع بملاعب الجولف القريبة أو البيئة الساحلية، بينما سيجد عشاق الحياة النابضة بالحياة المطاعم ومناطق التسوق في بويرتو بانوس.
توضح هذه الخريطة موقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالاجا، على ساحل كوستا ديل سول. تؤكد على قرب المنطقة من الوجهات المعروفة مثل ماربيا وبويرتو بانوس، بالإضافة إلى موقعها في وادي الجولف. تساعد الخريطة في تصور المسافات إلى الشاطئ وملاعب الجولف والخدمات الأخرى.
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالاجا، في قلب كوستا ديل سول، غرب ماربيا. وهي جزء من وادي الجولف الشهير عالميًا. يجمع هذا المجال بين خدمات سكنية عالية الجودة وفرص رياضية وجو عالمي. يضمن القرب من وسط ماربيا ومرسى بويرتو بانوس خدمات ممتازة وفرصًا ترفيهية. تشتهر كوستا ديل سول بمناخها المشمس وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف عالية المستوى، وتمثل نويفا أندلوسيا أسلوب الحياة الجذاب هذا.
تقع هذه الشقة في موقع استراتيجي في نويفا أندلوسيا. على بعد 301 مترًا فقط من أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم في خط مستقيم، مما يوفر اتصالات دولية جيدة. يقع سوبر ماركت على بعد 353 مترًا، وصيدلية على بعد 64 مترًا فقط، مما يسهل المهام اليومية. تقع خمس مدارس دولية على بعد 4.2 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر العديد من الملاعب، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم فقط. يوجد 10 خطوط نقل عام و 50 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ نويفا أندلوسيا متوسطي، مع متوسط درجة حرارة يتراوح بين 12 و 27 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، ويصل عدد ساعات الشمس التاريخي إلى 3,856 ساعة سنويًا. وهذا يخلق ظروفًا مثالية للحياة في الهواء الطلق والترفيه. القرب من المسطحات المائية وموسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر يجعله جذابًا في الصيف. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يجعل التضاريس مستوية ويسهل الوصول إلى الساحل. على بعد كيلومتر ونصف داخل اليابسة، تبدأ الأرض في الارتفاع قليلاً، ولكن الميل نحو الشاطئ صفر (0.0%). هناك 32 عطلة محلية سنويًا، مما يوفر فرصًا لاستكشاف الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر نويفا أندلوسيا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط وهو معروف بنظافته ومرافقه. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم). تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف الراقية، مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي غولف لاس برايساس (2.1 كم). توفر المراكز الرياضية القريبة، مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم)، أيضًا فرصًا رياضية. يوفر مرسى بويرتو بانوس (0.7 كم) الحياة والترفيه، ومنه يسهل استكشاف ساحل كوستا ديل سول.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالاجا، في قلب كوستا ديل سول، غرب ماربيا. وهي جزء من وادي الجولف الشهير عالميًا. يجمع هذا المجال بين خدمات سكنية عالية الجودة وفرص رياضية وجو عالمي. يضمن القرب من وسط ماربيا ومرسى بويرتو بانوس خدمات ممتازة وفرصًا ترفيهية. تشتهر كوستا ديل سول بمناخها المشمس وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف عالية المستوى، وتمثل نويفا أندلوسيا أسلوب الحياة الجذاب هذا.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL686915
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم نويفا أندلوسيا مزيجًا فريدًا من الموقع المتميز والمرافق التي تميزها عن مناطق كوستا ديل سول الأخرى. عند مقارنتها بالمناطق الناشئة في إيستيبونا مثل أكوا جاردنز (ابتداءً من 418,800 يورو) وأبي أبر (ابتداءً من 320,000 يورو)، تقع نويفا أندلوسيا في فئة سعرية أعلى، مما يعكس مكانتها الراسخة وقربها من الوجهات الفاخرة مثل بويرتو بانوس. تمثل ألباه بنالمادينا في بنالمادينا (ابتداءً من 699,000 يورو) فئة سعرية أخرى، غالبًا أعلى، وقد توفر مناظر مختلفة أو مسافات إلى المرافق مقارنة. سعر هذا المشروع في نويفا أندلوسيا البالغ 600,000 يورو يتماشى مع المستوى العام للمنطقة، والتي تجذب المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين ملاعب الجولف الراقية والحياة الساحلية النابضة بالحياة والمرافق عالية الجودة على مسافة قريبة. في حين أن المشاريع في إيستيبونا قد تقدم سعرًا أقل لكل متر مربع، فإن قيمة مشروع نويفا أندلوسيا تنبع من موقعه المركزي في وادي الجولف وقربه من الوجهات الشهيرة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على منزلهم المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وراحة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
