Belägen i det eftertraktade området Nueva Andalucía, Málaga, representerar denna lägenhet en boendemöjlighet i ett privilegierat läge på Costa del Sol. Fastigheten, av typen lägenhet, är placerad i en etablerad stadsmiljö som erbjuder bekvämligheten av väsentliga bekvämligheter inom gångavstånd. Dess närhet till kusten och närvaron av transportinfrastruktur gör den till en strategisk utgångspunkt för att utforska regionen, och balanserar boendets lugn med tillgång till det lokala livets dynamik.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten har ett strategiskt läge i Nueva Andalucía, ett område känt för sin närhet till service och infrastruktur. Närheten till Playa de Puerto Banús (301 m) och en mataffär (353 m) garanterar daglig bekvämlighet. Läget är också fördelaktigt för tillgång till världsberömda golfbanor och infrastruktur som laddningsstationer för elfordon.
Denna lägenhet möter behoven hos dem som söker ett boende som är redo att användas i en etablerad miljö. De 2 sovrummen och 2 badrummen erbjuder utrymme och funktionalitet. Närheten till restauranger, apotek och skolor, tillsammans med tillgången till kollektivtrafik, stöder en praktisk och välansluten livsstil, lämplig för både permanentboende och de som söker en fritidsbostad.
Fastigheten är klassificerad som "Gereed" (Klar), vilket indikerar att bygget är slutfört och lägenheten är redo för inflyttning. Detta skick säkerställer att det inte finns någon väntetid relaterad till byggtider, vilket möjliggör omedelbar inflyttning eller snabb användning som investering. "Klar" byggfas indikerar att allt arbete är slutfört och nuvarande standarder har följts.
Denna lägenhet erbjuder ingen direkt bergsutsikt och har ingen egen privat trädgård, då den är en del av ett bostadskomplex. Det finns ingen specifik information tillgänglig om eventuella användningsbegränsningar eller bostadsrättsföreningens regler inom komplexet. Västorienteringen kan innebära intensiv sol exponering på eftermiddagen under sommarmånaderna.
Denna lägenhet passar för dem som söker en permanent bostad eller ett fritidshus i ett välservat område nära kusten. Det är ett lämpligt val för yrkesverksamma eller par som arbetar eller vill bo nära de urbana centrumen Marbella och San Pedro, och dra nytta av närheten till golfbanor och Puerto Banús marina. Dess 2-rumskonfiguration gör den också lämplig för små familjer eller de som behöver utrymme för gäster. Den omedelbara tillgängligheten, 45 km från Málaga flygplats, är en fördel för frekventa resenärer. Den omedelbara tillgängligheten är idealisk för köpare som vill flytta snabbt eller börja generera hyresintäkter utan dröjsmål.
Lägenheten, med en yta på 117 m², har finish som fokuserar på komfort och funktionalitet, typiskt för ett boende som är redo att användas. Egenskaperna inkluderar marmorgolv, dubbelglas för god termisk och akustisk isolering, samt inbyggda garderober för att optimera utrymmet. Närvaron av luftkonditionering garanterar komfort året runt, en avgörande aspekt i regionen. Den interna layouten inkluderar ett master bedroom med eget badrum och ett rymligt vardagsrum/matsal som leder till en delvis täckt privat terrass, idealisk för att njuta av utomhuslivet. Köket är fullt utrustat och det finns ett separat tvättstuga bredvid en terrass. Byggkvaliteten anges som "God", vilket antyder hållbara material och en solid konstruktion.
Lägenheten erbjuds på marknaden från €600.000. Detta prissegment placerar den i det mellersta till övre segmentet av fastighetsmarknaden i Nueva Andalucía. Eftersom det är en "Klar" fastighet, är den tillgänglig för omedelbart köp och inflyttning. Ingen information ges om olika konfigurationer eller varianter av samma typ av lägenhet inom komplexet, vilket tyder på att detta är det primära erbjudandet. Priset tar hänsyn till läge, storlek och finish, vilket är vanligt på fastighetsmarknaden i denna del av Costa del Sol.
Nueva Andalucía, beläget väster om Marbella, är ett område känt som 'Golfdalen' på grund av närvaron av många golfbanor i toppklass. Denna lägenhet ligger i en stadsmiljö som kombinerar närheten till dessa sportanläggningar med tillgång till alla bekvämligheter i ett etablerat bostadsområde. Livet här präglas av en avslappnad men dynamisk rytm, med restauranger, butiker och service inom kort avstånd, vilket gör det möjligt att utföra många aktiviteter till fots. Närheten till havet, med stränder som Playa de Puerto Banús drygt 300 meter bort, tillför ytterligare attraktionskraft för en medelhavslivsstil. Närvaron av 10 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i närheten underlättar transporter utan behov av bil, även om närheten till golfbanor och marinor antyder en publik med specifika intressen.
Att bo i Nueva Andalucía innebär att fördjupa sig i en dynamisk miljö där naturen möter stadens bekvämligheter. Lägenheten ligger på en plats som erbjuder en balans mellan närhet till väsentliga tjänster, såsom en mataffär 353 meter bort och ett apotek 64 meter bort, och tillgång till fritidsområden. Närheten till 70 restauranger, 10 kaféer och 4 banker indikerar en livlig social och kommersiell scen. Avstånden till stränder som Playa de Puerto Banús (301 m) och till välkända golfbanor som Golf Los Naranjos (2,0 km) berikar fritidsutbudet. Området är också väl anslutet, med 10 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i närheten, samt en laddningsstation för elbilar 368 meter bort.
Kartbilden visar lägenhetens placering inom Nueva Andalucía och framhäver dess omedelbara närhet till kusten och de viktigaste kommunikationsvägarna. Man kan se tätheten av serviceanläggningar, golfbanor och närheten till Puerto Banús, vilket definierar karaktären av detta område på Costa del Sol som ett utmärkt bostads- och rekreationscentrum.
Nueva Andalucía är strategiskt beläget på Costa del Sol, mellan det livliga Marbella och det lugnare San Pedro de Alcántara. Detta läge gör det till en referenspunkt för dem som söker en balans mellan Marbellas livlighet, med dess butiker och restauranger, och närheten till golfbanorna som har gett området smeknamnet 'Golfdalen'. Costa del Sol i allmänhet är känd för sitt gynnsamma klimat och sin turistutrustning, och Nueva Andalucía förkroppsligar perfekt denna anda och erbjuder en högkvalitativ bostadsmiljö på kort avstånd från viktiga stadskärnor och naturattraktioner.
Tillgängligheten till denna lägenhet är en av dess styrkor. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2 km bort. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 45 km fågelvägen, vilket gör den lättillgänglig för internationella resor. Mataffärer och apotek kan nås till fots (353 m respektive 64 m). Prestigiösa golfbanor som Golf Los Naranjos ligger 2,0 km bort. Närvaron av 10 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i omedelbar närhet garanterar utmärkt rörlighet, vilket minskar beroendet av privatbil för lokala resor. Närheten till Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) kompletterar utbudet för havsälskare.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Lägenheten drar nytta av Costa del Sols medelhavsklimat, som kännetecknas av en genomsnittlig årlig temperatur på 19,1°C och en varm, torr sommar. Soltimmarna per år, historiskt cirka 3.856, är bland de högsta i Europa, vilket främjar utomhusaktiviteter under större delen av året. Badsäsongen sträcker sig över cirka 5 månader, då vattentemperaturen överstiger 20°C. Höjden på 7 meter över havet och den nästan obefintliga lutningen mot havet (0,0%) bekräftar närheten till kusten och frånvaron av betydande nivåskillnader i det omgivande området, vilket bidrar till en behaglig och tillgänglig miljö.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närheten till flera stränder är en betydande fördel. Playa de Puerto Banús, bara 301 meter bort, ger enkel tillgång till kusten. Andra alternativ inkluderar Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km). Regionen är känd för sina golfbanor; bara några kilometer bort ligger Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). För sportentusiaster ligger center som Polideportivo San Pedro (2,5 km) och CrossFit Marbella (3,5 km) i närheten. Närvaron av marinor som Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) utökar ytterligare möjligheterna till havsnära fritidsaktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget på Costa del Sol, mellan det livliga Marbella och det lugnare San Pedro de Alcántara. Detta läge gör det till en referenspunkt för dem som söker en balans mellan Marbellas livlighet, med dess butiker och restauranger, och närheten till golfbanorna som har gett området smeknamnet 'Golfdalen'. Costa del Sol i allmänhet är känd för sitt gynnsamma klimat och sin turistutrustning, och Nueva Andalucía förkroppsligar perfekt denna anda och erbjuder en högkvalitativ bostadsmiljö på kort avstånd från viktiga stadskärnor och naturattraktioner.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL686915
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Med ett startpris på €600.000 positionerar sig denna lägenhet i det mellersta till övre prissegmentet på fastighetsmarknaden i Nueva Andalucía. Jämfört med Acqua Gardens i Estepona (från €418.800) och Aby Upper, också i Estepona (från €320.000), erbjuder den ett mer centralt och etablerat läge inom den så kallade 'Gyllene Triangeln' på Costa del Sol, nära Marbella och Puerto Banús, vilket motiverar ett högre pris. Erbjudandet från Alba Benalmadena (från €699.000) ligger i ett liknande prisintervall men finns i en annan ort, Benalmádena. Närheten till 3 världskända golfbanor och bekvämligheter inom gångavstånd är faktorer som skiljer detta projekt från de som ligger i mer perifera områden av Estepona. Den omedelbara tillgängligheten ('Klar') är en ytterligare attraktion som kan påverka det upplevda värdet jämfört med projekt under uppbyggnad eller färdigställande.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendestandard och ger ärlig, datadriven rådgivning under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
