Denne leiligheten ligger i det ettertraktede området Nueva Andalucía, Málaga, og representerer en boligmulighet i en privilegert beliggenhet på Costa del Sol. Eiendommen, av typen leilighet, er plassert i et etablert bymiljø som tilbyr bekvemmeligheten av essensielle fasiliteter innen gangavstand. Dens nærhet til kysten og tilstedeværelsen av transportinfrastruktur gjør den til et strategisk utgangspunkt for å utforske regionen, og balanserer boligro med tilgang til det lokale livets dynamikk.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten har en strategisk beliggenhet i Nueva Andalucía, et område kjent for sin nærhet til fasiliteter og infrastruktur. Nærheten til Playa de Puerto Banús (301 m) og et supermarked (353 m) sikrer daglig bekvemmelighet. Beliggenheten er også gunstig for tilgang til verdenskjente golfbaner og infrastruktur som ladestasjoner for elbiler.
Denne leiligheten imøtekommer behovene til de som søker en bolig klar til bruk i et etablert miljø. De 2 soverommene og 2 badene tilbyr plass og funksjonalitet. Nærheten til restauranter, apotek og skoler, kombinert med tilgjengeligheten av offentlig transport, støtter en praktisk og godt tilkoblet livsstil, egnet for både fastboende og de som søker en feriebolig.
Eiendommen er klassifisert som "Gereed" (Ferdig), noe som indikerer at bygget er ferdigstilt og leiligheten er klar for innflytting. Denne statusen sikrer at det ikke er noen ventetid knyttet til byggeperioder, noe som muliggjør umiddelbar innflytting eller rask bruk som investering. "Ferdig" byggefasen innebærer at alt arbeid er fullført og gjeldende standarder er overholdt.
Denne leiligheten tilbyr ikke direkte fjellutsikt og har ikke sin egen private hage, da den er en del av et boligkompleks. Det er ingen spesifikk informasjon tilgjengelig om eventuelle bruksbegrensninger eller sameieregler innenfor komplekset. Vestvendt orientering kan medføre intens sollys om ettermiddagen i sommermånedene.
Denne leiligheten passer for de som søker en permanent bolig eller et fritidshus i et godt utstyrt område nær kysten. Det er et passende valg for profesjonelle eller par som jobber eller ønsker å bo nær de urbane sentrene Marbella og San Pedro, og dra nytte av nærheten til golfbaner og Puerto Banús marina. Dens 2-romskonfigurasjon gjør den også egnet for små familier eller de som trenger plass til gjester. Den umiddelbare tilgjengeligheten, 45 km fra Málaga flyplass, er en fordel for hyppige reisende. Den umiddelbare tilgjengeligheten er ideell for kjøpere som ønsker å flytte raskt eller begynne å generere leieinntekter uten forsinkelse.
Leiligheten, med et areal på 117 m², har finish rettet mot komfort og funksjonalitet, typisk for en bolig klar til bruk. Egenskapene inkluderer marmorgulv, doble vinduer for god termisk og akustisk isolasjon, samt innebygde skap for optimal plassutnyttelse. Tilstedeværelsen av klimaanlegg sikrer komfort året rundt, en kritisk faktor i regionen. Den interne planløsningen omfatter et hovedsoverom med eget bad og en romslig stue/spisestue som forbinder til en delvis overbygd privat terrasse, ideell for å nyte utendørslivet. Kjøkkenet er fullt utstyrt, og det er et separat vaskerom ved siden av en terrasse. Byggekvaliteten er angitt som "God", noe som antyder holdbare materialer og solid konstruksjon.
Leiligheten tilbys på markedet fra €600.000. Denne prisklassen plasserer den i mellom- til øvre segment av eiendomsmarkedet i Nueva Andalucía. Siden det er en "Ferdig" eiendom, er den tilgjengelig for umiddelbart kjøp og innflytting. Det gis ingen informasjon om ulike konfigurasjoner eller varianter av samme type leilighet innenfor komplekset, noe som antyder at dette er det primære tilbudet. Prisen tar hensyn til beliggenhet, størrelse og finish, slik det er vanlig på eiendomsmarkedet i denne delen av Costa del Sol.
Nueva Andalucía, som ligger vest for Marbella, er et område kjent som 'Golfdalen' på grunn av tilstedeværelsen av mange golfbaner i toppklasse. Denne leiligheten ligger i en bykontekst som kombinerer nærheten til disse sportsfasilitetene med tilgang til alle bekvemmeligheter i et etablert boligområde. Livet her er preget av en avslappet, men dynamisk rytme, med restauranter, butikker og tjenester innen kort avstand, noe som gjør det mulig å utføre mange aktiviteter til fots. Nærheten til havet, med strender som Playa de Puerto Banús litt over 300 meter unna, tilfører ytterligere attraksjon for en middelhavslivsstil. Tilstedeværelsen av 10 kollektivtransportlinjer og 50 stoppesteder i nærheten letter transport uten behov for å eie bil, selv om nærheten til golfbaner og marinaer antyder et publikum med spesifikke interesser.
Å bo i Nueva Andalucía innebærer å fordype seg i et dynamisk miljø der naturen møter byens bekvemmeligheter. Leiligheten ligger på en plassering som tilbyr en balanse mellom nærhet til essensielle tjenester, som et supermarked 353 meter unna og et apotek 64 meter unna, og tilgang til fritidsområder. Nærheten til 70 restauranter, 10 kafeer og 4 banker indikerer en livlig sosial og kommersiell scene. Avstandene til strender som Playa de Puerto Banús (301 m) og til anerkjente golfbaner som Golf Los Naranjos (2,0 km) beriker fritidstilbudet. Området er også godt tilkoblet, med 10 kollektivtransportlinjer og 50 stoppesteder i nærheten, samt en ladestasjon for elbiler 368 meter unna.
Kartet viser leilighetens plassering innenfor Nueva Andalucía, og fremhever dens umiddelbare nærhet til kysten og hovedkommunikasjonsveiene. Man legger merke til tettheten av fasiliteter, golfbaner og nærheten til Puerto Banús, som definerer karakteren av dette området på Costa del Sol som et førsteklasses bolig- og rekreasjonssenter.
Nueva Andalucía er strategisk plassert på Costa del Sol, mellom det livlige Marbella og det roligere San Pedro de Alcántara. Denne beliggenheten gjør det til et referansepunkt for de som søker en balanse mellom Marbellas livlighet, med sine butikker og restauranter, og nærheten til golfbanene som har gitt området kallenavnet 'Golfdalen'. Costa del Sol generelt er kjent for sitt gunstige klima og sine turistfasiliteter, og Nueva Andalucía legemliggjør perfekt denne ånden, og tilbyr et kvalitetsboligmiljø i kort avstand fra viktige urbane sentre og naturlige attraksjoner.
Tilgjengeligheten til denne leiligheten er en av dens styrker. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bare 301 meter unna. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2 km unna. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger omtrent 45 km i luftlinje, noe som gjør den lett tilgjengelig for internasjonale reiser. Supermarkeder og apotek kan nås til fots (henholdsvis 353 m og 64 m). Prestisjetunge golfbaner som Golf Los Naranjos ligger 2,0 km unna. Tilstedeværelsen av 10 kollektivtransportlinjer og 50 stoppesteder i umiddelbar nærhet sikrer utmerket mobilitet, noe som reduserer avhengigheten av privatbil for lokale turer. Nærheten til Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) kompletterer tilbudet for havets elskere.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Leiligheten drar nytte av Costa del Sols middelhavsklima, preget av en gjennomsnittlig årlig temperatur på 19,1°C og en varm, tørr sommer. Soltimene per år, historisk rundt 3.856, er blant de høyeste i Europa, noe som fremmer utendørsaktiviteter store deler av året. Badesesongen strekker seg over ca. 5 måneder, når vanntemperaturen overstiger 20°C. Høyden på 7 meter over havet og den nesten flate helningen mot havet (0,0%) bekrefter nærheten til kysten og fraværet av betydelige nivåforskjeller i det omkringliggende området, noe som bidrar til et behagelig og tilgjengelig miljø.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærheten til flere strender er en betydelig fordel. Playa de Puerto Banús, bare 301 meter unna, gir enkel tilgang til kystlinjen. Andre alternativer inkluderer Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). Regionen er kjent for sine golfbaner; bare noen få kilometer unna ligger Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). For sportsentusiaster ligger sentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) og CrossFit Marbella (3,5 km) i nærheten. Tilstedeværelsen av marinaer som Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) utvider ytterligere mulighetene for havrelatert fritid.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk plassert på Costa del Sol, mellom det livlige Marbella og det roligere San Pedro de Alcántara. Denne beliggenheten gjør det til et referansepunkt for de som søker en balanse mellom Marbellas livlighet, med sine butikker og restauranter, og nærheten til golfbanene som har gitt området kallenavnet 'Golfdalen'. Costa del Sol generelt er kjent for sitt gunstige klima og sine turistfasiliteter, og Nueva Andalucía legemliggjør perfekt denne ånden, og tilbyr et kvalitetsboligmiljø i kort avstand fra viktige urbane sentre og naturlige attraksjoner.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL686915
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Med en startpris på €600.000 plasserer denne leiligheten seg i mellom- til øvre prissegment på eiendomsmarkedet i Nueva Andalucía. Sammenlignet med Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) og Aby Upper, også i Estepona (fra €320.000), tilbyr den en mer sentral og etablert beliggenhet innenfor den såkalte 'Gylne Trekant' på Costa del Sol, nær Marbella og Puerto Banús, noe som rettferdiggjør en høyere pris. Tilbudet fra Alba Benalmadena (fra €699.000) ligger i et lignende prisleie, men ligger i en annen by, Benalmádena. Nærheten til 3 verdensberømte golfbaner og fasiliteter innen gangavstand er faktorer som skiller dette prosjektet fra de som ligger i mer perifere områder av Estepona. Den umiddelbare tilgjengeligheten ('Ferdig') er en ytterligere attraksjon som kan påvirke den opplevde verdien sammenlignet med prosjekter under bygging eller ferdigstillelse.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering innen det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
