Αυτό το κομψό διαμέρισμα βρίσκεται στο επιθυμητό συγκρότημα Aloha Mirasierra, στην περιοχή Nueva Andalucía της κοιλάδας του γκολφ. Περιτριγμένο από 3 διάσημα γήπεδα γκολφ, το Las Brisas, το Aloha και το Los Naranjos, όλα σε λίγα λεπτά από το ακίνητο. Με δυτικό προσανατολισμό, προσφέρει ηρεμία και εγγύτητα στη διάσημη Μαρίνα Puerto Banús και τις παραλίες. Με εμβαδόν 117μ², αυτή η κατοικία είναι προσεκτικά σχεδιασμένη για άνεση και υψηλό βιοτικό επίπεδο, με 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και ηλιόλουστη βεράντα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο στην καρδιά της Νέας Ανδαλουσίας, το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Η εγγύτητά του στην ακτή, μόλις 301 μέτρα από την Playa de Puerto Banús, προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες, ενώ η απόσταση 353 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 64 μέτρων από ένα φαρμακείο εξασφαλίζει την καθημερινή ευκολία.
Αυτό το διαμέρισμα ικανοποιεί τη ζήτηση για άνετο, σύγχρονο χώρο διαβίωσης με ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις. Με 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και 117μ² χώρου, προσφέρει επαρκή διαβίωση. Η δυτική έκθεση και η μερικώς καλυμμένη βεράντα ενισχύουν τη δυνατότητα υπαίθριας διαβίωσης, ιδανική για όσους εκτιμούν την άνεση και τη λειτουργικότητα.
Η κατασκευή του ακινήτου έχει ολοκληρωθεί, διασφαλίζοντας άμεση διαθεσιμότητα για τους αγοραστές. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα, καθιστώντας το προσβάσιμο, και βρίσκεται σε ασφαλές, περιφραγμένο συγκρότημα, προσφέροντας ηρεμία και ευκολία στους κατοίκους.
Αυτό το ακίνητο δεν διαθέτει πισίνα, αλλά προσφέρει πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα εντός του συγκροτήματος. Επίσης, δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, αλλά παρέχεται κοινοτικός χώρος στάθμευσης. Η θέα είναι αστική και μερικώς προς τη θάλασσα, χωρίς απευθείας θέα στο γήπεδο γκολφ.
Αυτό το διαμέρισμα στην Nueva Andalucía ταιριάζει σε όσους αναζητούν έναν ενεργό και άνετο τρόπο ζωής στην Costal del Sol. Είναι ιδανικό για επαγγελματίες που εργάζονται στην περιοχή ή που επιθυμούν να απολαμβάνουν μια δεύτερη κατοικία κοντά σε κορυφαία γήπεδα γκολφ και τη ζωντανή Μαρίνα Puerto Banús. Οι οικογένειες θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις. Επίσης, αποτελεί μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές λόγω της υψηλής ζήτησης για ακίνητα σε αυτή τη δημοφιλή περιοχή, προσφέροντας τη δυνατότητα για ενοικίαση κατά τη διάρκεια του έτους.
Το διαμέρισμα διαθέτει χαρακτηριστικά υψηλής ποιότητας, όπως δάπεδα από μάρμαρο, τα οποία προσδίδουν κομψότητα και ανθεκτικότητα. Τα διπλά τζάμια συμβάλλουν στη θερμική και ακουστική μόνωση, βελτιώνοντας την άνεση διαβίωσης. Ο κλιματισμός εξασφαλίζει ευχάριστη θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα εντοιχισμένα ντουλάπια παρέχουν άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, και υπάρχει ξεχωριστός χώρος πλυντηρίου. Το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο (en-suite), ενισχύοντας την ιδιωτικότητα και την άνεση.
Το διαμέρισμα είναι διαθέσιμο προς πώληση στην τιμή των €600.000. Πρόκειται για ένα ολοκληρωμένο ακίνητο, που σημαίνει ότι είναι άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση ή επένδυση. Το ακίνητο διαθέτει 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, με συνολικό εμβαδόν 117μ². Αυτή η τιμή τοποθετείται εντός της αγοράς ακινήτων της Νέας Ανδαλουσίας, μιας περιοχής γνωστής για την αξία της, ιδιαίτερα λόγω της εγγύτητας σε γήπεδα γκολφ και την ακτή. Η τιμή αντανακλά την τοποθεσία, τα χαρακτηριστικά και την κατάσταση του ακινήτου.
Η Νέα Ανδαλουσία, ή Nueva Andalucía, είναι μια ζωντανή οικιστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, γνωστή για την εγγύτητά της στα γήπεδα γκολφ, τις παραλίες και την πολυτελή Μαρίνα Puerto Banús. Η περιοχή προσφέρει έναν κοσμοπολίτικο τρόπο ζωής, με πολυάριθμα εστιατόρια, καταστήματα και κέντρα ψυχαγωγίας σε κοντινή απόσταση. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από ευκολία, με πολλές ανέσεις να είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο, όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και τράπεζες. Η ύπαρξη 70 εστιατορίων και 10 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ενεργή κοινωνική σκηνή. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία (όπως η British International School, 4.2χλμ μακριά) και αθλητικές εγκαταστάσεις (όπως το Polideportivo San Pedro, 2.5χλμ μακριά) την καθιστούν ελκυστική για οικογένειες και λάτρεις του αθλητισμού.
Η ζωή στην Nueva Andalucía προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και ζωντάνιας. Με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή ευνοεί υπαίθριες δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια, 10 καφέ και 4 φαρμακεία σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες και οι περιστάσεις για αναψυχή καλύπτονται εύκολα. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις εντός της ακτίνας του 1km δείχνει καλή συνδεσιμότητα, αν και ένα αυτοκίνητο μπορεί να είναι χρήσιμο για την εξερεύνηση ευρύτερων περιοχών.
Αυτή η περιοχή στην Nueva Andalucía, κοντά στη Μαρίνα Puerto Banús, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας πρόσβασης. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, παραλίες και πληθώρα ανέσεων την καθιστά ελκυστική για διάφορους τύπους κατοίκων.
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια προνομιακή θέση στην Costa del Sol. Αποτελεί τμήμα της επαρχίας Μάλαγα, γνωστής για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τον κοσμοπολίτικο τρόπο ζωής. Η περιοχή βρίσκεται κοντά σε άλλες δημοφιλείς πόλεις όπως το San Pedro Alcántara (3.4χλμ) και η ίδια η Μαρμπέγια (5.7χλμ). Η εγγύτητα στην εθνική οδό A-7 διευκολύνει την πρόσβαση σε ολόκληρη την ακτή.
Η πρόσβαση είναι εξαιρετική, με την παραλία Playa de Puerto Banús σε απόσταση μόλις 301 μέτρων. Η Μαρίνα Puerto Banús (0.7χλμ) προσφέρει μια ποικιλία από εστιατόρια και καταστήματα. Για τους λάτρεις του γκολφ, κορυφαία γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos απέχουν μόλις 2.0 χλμ. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ. Υπάρχουν 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις κοντά, ενώ η στάθμη του δρόμου προς την παραλία είναι επίπεδη (0.0% κλίση), διευκολύνοντας την πρόσβαση.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νέα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, προσφέροντας ευχάριστο καιρό σχεδόν όλο το χρόνο. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως, ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολύμπι είναι εφικτό για περίπου 5 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο των 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει στο ήπιο κλίμα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στην ακτή είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Canina Ventura del Mar (2.2χλμ) και την Playa de Nagüeles (3.1χλμ). Η περιοχή είναι επίσης γνωστή ως 'Golf Valley', με πολλά γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση, όπως το Golf Los Naranjos (2.0χλμ). Αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2.5χλμ) και κέντρα όπως το CrossFit Marbella (3.5χλμ) είναι άμεσα προσβάσιμα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια προνομιακή θέση στην Costa del Sol. Αποτελεί τμήμα της επαρχίας Μάλαγα, γνωστής για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τον κοσμοπολίτικο τρόπο ζωής. Η περιοχή βρίσκεται κοντά σε άλλες δημοφιλείς πόλεις όπως το San Pedro Alcántara (3.4χλμ) και η ίδια η Μαρμπέγια (5.7χλμ). Η εγγύτητα στην εθνική οδό A-7 διευκολύνει την πρόσβαση σε ολόκληρη την ακτή.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL686915
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Aby Upper στην Estepona (από €320.000), αυτό το διαμέρισμα στην Nueva Andalucía, με τιμή από €600.000, προσφέρει μια πιο προνομιακή τοποθεσία κοντά στην πολυτελή Μαρίνα Puerto Banús και τα παγκοσμίου φήμης γήπεδα γκολφ. Ενώ το Alba Benalmadena (από €699.000) είναι σε παρόμοια τιμή, η Nueva Andalucía είναι γνωστή για την αποκλειστικότητα της 'Golf Valley'. Η άμεση εγγύτητα στις παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (301 μέτρα), διαφοροποιεί αυτό το ακίνητο από πολλά άλλα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol. Η ολοκληρωμένη κατάσταση κατασκευής και η εγγύτητα σε αστικές ανέσεις (σούπερ μάρκετ 353μ, φαρμακείο 64μ) υποστηρίζουν την αξία του.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
