Ten apartament, Albatros II, znajduje się w Nueva Andalucía, tętniącym życiem osiedlu na zachód od Marbelli, bezpośrednio przy wybrzeżu. Z 2 sypialniami i 2 łazienkami, ta 102 m² powierzchnia mieszkalna stanowi doskonałą bazę do życia na Costa del Sol. Lokalizacja łączy miejskie udogodnienia z bliskością Morza Śródziemnego, co czyni go atrakcyjną opcją dla różnych profili kupujących. Bliskość pól golfowych i dobra dostępność lotniska w Maladze podkreślają strategiczne położenie tej nieruchomości. Kompleks apartamentów posiada wspólny basen na dachu z panoramicznym widokiem.
W porównaniu do innych ofert w Esteponie, takich jak Acqua Gardens (od 418 800 €) czy Aby Upper (od 320 000 €), apartament Albatros II w Nueva Andalucía plasuje się w wyższym przedziale cenowym. Ta różnica w cenie wynika z jego bardziej ekskluzywnej lokalizacji bliżej Marbelli i Puerto Banús, które są uważane za bardziej ugruntowane i pożądane obszary. Nawet w porównaniu do Alba Benalmádena (od 699 000 €), cena wyjściowa 890 000 € za Albatros II jest porównywalna, przy czym Nueva Andalucía często oferuje większą gęstość luksusowych nieruchomości i silniejszą atrakcyjność dla kupujących z segmentu średniego i wyższego. Bliskość pierwszorzędnych pól golfowych i marin w Puerto Banús jest istotnym czynnikiem wpływającym na ceny w tym konkretnym regionie. Podczas gdy inne wymienione projekty w Esteponie i Benalmádenie również oferują atrakcyjne lokalizacje nadmorskie, Nueva Andalucía pozycjonuje się jako centrum ekskluzywnego życia dzięki swojej ustalonej infrastrukturze i bliskości Marbelli, co odzwierciedla się w poziomie cen.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament znajduje się w Nueva Andalucía, zaledwie 301 metrów od plaży Playa de Puerto Banús, co zapewnia szybki dostęp do wybrzeża. Bezpośrednie otoczenie jest miejskie i oferuje dużą gęstość usług, w tym sklepy i restauracje w odległości spaceru. Ta koncentracja udogodnień w bezpośredniej bliskości kształtuje codzienne życie.
Dla kupujących ceniących komfort i funkcjonalność, ten apartament oferuje przemyślany rozkład pomieszczeń. Dwie sypialnie i dwie łazienki, z czego jedna en suite, zaspokajają potrzeby par lub małych rodzin. Oddzielna pralnia i wbudowane szafy zapewniają porządek i wygodę na co dzień. Południowa orientacja i taras sprzyjają jasnej i przyjemnej atmosferze mieszkalnej.
Apartament jest opisany jako w 'Doskonałym' stanie i 'Niedawno odnowiony' ('Excellent', 'Recently Renovated'), co sugeruje nowoczesny i dobrze utrzymany stan. Nie jest to projekt nowego budownictwa, lecz istniejąca jednostka, która została niedawno zmodernizowana. Oznacza to brak długich okresów oczekiwania na zakończenie i natychmiastową gotowość do zamieszkania. Powierzchnia mieszkalna wynosi 102 m².
Ten apartament nie oferuje bezpośredniego widoku na morze z salonu lub sypialni, chociaż wybrzeże znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od hotelu. Brak prywatnych ogrodów; zamiast tego dostępny jest wspólny basen na dachu. Wskazana powierzchnia mieszkalna 102 m² to powierzchnia netto; dodatkowe wspólne przestrzenie nie są wliczone w tę miarę. Dostępne jest prywatne miejsce parkingowe, ale nie garaż.
Ten apartament jest odpowiedni dla kupujących poszukujących ustalonej, miejskiej dzielnicy mieszkalnej na Costa del Sol, z bezpośrednim dostępem do udogodnień i wybrzeża. Jest odpowiedni dla osób, które cenią sobie wygodę możliwości załatwienia wielu spraw pieszo – od apteki (64 m) po liczne restauracje. Bliskość renomowanych pól golfowych czyni go atrakcyjnym dla golfistów, którzy pragną krótkich dojazdów do swoich ulubionych pól. Dla kupujących szukających drugiego domu lub domu wakacyjnego, lokalizacja oferuje dobre perspektywy wynajmu, wspierane przez bliskość plaż i tętniącego życiem Puerto Banús. Również dla osób szukających stałego miejsca zamieszkania nad wybrzeżem i ceniących dobrą infrastrukturę i dostępność (45 km do lotniska w Maladze), ta nieruchomość jest warta rozważenia. Odnowione wyposażenie i wspólny basen na dachu zwiększają komfort życia.
Apartament Albatros II charakteryzuje się 'Doskonałym' i 'Niedawno odnowionym' stanem. Sugeruje to nowoczesne i wysokiej jakości wykonanie. Opis wspomina o otwartej przestrzeni dziennej i jadalnej, która płynnie łączy się z w pełni wyposażoną kuchnią. Duże okna i południowa orientacja zapewniają dużo światła dziennego. Obie sypialnie mają dostęp do tarasu. Główna sypialnia posiada łazienkę en suite z prysznicem typu walk-in, podczas gdy druga łazienka służy jako łazienka dla gości. Wnętrze charakteryzuje się czystymi liniami i neutralnymi kolorami, co tworzy spokojną atmosferę. Wbudowane szafy i oddzielna pralnia to praktyczne elementy codziennego życia. Klimatyzacja zapewnia przyjemne temperatury. Jakość użytych materiałów i wykonanie prac remontowych są kluczowe dla trwałości i wartości nieruchomości.
Apartament Albatros II jest oferowany od 890 000 €. Cena ta dotyczy konkretnej jednostki i może się różnić w zależności od jej lokalizacji w budynku lub innych cech wyposażenia. Nieruchomość posiada 2 sypialnie i 2 łazienki na powierzchni mieszkalnej 102 m². Podana cena odzwierciedla lokalizację w Nueva Andalucía, w pobliżu Marbelli, a także odnowione wyposażenie i wspólne udogodnienia, takie jak basen na dachu. Ważne jest, aby sprawdzić, czy cena obejmuje ewentualne dodatkowe koszty, takie jak podatek od przeniesienia własności, opłaty notarialne i prawnicze, które zazwyczaj są dodatkowe.
Nueva Andalucía słynie z połączenia życia miejskiego i bliskości wybrzeża. Ten apartament, Albatros II, znajduje się w miejskim otoczeniu, gdzie wiele codziennych spraw można załatwić pieszo. Bliskość pól golfowych, takich jak Los Naranjos i Las Brisas, przyciąga miłośników golfa, podczas gdy 301 metrów do plaży Playa de Puerto Banús umożliwia śródziemnomorski styl życia. Okolica oferuje wysokie zagęszczenie restauracji (70 w promieniu 2 km), aptek (4) i banków (4), co ułatwia codzienne życie. 10 dostępnych linii transportu publicznego z 50 pobliskimi przystankami przyczynia się do dobrej dostępności, chociaż samochód może być korzystny podczas niektórych wycieczek. Warunki klimatyczne ze średnią temperaturą 19,1°C i 3 856 godzinami słońca rocznie zachęcają do aktywnego stylu życia na świeżym powietrzu, z 5-miesięcznym sezonem kąpielowym.
Nueva Andalucía, położona na zachód od Marbelli, oferuje dynamiczne miejskie środowisko z bezpośrednim dostępem do wybrzeża. Apartament Albatros II znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie wielu udogodnień: apteka znajduje się 64 metry dalej, supermarket 353 metry, a stacja ładowania pojazdów elektrycznych 368 metrów. Bliskość plaży Playa de Puerto Banús (301 m) i płaski teren obszaru (0% nachylenia do plaży) ułatwiają dostęp do wybrzeża. Region jest również ważnym centrum golfa, z kilkoma znanymi polami, takimi jak Los Naranjos Golf, oddalonymi o około 2 km. Gęstość zaludnienia miejskiego odzwierciedla się w dużej liczbie restauracji (70 w promieniu 2 km) i kawiarni (10), co ułatwia codzienne życie. 10 dostępnych linii transportu publicznego z 50 pobliskimi przystankami zapewnia dobre połączenie w obrębie miasta i do okolicznych obszarów, co zmniejsza zależność od samochodu.
Ten apartament znajduje się w Nueva Andalucía, popularnej dzielnicy mieszkalnej na zachód od Marbelli. Mapa pokazuje bezpośrednie sąsiedztwo Puerto Banús, znanych pól golfowych i różnych plaż. Miejski charakter okolicy z dużą gęstością usług i dobre połączenie z siecią transportową są wyraźnie widoczne na mapie.
Nueva Andalucía to ugruntowana dzielnica mieszkalna na zachód od centrum Marbelli, położona na Costa del Sol. Takie położenie oferuje korzystne połączenie miejskiego komfortu i nadmorskiej lokalizacji. Bliskość Marbelli (kilka kilometrów) umożliwia łatwy dostęp do różnorodnych ofert kulturalnych i komercyjnych miasta. Jednocześnie obszar Puerto Banús ze swoim znanym portem jachtowym oraz ekskluzywnymi sklepami i restauracjami jest na wyciągnięcie ręki. Cała Costa del Sol słynie ze śródziemnomorskiego klimatu, plaż i pól golfowych, a Nueva Andalucía jest integralną częścią tej atrakcyjnej przestrzeni życiowej. Dobre połączenie z lotniskiem w Maladze (45 km) sprawia, że region jest łatwo dostępny dla międzynarodowych nabywców.
Dostępność tego apartamentu w Nueva Andalucía jest dobra. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od hotelu, co zapewnia szybki dostęp do morza. Dla miłośników plażowania, Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km) są również łatwo dostępne. Odległość do lotniska Malaga-Costa del Sol wynosi około 45 km (w linii prostej), co umożliwia komfortową podróż. Kilka pól golfowych znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie, w tym Golf Los Naranjos (2,0 km). Lokalizacja miejska oznacza, że szeroki zakres usług jest dostępny pieszo: supermarket znajduje się 353 m od hotelu, apteka 64 m, a szpital 1,9 km. Dziesięć linii transportu publicznego z 50 pobliskimi przystankami oferuje dobre możliwości mobilności, uzupełnione przez bliskość stacji ładowania pojazdów elektrycznych (368 m). Płaski teren obszaru ułatwia poruszanie się pieszo lub rowerem.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucía, na Costa del Sol, jest śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 19,1°C. Region historycznie cieszy się imponującymi 3 856 godzinami słonecznymi rocznie, co gwarantuje długie okresy przyjemnej pogody. Temperatury wahają się zazwyczaj między 12°C a 27°C, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez cały rok. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy, gdy temperatura wody jest stale powyżej 20°C. Apartament znajduje się na wysokości zaledwie 7 metrów nad poziomem morza, co podkreśla bliskość morza i płaski krajobraz. Niskie nachylenie do plaży (0,0 %) przyczynia się do komfortowego dostępu do wybrzeża. Te warunki klimatyczne i położenie geograficzne sprzyjają aktywnemu stylowi życia na świeżym powietrzu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Nadbrzeżna lokalizacja Nueva Andalucía oferuje bezpośredni dostęp do różnorodnych plaż i możliwości rekreacyjnych. Najbliższa plaża to Playa de Puerto Banús, zaledwie 301 metrów od hotelu, a następnie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km). Plaże te nadają się do relaksu i sportów wodnych. Region jest również ważnym ośrodkiem golfowym; liczne renomowane pola golfowe, takie jak Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Dla aktywnych dostępne są centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,5 km) i obiekty wspinaczkowe. Przystanie, takie jak Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), oferują możliwości uprawiania sportów wodnych i rejsów łodzią. Duża liczba restauracji i kawiarni w promieniu 2 km uzupełnia ofertę rekreacyjną.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía to ugruntowana dzielnica mieszkalna na zachód od centrum Marbelli, położona na Costa del Sol. Takie położenie oferuje korzystne połączenie miejskiego komfortu i nadmorskiej lokalizacji. Bliskość Marbelli (kilka kilometrów) umożliwia łatwy dostęp do różnorodnych ofert kulturalnych i komercyjnych miasta. Jednocześnie obszar Puerto Banús ze swoim znanym portem jachtowym oraz ekskluzywnymi sklepami i restauracjami jest na wyciągnięcie ręki. Cała Costa del Sol słynie ze śródziemnomorskiego klimatu, plaż i pól golfowych, a Nueva Andalucía jest integralną częścią tej atrakcyjnej przestrzeni życiowej. Dobre połączenie z lotniskiem w Maladze (45 km) sprawia, że region jest łatwo dostępny dla międzynarodowych nabywców.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL809363
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej wiedzy na temat Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
